洋县华阳创建5A级景区建设PPP项目预中标公示

西北（陕西）国际招标有限公司受长青华阳景区管理委员会的委托，对洋县华阳创建5A级景区建设PPP项目以公开招标的方式进行政府采购，本项目于2018年3月27日14时进行开标、评标，经评标委员会评审后形成评标报告，排名第一的预中标社会资本为：中天建设集团有限公司和中天西北建设投资集团有限公司(联合体)。现将结果公示如下：

一、采购人：长青华阳景区管理委员会

二、采购代理机构：西北（陕西）国际招标有限公司

三、项目名称及编号：

项目名称：洋县华阳创建5A级景区建设PPP项目

项目编号：0617-1814GZ0231

四、采购方式：公开招标

五、项目概况：

1.采购条件

长青华阳景区管理委员会（采购人）为洋县华阳创建5A级景区建设PPP项目的实施机构，现已完成项目实施方案编制，并通过物有所值评价和财政承受能力验证。本项目采用政府和社会资本合作模式（简称PPP）。项目已具备采购条件，采购方式为公开招标。

2. 项目概况及建设内容

2.1项目概况

洋县华阳创建5A级景区建设PPP项目位于华阳景区内，主要建设内容如下：

(1)古镇核心区改造 30000 平方米， 主要包括仿古改造， 古镇夜景形象升级等；

(2)停车场（含自驾游营地）5800平方米；

(3)提升改造四宝园区（熊猫园、羚牛园、金猴园、朱?园及相关科普馆） 合计 60800.00 平方米，其中熊猫园改造提升 9000 平方米，金丝猴观赏区35000 平方米，羚牛观赏区 12500 平方米，朱?观赏区 4300 平方米；

(4)新建景区及道路广场休息区3100平方米，改造和新建旅游生态厕所20座，配套智慧景区系统，景区管线入地隐蔽工程、景区门禁系统、生态照明系统和生态清洁设施等；

(5)征地拆迁及农户安置（红石窑村五、六组76户282人整体搬迁，征地1200亩，山林18000亩及各种经济林木； 新建移民安置区一处）。

2.2建设投资规模

本项目静态投资估算总金额为56385.98万元（不包含建设期利息），包含建设期利息的估算总投资为58269.20万元。项目总投资最终以经审计的竣工决算金额为准。

2.3合作期限

本项目的合作期暂定为为13年零5个月，其中建设期暂定为17个月，运营期12年。若建设期发生变动，合作期限相应调整，运营期保持不变。

3.运作方式

本项目采用PPP模式运作，具体选择“DBFOT”的运作方式，即：政府出资代表与中标社会资本成立项目公司，由项目公司负责本项目的设计、投融资、建设、运营、维护和移交，通过收取景区门票及其它经营收入和财政补贴，收回项目投资及收益。在项目合作期满后，项目公司按照合同约定以良好的运营和养护状态将项目设施、相关资料及项目的经营权、收费权等权利无偿移交给管委会或其指定机构。

4. 项目资本金

项目资本金暂定为项目总投资的25%，即为14567.30万元，其余资金由项目公司融资解决。

5、项目资本金结构

项目公司注册资本和项目资本金保持一致，为14567.30万元。政府出资代表代表政府以现金方式出资728.36 万元，持有项目公司5%的股权，中标的社会资本以现金出资13838.93万元，持有项目公司95%股权。特许经营期内，项目公司不得减少其注册资本。因投资总额等发生变化，确需减少的，须经审批机关批准并履行相关法定程序。

六、预中标结果

1、预中标社会资本：中天建设集团有限公司和中天西北建设投资集团有限公司(联合体)

2、中标价格：项目运营首年协议景区门票单价320.8元

3、评标委员会成员：雷育平、马正、李智斌、王伟、王海雪、张鑫、黄建文

七、联系方式

1、采购人名称：长青华阳景区管理委员会

地址：陕西省汉中市洋县华阳镇

联系方式：****-*******

联 系 人：赵先生

2、采购代理机构：西北（陕西）国际招标有限公司

地址：西安市南二环西段58号成长大厦11层

联系人：晋金辉 联系电话：***-********

异议联系方式：西北（陕西）国际招标有限公司综合监督管理处

联系电话：***-********

3、接收质疑函的方式：书面形式

联系部门：西北（陕西）国际招标有限公司综合监督管理处

联系电话：***-********

通讯地址：西安市南二环西段58号成长大厦12楼1203室

4、预中标社会资本：中天建设集团有限公司和中天西北建设投资集团有限公司(联合体)

牵头人地址：西安市碑林区南二环东段141号

联系人：潘建伟 联系电话：158*****179

八、项目合同文本

见附件：《PPP项目合同草案》

九、公示期限：2018年5月22日至2018年5月28日

西北（陕西）国际招标有限公司

2018年5月22日