第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 公共租赁房珩琦公寓项目智能化工程 （项目名称）已由 厦门市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市发展改革委关于公共租赁房珩琦公寓项目投资概算的批复[厦发改投资(2017)282号]（批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门安居集团有限公司 ， 建设资金来源 20%市财政专项统筹，80%国有资金 ，招标人为 厦门安居集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省建融工程咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 地铁 1 号线沿线集美大道站，集美大道与珩山街交叉口东侧，集美大道东侧，孙坂北路西侧 ；

2.2. 工程建设规模： 总用地面积约23842.81㎡，总建筑面积131841.19㎡，其中，地上建筑面积95791.44㎡，地下建筑面积36049.75㎡，地下2层，总投资额约460万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 建筑智能化工程 ；

（2）招标类型： 专业承包 ；

（3）招标范围和内容： 本次招标范围为智能化工程：除智能化系统预埋工程以外，具体包括但不限于视频安防监控系统、联网对讲系统、人脸识别、室内报警系统、出入口门禁控制系统 、停车场管理系统、电子巡查管理系统、电梯五方通话系统、智能化专网系统、信息导引及发布系统（仅预留管线）、建筑设备监控系统、弱电机房工程、UPS电源供应系统、弱电防雷接地系统等。具体详见工程量清单和图纸 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 单项合同额约460万元的建筑智能化工程 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 单项合同额约460万元的建筑智能化工程 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 180 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 满足施工总包关键节点工期要求 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 全部达到市优质工程且至少有一栋高层达到省级优质工程 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰级电子与智能化工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 贰 级 机电工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： /年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： /个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： / 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2018-07-12 09:00:00 至 2018-07-31 13:00:00 通过 厦门市建设工程招投标电子交易平台；网址： www.cztb.xm.fj.cn（公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（V3.6.1） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 简易评标法 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币捌万元整 （￥80000元） 。

6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标须知前附表要求 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和厦门市建设局--建设工程招投标交易网（http：//www.cztb.xm.fj.cn） 上发布。

8. 联系方式

招标人： 厦门安居集团有限公司

地址： 厦门市思明区文塔路211号

邮编： 361012

电子邮箱: /

电话：****-*******

传真： /

联系人：陈一珍

招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司

地址： 厦门市湖滨西路9号亿力大厦15D

邮编： 361004

电子邮箱: xmjr@163.com

电话： 152*****412

传真： /

联系人：陈玉凤

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://www.cztb.xm.fj.cn（通过该网址中的“电子招投标统一登录入口”登录并选择“房建市政”行业后点击下方“厦门市建设工程电子招投标交易平台”登录）

联系电话： (招投标咨询）****-*******、*******；（技术咨询)********40

招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室

地址： 厦门市厦禾路362号5楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市建设工程交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号市行政服务中心4层C区

联系电话： ****-*******、*******

1
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称 公共租赁房珩琦公寓项目智能化工程 招标标段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、根据财政审核中心意见，本工程工程量清单（含编制说明）已做修改，原工程量
清单作废，现以编制日期 2018 年 07 月 24 日版为准，请各投标人认真核对，清单电子版详
答疑附件。
二、因工程量清单有修改，本工程原定投标截止时间及开标时间 2018 年 07 月 31 日
13:00:00 修改为 2018 年 08 月 09 日 13:00:00，招标文件中涉及该时间均做相应更改。
(以下空白)
招标人：厦门安居集团有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018 年 07 月 27 日
招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司
(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2
2018 年 07 月 27 日
1

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）

工程名称 公共租赁房珩琦公寓项目智能化工程 招标标段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本工程招标文件“评标办法和标准数据表（简易评标法）”中第 4.1.9 条款“上述
相关专业执行闽建许【2015】275 号中附件 2《专业对照表》”字样删除。
(以下空白)















招标人：厦门安居集团有限公司(盖章)


法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)

2018 年 08月 03 日
招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司
(盖章)

