第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 小嶝社区公共设施配套用房项目 （项目名称）已由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于小嶝社区公共设施配套用房项目投资概算的复函(翔发投函【2017】222号) （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市翔安区大嶝街道小嶝社区居民委员会 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门翔发地产有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门天和项目管理投资咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 厦门市翔安区小嶝社区 ；

2.2. 工程建设规模： 项目总用地面积为2963.53平方米，总建筑面积为4573.28平方米。主要建设内容包括：建筑主体、装修、室外景观工程及相关配套工程。总投资额约1979万元人民币，建安费约1707.1万元人民币 。 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 项目总用地面积为2963.53平方米，总建筑面积为4573.28平方米。主要建设内容包括物流配送、社区超市、幼儿寄所、青少年活动室、老年人日间照料中心及社区管理用房等配套设施，具体详见施工图纸及工程量清单； ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积为4573.28平方米 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 总建筑面积为4573.28平方米 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 320 个日历天，定额工期 320 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： 1个标段 ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 三级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： /年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： /个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 /

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： / 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2018-05-12 09:00:00 至 2018-06-04 10:00:00 通过 厦门市建设工程招投标电子交易平台；网址： www.cztb.xm.fj.cn （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（V3.6.1） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币 叁拾 万元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标须知前附表 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和厦门市建设局--建设工程招投标交易网（http：//www.cztb.xm.fj.cn） 上发布。

8. 联系方式

招标人： 厦门翔发地产有限公司

地址： 厦门市翔安区新店镇鸿翔西路1888号之二18楼

邮编： 361000

电子邮箱: ********2@qq.com

电话： ****-*******

传真： /

联系人：王工

招标代理机构： 厦门天和项目管理投资咨询有限公司

地址： 厦门市翔安区新店镇鸿翔西路1888号之二18楼

邮编： 361000

电子邮箱: /

电话： *******

传真： *******-73

联系人：刘泽祥

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程招投标电子交易平台

网址：www.cztb.xm.fj.cn

联系电话：********89

招投标监督机构名称： 厦门市翔安区建设工程招标投标管理办公室

地址：厦门市翔安区新店镇新店路2009号人力资源大厦三楼

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市建设工程交易中心翔安分中心

地址： 厦门市翔安区新店镇新店路2009号人力资源大厦三楼

联系电话： 187*****778

招标文件修改、答疑纪要（一）
工程名称 小嶝社区公共设施配套用房项目 招标阶段 施工招标
修改、澄清内容如下：
一、本工程投标保证金银行账号修改为：
开户单位：厦门市建设工程交易中心翔安分中心，
开户行：厦门农商银行新圩支行，
账号：****************125520；
二、本工程要求项目技术负责人 1 人，职称：持有工程系列(中)级及以上专业技术职
务资格证书(职称证书) ，专业：建筑工程相关专业 。
三、本答疑与招标文件有不符之处，以本答疑为准。



