第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区I-7地块二期工程 （项目名称）已由 厦门市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦发改备案[2015]103号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市城市建设发展投资有限公司 ， 建设资金来源 国有自筹 ，招标人为 厦门海湾投资有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门基业衡信咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 同安区 ；

2.2. 工程建设规模： 总建筑面积：100889.04m2。其中7#楼地上49层，建筑高度247.85米。投资额约60000万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 本工程招标范围为：4#楼、7#楼、3#连廊的建筑、结构、幕墙、给排水、强电、弱电预埋、智能化、消防和通风专业等，总建筑面积：100889.04m2。其中7#楼地上49层，建筑高度247.85米。 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积：100889.04m2。其中7#楼地上49层，建筑高度247.85米。 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 总建筑面积：100889.04m2。其中7#楼地上49层，建筑高度247.85米。 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 总建筑面积：100889.04m2。其中7#楼地上49层，建筑高度247.85米。 （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 755 个日历天，定额工期 942 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 7#楼为超高层建筑，开工后230日历天，主体结构完成26层；开工后390日历天，主体结构封顶 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 特级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2017年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 建筑高度为125米及以上的超高层公共建筑工程

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： / 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2018-03-10 08:00:00 至 2018-04-03 17:30:00 通过 厦门市建设局——建设工程招投标交易网(http://www.cztb.xm.fj.cn/) （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（V3.6.1） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标须知前附表要求 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、厦门市建设局建设工程招投标交易网（http://www.cztb.xm.fj.cn/） 上发布。

8. 联系方式

招标人： 厦门海湾投资有限公司

地址： 厦门市思明区展鸿路85号特房波特曼财富中心裙楼5层

邮编： 361008

电子邮箱: ********3@qq.com

电话： ********132

传真： /

联系人：陈丽霞

招标代理机构： 厦门基业衡信咨询有限公司

地址： 厦门市湖里南山路319号之七

邮编： 361006

电子邮箱: JYHXZB2006@126.com

电话： ********733

传真： ********816

联系人：高海英

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设局——建设工程招投标交易网

网址： http://www.cztb.xm.fj.cn/

联系电话： （技术咨询）********89

招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室

地址： 厦门市厦禾路362号建设大厦五楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市建设工程交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号市行政服务中心4层C区

联系电话： ****-*******/*******

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称 厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区 I-7 地块二期工程 招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、因系统出错，招标公告-“5.评标办法-本招标项目采用的评标办法”更改为：综合评估
法 A 类。
二、因系统出错，本项目招标文件-“投标须知前附表 15.分包”内容更改为：允许,允许分
包内容：消防工程、幕墙工程、钢结构工程。
接受分包的第三人资格、资质要求：由于本工程为施工总承包招标，总承包范围内的消防工
程、幕墙工程、钢结构工程等必须由有相应专业资质的施工企业施工，若投标人不具备相应专业
施工资质，该专业必须分包给有相应专业资质的企业施工，且投标人选定的分包单位需经招标人
同意。主要专业分包单位资质及相关要求为：（1）消防工程：必须取得消防设施工程专业承包一
级资质，具有类似超高层消防工程业绩；
（2）钢结构：必须取得钢结构加工特级资质，同时具备钢结构施工一级资质，具有本工程
类似超高层钢结构业绩，投标人选定钢结构制造厂商、防腐涂料、钢结构防火涂料前，必须以书
面形式报招标人认可；
（3）幕墙工程：具备建筑幕墙工程专业承包一级或建筑幕墙工程设计与施工一级，具有本
工程类似超高层单元式幕墙业绩。
三、因系统出错，招标文件——“评标办法和标准数据表（综合评估法 A类）-5. 信用评标
分和其他因素评分标准（如有）第 2点——其他因素评分标准——1.1、投标人的“类似工程业
绩”(如有)”内容更改为：
1.1、投标人的“类似工程业绩”加分（3分）：投标人具有二项及以上满足本表第 7项要求
的“类似工程业绩”得 3分 。对应“类似工程业绩”工程类别的相关专业序列的福建省建筑业
龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，直接认定为满足该要求，可进行加分。
四、本项目招标文件-“专业合同条款-20.争议解决-20.4仲裁或诉讼”内容更改为：因合同
及合同有关事项发生的争议，按下列第 2 种方式解决：
（1）向 厦门 仲裁委员会申请仲裁；
（2）向 厦门市 人民法院起诉。
五、本项目招标文件中-“主要材料设备参考品牌明细表”内容更改，具体详见附件一。
六、本项目招标文件中-“第 7章 技术标准和要求-第 6节 其他要求-3.9.19”内容更改为：
3.9.19承包人应负责依法依约地履行与其现场施工及其他工作人员的劳务或劳动合同（包括
事实合同关系），负责并妥善安排上述人员为完成项目任务所必须的膳食、居住及交通等待遇。
承包人应采取一切合理的预防措施，以防止上述人员发生任何违法违规的、妨害社会治安和发包
人正常工作秩序的行为，并采取措施避免个人或公共财物遭到上述行为的破坏。承包人违反上述
约定的，视为违约，应承担因该违约行为增加的费用和（或）延误的工期，若因此给发包人造成
损失的，应赔偿损失并承担相应的法律责任。
七、因控制价未能按时发布，本项目投标截止时间、投标保函原件及投标人名称变更证明材
料提交的时间及开标时间推迟，具体时间另行通知。

