广州白云国际机场一号航站楼

商业场地面积测绘服务采购项目

竞价公告



广州白云国际机场股份有限公司航站楼管理部（以下简称：采购人）就以下采购项目进行公开竞价，邀请合格竞价人就以下内容和有关服务提交报价：

一、竞价项目说明

(一)项目背景

广州白云国际机场（以下简称：白云机场）是国内三大枢纽机场之一，2017年旅客吞吐量6580.7万人次、航班起降46.53万架次。在二号航站楼启用后，白云机场将对一号航站楼合同到期的商业场地重新规划和招商（规划总面积共约4.9万平方米），根据招商情况对需测绘的新开业商业场地按要求开展面积测绘工作。为确保商业面积测绘公平、专业，为使航站楼商业管理更加合理、高效，白云机场将聘请专业测绘单位为一号航站楼提供为期三年的商业场地定期面积测绘服务。

(二)项目概况

1.项目名称：广州白云国际机场一号航站楼商业场地面积测绘服务采购。

2.采购人：广州白云国际机场股份有限公司航站楼管理部。

3.竞价内容：采购白云机场一号航站楼定期商业面积测绘服务。

4.项目地点：白云机场一号航站楼。

5.联系人：李薇、代晓敏 联系电话：（020）********。

(三)报价说明

1.项目最高总限价：本项目的最高限价为2.72元/平方米（含税，其中增值税率为6%），本项目的最终价格按实际测量面积据实结算。如竞价人所报价格超出本项目的限价，将被采购人否决。

2.报价期限：2018年7月20日中午12：00结束。竞价人在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台wz.gdairport.com（以下简称:集团网络平台）的竞价系统中报价（以竞价系统服务器时间为准），在竞价过程中如有不明的地方可与采购人联系。

3.供应商注册：所有的竞价人需在集团网络平台主页的“合作商注册”模块中，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商。

4.竞价方式：竞价人在报价期限内用注册的供应商用户名和密码登陆后即可进行报价及上传电子版的竞价文件，每次报价后即可看见自己的报价排名，竞价人可在系统提示的调价幅度、次数和截止时间范围内修改自己的报价和电子文档。

5.候选竞价人排名：竞价系统默认按价格由低到高的顺序暂定排名，所有竞价文件符合要求的竞价人为合格供应商，经审核不完全符合要求的竞价文件则视为无效竞价并从排名名单中剔除。

6.竞价文件的递交：所有递交的竞价文件必须符合竞价公告的要求，每份竞价文件须由法人或授权代表签字并加盖公章。上传的电子版竞价文件须是PDF格式文档。所有竞价人需在竞价期限截止后的2个工作日内将纸质版竞价文件送至项目联系地点：广州白云国际机场一号航站楼1层29号门C3173房。（具体竞价文件要求参见第四点）

(四)其他注意事项

1.纸质版竞价文件与上传至集团网络平台的电子版竞价文件不符的，以上传至集团网络平台的为准。

2.相关证件的办理：竞价人中选后需按照广州白云国际机场相关规定办理相关证件，包括但不限于人员控制区通行证、车辆准入证明等。

3.竞价人有以下行为，采购人有权将其报价作废：填入系统的金额与上传的竞价文件不符的，单价与总价不符的，未上传资料或上传资料不齐的，未按照竞价公告要求上传和递交竞价文件的，上传竞价文件不清晰的，竞价文件中的资料与实际情况不符的。