招标人： （盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）


招标代理机构： （盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）



2018年 5月 14 日 2018年 5月 14 日

招标文件修改、答疑纪要（二）
工程名称 小嶝社区公共设施配套用房项目 招标阶段 施工招标
修改、澄清内容如下：
一、因本工程的财审控制价未出，投标文件递交截止时间（开标时间）另
行通知。
二、本答疑与招标文件有不符之处，以本答疑为准。
招标人： （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
招标代理机构： （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 5 月 30 日 2018 年 5 月 30 日
招标文件修改、答疑纪要（三）
工程名称 小嶝社区公共设施配套用房项目 招标阶段 施工招标
修改、澄清内容如下：
一、本工程招标文件“投标保证金形式”不允许采用“年度投标保证金形式（适用于
已实行年度投标保证金制度的地区）”；
二、本工程投标人以保函、保证保险形式缴交投标保证金的，在开标前无需提交投标
保函、保险凭证原件，中标候选人在中标候选人公示期间应将投标保函、保险凭证原件提
交给招标人；若中标候选人未在中标候选人公示期间提交投标保函、保险凭证原件的，招
标人有权取消其中标候选人资格。
三、本工程招标文件通用本第 3 章第 1 节评标办法和标准数据表“拟派出的施工现场
管理人员最低资格和人数要求”中实质性条款的内容“拟派出项目技术负责人须附上其职
称证书、毕业证书以及能够证明其资格符合招标文件要求的相关证明材料扫描件并加盖投
标人单位公章”，修改为“拟派出项目技术负责人须附上其 （职称证书、毕业证书（如需））
等能够证明其资格符合招标文件要求的相关证明材料扫描件并加盖投标人单位公章”。
四、本工程招标文件通用本第 8章第 1节资格文件的部分条款进行以下调整：
1、删除“说明”中第 4 项“《资格文件》第十二项‘其他资料’是指按照招标文件
第 2章‘投标须知前附表’第 13项‘合格投标人资格条件’要求的，以及投标人为了证明
自己符合投标资格合格条件需要提供的资料。”
2、“授权委托书”增加“递交招标文件要求的有关书面证明材料”的代理人授权委
托内容，并将需由委托代理人盖章调整为由委托代理人盖章或签字。调整后的“授权委托
书”格式详见（附件 1）。

五、根据厦门市建设工程招标投标管理办公室发布的关于房屋建筑和市政基础设施工
程施工电子招投标入围投标人随机抽取方式的通知，对入围投标人的随机抽取方式作如下
调整：若参与入围投标人随机抽取的投标人数量超过 450 家（不含本数）时，可通过厦门
市电子交易平台自动随机筛选出 450 家投标人，再从筛选出来的 450 家投标人中采用摇球
方式随机抽取入围投标人。若未超过 450家，按原规定执行。
六、本工程投标文件递交的截止时间由待定修改为：2018年 8月 21 日 10时 00分，地
点不变；
七、本答疑与招标文件、答疑一、答疑二内容不一致的，以本答疑为准。




招标人： （盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）


招标代理机构： （盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）



2018年 7月 26 日 2018年 7月 26 日



附件 1
四、授权委托书

本人 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表
人，现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义
签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、撤销 （项目名称
及标段） 施工投标文件、递交招标文件要求的有关书面证明材料、签订合同和
处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。

代理人姓名： 性别： 手机号码：
单 位： 部门： 职 务：
身份证号码：

附：委托代理人身份证扫描件


投 标 人： （盖单位公章）
法定代表人： （盖章）
委托代理人： （盖章或签字）
年 月 日

注：委托代理人（签字）是指本委托书由委托代理人签字后，再进行扫描并上
传。


招标文件修改、答疑纪要（四）
工程名称 小嶝社区公共设施配套用房项目 招标阶段 施工招标
修改、澄清内容如下：
一、本工程工程量清单变更，变更后的清单及清单编制说明随本答疑同步发布；
二、本答疑与招标文件、答疑一、答疑二、答疑三内容不一致的，以本答疑为准。




招标人： （盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）


招标代理机构： （盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）



2018年 8月 2 日 2018年 8月 2 日

工程建设项目施工招标预算价、控制价告知单
序号 招标编号 招标工程建设项目名称 标段(合同段） 预算价（万元）
控制价　　
（万元）
备注
1
天和[厦]招（施）字
2018-011 号
小嶝社区公共设施配套用房项目 / 1471.05 1344.17
编　
制　
说　
明
1、本项目的控制价与工程预算价相比下降　8.63 %；
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取　3　%的风险包干费；
3、本项目的控制价书与本告知单同时发布；
招标人 厦门翔发地产有限公司（盖章） 招标代理机构 厦门天和项目管理投资咨询有限公司（盖章）
编制单位：（盖章）
编制单位法定代表人或委托代理
人（签字或盖章）
编制人：（盖执业章） 审核人：（盖执业章）
日期：2018年8月14日
招标文件修改、答疑纪要（五）
工程名称 小嶝社区公共设施配套用房项目 招标阶段 施工招标