以下无正文
招标人：厦门海湾投资有限公司（盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018年 3月 26日
招标代理机构：厦门基业衡信咨询有限公司（盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 3月 26日


附件一：
主要材料设备参考品牌明细表
土建类材料：
序
号
名称
规格、型号、技术
参数等特殊要求
推荐品牌
备
注
品牌 1 品牌 2 品牌 3 品牌 4
1 钢筋 符合设计要求 三钢 本钢 首钢 宝钢
2 钢材 符合设计要求 宝钢 湘钢 舞阳钢铁 南阳汉冶
3 水泥 符合设计要求 国道 建福 华润 玉鹭
4 防水卷材 符合设计要求 厦门日日升 上海台安 厦门厦日
5 防水涂料 符合设计要求 厦门日日升 上海台安 厦门厦日
6
防静电架空活
动地板
符合设计要求 江苏美格 红日 林德纳
7
防滑地砖、釉面
砖
符合设计要求 箭牌 能强 L&D
8 内墙涂料 颜色按设计确定 立邦 华润
法国墙漆
王
三棵树
9 外墙涂料 颜色按设计确定 立邦 华润
法国墙漆
王
三棵树
10 石膏板、矿棉板
符合设计要求，样
板需经设计确认
龙牌 阿姆斯壮 可耐福 拉法基
11 轻钢龙骨
符合设计要求，样
板需经设计确认
龙牌 拉法基 埃特尼特 可耐福
12
防火门（钢质）
【部位：除 7#
楼的电梯厅、大
堂及公共走道
（不含避难楼
层）外的其他区
域】
符合设计要求，满
足消防部门网站
登记验收合格
厦门铜宁 福建三艺 嘉利乐
13
防火门（钢质）
【部位：7#楼的
电梯厅、大堂及
公共走道（不含
避难楼层）】
符合设计要求，满
足消防部门网站
登记验收合格
上海森林 霍曼 金格
14 防火卷帘
符合设计要求，满
足消防部门网站
登记验收合格。
亿豪鑫 厦门盟达 鸿鑫
15 玻璃 按照设计要求 南玻 上海耀皮 法国圣戈
班
16 铝型材 按照设计要求 坚美 伟昌铝材 兴发
南平“闽
铝”

17 铝单板 按照设计要求 华途仕 海达 高士达 常州勤丰
18 镀锌钢板 按照设计要求 宝钢 首钢 三钢
19
铝合金门窗五
金配件（开启窗
不锈钢角链、定
位伸缩撑、把
手、锁执手等）
按照设计要求 德国诺托 德国格屋
德国丝吉
利娅

20
门五金、地弹
簧、闭门器、自
动门五金等
按照设计要求 德国盖泽 德国多玛 德国格屋
21 粉末喷涂 按照设计要求 挪威佐敦 奥地利老虎 PPG
22 氟碳漆 按照设计要求 PPG Akzo Nobel 威士伯 佐敦
23 结构胶、耐候胶 按照设计要求 广州白云 杭州之江 中原
24 密封胶条、垫块 按照设计要求 江阴海达 青岛美德 联和强
25 保温棉、防火棉 按照设计要求 樱花 凯华 鹏鑫
26
B1 级带雨槽挤
塑聚苯板
符合设计要求，燃
烧性能 B1级
巴斯夫 舒泰龙
欧文斯科
宁
可耐福
27
防火涂料（钢结
构）
符合设计要求 厦门大平 厦门安隆达 北京天宁
28
防腐涂料（钢结
构）
符合设计要求 挪威佐敦
International
（Akzo Nobel）
PPG
29 高强螺栓 符合设计要求 台湾“春雨” 北塔 力挺
30
浮筑隔震隔声
板
符合设计要求 上海淀山湖 上海环新
韦博特声
学















安装类材料：
序号 名称
规格、型号、技术参
数等特殊要求
推荐品牌
备注
品牌 1 品牌 2 品牌 3 品牌 4 品牌 5
一、 电气系统
1 电线、电缆 按设计要求 江苏宝胜 常丰线缆 南平太阳 上海高桥
2
配电箱、动力
柜、等电位箱、
分户配电箱
交流接触器、热继电
器、转换开关采用与
断路器同一品牌产
品；其他技术参数另
详技术标准及设计
要求 。风机、消防
泵、双电源柜应通过
消防 CCCF认证。以
下安装场所的配电
柜柜体采用厚度 2mm
以上敷铝锌钢板制
作，防护等级为
IP54：冷冻机房、冷
却塔和水泵房等潮
湿场所；
省安电控 融毅 宏发 昕慧扬 南控
3 微型断路器
柴油发电机组应急
电源柜、冷冻机房配
电柜、消防泵房配电
柜、生活泵配电柜；
技术要求另详技术
ABB（S200 系
列）
西门子（5SY6
系列）
施耐德
（IC65N系
列）
伊顿（PL9
系列）