4.对于不符合本公告要求仍参加竞价并对本采购项目造成影响的竞价人，采购人将视情节轻重将竞价人不良记录在集团网络平台合作商信息中。

5.所有参加本项目的竞价人均视为同意竞价公告的内容。

(五)报价流程

1.竞价人登录集团网络平台进行供应商注册。

2.竞价人在规定的时间内登录集团网络平台的网上竞价系统，按照本项目竞价公告的要求进行报价，并递交电子版的竞价文件。

3.竞价截止后的2个工作日内，竞价人向采购人递交纸质版的竞价文件。

(六)成交竞价人的确定

本项目以最低报价为成交竞价人。

二、竞价人资格要求

(一)竞价人必须是乙级或以上的测绘资质单位，已经依法取得测绘资质证书，并在测绘资质等级许可的范围内从事测绘活动：

1.有法人资格；

2.有与从事的测绘活动相适应的专业技术人员；

3.有与从事的测绘活动相适应的技术装备和设施；

4.有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。

(二)竞价人服从国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度。

(三)竞价人拥有与国内一、二线城市大型综合体、交通枢纽合作的项目经验。

三、工作要求

(一)工作内容

一号航站楼完成商业规划及招商后，将按区域分批进场装修。由采购人通知中选测绘单位按照合同要求进行测绘工作。

(二)服务期限

为配合一号航站楼商业规划及招商工作的周期，本测绘服务项目的合同签订模式为“1+2”，若乙方在第一年合同期限内符合甲方服务要求，则续约2年，另行签订补充协议；否则，1年到期合同自动终止。

(三)执行依据

中选测绘单位除了参照以下房屋测绘技术标准外，须执行采购人的测绘标准：

序号	标 准 名 称	标准代号/文件号	标准等级
1	《房产测量规范》	GB/T 17986.1-2000	国标
2	《土地利用现状分类》	GB/T21010-2007	国标
3	《地籍调查规程》	TD/T 1001-2012	行标
4	《房屋面积测算规范》	DBJ 440100/T204-2014	地标
5	《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》	国土资发〔2015〕41号

如国家和地方政府出台新测量规范和标准的，按新标准执行。

(四)测绘周期

中选测绘单位按照采购人的管理要求，进行每月一次的商业场地面积测绘服务（具体测绘时间将由采购人提前5日通知测绘单位）。

(五)结果验收

每次测绘结束后，中选测绘单位应按合同约定的时间和要求向采购人提供测绘成果。

四、竞价文件的要求及组成

竞价人须保证竞价文件内容真实、准确，所有资料须法人或授权代表签字并加盖公章。竞价文件由以下资料组成：

(一)法定代表授权书（见附件1）

(二)报价表（见附件2）

(三)营业执照复印件

(四)资质证明（即：测绘资质证书）

(五)项目经验情况（见附件3）

(六)项目方案

1.公司概况简介

2.项目经验介绍

3.本项目的服务方案

4.本项目服务人员配备

五、合同文本（参考）

（合同文本详见附件4）

附件1：



法定代表人授权书



(法定代表人姓名)是(公司名称)的法定代表人，现授权委托(被授权人的姓名、职务或职称)作为广州白云国际机场一号航站楼商业场地面积测绘服务采购项目的授权代表，代表我公司处理与本项目有关的一切事务，授权代表在参加本项目中所签发的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认。

授权代表无转委托权。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。





竞价人（盖章）：

法定代表人签字：

被授权代表签字：



（附授权代表有效身份证明复印件，报价单位必须在复印件上加盖公章）





























附件2：



报价表



广州白云国际机场股份有限公司航站楼管理部：

我公司愿意参加广州白云国际机场一号航站楼商业场地面积测绘服务采购项目竞价，在响应采购人采购要求基础上，按以下价格为采购人提供服务。

项目编号	含税单价最高限价 （元/平方米）	含税单价报价 （元/平方米）	税率（%）
	2.72		6

注：以上单价包括服务费用、差旅费用、行政费用、税费（其中增值税率为6%）、项目执行期间产生的杂费等因本合同履行而产生的所有费用。



竞价人（公章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：



















附件3：



项目经验情况

序号	项目名称	合同金额	合作单位	合作单位联系人及联系电话	所附证明文件页码

（此表可延长）

附：表后附上每个项目的合同关键页复印件并加盖公章。合同关键页须清晰体现合同甲乙双方、项目内容、金额、合同签订时间）复印件加盖公章，以作为项目证明文件。















附件4：





广州白云国际机场

一号航站楼商业场地面积测绘服务项目

采购合同







合同编号：















甲方：广州白云国际机场股份有限公司航站楼管理部

乙方：







签订时间：

页数：





注：本合同条款作为双方订立合同的初步条款，合同签订双方可根据项目具体要求进行细化。


本合同甲方委托乙方就白云机场一号航站楼商业场地进行为期三年的定期面积测绘服务。双方在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着平等互利和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

