1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：建宁县总医院

乙方：福建朗洁物业管理有限公司小微企业无

根据招标编号为[350430]YDCG[GK]*******的建宁县总医院保洁服务项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：肆佰零伍万贰仟柒佰元整（￥*******.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：乙方在合同签订后15个工作日开始实行；

4.2交付地点：福建省三明市建宁县中山北路10号；

4.3交付条件：按合同规定。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

（1）、保洁部分 医院现有楼内各层科室及公共通道部位等附属楼外围区域：所有楼层内房间及过道的地面、墙面、天棚、门窗、楼顶平台、下水管道等部位。院内道路、沟渠、空地及绿化地带的保洁，下雨天时及时将楼顶平台下水管道检查疏通，防止积水现象发生。 a、门诊及医技、住院部：楼层各个大厅、通道、楼梯、各楼层公共部位、诊疗区域地面每日湿式清扫根据实际上情况但不少于二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，天花板每月擦拭，并保洁；地面打磨，每年二次；公共诊室内、急诊区域家具每周擦拭；公共厕所每日清扫根据实际上情况但不少于二次，保持卫生、无味道。水池等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。流动保洁员，不能有卫生死角蜘蛛网，随时保洁各种突发卫生情况。 b、病区 除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫根据实际上情况但不少于二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶每日擦拭，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭；医生办、主任办（示教室）、值班室每天（包括家具、墙面、天棚）；病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每天擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调等每周清洁一次；出院病人进行终未全部物品水消毒（除一次性物品）床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒，空调过滤网清洁达到院感标准。地面打磨每年二次，不能有卫生死角蜘蛛网，随时保洁各种突发卫生情况。 c、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时清除杂草。 d、垃圾收集每日二次符合院感管理要求，病房内垃圾超过3/4时应马上更换（特别是产科病房、手术室、换药室、门诊清创室、ICU），特殊情况随时更换，医疗垃圾收集、存放、处置符合要求。 e、会议室、多功能厅至少每月清扫一次，每次使用前清洁一次。使用后及时保洁。 f、环境保洁主要工作内容 区域序号工作内容频次 急 诊 科 注 射 室 1收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2次 2区域内地面牵尘（无扬尘干扫）每日2次 3区域内地面湿拖每日2次 4区域内家具（桌椅、橱柜等）、办公用品、台面擦拭每日1次 5区域内电脑、电话、仪器（含各种医用器材）、低处电器表面的清洗或擦拭每日1次 6区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、隔拦处、柜清洗、擦拭 每日1次 7卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）冲洗、擦拭、消毒每日1次 8区域内窗台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭每日1次 9消防栓、消防器擦拭、开水机清洗随时 10负责病人运送至病房随时 11门、门框、窗框、低处玻璃擦后期后勤拭每周1次 12高处玻璃每月1次 13低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭每日1次 14非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次 15高处标牌、壁挂物擦拭每月2次 16高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次 17灯具、音响、烟感、监视器、通风口、排气扇、空调过滤网清洗（定期清洗干净）、风扇等高处设备擦洗每月1次 18地面机洗、打蜡、晶面处理或保养每3月1次 19巡视保洁、消毒小手巾随时 20平车上布类整理、更换，床上用品拆换、套被等工作随时 区域序号工作内容频次普 通 病 区 普 通 病 房1收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2次2区域内地面牵尘（无扬尘干扫）每日2次3区域内地面湿拖每日2次4区域内家具（桌椅、橱柜等）、办公用品（含病历牌）、台面擦拭每日1次5区域内电脑、电话、仪器（含各种医用器材）、器械（治疗车、病历架等）、床单位、低处电器表面的清洗或擦拭每日1次6区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒清洗、擦拭每日2次 7卫生间（含镜子、水龙头、脸盆、台面、毛巾架、马桶、沐浴器、地面）、开水间冲洗、擦拭、消毒每日2次8区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花瓶、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭每日1次 9防滑地垫清洁每日1次10床单位终末消毒随时11消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部清洗随时12门、门框、窗框、玻璃每周1次13低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭 每日1次14非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次15高处标牌、壁挂物擦拭每周1次16高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次17灯具、音响、烟感、监视器、通风口、排气扇、空调过滤网清洗（定期清洗干净）、风扇等高处设备擦洗每月1次18地面机洗、打蜡、晶面处理或保养每3月1次19巡视保洁、小手巾清洗、晾晒、收、发家属陪伴椅随时20平车上布类整理、更换，床上用品拆换、套被等工作随时区域序号工作内容频次 门 诊 部 和 医 技 行 政 、 职 能 科 室 1收集区域内垃圾、更换垃圾袋每日2次 2区域内地面牵尘（无扬尘干扫）每日2次 3区域内地面湿拖（公共区域应机洗）每日2次 4区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面擦拭每日1次 5区域内电脑、电话、仪器（含各种医用器材）、低处电器表面清洗或擦拭每日1次 6区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、清洗、擦拭每日1次 7卫生间（含水龙头、洗手池、台面、马桶、地面）冲洗、擦拭、消毒每日1次 8区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭每日1次 9防滑地垫清洗每周2次 10 消防栓、消防器擦拭、开水机、冰箱内部清洗随时 11门、门框、低处窗框擦拭每周1次 12玻璃及窗框每月1次 13低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭每日1次 14非医疗不锈钢物体表面闪钢保养每周1次 15高处标牌、壁挂物擦拭每月2次 16高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘每月1次 17灯具、音响、烟感、监视器、通风口、管道、空调过滤网清洗（定期清洗干净）、风扇等高处设备擦洗每月1次 18地面机洗、打蜡、晶面处理或保养每3月1次 19窗帘拆换（污染时随时拆换）半年1次 20平车上布类整理、更换，床上用品拆换随时 区域序号工作内容频次 楼梯阳台电梯 1地面拖尘每天两次 2地面及步行梯拖擦每天一次 3入口处地面冲洗、柱子擦拭每天一次 4电梯间除尘、擦拭及医梯驾驶管理每天 5垃圾桶清倒、清洗、消毒每天两次 6楼梯扶手擦拭每天一次 7高处（含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等）除尘、空调过滤网清洗（定期清洗干净）每月1次 8阳台垃圾收集每日2次。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次：1 验收期次说明：详见招标文件。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

