序号

服务名称

品目分类

计量单位

具体要求说明

单价

数量

小计

备注

1

日常数据整合

宗地数据处理

宗

测绘工作联系单：
零散存储、坐标系不明确的宗地空间数据入库或土地权属资料不完整，查询国土档案系统，出具"测绘工作联系单"。

60

2000

120000

无

2

宗

有纸质空间数据、无电子矢量数据的宗地数据入库：
包含坐标录入或图纸扫描纠正、数据汇总、确立坐标系、拓扑检查、内容规整、图属关联一致等。

70

500

35000

无

3

平方米

无任何空间信息的宗权属调查与入库：
这类数据主要针对不动产权籍系统缺失宗地图形的但已经发证的宗地，必须重新开展外业调查与测量，录入宗地属性。

0.21

*******

*******

无

4

平方米

权属核查：
例如核查土地是否在开发商大红线范围内，核查是否已经区以上人民政府下达征收决定书或停办函的用地范围等，将最新批准用地红线入库并进行拓扑检查、内容规整、图属关联一致等。

0.21

*******

315000

无

5

宗

新增宗地的内业处理及入库：
(把经过权籍调查的宗地红线电子数据导入到权籍系统工作层进行处理。)

70

1500

105000

无

6

自然幢数据处理

宗

自然幢数据外业核实与清查：
针对自然幢与宗地有交叉的，开展外业实地调查核定情况；另外针对办理房产注销业务，外业核实房屋是否已经拆除、房屋属性调查等。

120

1000

120000

无

7

平方米

无自然幢数据情况一：
面积大于等于1000平方米的建筑物或构筑物开展外业测量与属性调查或依据规划数据，数据处理并入库。

0.21

*******

306600

无

8

幢

无自然幢数据情况二：
面积小于1000平方米的建筑物或构筑物，开展外业测量与属性调查或依据规划数据，数据处理并入库。

210

400

84000

无

9

幢

自然幢图形：
处理自然幢与宗地冲突，编制自然幢号，补充完善自然幢属性，除需完成自然幢矢量数据整理工作外，还需对属性数据进行整理，按房屋项目测量数据完善自然幢属性。

40

6000

240000

无

10

楼盘表及房产业务数据处理

户

业务数据处理及楼盘表处理：
重新挂接与自然幢相关的楼盘表，并编制楼盘表的不动产单元号 (单位：户) ；同时需对户室关联的业务数据进行核查及迁移。

40

6000

240000

无

11

图件处理

幅

生成宗地图：
生成历史缺失的宗地图，补充生成并上传到不动产登记系统。

10

1000

10000

无

12

户

分户图绘制:主要工作内容：在日常业务中缺少分户图的情况，将个人或处遗项目的分户图人工绘制成电子图件（矢量化），并按登记系统的标准整理电子图件，提供给登记系统使用。

20

57400

*******

无

13

业务数据处理

土地数据核查：
针对土地登记数据、抵押登记数据、注销登记数据与不动产系统数据不一致的情况，查询并填写数据处理意见经相关科室审核后修改。（按照国土证、土地他项权证数量计数）

70

2000

140000

无

14

本

房屋数据核查：
针对房屋产权数据状态与不动产系统数据不一致的情况，查询并填写数据处理意见经相关科室审核后修改。（按照房产证、房屋他项权证数量计数）

40

600

24000

无

15

次

业务查询服务：
1.满足客户业务查询服务，查询内容包含是否落宗、落宗情况查询；落好宗的提供不动产单元号给客户，没落宗的告知客户具体原因并要求客户提供落宗所需要的材料。
2.针对中心各科室、客户业务办理过程中的存在疑问业务数据问题进行系统及数据库查询，如还有疑问则回溯原始数据库查询，并告知客户处理办法。

10

16000

160000

无

16

日常业务数据处理

办理中的业务数据处理

笔

土地业务数据整理：
由相关科室发起业务修改流程，中心相关科室核查，针对办理过程中的土地数据关联错误、状态错误、历史数据未拆分、土地抵押、预查封数据进行整理等做数据整理。（按修改的宗地计数）

70

4500

315000

无

17

笔

房产业务数据修改：
不动产中心各办事点业务问题，由办事点开具数据修改单，中心相关科室审核，我方核查数据库、电子档案无问题后，做房产数据修改。（按修改的房产证、他项证、查封、解封业务编号等计数）