第一条项目基本情况

乙方向甲方提供面积测绘服务，具体项目情况如下：

(一)项目名称：广州白云国际机场一号航站楼商业场地面积测绘服务；

(二)项目地点：广州白云国际机场一号航站楼；

(三)项目期限：三年；

(四)测绘范围：广州白云国际机场一号航站楼商业场地；

(五)成果用途：用于与入驻一号航站楼商业场地的客户签订租赁合同。

第二条测绘内容

(一)甲方委托乙方按照测绘标准进行每月一次的测绘工作。

(二)甲方提前5日把具体测绘内容通知乙方以便做好测绘准备。

第三条测绘标准

乙方除了参照以下房屋测绘技术标准外，须执行甲方的面积测绘管理办法（详见附件）：

序号	标 准 名 称	标准代号/文件号	标准等级
1	《房产测量规范》	GB/T17986.1-2000	国标
2	《土地利用现状分类》	GB/T21010-2007	国标
3	《地籍调查规程》	TD/T 1001-2012	行标
4	《房屋面积测算规范》	DBJ 440100/T204-2014	地标
5	《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》	国土资发〔2015〕41号

备注：如国家和地方政府出台新测量规范和标准的，按新标准执行。

第四条测绘成果提交

(一)所有成果资料，应能满足甲方与入驻单位签订合同的面积类信息要求，按照《房产测量规范》（GB/T17986-2000）中对精度的要求达到（0.02√S+0.001S）（S为房产面积，单位是平方米）。在各项目要求期限内提交资料（文字和表格采用WORD文档或EXCEL格式，图形资料采用DWG文件格式），具体包括：

1.文档部分：项目整体情况的报告；

2.测绘和计算部分：仪器的检验资料或仪器检测鉴定书（复印件）、观测手记、计算资料等；

3.成果部分：测绘结果平面图、测绘结果统计表等；

4.图形资料：DWG图纸一份（一号航站楼商业场地需测量区域套内面积信息）

(二)乙方签订项目合同10日后开始开展测绘工作，完成现场测绘后5个工作日内提交测绘报告。

(三)乙方应当严格按照时间要求提供测绘成果。由于甲方原因或不可抗力或其他非乙方原因造成乙方无法按约定时间提交测绘成果的，乙方向甲方提交测绘项目成果的时间相应顺延。

第五条甲方的权利和义务

(一)甲方应具备委托测绘主体资格。

(二)甲方应如实填写本合同测绘项目基本情况和向乙方提交相关委托测绘资料，并确保其真实、合法、有效、完整、准确。

(三)现场测绘时，甲方应保证乙方顺利进场工作，提供必要的工作条件，测绘时应由甲方业务部门代表现场指界并签字确认。

(四)甲方应按约定支付测绘项目费用，并依约定时间按时领取测绘成果。

(五)合同期限内，甲方的委托测绘主体资格发生变更的，甲方应提前通知乙方，并由新的委托测绘主体继续履行合同。

(六)合同期限内，测绘标的超出合同约定范围的，因此产生的费用以实际发生的工作量按合同约定的单价核算。

(七)如测绘标的状况存在实际测绘困难，且甲方已经提前声明，乙方应当重新进行测绘，不得额外收取费用。

第六条乙方的权利和义务

(一)乙方收到甲方的有关资料后，应对其提供相关资料进行审核，测绘必要资料不齐全的应要求甲方补正资料。

(二)测绘办理过程中，如存在现场未满足施测条件或甲方提供的测绘必要资料不齐全等不符合测绘要求的情况时，乙方应向甲方发出案件办理情况或补正资料通知，甲方在要求时限内向乙方提供施测必备条件或必需资料，测绘时限相应顺延。

(三)乙方应根据合同约定确保测绘项目如期完成。

(四)乙方向甲方提供按本合同约定的技术标准和技术要求生产的测绘成果。

(五)合同期结束后的6个月内，乙方应保存全部测绘成果资料，为甲方再次利用提供便利。

(六)未经甲方授权同意，乙方不得将测绘成果资料提供给任意第三方。

第七条合同金额

(一)合同价格为（大写）：人民币元/平方米（含税，其中增值税率为6%）。

(二)本合同价格为固定金额，包括服务费用、差旅费用、行政费用、税费、项目执行期间产生的杂费等因本合同履行而产生的所有费用。

(三)除合同规定金额，甲方不再额外支付乙方其他费用。

第八条结算方式

(一)合同签订后，乙方在工作成果得到甲方验收确认后，根据实际测量面积、测绘成果，甲方每半年向乙方结算一次实际测量费用（实际测量费用=实际测量面积×每平方米价格），甲方在收到乙方所提供的增值税专用发票后将费用以银行转账的方式支付给乙方。