支付期次：1 支付比例(%)：100 支付期次说明：每月支付，乙方每月服务工作完成后，次月15日前经甲方考核合格后（考核分值达80分以上）凭正式发票领取上月服务费。

8、履约保证金

有,具体如下:是。履约保证金百分比：2%。说明：在签订合同5个工作日后，乙方需以银行转账或电汇的形式向甲方提交合同总价的2%的履约保证金为：捌万壹仟零伍拾肆元整。

9、合同有效期

2018年7月1日至2021年6月30日。

10、违约责任

10.1在合同有效期内，双方不得随意终止合同，无合理理由任何一方提出终止合同必须赔偿对方由此造成的经济损失并赔偿对方相当于三个月服务费用的违约金； 10.2合同期满，甲、乙双方有权终止合同，乙方必须配合甲方招标确认中标服务公司进场后，并做好交接手续方可撤离。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按照实际情况处理。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：无。
向人民法院提起诉讼，具体如下：向建宁县人民法院提起诉讼。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

A、甲方的权利和义务： 1、甲方对乙方的管理实施监督检查及考核评定；因乙方管理不善，无法按合约完成约定服务，或造成重大经济损失的，甲方有权终止合同并追究乙方由此产生的经济责任和法律责任。 2、甲方在合同生效之日起7日内按规定向乙方无偿提供管理、工作用房。乙方保洁工作用水电费长明灯、长流水进行处罚1000元、工作用房非正常损坏维修费用由乙方支付。 3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供管理所需的相关资料，并在乙方管理期满时予以收回。 4、合同签定后，甲方需向乙方提供中央运送所需的担架、平车、轮椅、标本架、一次性口罩、脚套、手套等（病区、手术室、产房、医疗垃圾等其它特殊室直接向所在科室领取），乙方做好保管工作，非正常损坏需赔偿。 5、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。 6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 7、政策法规所规定应由甲方承担的其他责任。 8、甲方概不承担乙方的任何法律纠纷、经济纠纷。（员工工伤，意外伤亡等事故）。 9、甲方提供的所有设备用品非正常损坏由乙方赔偿。 10、甲方提供平车、轮椅、垃圾桶、消毒水、洗衣房所需洗涤设备及洗涤消耗品、保洁库房一间、办公室一间、值班室一间、水电费用、除以上甲供其余均由乙方承担。乙方每月凭计划表向采购人申领实施本项目服务所需的各类物资，如乙方多领物资用品浪费情况，甲方将采取相应的罚款措施。 11、甲方临时性集中搬运物品（不包括需要机器搬运的大型物品），乙方应提供服务。 12、若发生极端自然灾害的，如地震、水灾、火灾等突发疫情情况，乙方应配合甲方无偿提供突击服务。 13、在合同期内，若甲方对乙方的服务内容有增加或减少的要求，经双方协商后可签订相关补充协议。 B、乙方的权利和义务： 1、根据有关法律、法规政策及本合同规定，制订该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。 2、遵照国家、地方物业管理法规，严格按合同规定的收费标准收取，不得只收费不服务或少服务。员工言行不得损害甲方的形象。 3、不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。不得分包。 4、甲方原有后勤服务临时工人员人事关系，乙方进场后必须全员接收，并且一年内必须留用，待遇及管理由乙方根据考核决定录用与否，乙方内部纠纷甲方概不负责。 5、接受物业管理主管部门及政府相关部门的监督、指导，并接受甲方的监督。在规定的服务范围内不得向病人及其家属收取任何服务费用。 6、建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。 7、合约终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。 8、不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动，不得在甲方辖区内开展与本合同无关的经营活动。 