物业服务支出主要构成测算（参考文本，单位： 元/月）

序 号

项 目

费 用

1

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等（见附表1）

19833.33

2

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

0.00

3

物业管理区域环境清洁卫生费用（见附表2）

300.00

4

物业管理区域绿化养护费用

0.00

5

物业管理区域公共秩序维护费用（见附表3）

84.17

6

办公费用（见附表4）

30.00

7

物业管理企业固定资产折旧费

0.00

8

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

0.00

9

其他（见附表5）

2441.01

每月合计

22688.51元

全年合计

272262.06元

附表1：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

序号

名称

数量

基数

月费用

年费用

1

保洁主管

1

2200

2200

26400

2

秩序维护员

3

2150

6450

77400

3

公共区域保洁

6

1850

11100

133200

4

小计

10

19750

237000

5

五项保险

0

995

0

0

6

意外保险

10

100

83

1000

7

合计

19833

238000

附表2：物业管理区域环境清洁卫生费用

序号

名称

数量

单价

月费用

年费用

1

保洁工具

7

20

140

1680

2

保洁耗材

7

20

140

1680

3

消杀费用

1

20

20

240

4

小计

15

300

3600

附表3：物业管理区域公共秩序维护费用

序号

名称

数量

单价

月费用

年费用

1

对讲机

2

400

66.67

800

2

警具

0

100

0.00

0

3

强光手电

3

70

17.50

210

4

巡更系统

0.00

0

5

小计

5

84.17

1010

附表4：办公费用

序号

名称

数量

基数

月费用

年费用

1

办公用品

1

30

30

360

2

小计

1

30

360

附表5：其他（企业税金和企业管理费）

序号

名称

数量

基数

月费用

年费用

1

秩序维护员服装费

3

200

50

600

2

保洁服装费

7

150

87.5

1050

3

管理费

5%

244620

1019

12231.00

4

税金

6%

256851

1284.26

15411.06

5

合计

2441.01

29292.06