4
塑壳断路器及
漏电
ABB（Tmax 系
列）
西门子
（3VA 系列）
施耐德（NSX
系列）
伊顿（NZM
系列）

5 框架断路器
标准；其他按设计要
求。
ABB（Emax 系
列）
西门子（3WL
系列）
施耐德（MT
系列）
伊顿（IZM
系列）

6 浪涌保护器 按设计要求 ABB（OVR系列）
西门子（5SD
系列）
施耐德（PRD
系列）
伊顿（NSP
系列）

7
双电源转换开
关及智能断路
器
按设计要求且要求
PC级
ABB
（OTM 系列）
西门子
（5TR/3KC 系
列）
施耐德
（WATSN系
列）
伊顿（MATS
系列）

8
桥架、金属线槽
及配件
符合 CECS31-2006钢
制电缆桥架工程设
计规范
泉州万泉
好周到（厦门
李氏）
厦门永华
9 面板开关、插座 按设计要求
霍尼韦尔朗能
(朗能 NB6.0G
系列)
TCL-罗格朗
(美淳系列)
三雄极光(V3
系列)

10 照明灯具 按设计要求
雷士(NDL系
列)
欧普（筒灯：
皓众系列；荧
光灯：亮易系
列）
三雄极光
11 JDG管及配件
按设计要求（需满足
壁厚要求）
北京泰瑞安 盛超凯越 上海凯必吉
12
电力节能控制
与管理系统
按设计要求 上海源控 伏安特 艾美肯
13
智能电力监控
系统
按设计要求 深圳中电 伏安特 艾美肯
14
密集母线及插
接箱
按设计要求 镇江国鹏 江苏华鹏 镇江金浪
二、 给排水系统
1 薄壁不锈钢管
按设计要求，且壁厚
大于等于 0.8mm
浙江正康 无锡金羊 宁波福兰特
2
钢管、镀锌钢管
（包括配件）
按设计要求 广州华歧 天津银泽 天津友发
3
给排水、变频生
活供水设备
按设计要求 丹麦格兰富 德国威乐 美国赛莱默
德国凯士
比

4
离心抗震机制
柔性接口（W型
卡箍接口）排水
铸铁管及其管
件
按设计要求,且壁厚
大于等于 3.5mm
山西泫氏
河南禹州新
光
盛超科力 河北兴华
6 钢塑管 按设计要求 江苏腾达 天津联硕 常熟沙家浜
7
U-PVC管、PPR
管
按设计要求 广东联塑 佛山日丰 天津联硕
8 阀门 按设计要求，DN＞50
美国沃茨
WATTS
丹麦 AVK 丹麦 danfoss
9 铜阀门 按设计要求，DN≤50 上海冠龙 上海高桥 宁波埃美柯
10 不锈钢水箱
按设计要求且满足
二次供水验收
厦门鑫三角 厦门蓝博 厦门建宏毅
11 水表 按设计要求 厦门厦水 厦门鹭岛 厦门鑫鹭江
12 普通水龙头 验收用 宁波埃美柯 宁波杰克龙 天津凯世通
三、 消防系统
1 应急灯具
应通过消防部门认
证
厦门卡利 厦门东科信 西默


