涟水县国子家缘二期PPP项目中标结果公告

涟水县国子家缘二期PPP项目
中标结果公告
涟水县国子家缘二期PPP项目已获涟水县人民政府批准，现依法进入项目采购阶段。经涟水县人民政府授权，本项目实施机构为涟水县土地储备中心。本项目按规定程序组织了评标工作，项目实施机构与候选社会资本进行了采购结果确认谈判，签署了确认谈判备忘录并确定了预中标人，预中标结果公示期已满，公示期内无异议，现就本次公开招标的中标结果公告如下：
一、项目名称及编号
1.项目名称：涟水县国子家缘二期PPP项目。
2.采购编号：涟采购【2018】5号
二、公开招标公告日期

2018年1月5日
三、中标结果信息
1、中标人名称
江苏中江国际房地产有限公司（联合体成员：中国江苏国际经济技术合作集团有限公司）。
2、中标人地址和法人代表
（1）江苏中江国际房地产有限公司
地址：南京市云南路31-1号
法人代表：李健
（2）中国江苏国际经济技术合作集团有限公司
地址：南京市北京西路5号
法人代表：王斌
3、中标主要成交条件
（1）运营期间年投资回报率在中国人民银行同期五年以上期贷款基准利率上浮率：34.7%。
（2）建筑安装工程费用预算下浮系数：1%。
4、合作期限：合同期限为10年，包括项目的建设期2年（不计建设期利息）和运营期8年。
5、项目投资：本项目总投资估算为39851万元（不含建设期利息）。
6、服务要求：采用建设-运营-移交（BOT）类型的PPP模式。项目公司（SPV公司）由政府平台公司与中标社会资本方共同出资组建。双方股权比例初步定为政府方：社会资本方为10%：90%。项目建设期，由项目公司负责项目投资和建设；运营期，由项目公司负责保障房物业管理、停车场运营维护并获得合理收益；合作期满后，项目公司最终将运营权及项目剩余资产无偿移交给政府方。
7、回报机制：采用“政府可行性缺口补助”的回报机制。
四、评审及确认谈判信息
1、评审信息
评标日期：2018年3月5日
评标地点：涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼，淮安市公共资源交易中心涟水分中心评标室
评审委员会名单：朱海军（江苏文通律师事务所）、陈敏（涟水县规划局）、马佐成（涟水县建工局）、孔垂芳（涟水县审计局）、闻庆龙（淮安拓思达建筑设计院有限公司）、秦秀玲（涟水县交通局）、李伟伟（涟水县土地储备中心）
2、确认谈判信息
日期：2018年3月15日
地点：涟水县安东大厦七楼会议室
采购结果确认谈判工作组名单：郑志梅（涟水县财政局）、王达林（涟水县财政局）、阚正平（涟水县法制办）、胡锦详（涟水县住建局）、李华（涟水县发改委）。
五、其他事项
本成交结果公告期限：一个工作日。
六、 联系方式
1、采购人：涟水县土地储备中心
联系人：李伟伟
联系电话：139*****486
2、采购代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司
地址：南京市秦淮区太平南路389号凤凰和睿大厦13楼
联系人：刘海波
联系方式：138*****235
发布人：涟水县土地储备中心
发布时间：2018年5月4日