修改、澄清内容如下：
一、本工程控制价书已做调整，以 2018 年 8 月 17 日发布的控制价书为准（原控制价
书作废），请投标人自行到厦门市建设工程招投标交易网站的“控制价”节点自行下载；
二、本工程投标文件递交的截止时间修改为：2018年 8月 23日 10时 00分，地点不变；
三、本答疑与招标文件、答疑一、答疑二、答疑三、答疑四内容不一致的，以本答疑
为准。




招标人： （盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）


招标代理机构： （盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）



2018年 8月 17 日 2018年 8月 17 日

工程建设项目施工招标预算价、控制价告知单
序号 招标编号 招标工程建设项目名称 标段(合同段） 预算价（万元）
控制价　　
（万元）
备注
1
天和[厦]招（施）字
2018-011 号
小嶝社区公共设施配套用房项目 / 1471.05 1344.17
编　
制　
说　
明
1、本项目的控制价与工程预算价相比下降　8.63 %；
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取　3　%的风险包干费；
3、本项目的控制价书与本告知单同时发布；
招标人 厦门翔发地产有限公司（盖章） 招标代理机构 厦门天和项目管理投资咨询有限公司（盖章）
编制单位：（盖章）
编制单位法定代表人或委托代理
人（签字或盖章）
编制人：（盖执业章） 审核人：（盖执业章）
日期：2018年8月14日
中标候选人公示
招标编号为 天和[厦]招(施）字 2018-011 号 的 小嶝社区公共设施配套用房项目工程建
设项目，该工程建设项目施工招标于 2018 年 08 月 23 日依法公开开标后，评标委员会按
照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将
评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公式如下：

一、评标结果公示时间： 2018 年 08 月 25 日至 2018 年 08 月 27 日。投标人或
者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）：无

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）：无

四、否决其投标的投标人及原因 ：/

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
标段：小嶝社区公共设施配套用房项目
中标排
名
中标候选
人名称
投标
报价
（元
）
投标
报价
中包
括的
专业
工程
暂估
价
（元
）
投标
报价
中包
括的
暂列
金额
（元）
工
期
（
日
历
天
）
质
量
标
准
项
目
负
责
人
项目
负责
人相
关个
人业
绩
（如
有
时）
项目
负责
人执
业资
格证
书名
称
项目负
责人执
业资格
证书名
称注册
编号
中标候
选人的
类似工
程业绩
（如有
时）
第一中
标候选
人
福建三宏
建设工程
有限公司
1216
4510
.33
0 39600
3
2
0
合
格
刘
其
兴
/
贰级
建造
师
闽
235080
923217
/
第二中
标候选
人
厦门雅众
建设集团
有限公司
1217
9222
0 39600
3
2
0
合
格
刘
以
溪
/
贰级
建造
师
闽
235131
470381
/
第三中
标候选
人
厦门鑫韬
园林建设
有限公司
1220
0666
0 39600
3
2
0
合
格
陈
建
良
/
贰级
建造
师
闽
235101
025339
/
六、异议的渠道和方式：
招标人名称： 厦门翔发地产有限公司
招标人地址：厦门市翔安区新店镇鸿翔西路 1888 号之二 18楼
招标人联系方式： ****-*******


招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人： （电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）


中标结果公示


招标编号：天和[厦]招(施）字 2018-011 号的小嶝社区公共设施配套用
房项目 建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，
于 2018 年 8 月 25 日至 2018 年 8 月 27 日止，将评标结果
进行了公示。公示期间结束后招标人已确定排名第一的中标候选人为中标
人。中标人的中标情况公布如下：


中标人 福建三宏建设工程有限公司
中标价 ********.33 元 项目负责人 刘其兴
工期 320 日历天 质量标准 合格


评标委员会成员名单：林明强、林炜、檀勤胜、刘胜海、叶文生


招标人名称：厦门翔发地产有限公司
招标人地址：厦门市翔安区新店镇鸿翔西路 1888 号之二 18 楼
招标人联系方式： ****-*******



招标人： 招标代理机构：
（电子签名专用章） （电子签名专用章）