30

9300

279000

无

18

数据统计

笔

非日常统计：
临时的非系统功能的统计及报表输出，满足不动产登记中心针对其他各单位要求内容的数据统计与输出，以及本中心内的其他临时统计。

50

2800

140000

无

19

长沙市不动产数据清理平台

项

长沙市不动产数据清理平台：
满足长沙市数据清理工作需要，主要包含业务数据抽取、业务数据新增和补录、矢量数据管理、楼盘表管理、案例挂接、档案管理、数据抽检、质量检查、数据回写等功能模块，详细参考分项报价表。

*******

1

*******

无

20

不动产存量数据整合标准制定

项

标准制定：
制定长沙市不动产存量数据清理整合标准规范。具体包含：技术规范制定（影像件关联规范、数据补录规范、数据质检规范、数据验收规范、疑问数据处理机制），整理数据字段标准设计（整理要素标准制定、影像字段采集标准制定、标准项制定【数据字典】），数据库表设计（土地登记数据、房屋登记数据、林权登记数据、农经权登记数据）。

300000

1

300000

无

21

疑难遗留数据处理

档案预处理

项

档案处理：
收集原有国土档案系统、地籍系统、电子化档案的本地化电子文件，依据不动产标准进行数据预处理，为下一步数据关联提供支持，主要完成以下工作内容：
1.分析现有不动产系统档案表结构与现有局方土地档案系统表结构。
2.确定档案迁移方案。
3.开发相应档案调用接口，调用土地档案系统中相应档案。
4.不动产系统平台调用土地档案系统中展示档案。

400000

1

400000

无

22

准备工作

项

准备工作：收集登记成果资料，对现有数据对比分析检查，并结合不动产存量数据整合标准，设计土地数据清理处理流程，编制工作方案、技术方案、技术培训等。

150000

1

150000

无

23

国土登记信息处理（单位）

宗地数据处理

宗

宗地处理：
1.通过调查档案资料按不动产登记标准对宗地的属性要求完善宗地基本属性。
2.同时预编宗地代码与不动产单元号为与业务数据关联提供依据。
3.与现有不动产权籍系统中数据做检查及状态校验，剔除冗余。
4.地籍调查或权籍调查报告挂接。

130

5000

650000

无

产权登记

笔

产权登记数据处理：
1.已有电子信息对照档案逐项检查、分析、补录；
2.产权登记记录历史与现状整理；
3.与宗地建立关联关系；
4.产权登记记录与发证档案建立关联；

80

3000

240000

无

产权注销登记

笔

产权注销登记数据处理：
1.注销记录核查、补录；
2.注销记录与产权记录建立关联关系；
3.注销记录与注销档案建立关联；

30

2010

60300

无

抵押登记

笔

抵押登记数据处理：
1.抵押记录核查、补录；
2.抵押记录与产权记录建立关联关系；
3.抵押记录与抵押档案建立关联；

30

1200

36000

无

抵押注销登记

笔

抵押注销登记数据处理：
1.抵押注销记录核查、补录；
2.抵押注销记录与抵押记录建立关联关系；
3.抵押注销记录与档案建立关联；

30

1000

30000

无

查封登记

笔

查封登记数据处理：
1.查封记录核查、补录；
2.查封记录与解封记录建立关联关系；
3.查封记录与查封档案建立关联；

40

500

20000

无

解封登记

笔

解封登记数据处理：
1.解封记录核查、补录；
2.解封记录与解封档案建立关联；

40

500

20000

无

质量检查及入库

宗地数据处理

宗

质量检查及入库：
1.逐条检查数据完整性、规范性。
2.检查宗地是否有重叠。
3.逐条检查产权登记与宗地图形的关联关系。
4.逐条检查产权登记上下手的关联关系。
5.逐条检查产权登记与产权注销的关联关系。
6.逐条检查产权登记与抵押登记的关联关系。
7.逐条检查抵押与抵押注销的关联关系。
8.逐条检查产权登记与查封登记的关联关系。
9.逐条检查查封登记与解封登记的关联关系。
10.逐条档案数据的关联关系检查。
11.数据成果（含档案）通过清理工具逐条提交入库，并同步检核数据的状态。
12.编制检查报告。