2
消防报警与联
动控制设备
应通过消防部门认
证
北京利达 上海松江 北大青鸟
秦皇岛海
湾

3 电气火灾监控
应通过消防部门认
证
北京利达 秦皇岛海湾 上海松江
4 消防电源监控
应通过消防部门认
证
北京利达 中消恒安 北大青鸟
5 防火门监控
应通过消防部门认
证
北京利达 中消恒安 上海松江
6
无管网七氟丙
烷气体灭火
应通过消防部门认
证
北京利达 秦皇岛海湾 广东平安
7 消防水泵 按设计要求
广州第一水泵
厂
上海邦浦 上海连成 上海凯泉
8
消火栓箱、栓、
接合器、喷淋设
备等
符合设计要求，满足
消防部门网站登记
验收合格。
福建白沙（远
红）
福建天广 福建广捷
9
水流指示器、喷
头、报警阀、信
号阀等
符合设计要求，满足
消防部门网站登记
验收合格。
广东平安 广东胜捷 上海金盾 福建天广
10
自动扫描射水
高空水炮
按设计要求 科大立安 长春惠泰 闽太
11 沟槽管件 沟槽管件 山东亿佰通 上海瑞孚 济南迈克
12 阀门 按设计要求，DN＞50
美国沃茨
WATTS
丹麦 AVK 丹麦 danfoss
13 铜阀门 按设计要求，DN≤50 上海冠龙 上海高桥 宁波埃美柯
14
消防不锈钢水
箱
按设计要求且满足
二次供水验收
厦门鑫三角 厦门蓝博 厦门建宏毅
四、 通风空调系统
1
风机等通风设
备
符合设计要求，满足
消防部门网站登记
验收合格
上虞虞风 浙江上星 浙江逻森
2
风口、风阀、散
流器
符合设计要求，满足
消防部门网站登记
验收合格
上虞虞风 浙江上星 浙江逻森
3 分体空调 按设计要求 美的 格力 海尔
4 镀锌钢板 按设计要求 宝钢 三钢 首钢
5 抗震支架 按设计要求 优力可 深圳置华 新力紧 深圳国力 沃雷文
说明：1.本招标项目招标人推荐的主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌作为投标人投标参考。投标人可以直接选用参考品牌中的一种，
也可以自行另选品牌，但所选的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）应当相当于或不低于参考品牌，否则，其投标将被拒绝。投标文
件中未明确品牌的，投标人中标后应在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。在工程施工中，发包人与承包人协商后可更改
部分品牌，并按实调整主材（设备）价格。承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件
规定标准的材料设备。
2.投标人应同时阅读本招标工程量清单中的“主要材料设备参考品牌明细表”。
3.财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，优先选用福建的名优产品。
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）
工程名称 厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区 I-7地块二期工程
招标
阶段
施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、根据“厦门市建设工程交易中心关于施工招标项目年度投标保证金有关事项的通知（厦
建交[2018]7号）”文件精神，本工程投标保证金取消“厦门市年度投标保证金”提交形式。
二、根据《关于调整<福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2017年版）>
部分条款的通知》（闽建筑[2018]12 号）文规定，结合本工程招标文件（通用本、专用本）部分
条款调整如下：
1.《通用本》第 3章第 1节评标办法和标准数据表“拟派出的施工现场管理人员最低资格和
人数要求”中实质性条款的内容“拟派出项目技术负责人须附上其职称证书、毕业证书以及能够
证明其资格符合招标文件要求的相关证明材料扫描件并加盖投标人单位公章”，调整为“拟派出
项目技术负责人须附上其 （职称证书、毕业证书（如需）） 等能够证明其资格符合招标文件要
求的相关证明材料扫描件并加盖投标人单位公章”。
2.《通用本》第 3章第 1节评标办法和标准数据表（综合评估法 A、B类）“评标基准价计算
方法（甲）”中的“A为投标报价在评标基准价计算取值范围内且通过资格文件评审、技术文件评
审（如有）、商务文件评审的合格投标人中随机抽取 30%投标人（四舍五入，取整，且不少于 3
家）报价的算术平均值”，调整为“A为投标报价在评标基准价计算取值范围内且通过资格文件评
审、技术文件评审（如有）、商务文件评审的合格投标人投标报价并按照下列办法计算的算术平
均值：①符合要求的投标人数量少于 3家（含 3家）时，则按所有符合要求的投标人的投标报价
计算；②符合要求的投标人数量在 4 家（含）～8 家（含）之间时，则从中随机抽取 3 家投标人
的投标报价计算；③符合要求投标人数量在 9家及以上时，则从中随机抽取 30%投标人（取整数，
小数点后第一位四舍五入，第二位及以后不计）的投标报价计算”。调整后的“评标基准价计算
方法（甲）”详见附件 1。
为避免歧义，通用本第 3章第 1节评标办法和标准数据表（综合评估法 A、B类）“投标人的
‘类似工程业绩’要求”，以及第 8 章第 1 节资格文件的“‘类似工程业绩’情况表（如有时）”
中的实质性条款的内容“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡
建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行
政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得
到其竣工验收信息，且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，
其业绩不计”，调整为“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡
建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行
政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得
到其竣工验收信息。且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，
其业绩不计。”
3.《通用本》第 8章第 1节资格文件的部分条款进行以下调整：
①、删除“说明”中第 4 项“《资格文件》第十二项‘其他资料’是指按照招标文件第 2 章
‘投标须知前附表’第 13 项‘合格投标人资格条件’要求的，以及投标人为了证明自己符合投
标资格合格条件需要提供的资料。”
②、“授权委托书”增加“递交招标文件要求的有关书面证明材料”的代理人授权委托内容，
并将需由委托代理人盖章调整为由委托代理人盖章或签字。调整后的“授权委托书”格式详见附
件 2。
三、根据《厦门市建设局关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工电子招投标范本部分内
容的通知》（厦建筑[2018]52 号）规定，投标人以保函、保证保险形式缴交投标保证金的，在开
标前无需提交投标保函、保险凭证原件，中标候选人在中标候选人公示期间应将投标保函、保险
凭证原件提交给招标人；若中标候选人未在中标候选人公示期间提交投标保函、保险凭证原件的，
招标人有权取消其中标候选人资格。
四、本项目《专用本》第四章 合同条款及格式-第 3 节 专用合同条款（财政参考条款）部
分内容更改如下：
1. 本工程专用合同条款（财政参考条款）“1. 一般约定”的“1.3 法律”内容更改为：“1.3
法律适用于合同的其他规范性文件：厦门市财政局关于财政投融资工程项目的有效的规范性文件
均适用于本合同。”
2.本工程专用合同条款（财政参考条款）“1. 一般约定”的“1.10.4 超大件和超重件的运
输”内容更改为：“1.10.4 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时
加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。”
3. 本工程专用合同条款（财政参考条款）“1. 一般约定”的“1.13工程量清单错误的修正”
内容更改为：“1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：工程量清单错误超出约定风险范围时调整合同
价格 。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量清单错误导致增加或者减少的合同价款超过签
约合同价的 3%时，就超过部分的合同价款可以调整合同价格，3%以内部分不予调整。
承包人应当在收到中标通知书后 28天向发包人提出工程量清单错误的核对申请，并在 20日
内完成工程量清单核对工作；如有调整，发包人须将调整后的工程量清单向市（区）财政审核部
门报备；承包人没有在规定期限内提出核对申请的，视为工程量清单没有错误。
4. 本工程专用合同条款（财政参考条款）“10. 变更”的“10.1 变更的范围”内容更改为：
“10.1 变更的范围
关于变更的范围的约定：执行通用合同条款并符合以下规定：
①严格建设标准，擅自提高建设标准、规模的项目工程，一律不得追加投资，严禁以承包人工
艺改变、材料设备采购困难等为由要求勘察设计单位进行变更；
②在施工中因不可预见等因素造成的设计变更，应先经项目行业主管部门或（指挥部）组织
对其必要性、合理性、投资变化情况进行分析论证。
③除因不可抗力需要实施应急抢险工程外，设计变更涉及增加造价的，应报经批准后方可实
施。累计增加造价在中标价 5%以内且总造价未突破本标段投资概算的，由市（区）财政审核部门
审定；累计增加造价在中标价 5%以上或总造价突破本标段投资概算的，应报市（区）投资审批部
门审批。
④其余变更实施规定详见《厦门市发展改革委 厦门市财政局厦门市建设局关于进一步强化
市级财政投融资项目投资管理的补充通知》（厦发改投资[2017]690 号），项目所属投资审批部门
为区级的，还应按照其相关变更规定执行。发包人设计变更涉及增加造价未按程序报经批准的，
承包人有权不予实施。”
5. 本工程专用合同条款（财政参考条款）“11.价格调整”的“11.1 市场价格波动引起的调
整”的“第 3 种方式”内容更改为：“第 3 种方式：其他价格调整方式：按“12. 合同价格、计
量与支付”中总价合同的相关条款执行。”
6. 本工程专用合同条款（财政参考条款）“12. 合同价格、计量与支付”的“2、总价合同”
条款调整内容更改为：“2、总价合同。
总价包含的风险范围：
①因工程量清单有错、漏影响工程造价在±3%（含±3%）以内的；
②因市场变化、政策性调整导致施工机械台班价格变化；
③材料价格变动（不含房屋建筑与装饰工程中的钢材、铝型材、水泥及商品混凝土、电线电
缆或市政交通水利工程中的结构钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土、电线电缆或吹填
造地和岸线整治工程中的柴油、汽油的施工期材料价格平均波动幅度超过基准价±10%的部分。
材料基准价按投标截止日当月《厦门市建设工程信息》发布的相应材料价格信息价确定，下同）；
④因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。
风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、
施工自然条件，发包人按规定已考虑 3 ％的风险包干系数计入在工程招标控制价中。承包人在投
标报价时已考虑了上述风险因素并计取了风险包干费用。在风险范围内的工程造价包干，施工过
程和竣工结算时将不再调整。
采用固定总价合同，出现以下几种情况合同价款可进行调整。
1、非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目；
