招标编号：E********180*****08001

1、招标条件

本招标项目鼓山下院广场（监理）已由福州市晋安区发展改革和科技局以闽发改备[2018]A04444号文批准建设，建设单位为福州三桥建筑工程有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福州三桥建筑工程有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1工程建设地点为：福州市晋安区福马路鼓山下院广场。

2.2工程建设规模：本项目地面用地面积52617平方米，地下用地面积20183平方米；总建筑面积36250平方米，其中地面建筑面积3920平方米，地下建筑面积32330平方米。

2.3招标范围：包括游客服务中心、调度室、地下车库、地下商业以及相关配套服务用房等。

2.4招标内容：包括但不仅限于各建（构）筑物的主体土建工程、地下室及配套门卫、变配电房及景区道路、停车场、给排水、供电、消防、人防、绿化等施工招标范围内的全部施工内容的监理。

2.5监理服务期限：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收及竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查。

2.6本项目计划施工期为：暂定1095日历天（不含缺陷责任期）；具体以实际开、竣工时间为准。

2.7工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准

2.8本项目施工监理服务收费暂以********0元为计费额，参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)下浮20%，施工监理服务收费额：人民币*******元。(注：监理服务费不包含缺陷责任期的监理服务费，如有缺陷责任期，则缺陷责任期监理服务费另行协商。监理服务费最终以招标人委托的第三方造价咨询单位或福州市财政投资评审中心审定金额为准。)

3、投标人资格及审查办法

3.1 投标人资格

3.1.1 投标人具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照。

3.1.2 投标人必须具有建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质。

3.1.3投标人拟任总监理工程师须具备合格有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书；注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致,如有变更（包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等），应有行政主管部门的合法变更记录。

3.1.4投标人拟配备的监理人数与资格应符合招标文件“主要监理人员配备表”中的要求；

3.1.5投标人应根据榕建筑[2017]47号和榕建筑[2017]60号文件要求提供由第三方信用服务机构出具的有效信用报告，未按规定提交有效信用报告或伪造信用报告的，视为不响应招标文件，否决其投标。

3.1.6投标人应未被依法禁止投标，未存在财产被冻结或接管的情况。

3.1.7投标人应按招标文件规定递交投标保证金。

3.1.8投标人及拟派驻本项目监理部成员在投标时未被建设行政主管部门责令不能承揽新的监理业务。

3.1.9投标人应在人员、设备等方面具有承担本招标项目监理的能力，具体要求详见招标文件；

3.1.10其他资格要求详见招标文件

3.2投标保证金的提交

3.2.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；

3.2.2投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户（2）或按“福州市城乡建设委员会关于实施建设工程招投标年度投标保证金的通知”中相关规定交存年度投标保证金（3）或按闽建筑[2014]33号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金；（4）或银行保函形式。

3.2.3投标保证金提交的金额:人民币玖万元整（￥90000元）。

3.3 本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.4本项目不接受 联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2018年4月27日至2018年5月4日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9 时00 分至12时00分，下午1时00分至5时00分（北京时间，下同），到福州市温泉公园路69号市行政服务中心四楼福建省泓业招标有限责任公司代表处以无记名方式购买招标文件。

4.2招标文件每套售价100元，售后不退。投标人若需购买纸质施工图纸，可自行向招标人申请购买.

5、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2018年5月24日9时45分，地点为福州市公共资源交易服务中心本招标项目开标室(温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼)。

6.2在递交投标文件的同时，投标人拟派出的总监理工程师应当持本人国家注册监理工程师执业证书原件、身份证原件及购买招标文件的相关凭证原件到场核验登记，每一张购买招标文件凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。不符合规定的投标将被拒绝。

若投标人因办理相关注册业务无法提供拟派出的总监理工程师注册证书原件的，应当提供省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的《福建省建设类执业资格注册证书有效性证明》原件核验，否则，其投标文件不予接收。投标人还须在投标文件中附上省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的《福建省建设类执业资格注册证书有效性证明》复印件加盖投标人单位公章（原件备查），否则按资格审查不合格处理。

拟任总监理工程师须持本人身份证到场并采用身份证识别仪核验其身份，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。

6.3 逾期或不符合规定的投标文件将予以拒绝。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://www.fjggfw.gov.cn/）、福州建设工程电子招标投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）上发布。