30

5000

150000

无

产权登记

笔

20

3000

60000

无

产权注销登记

笔

20

2010

40200

无

抵押登记

笔

15

1200

18000

无

抵押注销登记

笔

15

1000

15000

无

查封登记

笔

15

500

7500

无

解封登记

笔

15

500

7500

无

24

存量数据清理试点（3.91平方公里）

准备工作

项

准备试点区域内所有的基础地理资料、权属调查资料、土地登记资料、房屋登记资料等，并设计试点区域的清理方案。

20000

1

20000

无

数据分析

项

依据试点区域内已有成果，通过数据间关联关系，挑选出需要外业核实的问题数据，其余数据内业全面检查。

40000

1

40000

无

宗地数据处理

项

宗地处理：
1.参照国土证记录，对宗地红线进行补充入库。
2.通过调查档案资料按不动产登记标准对宗地的属性要求完善宗地基本属性。
3.同时预编宗地代码与不动产单元号为与业务数据关联提供依据。
4.与现有不动产权籍系统中数据做检查及状态校验，剔除冗余。
5.地籍调查或权籍调查报告挂接。
6.完善宗地变化历史链，可回溯。

60000

1

60000

无

土地档案处理

项

土地档案处理：
1.电子化档案预处理，分析与业务数据的关联关系。
2.不动产系统与档案系统的系统对接。
3.清理成果与档案系统中档案的关联、展现。
4.电子档案缺失，提供清单。

40000

1

40000

无

自然幢数据处理

项

自然幢数据处理：
1.自然幢范围入库，如存在自然幢缺失或不确定，需要翻阅档案或权籍调查，并完善自然幢属性。
2.建立自然幢与宗地的关联关系，并生成不动产单元号。

60000

1

60000

无

楼盘表数据处理

项

楼盘表数据处理：
1.依据产权记录及原房产测绘成果，对户室所属楼盘表进行清理。
2.参照房产业务数据，对有效产权记录中的户室进行归幢。
3.依据产权信息确定楼盘表最新状态。
4.核实户室面积、坐落、测量号等关键信息。
5.内业无法确认户室所属楼盘表的，开展外业调查。
6.针对上述数据，需要按照档案进行核实。

20000

1

20000

无

土地登记数据

项

土地登记数据清理：
1.土地权证、查封、解封、抵押、抵押注销、权证注销记录进行全面清查，补全属性，确认状态。
2.建立登记数据内部的关联关系。
3.建立与宗地图形的关联关系，并生成不动产单元号。
4.建立与档案数据的关联。
5.针对上述数据，需要按照档案进行核实。

60000

1

60000

无

房屋登记数据

项

房屋登记数据清理：
1.房屋产权证、查封、解封、抵押、抵押注销、权证注销记录进行全面清查，补全属性，确认状态。
2.建立登记数据内部的关联关系。
3.建立户与登记数据的关联关系。
4.建立户室与自然幢的关联关系。
5.建立登记数据与档案数据的关联关系。
6.生成不动产单元号。
7.针对上述数据，需要按照档案进行核实。

50000

1

50000

无

房屋分户图

户

房屋分户图：针对试点区域内，缺少房屋分户图的户室，进行分户图的补绘。

20

5000

100000

无

房屋档案数据

项

房屋档案数据清理：
1.电子化档案预处理，分析与业务数据的关联关系。
2.不动产系统与档案系统的系统对接。
3.清理成果与档案系统中档案的关联、展现。
4.电子档案缺失，提供清单。

20000

1

20000

无

外业调查

项

外业调查：（试点区域约680宗，2700幢）
1.现有权籍系统中无宗地红线的，参考相关档案资料进行矢量化或者外业权籍调查。
2.现有权籍系统中无自然幢线，或幢线有问题的，参考相关档案资料矢量化或外业权籍调查。
3.现有资料无法核实户室所在自然幢的，外业核实户室所属自然幢。
4.现有资料无法核实自然幢、户室是否灭失的，外业核实。

66900

1

66900

无

25

集体土地数据入库

集体土地数据入库

项

集体土地数据入库：
1.河西130平方公里的宅基地数据与不动产系统对接宗地、自然幢图层。
2.湘江新区的基础调查数据与不动产系统对接对接宗地、自然幢图层。

60000

1

60000

无

合计

*******