服务类政府采购合同协议书 （续签合同）

1.项目管理信息
（1）采购方式： 续签合同
（2）项目名称：开福公安局分局大院物业管理服务
（3）采购计划编号：CSCG-********0018
2.合同标的及金额

合同标的及金额明细：

物业管理费为每年人民币 柒拾陆万捌仟 元（￥768000.00），每季度人民币 壹拾玖万贰仟 元（￥192000.00），每月 陆万肆仟 元（￥64000.00）。

合同价格形式:固定总价合同
3.履行合同的时间，地点及方式一、物业基本情况：长沙市开福区公安分局位于长沙市开福区东风路立交桥下，占地面积为30亩，服务内容为该范围内所有建筑本体、设备设施、园林绿化、道路停车等的日常管理、维护、维修以及正常运转所必须确保的安全保卫、秩序维护、会务接待、卫生保洁等。本项目服务面积占地约20000平方米，其中办公楼一栋8楼，1997年建成，建筑面积9800平方米。配套用房有工会办公室、食堂、车库，建筑面积约1400平方米。绿化面积约5000平方米。整个大院一个出入口。二、委托管理期限：本合同自2018年 7 月 1 日至 2019年 6 月 30 日止。合同期限为一年，一年后，双方合作满意，续签合同，累计一般不超过三年。三、委托管理事项：包括：1、辖区内的卫生保洁服务；2、辖区内的供电照明系统、消防系统、给排水系统、房屋及公共设备设施的日常小修与维护（单项单次维修费用100元以内）；3、辖区内安全防范与车辆指挥；4、室外绿化养护；5、会务服务。四、物业服务标准： <br/>服务期限从<input id="serviceStartTime" value="2018-07-01" name="entity.serviceStartTime" required="true"/>起 至<input id="serviceEndTime" value="2019-06-30" name="entity.serviceEndTime" required="true"/>止<br/><br/>4.付款人及付款方式<br/>（4.1）付款人：长沙市公安局开福分局通过<input disabled="disabled" checked="CHECKED" type="checkbox" name="entity.payType"/>国库集中支付<input disabled="disabled" type="checkbox" name="entity.payType"/>双控账户支付<input disabled="disabled" type="checkbox" name="entity.payType"/>自行支付 <!--<input type="checkbox" name="entity.payType">专户支付 --> 国库集中支付<input id="fiskMoney" value="768000" name="entity.fiskMoney" validtype="moneyCheck" required="true"/>元<br/>（4.2）付款方式：<a href="javascript:showPay();" _href="javascript:showPay();">约定支付分期及金额</a>总支付次数4次第1次支付192000元， 第2次支付192000元， 第3次支付192000元， 第4次支付192000元， <br/>支付说明 <!-- （根据情况选填）<font size="2">请根据采购及中标成交时的约定进行分期，本处描述请保证与约定支付分期及金额(请点击)处的分期结果一致。</font> --><br/>invalidmessage="最多只能输入1000个字">物业服务费用全年分四个季度平均支付；1、本合同所指的物业管理费是指乙方根据采购文件要求所投报的物业管理成交价。2、每次于季度初10日前支付上一季度物业管理费，但每季度最后一个月需根据考核实施办法对中标人服务质量进行考核，甲方据考核评定结果进行支付。3、验收合格后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的《政府采购验收单》办理合同款项结算手续。支付合同款项时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。 <br/>5.合同履约验收方式<br/> 甲方在收到乙方交付的货物后按如下方式进行验收:<br/> 合同在第 4 次支付前组织验收<br/> <input disabled="disabled" checked="CHECKED" type="checkbox" name="entity.checkType"/>简易程序验收<input disabled="disabled" type="checkbox" name="entity.checkType"/>一般程序验收 <br/>6.解决合同纠纷方式<br/> 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷<br/> <input disabled="disabled" type="checkbox" name="entity.disputeType"/>提请仲裁<input disabled="disabled" checked="CHECKED" type="checkbox" name="entity.disputeType"/>向人民法院提起诉讼 <br/>7.组成合同的文件<br/> 本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：<br/>（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议<br/>（2）成交通知书<br/>（3）响应文件<br/>（4）政府采购合同格式条款及其附件<br/>（5）专用合同条款<br/>（6）通用合同条款（如果有）<br/>（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）<br/>（8）其他合同文件。<br/>8、合同生效期<br/>本合同自<input id="sxrq" value="双方盖章之日起" name="entity.effectiveDate"/>生效<br/>9、合同份数<br/>本合同一式<input value="2" name="entity.contractCounts"/>份， 采购人执<input value="1" name="entity.jfCounts"/>份 ， 供应商执<input value="1" name="entity.yfCounts"/>份， 均具有同等法律效力<br/>其他约定内容<!-- （根据协商情况选填） --> <p>1、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题，甲方如认为情况危及到甲方的安定管理，乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束。</p><p>2、委托管理楼宇内的设施，每年被盗率不得超过1‰件，超过此比率的，由乙方全额赔偿。委托管理区域内发生人身伤害事故，按照物业管理有关的法律、法规、文件规定，乙方承担相应的管理责任。</p><p>3、乙方人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成甲方财物损失的，乙方应负全部赔偿责任。因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理，产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。</p><p>4、由于乙方原因而损坏甲方财产的，由乙方负责赔偿。因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。</p><p>5、本合同履行中过程中，采购人需追加与合同标的性质相同的物业服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，如因政策性调整最低工资及社保标准，由乙方提出申请，报长沙市公安局开福分局及相关部门批准同意后，按批准内容相应调整年度物业管理费用。</p><p>6、合同期间，甲方对物业公司服务满意率达到95%及以上，在合同期满后的下次物业管理招投标中，经相关招投标部门同意的前提下，可以作为加分依据。</p><p>7、由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关权威部门的证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。</p><p><br/></p><p>合同备案时间：<input value="2018-08-01" name="entity.agreementTime"/>（甲方盖章后自动生成）<br/>合同签订地点：<input value="湖南省长沙市" name="entity.agreementPlace"/> </p><table ="1" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td id="cgrsealpostion">甲方（公章）</td><td><p><br/></p></td><td id="gyssealpostion"><p><object id="Dgys" classid="CLSID:77709A87-71F9-41AE-904F-886976F99E3E" data="data:application/x-oleobject;base64,h5pwd/lxrkGQT4hpdvmePgAJAAA="></object></p>乙方（公章）</td><td><p><br/></p></td></tr><tr><td>法定代表人：</td><td><input value="长沙市公安局开福分局" name="entity.cgrRepresentative"/></td><td>法定代表人：</td><td><input value="戴泉" name="entity.gysRepresentative"/></td></tr><tr><td>委托代理人：</td><td><input value="熊玲" name="entity.cgrAgent"/></td><td>委托代理人：</td><td><input value="汪柏杨" name="entity.gysAgent"/></td></tr><tr><td>电 话：</td><td><input value="********" name="entity.cgrTelephone"/></td><td>电 话：</td><td><input value="****-********" name="entity.gysTelephone"/></td></tr><tr><td>传 真：</td><td><input value="********" name="entity.cgrFax"/></td><td>传 真：</td><td><input value="****-********" name="entity.gysFax"/></td></tr><tr><td><br/></td><td><br/></td><td>开 户 银 行：</td><td><br/></td></tr><tr><td><br/></td><td><br/></td><td>帐 号：</td><td><br/></td></tr><tr><td colspan="4"><br/></td></tr></tbody></table>