9、必须遵守甲方有关管理制度。参与甲方组织的有关会议及有关考核。 10、乙方提供并维护所有培训服务人员必需的培训设备、胶片、幻灯片、文献、日常工作和项目日程表、索引、标准操作程序和培训服务人员的培训手册并承担上述材料的费用及培训费用。上述材料归乙方所有。 11、乙方承担与管理服务相关的直接运营费用。该费用包括： 11.1乙方所有员工工资和其它与其有关的国家或地方法规所要求征收的税收、费用、福利、社会养老保险等其它一切费用。乙方保证按时发放员工工资； 11.2乙方提供设备、材料、物品、服装等费用（包含保洁过程中用于清洁、清洁剂及工作中所必需的防护用品，但不包括手术室等特殊科室所使用的防护衣和一次性消耗品等）； 11.3乙方所有员工的劳资纠纷均由乙方负责，并保证员工工作安全。 15、其他约定 （一）服务要求： 1、环境保洁： 1）乙方负责医院指 定范围内大楼的室内、室外清洁卫生。 2）乙方及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指 定地点。 3）乙方按时巡视，每层从屋顶到墙壁到地板要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、痰迹；卫生间要清洁、干燥、无异味。 4）为避免尘土飞扬，地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理。 5）要求对尘推头和抹布用专门的工业洗衣机和烘干机进行洗涤和烘干，不能用手洗，以防止交叉感染。 6）为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。 7）乙方做好环境保洁区域内的所有PVC地面/橡胶、水磨石地板的养护。要求乙方对医院的项目管理配置专用的洗地机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机、对讲机、垃圾车、榨水器、不锈钢桶、电脑、打卡钟和打印机等。 8）乙方提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、地面保护材料，这些消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用，并符合医院院感科的要求，并且要求提供优质的产品。 9）所使用的清洁车辆必须是先进的全方位清洁手推车。 10）甲方将视医院实际情况提供乙方的办公场地，并负责相应的水、电、长明灯及水龙头长流水进行处罚1000元。 11）乙方提供员工的工服。 12）报价中包含水磨石地面的护理，包括打蜡，喷磨和抛光等处理，保持地面的光亮、整洁，并且注明保养的频率。 13）乙方需对环境保洁进行科学的划分，并且强调计划性。 14）乙方根据天气情况及时开关门窗及照明。 15）乙方负责配电房、开闭所、发电房、污水处理站、保安室、氧气站、消控中心和监控中心、消防设备设施卫生清洁。 16）乙方负责马桶下水道简单疏通工作。 17）乙方负责医院蓄水池按规范清洁和管理。 2、卫生保洁服务标准 外围环境保洁标准 1）院区道路，通道保洁无积尘、树叶、纸屑等；每100平方米弃物不超过3个，滞留不超过30分钟； 2）相关指示牌保洁表面污物，污痕等； 3）玻璃保持整洁，无积尘土无附属物； 4）室外的垃圾桶保持表面清洁，无积尘，无附属物； 5）地面定期进行冲洗。 3、室内保洁标准 1）地面要求无纸屑、烟头、果壳等杂物； 2）地面保持无积水、无灰尘，大厅地面光亮清洁； 3）垃圾筒表面清洁，经常更换垃圾袋，经常清洗；垃圾袋装量不得超过四分之三就需要更换； 4）各科室门窗保持清洁； 5）卫生间内设施必须保持整洁，无积粪、无水锈，空气无异味； 6）公共区域的桌椅定期擦洗、消毒； 7）办公桌椅摆放整齐，桌面保持整洁；灯具明亮，无直径0.5厘米污渍、无死虫等黏附物。 8）天花板、墙壁发现有污点，及时处理，保持没有蜘蛛网。 9）保洁工具以颜色、大小分开使用。 （二）运送服务 运送服务范围： 1.收送各种标本（检验科 往返有关科室）； 2.收送各种申请单据； 3.收送各种检查报告单据； 4.送病人院内检查（病房 往返医技科）； 5.重病人运送－手术室、病房（转科）； 6.协助护士运送紧急病人到手术室、急诊室、监护病房、接送手术病人； 7.