江西众和招标代理有限公司关于丰城爱情花卉博览休闲园建设PPP项目（众和-FC2018-054）中标公告

经丰城市政府采购办批准，江西众和招标代理有限公司受丰城市中国生态硒谷现代农业管委会委托，就丰城爱情花卉博览休闲园建设PPP项目（众和-FC2018-054）进行公开招标，采购活动于2018年8月23日14:30分（北京时间）在丰城市公共资源交易中心举行，经评审小组评审后形成评审报告；排名第一的候选社会资本方为：鲲鹏建设集团有限公司（牵头人）&杭州花之韵农业投资有限公司。

2018年8月30日丰城市中国生态硒谷现代农业管委会组件了本项目采购结果确认谈判工作组，与评审报告推荐排名第一的候选社会资本方鲲鹏建设集团有限公司（牵头人）&杭州花之韵农业投资有限公司就合同中可变的细节问题进行合同签署前的确认谈判。通过谈判，鲲鹏建设集团有限公司（牵头人）&杭州花之韵农业投资有限公司与中国生态硒谷现代农业管委会达成一致意见，双方鉴定谈判备忘录。

目前预中标公示期已结束，现将结果公示如下：

一、 采购项目情况

1、项目名称：丰城爱情花卉博览休闲园建设PPP项目

2、项目编号：众和-FC2018-054

3、采购方式：公开招标

4、招标公告日期：2018年8月2日

5、投标截止日期：2018年8月23日

6、谈判日期：2018年8月30日

7、预中标公示时间：2018年8月30至2018年9月7日

7、项目概况：本项目主要建设内容包括最美高速出口片区、丰城市游客集散中心片区、世界园艺片区等三大功能片区及相应的基础设施工程。最美高速出口片区作为展现丰城爱情花卉景观风貌的窗口，包括最美高速出口、G60高速两侧等两个个子项目，总用地面积约42.9公顷；丰城市游客集散中心片区是服务丰城全域旅游的综合性配套区域，包括游客集散中心、花卉展销中心、江西省综合农产品展销中心和电商服务平台等三个子项目，总用地面积8.5公顷，总建筑面积21000平方米；世界园艺博览园片区是集休闲旅游、展览等功能于一体的鲜花主题游园，包括自然生态馆、花文化博物馆等两个子项目，总用地面积12公顷，总建筑面积15000平方米；基础设施工程包括服务小镇的生态景观游览区、约16.5公里的市政道路及配套设施、日处理量6000立方米污水处理厂等三个子项目。

2.合作模式及范围：

结合本项目各子项目性质、《国家发展改革委关于开展政府和社会资本合作的指导意见》（发改投资[2014]2724号）等政策，本项目拟分别采用BOT模式及BOO模式：

本项目中非经营性项目及污水处理厂拟采用建设-运营-移交（BOT）的模式。合作期限为15年（其中建设期2年，运营期13年）。合作期内，项目公司负责上述项目的融资、投资、建设工作，提供运营维护服务，并有权获得政府支付的运营补贴及污水处理费。合作期届满后，项目公司应将上述项目项目设施完好无偿移交给政府指定机构。

本项目中除污水处理厂以外的准经营性项目拟采用建设-拥有-运营（BOO）的模式。合作期限为15年（其中建设期2年，运营期13年）。合作期内，项目公司负责上述项目的融资、投资、建设工作，提供运营维护服务，并享有收取使用者付费的权利，有权获得政府支付的运营补贴。合作期届满后，项目公司自行处置上述项目项目设施。

根据各子项目性质及运作模式分别设置了不同的回报机制，具体如下：

非经营性项目实行政府付费的回报机制。项目公司完成非经营性项目的建设，并经验收合格后，针对各子项目提供运营维护服务，政府将按照PPP项目合同约定向项目公司支付运营补贴，以弥补其建设投资、运营维护成本并获得合理回报。本项目的非经营性项目包括最美高速出口、G60高速两侧、游客集散中心、道路及配套设施等四个子项目。

准经营性项目采用可行性缺口补助的回报机制。如使用者付费金额不足以弥补项目公司融资、投资、建设、运营及合理回报的费用，则政府对差额部分进行运营补贴；如果项目公司具有超额收益，则政府和项目公司按照PPP项目合同的约定进行收益分成。本项目的准经营性项目花卉展销中心、江西省综合农产品展销中心和电商服务平台、自然生态馆、花文化博物馆、生态景观游览区、污水处理厂等六个子项目。

3.项目投资：

本项目工程总投资额估计约为64842.23万元。

二、中标结果：

1、中标社会资本方：鲲鹏建设集团有限公司（牵头人）&杭州花之韵农业投资有限公司

2、评标委员会名单：谢芳蓬、谢玉珍、余少崋、刘文清、肖武光、聂金涛、张建山。

3、采购结果确认谈判工作组：熊小舟、朱乐、王元喜、刘志清、余文琳、谢爱平、游仁甫、李志勇、崔见光、熊璠、唐荣辉。

4：中标社会资本方报价，见表如下：

投标人如对预中标公示有异议的，请于本公示发布之日起7个工作日内，以书面形式向采购单位或采购代理提出，逾期将不再受理。

采 购人：丰城市中国生态硒谷现代农业管委会

地址：宜春丰城董家镇城山村生态硒谷管委会

联系 人：龚俊峰

电话： 151*****603

采购代理机构：江西众和招标代理有限公司

地址： 丰城市怡丰花园49号

联系 人： 杜文龙

电话： ********777