一、批准文件

　　《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》(苏海开发〔2017〕106号)

　　二、评估机构

　　盐城兴三阳房地产土地与资产评估事务所

　　证书编号:********

　　资产评估师:姓名 证书编号

　　金厚庭 ********

　　易佩富 ********

　　三、评估目的

　　为委托方进行土地公开竞价发包提供相应年度土地租金标准的价值参考意见。

　　四、评估范围和对象

　　(1)江苏省沿海开发(东台)有限公司条北海水东区二、三区西侧一标段511亩(池塘面积)、二标段541亩(池塘面积)国有划拨农用地2018年6月15日至2020年3月31日发包期内租金价格。

　　(2)江苏省沿海开发(东台)有限公司条南规划预留地约400亩2018年6月1日至2021年5月31日发包期内租金价格。

　　上述宗地虽未办理《国有土地使用证),但已取得了江苏省海洋与渔业局海域使用权证书,目前宗地由江苏省沿海开发(东台)有限公司使用。

　　五、评估基准日

　　本项目资产评估基准日是2018年5月10日。评估工作取价标准为评估基准日有效的价格标准。

　　六、评估方法

　　市场法。

　　七、评估结论

　　经评估人员现场查勘和当地市场分析,按照评估的基本原则和评估程序,选择合适的评估方法,测算待估宗地:

　　(1)江苏省沿海开发(东台)有限公司条北海水东区二、三区西侧一标段511亩(池塘面积)、二标段541亩(池塘面积)、国有划拨农用地2018年6月15日至2020年3月31日发包期内租金价格为1341元/亩。

　　(2)江苏省沿海开发(东台)有限公司条南规划预留地约400亩国有划拨土地2018年6月1日至2021年5月31日发包期内租金价格为1558元/亩。

　　具体各区域土地的租金价格见附件:国有划拨土地使用权租金评估明细表。

　　八、其他

　　现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2018年5月18日至5月24日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由省沿海开发(东台)有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

　　联系人:邹峰 联系电话:********096

　　九、纪检监督联系人

　　联系人:汤宁 联系电话:***-********

　　附件:****************30816.docx" href="http://m.chinabidding.cn/zbgg/W****************30816.docx">1. 江苏沿海开发(东台)有限公司条北海水东区二、三区西侧土地和条南规划预留地2018年市场租金价值评估报告

　　****************15217.xls" href="http://m.chinabidding.cn/zbgg/W****************15217.xls">2. 土地租金价值评估明细表

　　江苏省沿海开发(东台)有限公司

　　2018年5月18日