2、发包人提供的地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的。
3、在施工期间福建省住房和城乡建设厅发布了人工费调整指数、厦门市建设局发布了厦门
市人工费调整指数；
4、因市场变化、政策性调整导致房屋建筑与装饰工程中的钢材、铝型材、水泥及商品混凝
土、电线电缆或市政交通水利工程中的结构钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土、电线
电缆或吹填造地和岸线整治工程中的柴油、汽油价格变化且变化超过材料基准价的±10%的部分。
合同价款可按以下方式进行调整：
（1）设计变更增减工程量按规定程序按实核增核减。
（2）设计变更增减工程量的单价确定：
①增减工程量在工程量清单之内的项目，其已标价工程量清单中的综合单价在招标控制价相
应项目综合单价上下 10%幅度范围以内（含 10%）的，按承包人已标价工程量清单中的综合单价
计算所增减的工程造价；
②增加的工程量在工程量清单之内的项目，但其已标价工程量清单中的综合单价高于招标控
制价中相应项目综合单价 10%幅度范围以外的，按招标控制价中相应项目的综合单价乘以中标价
与控制价相比降幅系数计算所增加的工程造价；
③减少的工程量在工程量清单之内的项目，但其已标价工程量清单中的综合单价低于控制价
相应项目综合单价 10%幅度范围以外的，按控制价相应项目的综合单价乘以中标价与控制价相比
降幅系数计算所调减的工程造价；
④增减工程量不在工程量清单之内的项目，按照造价管理机构颁布的施工期间的定额、费用
标准、价格信息，并按照中标价编制原则计算后乘以中标价降幅系数。中标价降幅系数=中标价/
招标控制价×100%；若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人会同市造价管理机构或
工程预结算审核部门审核后确定。
（3）材料变更时价格确定：
①承包人已标价工程量清单中的材料价格明细表已有的材料，且其材料单价在招标控制价相
应材料单价上下 10%幅度范围以内（含 10%）的，根据承包人已标价工程量清单中的材料价格明
细表所列的材料单价计算；
②虽然承包人已标价工程量清单中的材料价格明细表中已有，但材料单价在招标控制价相应
材料单价上下 10%幅度范围以外的，根据招标控制价材料价格明细表所列的材料单价乘以中标价
降幅系数计算；
③承包人已标价工程量清单中的材料价格明细表中没有的材料，按照《厦门建设工程信息》
施工期间公布的材料单价乘以中标价降幅系数计算，如《厦门建设工程信息》没有公布的材料，
由承包人提出适当的价格，发包人审定，审定程序按照厦财建[2018]15号文规定。
（4）施工期间人工费调整指数：按照福建省住房和城乡建设厅、厦门市建设局发布的人工
费调整指数及调整原则并结合工程实际情况进行调整。
（5）因市场变化、政策性调整导致房屋建筑与装饰工程中的钢材、铝型材、水泥及商品混
凝土、电线电缆或市政交通水利工程中的结构钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土、电
线电缆或吹填造地和岸线整治工程中的柴油、汽油价格变化，且变化超过材料基准价的±10%的
部分，该部分的材料价差调整和计取方法详见厦财建 [2018]9号文。”
五、本项目《专用本》第 7章 技术标准和要求-第 6节 其他要求“一、7、本工程专用合同
条款（财政参考条款）新增 21、不属于本次招标范围由其他承包人承担的项目及总承包服务费的
计算方法”内容更改为：
（1）不属于本次招标范围由其他承包人承担的工程项目：二次装修工程、空调、智能化、
泛光照明工程。
（2）上述条款中所列的项目不属于本次招标范围，由其他承包人承担，总承包单位应承担
总包管理责任并给予配合。上述工程项目的估算造价为 10382 万元，其中：二次装修工程 3982
万元，空调工程 3000 万元，智能化工程 1000 万元，泛光照明工程 2400 万元。在本次报价中总
承包单位应按照估算造价（不含设备费）的 1.5%计算总承包服务费。该项费用为不可竞争费。
（3）总承包服务费结算时按实际发生的专业工程合同价款计取。
六、本项目《专用本》第 7 章 技术标准和要求-第 6 节 其他要求增加以下内容：二十二、
本工程 7#楼地下室顶板标高以上 1.2m 的钢结构（含钢管柱、钢骨柱、栓钉等）已由 I-7 地块一
期总承包单位完成了制作和安装工作，该部分工程量已计入 I-7 地块二期招标《工程量清单》，
承包人进场后由 I-7地块一期总承包单位移交给承包人，并由承包人按其合同价支付给 I-7地块
一期总承包单位该部分费用。若承包人未支付该部分费用，代建单位有权从承包人的进度款中扣
除相应费用给 I-7地块一期的总承包单位。
七、本项目《招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）》附件一《主要材料设备参考品牌明
细表》-15、玻璃内容更改为：
序号 名称
规格、型号、技术参
数等特殊要求
推荐品牌 备
注 品牌 1 品牌 2 品牌 3 品牌 4
15 玻璃
符合设计要求，所有
型号、规格玻璃为原
厂原片产品，所有加
工全工序必须在原厂
完成，并注原厂LOGO。
南玻 上海耀皮 法国圣戈班
八、本工程原发布图纸有修改，工程量清单也相应做修改，原发布的图纸和工程量清单作废，
以随本答疑纪要发布的图纸和工程量清单为准，请在“招标文件澄清与修改”中“其他文件”的
“其他”中下载。
九、投标截止时间原定于 2018-04-04 10:00:00，后因故顺延，投标截止时间更改为：
2018-08-17 10:00:00。开标时间及投标人名称变更证明材料提交的时间涉及该时间均做相应修
改。
十、本答疑纪要与招标文件、答疑纪要一有不符之处，以本答疑纪要为准。
（以下空白）
招标人：厦门海湾投资有限公司（盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 7月 31日
招标代理机构：厦门基业衡信咨询有限公司（盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018年 7月 31日