8、联系方式

招标人：福州三桥建筑工程有限公司 ；

办公地址：福州市台江区宁化支路福机新苑1#楼沿街店铺二楼

邮编：350001；

电话：****-******** ；

联系人：钟工。

招标代理机构：福建省泓业招标有限责任公司

地址：福州市台江区鳌峰广场A栋24楼2406，邮编：350002

电话：0591-8*******，传真：****-********

联系人： 吴工

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

监管部门：福州市建设工程招标投标管理办公室

地址：福建省福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

鼓山下院广场（监理）答疑纪要

工程招标编号：E********180*****08001

各投标人:

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、按榕建招[2013]38号文件规定，“已交纳年度投标保证金的投标人可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标”。“ 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！

答：开标当日未失效且金额符合招标文件规定的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）满足招标文件要求。

2、投标人和总监的信誉提供获奖的网上打印件应满足要求吧

答：不满足招标文件的要求，应在投标文件中提供其获奖证书（文件）、或证书的颁发文件、或有关行政主管部门发布或出具的有关证明文件复印件（并加盖投标单位公章）。

3、本项目施工期“暂定1095日历天（不含缺陷责任期）；具体以实际开、竣工时间为准；”那么P58页投标书1.“计划工期为日历天”只需填1095日历天还是按照前附表填写“暂定1095日历天（不含缺陷责任期）；具体以实际开、竣工时间为准；”填写。

答：应填写“计划工期为1095日历天”。

4、招标文件P41页，4.1.1内容与2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）专用条款4.1.1不一致，建议按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）范本4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）执行。此外，P41页的“4.2委托人的违约责任”也建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定”的条款执行。

答：删除招标文件第41页4.1.1款及4.2款原内容，现更改为:

“4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。

4.2委托人的违约责任：4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法计算:逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数。”

5、招标文件P41-42页，“6.2.2、6.2.3、6.2.5”不符合2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的规定，且P41页4.1.1“（3）因监理人原因导致计划工期延期的，工期每延误1天则委托人对监理人处以1万元违约金；委托人对监理人因工期延误处以的违约金不超过合同总价的10%。”强烈要求按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的6.2.2、6.2.3、、6.2.5条款执行。

答：删除招标文件第41页6.2款原内容，现更改为:

“6.2变更

6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）。

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）。

6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。

6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。”

6、P41页5.2支付酬金“……在工程施工期间，监理费用按照所监理工程进度实际完成比例分次支付至80%，工程竣工结算和监理费结算经发包人委托的第三方造价咨询单位或福州市财政投资评审中心审定后付至监理费审结金额的95%，余款由监理人与委托人另行协商。”建议修改为“……在工程施工期间，监理费用按照所监理工程进度实际完成比例按月支付至80%，工程竣工结算和监理费结算经发包人委托的第三方造价咨询单位或福州市财政投资评审中心审定后付至监理费审结金额的100%”。因为监理人每月都得发工资，且工程竣工结算和监理费结算经发包人委托的第三方造价咨询单位或福州市财政投资评审中心审定后监理服务期已结束。

答：招标文件第41页5.2款中的“在工程施工期间，监理费用按照所监理工程进度实际完成比例分次支付至80%，工程竣工结算和监理费结算经发包人委托的第三方造价咨询单位或福州市财政投资评审中心审定后付至监理费审结金额的95%，余款由监理人与委托人另行协商。”更改为“在工程施工期间，监理费用按照所监理工程进度实际完成比例分次支付至80%，工程竣工结算和监理费结算经发包人委托的第三方造价咨询单位或福州市财政投资评审中心审定后付至监理费审结金额的100%。”

7、P43页（3）“监理单位要保证监理人员在岗人数满足监理工作的需要，且人员不经业主批准不得更换。即便业主同意更换，监理单位应支付委托人违约金。”建议修改为“监理单位要保证监理人员在岗人数满足监理工作的需要，且人员不经业主批准不得更换。即便业主同意更换，监理单位应支付委托人违约金。但按闽建建[2013]35号文件第三条（一）-（六）规定监理单位可以办理人员正常变更的情形除外。”

答：删除招标文件第43页9.7款（3）项原内容，更改为：(3)监理单位要保证监理人员在岗人数满足监理工作的需要，且人员不经业主批准不得更换。即便业主同意更换，监理单位应支付委托人违约金（但按闽建建[2013]35号文件第三条（一）-（六）规定监理单位可以办理人员正常变更的情形除外）。更换总监理工程师，每人次15万元人民币；更换其它监理人员，每人次 3万元人民币。

