中盛隆国际招标（北京）有限公司受北京师范大学的委托，就“北京师范大学昌平校园物业服务项目”项目（项目编号：ZSLTC-2018-F049）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

一、项目信息

项目编号：ZSLTC-2018-F049

项目名称：北京师范大学昌平校园物业服务项目

项目联系人：闫女士

联系方式：***-********-***

二、采购单位信息

采购单位名称：北京师范大学

采购单位地址：北京市海淀区新街口外大街19号

采购单位联系方式：李老师cjcjjs@bnu.edu.cn

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

项目用途：自用

简要技术要求：

（一）具体服务内容为：物业综合管理服务、教学楼管理（1#、2#、3#教学楼和1#、2#、3#教学服务楼）、教学综合办公楼管理、室内外保洁、会议服务、体育馆管理、学生公寓管理（1、2、3号楼）、酒店式公寓管理、设施设备运行维护与保养、消防中控管理等，以及其他临时性工作。

（二）物业服务在岗人数配备：

合同期内每年物业服务人员不少于248人。

（三）物业服务标准、要求概述如下

1、招标方属于高等学院，中标人应提出针对性强、切实可行的服务方案。

2、依据有关规定,签订规范的物业服务合同，各方权利义务明确。

3、根据招、投标文件及国家法律法规等行业规范文件，在物业管理区域内做好物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护，公共秩序和环境卫生的维护，客户接待、会议服务、酒店式公寓清洁服务及楼内绿植养护等物业服务工作。

4、承接项目时，对该项目所有设施、设备进行认真查验，做好记录。

5、应建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法，包括检查物业管理服务工作程序、质量保证制度、岗位考核制度等。

6、应建立24小时值班制度，设立服务电话，并应建立回访制度和回访记录。

7、建立各种公共突发性事件（如：消防、水、电、气、电梯、公共卫生、自然灾害等）的处理机制和应急预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生突发事件即能立即实施。

8、冬季、雨季、汛前以及重大节假日前进行安全检查。

9、服务人员分岗位统一着装、佩戴标牌，行为规范，服务主动、细致、周到，用语文明。

10、选派具有丰富物业管理工作经验，并创造过良好业绩的资深人士担任项目经理；其他管理人员应从中标人的人力资源中选拔具备专业知识和丰富管理经验的人员组成；操作层应通过岗位测评和严格选拔，形成责任心强，操作熟练，经验丰富的团队。各层次人员在投入项目管理前均需经严格的岗前培训，考试合格方能上岗工作。

11、会议服务人员年龄在30岁以下（要求有健康证），管理人员、保洁和维修等其他人员年龄在50岁以下。

12、定期对工作人员进行考核，对考核不合格者进行业务培训，并根据招标方意见进行人员调整。

13、招标方免费提供中标人所必要的办公用房、值班室、库房和休息室。

14、招标方免费提供中标人服务人员所需就餐场所、餐费由投标方自理。

15、中标人应注意节能减排，合理利用采购人能源。若招标方发现中标人在服务过程中存有浪费情节的，采购人有权给予经济处罚。

16、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。小修、中修、大修的界定维修内容以及大中修的费用，按照《北京市城镇公有住宅楼房大、中修定案标准》（京房地修字[1999]第311号）和《房屋及其设备小修服务标准》（京房地修字[1998]第799号）的有关规定办理。

17、能熟练掌握现代化、信息化管理技术。在能源监管、维修、公寓管理等后勤服务中适应学校信息化建设发展需要。

18、物业工作人员的基本要求：

（1）项目经理：具有本科及以上学历，具有物业管理师资格证书，具有5年以上高校物业项目管理服务经验；

（2）公寓主管：具有大学本科（含）及以上学历的，具有高校思想政治工作经验的，并具有政工师职称；

（3）工程设备主管：具有大学本科（含）以上学历，熟悉水电系统和设施设备管理，具有高级及以上技术职称（机电、电气、给排水类）；

（4）环境保洁主管：具有大学专科（含）以上学历，具有3年以上高校物业管理服务经验；

1. 会议服务主管；具有大学专科（含）以上学历，具有健康证和3年以上高校物业管理服务经验；
2. 楼宇管理主管：具有大学专科（含）以上学历，具有3年以上高校物业管理服务经验，身体健康，吃苦耐劳，能够完成本职工作的能力；
3. 具有很强的安全意识，五官端正，身体健康；

本项目涉及所有设备运行维护人员、维修人员和消控值班人员须持有国家规定的上岗证书或岗位合格证，并提供有效资质证书复印件；根据本项目工作的特点，须选聘政治可靠、品质优秀、无不良记录、技术能力熟练的工作人员。

合同履行日期：自合同签订生效后开始至双方合同义务完全履行后截止

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：中盛隆国际招标（北京）有限公司

采购代理机构地址：北京市海淀区紫竹院路81号院北方地产大厦612室

采购代理机构联系方式：闫女士、刘先生***-********-***/811

五、中标信息

招标公告日期：2018年08月09日

中标日期：2018年08月31日

总中标金额：1551.369615 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

中标供应上名称：浙江浙大新宇物业集团有限公司

联系地址：浙江省杭州市拱墅区祥园路99号2号楼1001室

中标金额：********.15元/年(人民币：每年壹仟伍佰伍拾壹万叁仟陆佰玖拾陆元壹角伍分)

本项目招标代理费总金额：12.6568 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

参照1980号文以及招标文件的规定

评审专家名单：

刘巧莉、薛红、徐杏东、奚玲、朱文慧、刘宏进、吴军

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

服务项目：北京师范大学昌平校园物业服务；

设施设备运行管理36人，单价75676.56元/年等；

服务要求：2年；

六、其它补充事宜

本公告有效期限为一个工作日

公告发布媒体：中国政府采购网