擦拭热水瓶； 8.领大输液； 9.送静脉营养液； 10.领消毒液； 11.收空瓶； 12.清洗、消毒弯盘、治疗碗； 13.更换浸泡池消毒液； 14.定期消毒大、小便器； 15.洗拖鞋、脚垫； 16.床上用品的更换－值班床； 17.拆、装屏风、窗帘布、隔帘； 18.运送瓶装医用氧气到各科室； 19.回收各科室空氧气瓶； 20.擦拭、消毒输液架； 21.擦拭、消毒氧气架、便盆架、输液导轨及挂钩； 22.翻晒棉被、棉垫； 23.承担无主病人的临时看护； 24.擦拭、消毒治疗车； 25.清洗、消毒病历车及其它运送车； 26.清洗、消毒病区平车、轮椅； 27.院内医疗设备的送修； 28.医疗垃圾（回收、送指 定地点）； 29.领办公用品及日用品； 30.送资料； 31.洗标本篮； 32.擦拭百叶窗； 33.擦拭、消毒吸痰机外壳及车、单筒氧架； 34.每周用95%酒精抹紫外线灯、车； 35.清洗、消毒引流瓶； 36.清洗、消毒血压计袖带、胎心仪带、氧气瓶； 37.洗胶单、脚垫； 38.给各种运送车辆加油； 39.清洗、整理冰箱内部； 40.换保温箱水； 41.擦拭、消毒产床、脚踏、急救车外部；救护车每月清洗二次，如遇污染即刻清洗、消毒。 42.洗浸器械桶； 43.擦拭消防器材，并摆放整齐； 44.更换治疗用品浸泡用消毒液； 45.抹杂务柜、储物柜、鞋柜； 46.擦拭墙式氧气表、氧气架； 47.关窗、灯、空调过滤网清洗（每年2次）、电视、取暖器等； 48.擦拭救护车内固定/活动担架； 49.擦拭、消毒救护车； 50.接救护车出诊运回的病人至抢救科室（急诊）； 51.送转院病人上救护车； 52.收送各种手术标本至病理科； 53.收送各种临时（急）手术中冰冻切片标本、检验标本； 54.协助护士补充标本浸泡液； 55.收送药单、领药； 56.领盐水； 57.领药品、送药品（含药库→药房→各科室）； 58.洗胶单、止血带、驱血带； 59.清点净服并上柜及时收拾手术后污衣污物； 60.床上用品的更换－值班床、手术床、平车床； 61.擦拭、消毒治疗车； 62.清洗、消毒运送车； 63.供应室的医疗用具消毒、接送。 64.负责病人用开水； 65.清洗标本小瓶。 （三）洗衣服务要求： 1、洗衣房工作管理制度 1.1负责对全院各种医用被服，各值班室被服和工作人员工作服等棉类制品的清洗、干燥烫平、拆叠下收下送工作。 1.2所有布类制品应有计划（按科室每周定时）下收下送。下收下送时应逐件清点，办好交接手续，发现差错及时处理。 1.3洗涤材料（肥皂、洗衣粉、碱粉、漂白粉、去污粉、氯漂粉等）应根据洗涤数量计划配备使用。 1.4使用机械设备（洗衣甩干一体机、烘干机）时，应先检查没备完好，正常运转后方可操作，操作时严格遵守操作规程。操作完毕应及时关闭“开关”。设备应在定期加油保养，发现故障立即派专人维修，以免发生重大事故。 1.5洗涤时应做到有色的和无色的分开，病员的与工作人员的分开，传染科、妇产科、手术室的单独洗涤，严格遵守隔离制度，防止交叉感染。 1.6所有布类均应洗刷干净，不得马虎应对，发现不干净时必须重洗。 1.7布类净晒（凉、烤）干后，要分科室，分类按规定烫平拆叠好。发现破损的宜送交布类库房补修（应办好交接手续）后，方可发出。 1.8禁止非洗衣房工作人员在洗衣房内洗布类制品，洗头、洗澡，或在烤干房内烘烤私人衣物。 1.9自觉搞好室内外卫生及畅通水沟便工作场所及周围经常保持干净。 1.10离开岗位前，应熄灭工作场所火苗，关好水电机械设备开关，锁好门窗，谨防衣、物丢失，确保生产安全。厉行节约用水、用电。 1.11丢失被服按进价的100﹪赔偿；洗涤过程不正常的损坏被服按进价80﹪赔偿。 2、洗衣房要求和工作职责： 2.1要爱护洗涤设备，按规范洗涤工作流程操作。 2.2要每天按时完成洗涤布类，确保医院的工作需求。 2.3送入洗衣房的衣物、被服等布类，若出现可修复性破损或衣物纽扣丢失、松动等情形，乙方应负责修复。 2.4要完成布类洗涤的工作标准和质量。 2.5病区的工友需负责病员被服的发放与病员出院的清点、回收。 2.6病区工友与洗衣房工友之间被服的接收、清点。 2.7洗衣房布类的报废需经各科室负责人确认。 2.8每月盘点布类，计算破损率、丢失率。 2.9乙方负责全院布类破损缝补及熨烫折叠工作。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。

签订地点：建宁县总医院