附件 1

评标基准价计算方法（甲）
项号 条款号 条款名称 编列内容
3 3.3/8.2
评标基准价
计 算 方 法
（甲）
1、评标基准价=A×C+〔(B-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费)×
（1-K）+暂列金额+专业工程暂估价+甲供材料费〕×（1-C），其中：
A为投标报价在评标基准价计算取值范围内且通过资格文件评审、
技术文件评审（如有）、商务文件评审的合格投标人投标报价并按照下
列办法计算的算术平均值：
①符合要求的投标人数量少于 3 家（含 3 家）时，则按所有符合
要求的投标人的投标报价计算；
②符合要求的投标人数量在 4 家（含）～8 家（含）之间时，则从
中随机抽取 3 家投标人的投标报价计算；
③符合要求投标人数量在 9 家及以上时，则从中随机抽取 30%投
标人（取整数，小数点后第一位四舍五入，第二位及以后不计）的投
标报价计算。
评标基准价计算取值范围：按照公式“(B-暂列金额-专业工程暂估
价-甲供材料费)×(1-K)+暂列金额+专业工程暂估价+甲供材料费”和本
表第 2 项 K 的取值区间上、下限计算评标基准价计算取值范围的上、
下限。
B 为招标控制价；暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费以招
标工程量清单中列出的金额为准。
K 为评标基准价的计算参数，K 的抽取办法见本表第 2 项。
C 为 A 值的权重；（C 值的范围为： 0.4,0.45,0.5,0.55,0.6 。评标委
员会完成资格文件评审、技术文件评审（如有）、商务文件评审后，由
招标人当众从 C 值的范围中随机抽取一个作为本工程的 C 值。当所有
的合格投标人的投标报价均在招标文件规定的评标基准价计算取值范
围以外的，则 C=0）；
评标基准价以及评标基准价计算取值范围的上、下限均取整数（以
“元”为单位，小数点后第一位四舍五入，第二位及以后不计）。
2、低于评标基准价计算取值范围下限的投标报价和高于评标基准
价计算取值范围上限但不高于招标控制价的投标报价,不参与本工程评
标基准价的计算,但可参与投标报价得分的计算。

附件 2

四、授权委托书

本人 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人，现委托
（姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、
撤销 （项目名称及标段） 施工投标文件、递交招标文件要求的有关书面证
明材料、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。

代理人姓名： 性别： 手机号码：
单 位： 部门： 职 务：
身份证号码：

附：委托代理人身份证扫描件


投 标 人： （盖单位公章）
法定代表人： （盖章）
委托代理人： （盖章或签字）
年 月 日

注：委托代理人（签字）是指本委托书由委托代理人签字后，再进行扫描并上传。



招标文件修改、澄清（答疑）纪要（三）
工程名称 厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区 I-7地块二期工程
招标
阶段
施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、根据《关于建设工程交易服务费收费账户及投标保证金账户变更的重要通知》原投标保
证金账户信息为：“户名：厦门市建设工程交易中心 开户银行：厦门农业银行政务中心支行 账
号：****************3”现投标保证金账户信息修改为：“户名：厦门市公共资源交易中心 开
户银行：厦门农业银行政务中心支行 账号：****************3 ”。
二、因厦门市财政审核中心要求，工程量清单修改，原发布的工程量清单作废，以随本答疑
纪要发布的工程量清单为准，请在“招标文件澄清与修改”中“其他文件”的“其他”中下载。
三、投标截止时间原定于 2018-08-17 10:00:00，因答疑时间不足，投标截止时间更改为：
2018-08-30 10:00:00。开标时间及投标人名称变更证明材料提交的时间涉及该时间均做相应修
改。
四、本答疑纪要与招标文件、答疑纪要一、二有不符之处，以本答疑纪要为准。
（以下空白）
招标人：厦门海湾投资有限公司（盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018年 8月 14日
招标代理机构：厦门基业衡信咨询有限公司（盖章）


法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 8月 14日

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（四）
工程名称 厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区 I-7 地块二期工程
招标
阶段
施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本项目《专用本》第 7章 技术标准和要求-第 6节 其他要求增加以下内容：
二十三、工程预付款、进度款使用的监管
1．承包人应为本合同的履行设立专户，实行专款专用，所有工程款结算以及与工程有关的
支出均通过该帐户进行。
2．监理工程师及发包人对该专户进行监管，监管内容及要求包括：
(1) 承包人依约向供应商、分包商支付货款或工程款；
(2) 承包人依约支付工人工资；
(3) 承包人按照法律规定及时缴纳税；
(4) 承包人的用款符合用款计划且不得将工程款挪作他用。
(5)安全文明措施费要求专款专用；并在每期进度款中单项列支。
3．承包人应向监理工程师提交所有合同金额超过 50 万元的供应合同。必要时监理工程师有
权要求承包人提供金额 50 万元以下的合同，承包人必须提供。
4．监理工程师应于审批当期应付工程进度款的同时，就上期工程进度款（或预付款）支付
后，专户的使用情况是否符合监管要求出具书面意见，承包人应予以配合并提供必要资料。如不
符合监管要求，监理工程师应立即报告发包人，同时保留签发付款意见的权限，此时发包人有权
停止支付承包人要求支付的工程进度款，直到承包人整改符合监管要求。
5．发包人有权向专户开户银行查询专户使用情况，承包人不得就此向开户银行提出异议或
通知开户银行不得提供查询，必要时，承包人应向开户银行出具同意查询的说明。
6．承包人应分次提供正式发票，但发票不作为工程结算的依据。
二、本项目工程量清单修改，原发布的工程量清单作废，以随本答疑纪要发布的工程量清单
为准，请在“招标文件澄清与修改”中“其他文件”的“其他”中下载。
三、投标截止时间原定于 2018-08-30 10:00:00，因答疑时间不足，投标截止时间更改为：
2018-09-04 10:00:00。开标时间及投标人名称变更证明材料提交的时间涉及该时间均做相应修
改。
四、本答疑纪要与招标文件、答疑纪要一、二、三有不符之处，以本答疑纪要为准。
（以下空白）
招标人：厦门海湾投资有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 8月 17 日
招标代理机构：厦门基业衡信咨询有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 8 月 17 日

