招标公告

1. 招标条件

   福州市创实房地产开发有限公司的编号为E****************001001的海峡电子商务产业基地三期（勘察、设计）已由福州市台江区发展和改革局以闽发改备[2018]A02005号批准建设，项目业主为福州市创实房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，委托的招标代理单位为福建省亿达工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

   1. 项目名称：海峡电子商务产业基地三期（勘察、设计）；

   2. 建设地点：福建省福州市台江区鳌峰路南侧，海峡金融商务区F地块；

   3. 工程建设规模：项目规划用地面积10268.5㎡，总建筑面积约32862.72㎡，地下室二层，地下室面积约17000㎡。主要建筑面积：32862.72㎡。用地性质为商务用地（B2）。自持建筑面积不低于总建筑面积的50%，采用工业化方式建造，装配式面积不低于35%，预制装配式混凝土结构预制率不低于20%，装配率不低于30%；

   4. 投资总额：人民币110000万元。其中，工程费用限额：人民币约为28700万元；

   5. 招标类型：勘察和设计招标；

   6. 招标范围和内容

      1. 招标范围：岩土勘察、建设规划红线图内的主体及附属工程设计，包括方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、预制装配式砼结构设计（含深化设计）、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等。

         内容：本招标项目包含岩土工程详细勘察、建筑安装工程（采用工业化方式建造，装配式面积不低于35%，预制装配式混凝土结构预制率不低于20%，装配率不低于30%）、室外工程、智能化工程、装饰装修工程、幕墙工程、景观工程（含绿化工程）、基坑支护、人防工程等。其中施工图设计包括但不限于建筑工程、结构工程、水电工程、暖通工程、室外总体工程、消防工程、人防工程、基坑支护、井点降水、安防工程、环境景观和附属工程等专业工程。工程建设的内容包括土建、装饰、室内电气及照明、室内给排水、弱电系统、交通设施、建筑智能化、电梯设备、活动场所及室外配套设施等。

   7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于2019 年2月开工，工程建设周期30个月。

3. 投标人资格要求及审查办法

   1. 具备合法有效的法人营业执照，并具有独立法人资格；

   2. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或建筑工程专业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质）和岩土工程勘察专业类甲级资质（或工程勘察综合类甲级资质）；

      本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

   3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（若为联合体投标的，设计项目负责人应由联合体牵头人派出）且为本单位员工；拟担任本招标项目的岩土勘察专业负责人应具备有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且为本单位员工。

   4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）；

   5. 投标人及拟派的主要勘察设计人员均应不属于福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法中从业限制的法人和自然人；

   6. 投标人及拟派的主要勘察设计人员均应不属于福州市建筑市场主体不良行为认定及处理办法中从业限制的当事人；

   7. 投标人及拟派的主要勘察设计人员均应不属于从业限制的法人和自然人；

   8. 根据闽建设【2011】7号文相关规定，非我省工商登记注册的勘察单位在我省应具备与其资质等级相配套的土工试验室（或合作土工试验室）和技术人员并已按闽建设【2011】7号文规定登记备案且能够提供有效的备案证明；勘察单位和与其签定土工试验合作协议的合作单位不得同时参与本项目的投标；

   9. 投标人(若为联合体投标的，则为联合体各方均)非处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；

   10. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

   11. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

4. 获取招标文件

   1. 凡有意参加投标者，请于2018年6 月25日至2018年6 月29日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午1时00分至5时00分（北京时间，下同），到福州市公共资源交易服务中心福建省亿达工程咨询有限公司代表处（地址：温泉公园路69号福州市行政服务中心四楼）购买招标文件（含资格审查文件）；

   2. 招标文件（含资格审查文件）及招标项目的设计有关资料每份售价100元，售后不退。

5. 评标办法

   1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

   1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前；

   2. 投标保证金提交的方式：(1) 应从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“ E****************001001投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担；(2) 或按相关规定交存福建省或福州市年度投标保证金（3）或银行保函的形式提交；