法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2
2018 年 08 月 03日


1
公共租赁房珩琦公寓项目智能化
工程
/ 528.704 480.2982 1
招标编号
序
号
发包价
（万元）
预算价
（万元）
编
制
说
明
1、本项目的预算价、招标控制价、发包价均已计取1%的风险包干费；
2、本项目的发包价书与本告知单同时发布；
3、本项目的K值为0%。
4、本项目的各项目预算价书详发包价书；
工程建设项目施工招标预算价、招标控制价、发包价告知单
E***************
021001
标段(合同段）
招标控制价
（万元）
招标工程建设项目名称 备注
480.2982
日期：2018年08月03日
招标人 厦门安居集团有限公司（盖章）
编制单位：　（盖章）
编制单位法定代表人或委托代
理人（签字或盖章）
福建省建融工程咨询有限公司（盖章）招标代理机构
造价工程师：（盖专用章）
中 标 候 选 人 公 示
招标编号为 E***************021001 的公共租赁房珩琦公寓项目智能化工程-
标段:[公共租赁房珩琦公寓项目智能化工程]项目，该工程招标于 2018 年 08 月 09 日依
法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行了评审，
根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因
公示如下：
一、评标结果公示时间：2018 年 08 月 11日至 2018 年 08 月 13 日。投标人或者
其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果： 无 。
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：
序号 投标人名称 投标报价（元） 投标人代表号
1 龙姿建设有限公司 ******* 003
2 厦门泉厦科技有限公司 *******.00 007
3 福建省睿煌建筑工程有限公司 ******* 034
4 江西省邮电建设工程有限公司 ******* 037
5 方圆建设集团有限公司 ******* 041
6 福建红珊瑚景观建设有限公司 ******* 053
7 陕西中隧机电工程有限公司 ******* 056
8 中发腾龙建设有限公司 ******* 069
9 中建鸿腾建设集团有限公司 ******* 073
10 福建千业建设工程有限公司 ******* 085
11 福建建威发机电设备工程有限公司 ******* 102
12 闽晟集团城建发展有限公司 *******.00 109
13 江西省鹏盛建设工程有限公司 ******* 115
14 福建省百盛建设发展有限公司 ******* 129
15 中邮科通信技术股份有限公司 *******.00 144
16 厦门金腾装饰集团有限公司 ******* 149
17 福建洪庄建设有限公司 ******* 150
18 厦门市大方舟建设有限公司 ******* 167
19 厦门百利达建设有限公司 ******* 199
20 福建省华大数码科技有限公司 *******.00 201

四、投标被否决或资格审查不合格的投标人及原因：
投标人 原因
江西省鹏盛建设工程有限公司 未提供项目技术负责人江小珍社保证明
福建红珊瑚景观建设有限公司
未提供项目负责人陈幕台的注册建造师执业资格
证书
厦门百利达建设有限公司 投标函中载明的工程质量低于招标文件要求

五、中标候选人及投标的主要内容：
中标候选人



投标的主要内容
第一中标候选人 第二中标候选人 第三中标候选人
中发腾龙建设有限公
司
闽晟集团城建发展有
限公司
福建省百盛建设发展
有限公司
投标报价（元） ******* ******* *******
投标报价中包括的专
业工程暂估价（元）
/ / /
投标报价中包括的暂
列金额（元）
/ / /
质量标准
全部达到市优质工程
且至少有一栋高层达
到省级优质工程
全部达到市优质工程
且至少有一栋高层达
到省级优质工程
全部达到市优质工程
且至少有一栋高层达
到省级优质工程
中标工期 180日历天 180日历天 180日历天
项目负责人 朱有绥 黄步玉 蔡从镇
项目负责人相关个人
业绩（如有时）
/ / /
项目负责人执业资格
证书名称
注册建造师 注册建造师 注册建造师
项目负责人执业资格
证书注册编号
闽 135*****8766 闽 ********3914 闽 ********6328
中标候选人的类似工
程业绩（如有时）
/ / /
六、评标委员会成员名单： 靳虎志、何洪煜、陈晓凌、陈开设、秦慧。
七、中标候选人以投标保函（包括银行保函、担保保函、保险凭证，下同）形式
提交投标保证金的，应当在中标候选人公示期间，由其授权委托人（需提供授权
委托人书和身份证核验）将投标保函原件单独提交给招标人（或招标代理机构），
否则招标人有权取消其中标候选人资格。
八、异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门安居集团有限公司
招标人地址：厦门市思明区文塔路 211号
招标人联系方式：陈一珍 ****-*******


招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）


法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人：（电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）

中标结果公示
招标编号：E***************021001 的公共租赁房珩琦公寓项目智能化工
程建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于 2018 年
08 月 11 日至 2018 年 08 月 13 日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后
招标人已确定排名第一的中标候选人为中标人。中标人的中标情况公布如下：
中标人 中发腾龙建设有限公司
中标价 ******* 元 项目负责人 朱有绥
工期 180 日历天 质量标准
全部达到市优质工程
且至少有一栋高层达
到省级优质工程
招标人名称：厦门安居集团有限公司
招标人地址：厦门市思明区文塔路 211 号
招标人联系方式：陈一珍 ****-*******
招标人：厦门安居集团有限公司 招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司
（电子签名专用章） （电子签名专用章）