工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
序
号
招标编号 招标工程建设项目名称 标段(合同段） 预算价（万元） 招标控制价（万元） 备注
1
JYHX 施招字
2018 第 04号
厦门现代服务业基地(丙洲片区)
统建区 I-7地块二期工程
/ 58174.74 53967.53








编
制
说
明
1、本项目的招标控制价与工程预算价相比下降 7.23 %；
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取 3 %的风险包干费；
3、本项目的招标控制价书与本告知单同时发布。
招标人 厦门海湾投资有限公司（盖章） 招标代理机构 厦门基业衡信咨询有限公司
编制单位： （盖章）
编制单位法定代表人
或委托代理人 （签字或盖章）



造价师： （盖执业章）
日期：2018年 8月 22日

中标候选人公示
招标编号为 JYHX 施招字 2018 第 04 号 的 厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区 I-7 地
块二期工程工程建设项目，该工程建设项目施工招标于 2018 年 09 月 04 日依法公开开标
后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书
面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公式如下：
一、评标结果公示时间： 2018 年 09 月 6 日至 2018 年 09 月 8 日。投标人或者其
他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）：无
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）：无
序号 投标人名称 最终总得分
1 福建省第五建筑工程公司 99.25
2 福建省闽南建筑工程有限公司 98.38
3 福建巨岸建设工程有限公司 98.15
4 福建一建集团有限公司 97.63
5 中国建筑第四工程局有限公司 97.42
6 福建省泷澄建设集团有限公司 97.4
7 中建三局集团有限公司 96.96
8 福建九鼎建设集团有限公司 96.53
9 中建海峡建设发展有限公司 95.5
10 福建建工集团有限责任公司 94.74
11 福建省永富建设集团有限公司 94.2
12 中铁十四局集团有限公司 93.03
13 福建省九龙建设集团有限公司 92.97
14 广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 92.19
15 福建六建集团有限公司 91.94
16 厦门特房建设工程集团有限公司 91.81
17 福建省永泰建筑工程公司 89.24
四、否决其投标的投标人及原因
二、投标被否决或资格审查不合格的投标人及原因：
标段：厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区 I-7 地块二期工程
投标人 原因
上海宝冶集团有限公司
业绩在住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市
场监管公共服务平台查询不到；
湖南望新建设集团股份有限公司
业绩在住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市
场监管公共服务平台及福建住房和城乡建设网的
福建省建设行业信息公开平台查询不到；

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
标段：厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区 I-7 地块二期工程
中标排名
顺序
中标候选人名
称
投标报
价（元）
投标
报价
中包
括的
专业
工程
暂估
价
（元）
投标
报价
中包
括的
暂列
金额
（元
）
工期
（日
历
天）
质量
标准
项目负
责人
项目
负责
人相
关个
人业
绩
（如
有
时）
项目负
责人执
业资格
证书名
称
项目负
责人执
业资格
证书名
称注册
编号
中标候
选人的
类似工
程业绩
（如有
时）
第一中标
候选人
福建省第五建
筑工程公司
*******
71.22
20000
000
2548
26
755 合格 傅炳烟 /
一级建
造师
闽
135131
308642
省龙头
企业
第二中标
候选人
福建省闽南建
筑工程有限公
司
*******
58.43
20000
000
2548
26
755 合格 陈仲城 /
一级建
造师
闽
135141
512700
省龙头
企业
第三中标
候选人
福建巨岸建设
工程有限公司
*******
09.8
20000
000
2548
26
755 合格 江灵 /
一级建
造师
闽
135111
206404
省龙头
企业
六、有关参数
评标价计算方法：评标基准价计算方法（乙）
评标基准价为：********5元
B值：********0元
K值：7.40
暂列金：254826元
专业工程暂估价：******** 元

七、异议的渠道和方式：

招标人名称：厦门海湾投资有限公司
招标人地址：厦门市展鸿路 85 号裙楼 5 楼
招标人联系方式：********132









招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人： （电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）








中标结果公示
招标编号：JYHX 施招字 2018 第 04 号的厦门现代服务业基地(丙洲片区)统
建区 I-7地块二期工程建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标
候选人，于 2018 年 9 月 6 日至 2018 年 9 月 8 日止，将评标结果进行了公
示。公示期间结束后招标人已确定排名第一的中标候选人为中标人。中标人的中
标情况公布如下：

中标人 福建省第五建筑工程公司
中标价 *******71.22 元 项目负责人 傅炳烟
工期 755 日历日 质量标准 合格

评标委员会成员名单：郑权、王啟云、黄海珠、涂晓刚、佟荣伟

招标人名称：厦门海湾投资有限公司
招标人地址：厦门市展鸿路 85号裙楼 5楼
招标人联系方式：********132




招标人： 招标代理机构：
（电子签名专用章） （电子签名专用章）