8、持有《福建省监理工程师岗位培训证书》，从事专业：房屋建筑工程，所学专业：水电安装应符合本项目机电安装工程专业监理工程师的要求吧持有《福建省监理员岗位培训证书》，从事专业：房屋建筑工程，所学专业：水电安装应符合本项目机电安装工程监理员的要求吧

答：投标人无需在投标文件中提供其他监理人员名单（含专业监理工程师、监理员、安全监理员等），只需承诺按招标文件要求配备其他监理人员并在投标文件中提交《项目部监理管理人员到位承诺书》,中标后按招标文件要求承诺到位。具体详见本答疑纪要“二、其它”第1条内容。

二、其他

1、 删除招标文件第22页至23页中“主要监理人员配备表”原内容，现更改为：

主要监理人员配备表

2、删除招标文件第23页“注：”中第1项至第6项全部内容。

3、删除招标文件第64页附件5“项目部监理管理人员到位承诺书”原内容，现更改为：

“附件5：

项目部监理管理人员到位承诺书

（招标人名称）：

本人 （姓名）系 （投标人）的法定代表人，现承诺：

我单位在 （项目名称） （标段）中标后，按照投标文件的承诺派出总监理工程师，并按照招标文件和福建省现行的项目监理机构人员配备标准的要求，配备其他相应监理人员。若项目监理机构人员不能按投标文件的承诺到位，愿意无条件地接受招标人作出的以下处理：

1.工程开工前，因我单位自身原因，造成项目监理机构人员不能全部通过福建省工程项目建设监管系统登记的，招标人有权解除合同并按违约追究我单位责任。

2.工程开工后，因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳15万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳3万元的违约金。

投标人： （盖投标人单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日”

4、删除招标文件第43页9.9款、第59页“投标承诺书”中第八条全部内容。

5、删除招标文件第14页、第57页及第66页“附件7 项目监理服务阶段机构人员配备情况表”及相关内容。

6、本项目监理服务费用最终以招标人或福州市财政投资评审中心审定金额为准。

7、本招标项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、开标时间均更改为2018年5月25日9时40分，递交投标文件时间更改为2018年5月25日9时40分前。其它时间相应顺延。

8、本“纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“纪要”不一致之处，以本“纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：福州三桥建筑工程有限公司

招标代理机构：福建省泓业招标有限责任公司

日期：2018年5月8日

中标候选人公示

招标编号: E********180*****08001

本招标项目于2018年 5月 25 日09:40时在 福州市公共资源交易服务中心 开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：鼓山下院广场（监理）

招标人：福州三桥建筑工程有限公司

建设规模：本项目地面用地面积52617平方米，地下用地面积20183平方米；总建筑面积36250平方米，其中地面建筑面积3920平方米，地下建筑面积32330平方米

招标方式:公开招标

2、评标办法

评标办法： 综合评估法

3、唱标记录及投标总得分

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

6、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：武汉宏宇建设工程咨询有限公司

项目负责人： 梅金元

监理服务期：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收及竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查

工程质量： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准

投标总价： *******元（其中：暂估价 / 元，暂列金额 / 元）

类似工程经验或者工程业绩情况：

（2）第二中标候选人名称：福建闽华洋建设监理有限公司

项目负责人： 温文石

监理服务期：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收及竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查

工程质量： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准

投标总价： *******元（其中：暂估价 / 元，暂列金额 / 元）

类似工程经验或者工程业绩情况：

（3）第三中标候选人名称：福建建龙工程咨询有限公司

项目负责人： 王传溥

监理服务期：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收及竣工结算资料（包括竣工图纸、结算资料等）审查

工程质量： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准

投标总价： *******元（其中：暂估价 / 元，暂列金额 / 元）

类似工程经验或者工程业绩情况：

7、公示时间

公示期为 2018 年5月28日至 2018 年5月31日。

8、联系方式

招标人：福州三桥建筑工程有限公司

办公地址：福州市台江区宁化支路福机新苑1#楼沿街店铺二楼

邮政编码： 350001 ； 电 话：****-********，

传真： / ； 联系人：钟工

招标代理机构：福建省泓业招标有限责任公司

办公地址：福州市台江区鳌峰广场A栋24楼2406

邮政编码： 350002 ， 联系电话： 0591-8*******

传真： ****-******** ，联系人： 吴工

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称： 福州市建设工程招标投标管理办公室

办公地址：福建省福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

联系电话： ****-********

日期： 2018 年5月28日