本招标项目莆田市涵江区石西限价商品房调整公租房项目室内装修改造工程（项目名称）已由福建省计划委员会文件、莆田市涵江区人民政府以闽计基[1999]770号、莆田市涵江区人民政府专题会议纪要[2010]26号文、莆田市涵江区人民政府常务会议纪要[2011]8号文批准建设，建设单位为莆田市涵江区住房保障中心，建设资金来源财政拨款，招标人为莆田市涵江区住房保障中心，委托的招标代理单位为广州穗科建设管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点：莆田市涵江区；

2.2 工程建设规模：石西安置房共114套，总面积13236.89平方米。二次装修改造为228套，总投资约1387万元；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：装饰工程；

（2）招标类型：（专业承包）；

（3）招标范围和内容：按施工图纸，不列入招标范围的详见预算编制说明；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

承担规模：①可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。②取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制（建筑幕墙工程除外）。；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

单项工程合同额≥1000万元；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/（按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：********元；

2.5 工期要求：总工期为90个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6 标段划分（如果有）：/；

2.7 质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质或一级建筑装饰装修工程设计与施工资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7 其他资格要求：/。

3.8 本招标项目采用（资格后审）方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2018年7月5日 08:30:00至2018年7月26日 08:30:00通过莆田市行政服务中心网(http://www.ptfwzx.gov.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用江苏国泰新点软件公司的新点系统（最新版本）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法A类。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2018年7月26日 08:30:00。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币贰拾柒万元整。

6.3 投标保证金提交的方式：现金形式、银行保函、保证保险或者福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式等招标文件规定的形式。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和莆田市行政服务中心网（http://www.ptfwzx.gov.cn）上发布。

8. 联系方式

招标人：莆田市涵江区住房保障中心

地址：莆田市涵江区，邮编：351111

电子邮箱:/

电话：180*****556，传真：/

联系人：林先生

招标代理机构：广州穗科建设管理有限公司

地址：城厢区东园西路西山小区A区2号楼301室，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：/

联系人：小林

公共资源电子交易平台名称：莆田市行政服务中心网

网址：www.ptfwzx.gov.cn

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：莆田市涵江区住房和城乡建设局

地址：莆田市涵江区国欢东路

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：莆田市行政服务中心

地址：莆田市荔城中大道市政广场南片区（荔城中大道与东园路交叉路口东南侧）

莆田市涵江区石西限价商品房调整公租房项目室内装修改造

工程答疑纪要

一、投标人提问部分：

1、技术负责人职称证是否可以用土建施工管理专业

答：不可以。技术负责人专业须为建筑工程相关专业（包括结构、给排水、暖通、电气等）。

2、一定要用一级建造师吗

答：是，投标人可参照“注册建造师执业工程规模标准（试行）”

二、招标人修改部分：

本招标项目采用的评标办法修改为：经评审的最低投标价中标法B类。（修改后的招标文件详附件）

注：招标公告、招标文件与本答疑纪要不一致的，以本答疑纪要为准。

招 标 人：莆田市涵江区住房保障中心

招标代理单位： 广州穗科建设管理有限公司

主管部门： 莆田市涵江区住房和城乡建设局

2018年7月11日