1.招标条件

龙岩市土地发展经营有限公司的惠民小区已具备招标条件，该项目采用的是开发商团队自主销售模式。现由于项目自身的特殊性，为确保项目确保整体销售业绩，并实现快速去化项目房源的目标，开发公司将公开招标优质的二手中介服务机构进行一二手联动销售。现对该项目的二手居间服务项目进行公开 招标。

2.项目概况

2.1招标编号：闽联审龙招【2018】042号

2.2项目名称：“惠民小区”二手居间服务项目

2.3招标内容：“惠民小区”二手居间服务项目

2.4建设规模：规划用地面积约82159㎡，总建筑面积：245072.4㎡，其中地上建筑面积183303㎡，地下建筑面积61769.4㎡,建筑占地面积：13925.6㎡,建筑密度：16.9%,容积率：2.15,绿地率：32.5%,停车位：1691个。其中可售住宅981户，车位1069个。

2.5投标有效期：90日历天。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1投标人是具备独立法人资格的房地产中介服务机构。

3.2投标人或其在岩工商注册的分公司具备龙岩市人民政府房地产管理部门出具的备案证书或备案证明；投标人营业执照工商注册时间不得晚于2016年07月01日且营业执照经营范围须包含：二手中介、房地产经纪、房地产营销策划等一项或多项。

3.3投标人已开设3家及以上直营门店且各门店目前仍在从事房地产中介服务。（证明材料：提供各门店的营业执照、租赁合同或产权证复印件并加盖投标单位公章）

3.4投标人自2015.07.01以来（以合同签订时间为准）有为房地产开发新盘项目提供过居间服务或渠道分销服务，该服务包含但不限于直接与开发企业发生服务关系、或通过第三方平台为开发企业提供服务。(证明材料：提供合同协议书复印件并加盖投标单位公章)

3.5投标人必须具备其他条件：组织架构完整,项目组人员应至少包括如下构成：营销顾问（需提供候选人3名，投标人中标后，经招标人面试确定最终人选）、专案策划师、平面设计师、销售秘书各1名、专案经纪人(具备2年及以上的从业经验)不少于10名。以上人员要求一人一岗，不得兼职。（证明材料：提供公司组织架构、在职人员明细表并加盖单位公章，从业经验以劳动合同为证明材料。）

3.6合作期内投标人承诺于新罗区同时承接的在售项目不得多于5个（含5个）。（证明材料：以投标承诺函为准）

3.7本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1本招标项目采用 电子招投标。采用电子招投标的，其执行的文件为：龙岩市公共资源交易中心的有关规定。

4.2凡有意参加投标者，请于2018年07月05日至投标截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（https://www.lyggzy.com.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(龙岩版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标方法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6.投标截止时间及开标时间

6.1开标时间：2018年07月26日08时00分；

6.2投标文件提交的截止时间：2018年07月26日08时00分；

6.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台，投标文件提交截止时间（即开标时间），招标代理在线获取参与本项目投标的投标人信息，投标人信息获取完毕后进入投标人解密环节，在开始解密时间起60分钟内进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

6.4解密地点为福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层。

7.投标保证金

7.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前

7.2投标保证金提交的金额：壹拾万元人民币

7.3投标保证金提交的方式：投标保证金以银行转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出，且在投标截止时间前汇达到招标人指定账户。

7.4投标保证金以龙岩市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标人在开标现场不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

投标保证金银行帐号：（投标人可选择其中之一）

开户银行：兴业银行龙岩分行营业部

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

账号：171*****010********12535

或

开户银行：建设银行龙岩分行

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

账号：****************0225-0737

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心（http://www.lyggzy.com.cn）上发布。

9.联系方式

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

办公地址：福建省龙岩市新罗区商务板块紫金一号四楼

联系人及电话：沈女士180*****631

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道旁万阳城国际商务中心A栋3梯8楼

电子邮箱：********9@qq.com

电话：0597-*******，传真：0597-*******

联系人：刘丽丽

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源电子交易平台

网址：www.lyggzy.com.cn

联系电话：****-*******

监督单位：龙岩市土地发展集团有限公司

监督电话：****-*******

友情提示：
①关于电子投标文件制作时请到龙岩市公共资源交易中心网“资料下载”下载最新的新点投标文件制作软件(龙岩版)软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：400-998-0000。
②电子招投标使用CA证书进行盖章和加解密，请提前进行CA办理（www.ruizhengtong.com），如已持有龙岩招投标CA，请检查CA是否可用。如有疑问请咨询福建省数字证书受理中心平台客服，或联系0591-968975。

“惠民小区”二手居间服务项目中标候选人公示

招标编号：闽联审龙招【2018】042号

本项目于2018年07月26日在龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层龙岩市公共资源交易中心交易厅2开标，评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并报招标人确定中标候选人，现公示如下：

一、中标基本情况：

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

项目名称：“惠民小区”二手居间服务项目

第一中标候选人名称：福建绿色鑫家园房地产营销策划有限公司

投标价：居间服务房源依据2019年9月30日前整体房源（住宅）去化率≥90%的目标

提取销售房源总房款的百分比，含税报价为1.8%

二、评标基本情况：

评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并依法推荐了如下3名中标候选人，评审结果如下：

第一中标候选人：福建绿色鑫家园房地产营销策划有限公司；投标报价：居间服务房源依据2019年9月30日前整体房源（住宅）去化率≥90%的目标提取销售房源总房款的百分比，含税报价为1.8%；综合得分：85.00分。

第二中标候选人：龙岩市新罗区玉鑫房产中介有限公司；投标报价：居间服务房源依据2019年9月30日前整体房源（住宅）去化率≥90%的目标提取销售房源总房款的百分比，含税报价为2%；综合得分：43.16分。

第三中标候选人：龙岩安居房地产营销策划有限公司；投标报价：居间服务房源依据2019年9月30日前整体房源（住宅）去化率≥90%的目标提取销售房源总房款的百分比，含税报价为1.7%；综合得分：40.88分。

被确定为废标的投标人名称及原因：无 。

三、评标委员会成员名单：李珍、沈东升、郑礼旺、林国敬、林洁红。

公示时间：2018年07月26日至2018年07月29日。

监督单位及联系电话：龙岩市土地发展集团有限公司 ****-*******

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司（盖章）

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司（盖章）

日期：2018年07月26日