(二)乙方收款账户信息

银行名称：

银行账号：

账户名称：

联行号：

第九条保密条款

乙方必须对本项目的内容进行保密，不得单方面向第三方进行透露。保密内容包括在本项目中甲方向乙方所提供的资料以及乙方的测绘成果。

第十条违约责任

(一)若乙方未按合同约定时间提交测绘成果造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。

(二)若因乙方未按甲方的要求办理证件等手续，无法按约定时间提交测绘结果的造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。

(三)在合同履行期间，由于乙方原因导致合同终止的，乙方应退还甲方已支付款项（具体参见第十二条），且乙方自收取测绘费用之日起，每逾期一个工作日向甲方支付已收测绘费千分之五的违约金，违约金总额不超过已收取的测绘费。

(四)若甲方对乙方提交的测绘成果质量有异议，可向广州市或广东省测绘产品质量检验机构申请检验，若测绘产品质量检验合格，检验相关费用由甲方承担，若测绘产品质量检验不合格，乙方应无偿给予重测或采取补救措施，并承担检验相关费用。确因测绘成果质量不符合合同约定的要求而给甲方造成的直接损失（因甲方提供的资料存在问题的情况除外），乙方应当赔偿甲方损失，赔偿金额不超过已收的测绘费。

(五)由于甲方提供的资料问题或由甲方委派的带测人员疏忽造成误测而引起的全部责任，由甲方负责。如非测绘成果本身的质量问题，甲方使用乙方提供的测绘成果而引发与第三方的纠纷与乙方无关（乙方存在责任原因的情况除外）。

第十一条合同变更

(一)本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。

(二)由于不可抗力的因素，导致任何一方不能履行或不能按期履行合同时，在不可抗力因素解除后需要变更约定事项的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，经双方同意后可签订协议对合同内容进行变更。

第十二条合同终止

(一)本合同在双方完成服务和所有付款后将自动终止。

(二)如果发生以下情况，本合同可由任何一方以书面形式通知另一方进行终止：

1.本项目如因甲方原因需提前取消终止，甲方可以书面形式通知乙方终止合同，甲方无需对乙方做出补偿。如通知发出时乙方已经完成一定时期的服务并获得甲方的成果验收，甲方应按乙方完成成果的百分比进行付款（成果完成百分比按面积来计算）。

2.乙方违反本合同的条款，而且无法补救或不能按甲方要求进行补救的，甲方可以书面形式通知乙方终止合同。如通知发出时乙方已经完成一定时期的服务并获得甲方的成果验收，甲方应按乙方完成成果的百分比进行付款；如果甲方的支付超出乙方完成成果的百分比，则乙方须向甲方退回多支付款项，并须另向甲方支付本合同总额10%的违约金（成果完成百分比按面积来计算）。

c. 任何一方公司通过自动破产清算决议或者已做出破产清算命令。

(三)由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。

第十三条争端解决

因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

(一)本合同任何一方均不应对以下情况向对方负责：与本合同相关的利润或业务机会的损失、任何与其储蓄利益或者其它任何继发的损失，即使该损失有理由预见或者任意方曾意识到这种损失或损坏产生的可能性。

(二)本合同所有附件、本项目相关竞价文件和报价文件、成交通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。当以上文件内容出现冲突时所依据的文件优先级如下：合同正文、竞价文件、报价文件、成交通知书。

(三)在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。

(四)如一方地址、电话、传真号码或项目联络人代表有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。

(五)除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。

(六)廉政责任：甲乙双方不得向对方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；不准要求、暗示或接受对方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便；不准要求对方和相关单位报销任何应有对方或相关单位或个人支付的费用；不准向对方或相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与本合同有关的经济活动；不得以任何理由向对方和相关单位推荐分包单位。

第十五条本合同一式六份，甲方执四份，乙方执两份，具有同等法律效力。

第十六条本合同经双方签字盖章后生效。

第十七条未经本合同对方当事人的书面同意，任何一方不得将本合同规定的权利和义务转让给第三方。

（以下无正文）



甲方（盖章）：　　　　　 乙方（盖章）：



授权签订人（签字）：　　　 法定代表人（签字）：



日期： 日期：



签订地点：　　　　　 签订地点：




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