   3. 投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（￥100000元）。

7. 投标文件的递交

   1. 递交投标文件的截止时间：2018年8月3日9时45分，提交地点为福州市公共资源交易服务中心本项目开标室；

   2. 在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持授权委托书原件、注册建筑师执业证书、身份证、购买标书收据复印件(均须提供原件核对)到场核验登记并采用身份识别仪核验其身份，如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式)”到场验证登记〕。

   3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第18条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

8. 费用

   1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）约为28700万元，估算的工程设计收费金额为 *******元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

   2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

   3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9. 发布公告的媒介

   本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、福州建设工程招标投标信息网（网址：www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版(http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml)发布。

10. 联系方式

招标人：福州市创实房地产开发有限公司；

地址：福州市台江区海峡电子商务产业基地A座19楼，邮编：350001；

电话：****-********，传真：/ ；

联系人：林工。

招标代理机构：福建省亿达工程咨询有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山镇西二环中路301号东南医药综合大楼四楼，

邮编：350002；

电话：****-********，传真：/；

联系人：郭工、郑工。

投标保证金银行帐号：

开户银行： 中国工商银行福州市晋安支行

帐户名称：福州市公共资源交易服务中心

帐 号： 140*****296********-****00005

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心；

地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼。

监督部门：台江区建设局

地点：福州市台江区台江路88号10层

电话：****-********

海峡电子商务产业基地三期（勘察、设计）

答疑纪要

海峡电子商务产业基地三期（勘察、设计）招标文件答疑、澄清如下：

1. 招标文件编号与福州建设工程电子招投标交易平台2018版编号不一致，以哪个为准请明确

   答：本项目招标编号为E****************001，17.1投标保证金提交方式和金额中投标保证金所有汇款凭证上注明“ E****************001投标保证金”。

2. 商务评分表中以往业绩、项目负责人类似工程请招标人明确

   答：类似工程为建筑高度大于50m或单体建筑面积20000m²以上的一般公共建筑工程（联合体投标的，“类似项目设计业绩”必须由牵头人提供）（项目特征以施工图审查合格证书为准）。

   3、18.1投标文件份数，技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）修改为：一套正本 ，九套副本。

   4、招标文件第5章第二节设计任务书7.5.4修改为：沿南侧规划路应设置邮政所一处，邮政所宜采用附建式建设，设于建筑地面一层，并应满足《邮政普遍服务标准》YZ/T 0129的要求。

5、标准设计招标文件中第30页中商务评分标准第一条中“具有建筑工程设计甲级资质等级加0.5分”是否应该为“具有建筑行业甲级资质等级加0.5分”

答：具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（或建筑工程专业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质）都满足加分条件。

6、能否明确用地红线图上哪一侧用地边缘不能开设机动车出入口

答：投标单位自行考虑。

7、用地南侧道路未来是否会与西侧鳌峰支路联通

答：规划尚未确定，暂按不联通设计。

8、能否提供地块附近区域的上位规划图或城市设计成果。

答：不提供。

9、方案中如果建筑主体由几部分构成,每个主体组成部分建筑高度是否都不应低于80米还是有一个主体组成部分达到80米以上，90米以下即可

答：均应满足80~90米建筑高度要求。

10、滨江区域开发地块内沿江高层建筑面宽累计总长不得超过该地块沿江面总长度的50%，那么沿鳌峰路一侧建筑如果为高层建筑，其长度是否也要累加到高层建筑面宽中

答：建议投标单位自行咨询相关行政单位。

11、为达到任务书中述及的“结合基地管线综合平衡设计要求，做到各类管线、管网布局合理，走向路线短捷，满足现在使用和将来预留，造价经济”的要求，请提供场地外部市政管线走向和接入点。

