“东山B4地块”项目策划及销售代理业务

招标公告

招标编号: 闽昇龙招【2018】第0602号

1.招标条件

龙岩市土地发展经营有限公司的 “东山B4地块”项目策划及销售代理业务已具备招标条件，现对该项目的策划及销售代理业务进行公开 招标。

2.项目概况
2.1、招标编号: 闽昇龙招【2018】第0602号

2.2、项目名称：“东山B4地块”项目策划及销售代理业务

2.3、招标内容：“东山B4地块”项目房地产全程策划、销售代理服务

2.4、建设规模：规划用地面积约28310㎡，总建筑面积：90144.27㎡，其中地上建筑面积67513.07㎡，地下建筑面积22631.2㎡,建筑占地面积：3763.37㎡,建筑密度：13.29%,容积率：2.38,绿地率：34.70%,停车位：642个。

2.5、投标有效期：90日历日。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1、投标人应是具有独立法人资格的房地产中介服务机构；

3.2、投标人或其在岩工商注册的分公司具备龙岩市人民政府房地产管理部门出具的备案证书或备案证明；

3.3、投标人近三年来承担过累计建筑面积≥30万平方米的项目策划和营销代理业绩（要求提供销售代理合同扫描件和投标截止时间前已取得的各项目部分幢号《商品房预售许可证》扫描件）；（说明：①近三年以销售代理合同的签订时间为准，建筑面积以销售代理合同为准，若某项目的销售代理合同的签订时间超过三年的，时间可以以该项目近三年的《商品房预售许可证》时间为准，但累计建筑面积只能以该项目《商品房预售许可证》上的面积为准，否则，该业绩无效；②近三年，是指发布公告之起始日起向前顺推X年（例如某项目发布公告起始日为2017年11月4日，则近3年具体指的为2014年11月4日起）；③联合代理的项目，需提供销售代理驻场服务至少覆盖全案销售过程的70%的承诺书，否则，该业绩无效。）

3.4、投标人承担过至少1项在龙岩新罗区行政区域范围内的单个合同建筑面积10万平方米以上（含10万平方米）住宅或商住小区房地产项目策划和营销代理业绩（要求提供销售代理合同扫描件和投标截止时间前已取得项目部分幢号的《商品房预售许可证》扫描件）；（说明：①建筑面积以销售代理合同为准，时间不限；②联合代理的项目，需提供销售代理驻场服务至少覆盖全案销售过程的70%的承诺书，否则，该业绩无效。）

3.5、竞争回避投标承诺书：投标人在投标截止日投标项目半径直线距离1.5公里范围内无销售代理项目（或者已有销售代理项目可售面积存量不超过总可售面积的15%），且投标人中标后需承诺在本项目所有房源完成销售90%以前，不得在本项目半径直线距离1.5公里范围内承接其他楼盘(不含招标人其他开发项目)的营销服务，投标人目前于新罗区内同时承接的在售、待售项目不得多于3个（需提供书面承诺）。

3.6、投标人中标后须同意根据招标人的需要进行调配，为招标人开发的其他项目提供代理服务，原则上调配的项目均为新盘。（需提供书面承诺书）

3.7、本项目不接受联合体投标。

3.8、其它资格要求详见招标文件。

3.9、本招标项目资格审查采用的方式：资格后审。

4.招标文件的获取

4.1.本招标项目采用 电子招投标。采用电子招投标的，其执行的文件为：龙岩市公共资源交易中心的有关规定。

4.2.采用电子招投标的，凡有意参加投标者，请于2018年6月1日至开标截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（http:// www.lyggzy.com.cn/lyztb/）进行网上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(龙岩版)打开。

5.评标方法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6.投标文件的递交

6.1开标时间：2018年6月27日8时00分；

6.2投标文件提交的截止时间：2018年6月27日 8时00分；

6.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起60分钟内现场进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

6.4解密地点为福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层。

6.5开标日当天，授权委托人或法定代表人在开标现场不再提交授权委托书或法定代表人资格证明书，但必须在招标文件规定时间内派人携带生成投标文件的CA数字证书在龙岩市公共资源交易中心自助解密机上完成投标文件解密工作。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人记住数字证书密码。解密完成后，由招标代理在进行最终解密及导入投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在龙岩市公共资源交易中心（www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）上发布。

8.投标保证金

8.1、投标保证金提交的时间：投标截止时间前

8.2、投标保证金提交的金额：壹拾万元人民币

8.3、投标保证金提交的方式：投标保证金以现金（银行转账或电汇）形式提交，须从投标人企业基本账户汇出，且在投标截止时间前汇达到招标人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。

8.2投标保证金以龙岩市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标人在开标现场不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

9.投标保证金银行帐号：（投标人可选择其中之一）

1、开户银行：兴业银行龙岩分行营业部

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

账号：171*****010********12412

2、开户银行：建设银行龙岩分行

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

账号：****************0225-0615

10.联系方式

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

办公地址：福建省龙岩市新罗区商务板块紫金一号四楼

联系人及电话：沈女士180*****631

招标代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司

办公地址：龙岩市新罗区莲东小区A组团7号楼108室

联系人：苏先生 手机：135*****110

联系电话：0597—******* 传 真： ****-*******

监督单位：龙岩市土地发展集团有限公司

监督电话：****-*******

友情提示

①关于电子投标文件制作时请到龙岩市公共资源交易中心网“资料下载”下载最新的新点投标文件制作软件(龙岩版)软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：400-998-0000。
②电子招投标使用CA证书进行盖章和加解密，请提前进行CA办理（www.ruizhengtong.com），如已持有龙岩招投标CA，请检查CA是否可用。如有疑问请咨询福建省数字证书受理中心平台客服，或联系0591-968975。

“东山B4地块”项目策划及销售代理业务

中标候选人公示

本项目于2018年6月27日在龙岩市公共资源交易中心开标室开标，经评标委员会评审，并报招标人确定中标候选人，现公示如下：

一、项目基本情况：

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司；

招标人联系方式：沈女士180*****631；

招标人联系地址：福建省龙岩市新罗区商务板块紫金一号四楼；

招标项目名称：“东山B4地块”项目策划及销售代理业务；

招标内容：“东山B4地块”项目房地产全程策划、销售代理服务；

招标人公开抽取的评标价C值：1.2%。

二、评标基本情况：

评标委员会按招标文件要求，对所有投标文件进行评审，并依法推荐如下三名中标候选人，评审结果如下：

第一中标候选人：厦门有巢氏房地产代理有限公司，投标费率：1.0%，总得分：92.53分；

第二中标候选人：厦门城市年轮策划代理有限公司，投标费率：1.0%，总得分：91.33分；

第三中标候选人：浩瀚置业（厦门）有限公司，投标费率：1.1%，总得分：89.37分。

被确定为废标的单位及原因：厦门市立丹行置业有限公司提供的在新罗区行政区域范围内的策划和营销代理业绩证明（单个合同建筑面积不足10万平方米），未达到招标文件要求，资格审查不通过；厦门蓝火房地产代理有限公司未按招标文件要求提供龙岩市人民政府房地产管理部门出具的备案证书或备案证明，资格审查不通过。

三、评标委员会成员名单：李荣文、陈伍华、黄芸、林媚、巫福元。

四、公示时间：2018年6月28日至2018年7月2日

五、监管单位及电话：龙岩市土地发展集团有限公司 ****-*******。

招 标 人：龙岩市土地发展经营有限公司（盖章）

招标代理机构：福建昇华工程造价咨询有限公司（盖章）

日 期：2018年6月28日