答：待总平面图经过市规划局审批后再行确定。

12、请明确项目用地东侧与相邻用地之间的退线要求。

答：请按相关建筑楼宇退距设计。

13、任务书中述及的“自持建筑面积不低于总建筑面积的50%”，自持面积之外的部分，是否全部出售出于售卖的考虑，可否设置一定量的SOHO办公模式

答：是否出售待后期考虑。可以设置一定量的SOHO办公面积。

1. 技术经济指标请明确：国有建设用地使用权批复的用地面积和标书不一致；用地红线图用地规划技术指标表的总建筑面积和标书不一致；标书内总建筑面积32862.72平方米是指计容面积还是总建筑面积。请明确。

   答：用地面积以国有建设用地使用权出让合同里批复的10269.6平方米为准，总建筑面积满足容积率为2.0以上，3.2以下（含3.2）。

2. 标书中第70页写明技术文本的副本封面由招标人提供，请问去哪里领取

   答：按照本文件执行。

3. 类似业绩需要提供哪些证明文件

   答：按照本文件执行

   本补充通知作为海峡电子商务产业基地三期（勘察、设计）（招标编号：E****************001）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分，本补充通知与招标文件有不一致之处，以本补充通知为准。

   招标人：福州市创实房地产开发有限公司

   招标代理机构：福建省亿达工程咨询有限公司

   2018年7月2日

中标候选人公示
招标工程项目编号：

E****************001001

本工程于

2018-08-03

在

第七开标室

开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

海峡电子商务产业基地三期（勘察、设计）

招标人名称：

福州市创实房地产开发有限公司

建设规模： 项目规划用地面积10268.5㎡，总建筑面积约32862.72㎡，地下室二层，地下室面积约17000㎡。主要建筑面积：32862.72㎡。用地性质为商务用地（B2）。自持建筑面积不低于总建筑面积的50%，采用工业化方式建造，装配式面积不低于35%，预制装配式混凝土结构预制率不低于20%，装配率不低于30%；
招标方式： 公开招标

2、评标办法及评标参数

评标办法：

综合评估法

评标参数：

K = %

3、唱标记录

序号	投标人	密封情况	勘查报价	设计报价 (元)	设计周期	项目负责人	备注
1	厦门合立道工程设计集团股份有限公司与福建西海岸建筑设计院联合体	完好	下浮50%	*******	方案设计优化：10日历天 初 步 设 计 ：30日历天 施工图设计 ：50日历天 勘察阶段：30日历天	钟经会
2	中国建筑设计研究院有限公司与福建省建筑轻纺设计院联合体	完好	下浮50%	*******	方案设计优化：10日历天 初 步 设 计 ：30日历天 施工图设计 ：50日历天 勘察阶段：30日历天	胡平淳
3	北京蓝图工程设计有限公司与福建省建专岩土工程有限公司联合体	完好	下浮50%	*******	方案设计优化：10日历天 初 步 设 计 ：30日历天 施工图设计 ：50日历天 勘察阶段：30日历天	杨陶生
4	福建省机电建筑设计研究院与福建省林业勘察设计院联合体	完好	下浮50%	*******	方案设计优化：10日历天 初 步 设 计 ：30日历天 施工图设计 ：50日历天 勘察阶段：30日历天	张玉林
5	北京中建建筑设计院有限公司与中土集团福州勘察设计研究院有限公司联合体	完好	下浮50%	*******	方案设计优化：10日历天 初 步 设 计 ：30日历天 施工图设计 ：50日历天 勘察阶段：30日历天	江啸

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

投标人	修正前 报价(元)	修正后 报价(元)	修正原因	修正依据	备注
/	/	/	/	/	/

5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

投标人	评审结果	原因	依据	备注
/	/	/	/	/

6、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：

厦门合立道工程设计集团股份有限公司与福建西海岸建筑设计院联合体

组织机构代码：

****************7D

项目负责人：

钟经会

投标金额：

设计费为*******元、勘察费为下浮50%

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

工程名称	建设单位	建设地点	建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度）	完成日期	主要设计 人员情况
磐基莲花	厦门磐基置业有限公司	厦门市思明区	超高层五星级酒店、建筑面积136247平方米、栋数4栋、层数4-34层、高度15米至144.48米	2015.4.30	钟经会、林秋达
交通银行福建省分行营业大楼	交通银行股份有限公司福建省分行	福州市台江区	甲级写字楼、建筑面积5700平方米、栋数1栋、层数4-20层、高度95.3米	2015.8.10	钟经会
特房环东海域2012TP01、2012TP02	厦门特房波特曼酒店	厦门市同安区	总建筑面积190691.74平方米、一期总建筑面积142615.6平方米、栋数4栋、层数11层、高度58.18米，二期地上建筑面积24835.85平方米、地下建筑面积23240平方米、11栋8层、高度48.78米	2016.1.28（一期）2016.1.29 （二期）	钟经会
漳州农商银行总部大楼	福建漳州农村商业银行股份有限公司	漳州市龙文区	写字楼、建筑面积45902平方米、1栋、层数24层、高度99.35米	2015.4.27	钟经会

（2）第二中标候选人名称：

/

组织机构代码：

/

项目负责人：

/

投标金额：

/

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

（3）第三中标候选人名称：

/

组织机构代码：

/

项目负责人：

/

投标金额：

/

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

7、公示时间

公示期为

2018-08-07

至

2018-08-10

8、联系方式

招标人:

福州市创实房地产开发有限公司

办公地址:

福州市台江区海峡电子商务产业基地A座19楼

邮政编码:

350001

， 联系电话：

****-********

传真:

/

， 联系人：

林工

招标代理机构：

福建省亿达工程咨询有限公司

办公地址：

福州市鼓楼区洪山镇西二环中路301号东南医药综合大楼四楼

邮政编码:

350001

， 联系电话：

****-********

传真:

****-********

， 联系人：

刘工、郭工

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：

台江区建设局

办公地址：

福州市台江区台江路88号10层

联系电话：

****-********

日期：

2018年8月7日

中标结果公示
招标工程项目编号：

E****************001001

本工程于

2018-08-03

在

第七开标室

开标， 由评标委员会评审并经招标人确认定标 ，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

海峡电子商务产业基地三期（勘察、设计）

招标人名称：

福州市创实房地产开发有限公司

建设规模： 项目规划用地面积10268.5㎡，总建筑面积约32862.72㎡，地下室二层，地下室面积约17000㎡。主要建筑面积：32862.72㎡。用地性质为商务用地（B2）。自持建筑面积不低于总建筑面积的50%，采用工业化方式建造，装配式面积不低于35%，预制装配式混凝土结构预制率不低于20%，装配率不低于30%；
招标方式： 公开招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

招标人评委：

郑航、温文虎

专家评委：

杨建学、吴灵平、褚晓龙、黄振寰、李志强、阮慈清、李建峰

评标办法：

综合评估法

评标参数：

K = /%

3、中标人及其投标文件相关内容

中标人名称：

厦门合立道工程设计集团股份有限公司、福建西海岸建筑设计院

选择中标人
中标人组织机构代码：

****************7D、****************0R

项目负责人：

钟经会

中标金额：

*******

元
类似工程经验或者工程业绩情况：

4、资格审查不合格或被确定为无效标、废标的投标人名称及原因、理由与依据

4、公示时间

公示期为

2018-08-13

至

2018-08-22

5、联系方式

招标人:

福州市创实房地产开发有限公司

办公地址:

福州市台江区海峡电子商务产业基地A座19楼

邮政编码:

350001

， 联系电话：

****-********

传真:

/

， 联系人：

林工

招标代理机构：

福建省亿达工程咨询有限公司

办公地址：

福州市鼓楼区洪山镇西二环中路301号东南医药综合大楼四楼

邮政编码:

350001

， 联系电话：

****-********

传真:

****-********

， 联系人：

刘工、郭工

监督机构名称：

台江区建设局

办公地址：

福州市台江区台江路88号10层

联系电话：

****-********

日期：

2018年8月13日