第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 J2018P01 （项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市企业投资项目备案证明》（集发展备案[2018]105号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门国贸悦嘉地产有限公司 ， 建设资金来源 国有自筹 ，招标人为 厦门国贸悦嘉地产有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门象屿工程咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 集美区11-11片区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧 ；

2.2. 工程建设规模： 本工程建安投资额约35000万元，总建筑面积116770平方米，地下建筑面积31500平方米，地上建筑面积 85270平方米，其中：
1#建筑面积15540.06平方米，层数34层，建筑工程高度99.4米；
2#建筑面积15219.28平方米，层数34层，建筑工程高度99.4米；
3#建筑面积14785.27平方米，层数34层，建筑工程高度99.4米；
5#建筑面积14785.27平方米，层数34层，建筑工程高度99.4米；
6#建筑面积14785.27平方米，层数34层，建筑工程高度99.4米；
7#建筑面积232.32平方米，层数2层，建筑工程高度11.6米；
8#建筑面积2172.18平方米，层数2层，建筑工程高度11.8米；
9#建筑面积3500平方米，层数4层，建筑工程高度17.4米；
10#建筑面积3814.13平方米，层数5层，建筑工程高度19.5米；
11#建筑面积152.28平方米，层数1层，建筑工程高度5.4米；
12#建筑面积165.14平方米，层数1层，建筑工程高度5.4米；
13#建筑面积118.8平方米，层数1层，建筑工程高度7.5米；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 包括地下室及上部主体结构工程、建筑装修工程、水电安装、消防工程、人防工程、相关绿色建筑工程、室外道路、室外雨污水等相关配套工程，具体详见施工图纸及工程量清单 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑面积116770平方米的建筑工程 ； （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 建筑群建筑面积116770平方米的住宅小区； （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 单体建筑面积47040.06平方米的民用建筑工程（1#楼地上建筑面积15540.06平方米，地下建筑面积31500平方米，1#楼地下室与其他单体地下室相连且为整体基础）； （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 911个日历天，定额工期 1138 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 高层区于2018年12月25日前完成地下室出±0.00，项目于2019年4月15日前具备一次性开盘条件（即高层全部完成至18层梁板，低层全部封顶），10#楼于2018年11月10日前结构封顶，2020年4月30日前落架，2019年10月30日前主体结构验收 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2018年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于4万平方米的民用建筑工程，其他要求见招标文件。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 详见招标文件 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2018-08-24 17:30:00 至 2018-09-18 10:00:00 通过 厦门市建设工程招投标电子交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一方式提交 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、 厦门市建设局建设工程招投标交易网（http://www.cztb.xm.fj.cn/） 上发布。

8. 联系方式

招标人： 厦门国贸悦嘉地产有限公司

地址： 厦门市仙岳路4688号国贸中心18层

邮编： 361000

电子邮箱: /

电话： ****-*******

传真：/

联系人：林宇超

招标代理机构： 厦门象屿工程咨询管理有限公司

地址： 厦门市湖滨北路118号振兴大厦六楼

邮编： 361012

电子邮箱: ********40@qq.com

电话：****-*******

传真： ****-*******

联系人：赵月珍

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： (招投标咨询）****-******* 、*******；（技术咨询) ********40

招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市行政服务中心4层C区（云顶北路842号）

联系电话： ****-*******、*******

招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一)
工程名称
J2018P01（地下室、上部主体及住宅室内
精装修）
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本工程施工图纸有变更，变更后的图纸随本答疑同时发布，请各投标人自行到厦
门市建设工程招投标电子交易平台下载。
二、因施工图纸有变更，故原《工程量清单》全部作废。新的《工程量清单》（含编
制说明）以编制时间 2018 年 09 月 10 日的为准，新的《工程量清单》（含编制说明）随本
纪要同时发布，请各投标人自行到厦门市建设工程招投标电子交易平台下载。
三、本工程专用合同条款增加以下内容：
1、发包人确认增减的工程变更价款及签证累计达 200 万元时，按本协议工程进度款支
付的约定办理变更部分的工程价款支付。
2、承包人应积极配合发包人及其上级部门对工程变更的审核。承包人应秉承实事求
是的原则，不得虚报，若最终审减额超过报审价款 20%以外的部分按（审减额－报审价款
×20%)×5.0%计算审计费由承包人支付，发包人在支付工程变更款项时扣除。
3、承包人因工期延误、合同解除或者其他原因应向发包人支付违约金的，发包人有
权在未付的工程款中进行相应的抵消、扣除。
4、承包人应根据市场合理价格进行报价，不允许出现不平衡报价，特别是涉及效果
类的精装修工程相关子目，承包人有关报价不应低于招标控制价相应子目综合单价的 10%。
发包人有权对本次招标合同界面进行增减，若承包人该部分的报价低于招标控制价相应子
目综合单价的 10%，调减时按招标控制价相应项目的综合单价乘以中标价与招标控制价相
比降幅系数计算所调减的工程造价给予扣除，调增时，按投标价增加。若合同增加新的工
作内容，承包人不得以投标价格过低提出索赔或拒绝施工；承包人价格不低招标控制价相
应子目综合单价 10%时，合同界面增减均按投标价格执行。
5、涉及铝合金门窗的设计变更，玻璃尺寸及门窗五金配件按实调整，铝型材只计算
图纸理论变更重量差额×(相应铝锭价+6000 元/t 加工费）计入海迈换算，其余辅材、人工
费及措施费不做调整；铝锭价按投标截止日调整依据市场价的认定以中铝网
（http://www.cnal.com）发布的广东南储华南 A00 铝（送厂含票）均价为准的铝锭价。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一)
工程名称
J2018P01（地下室、上部主体及住宅室内
精装修）
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
四、本工程招标文件专用本第 2章第 1节投标须知前附表第 35 项第 1.3.7 款内容修
改为：每月 25 日前承包人应向监理工程师提交本月已完成工程量的报表一式四份。监理工
程师接到当月进度款报告后 7个工作日内予以审核确认，发包人在 7个工作日内予以审核，
经报批后 14 个工作日内（节假日顺延）支付当期工程进度款；若监理工程师或发包人对承
包人所报工程量有异议，承包人应立即协助监理工程师对已完工程量进行核实，并重新核
报，提交已完工程量报告的时间以重新核报的时间为准；若承包人拒绝协助监理工程师对
已完工程量进行核实或不重新核报，则视为承包人未提交已完工程量报告。
五、本工程招标文件专用本第 2章第 1节投标须知前附表第 35 项第 1.15.2 款内容修
改为：工程竣工验收通过后，工程竣工资料经监理工程师审核通过并签字盖章确认且移交
完成后，向发包人提交竣工结算报告一式叁份，承包人在提交竣工结算报告时，必须提交
工程竣工验收、移交的有效证明及其他竣工结算资料，否则，视为结算资料不全，发包人
有权拒绝接收。竣工结算报告经监理工程师核定并签字后，与竣工资料一起提交发包人办
理结算，发包人在收到合格的竣工结算报告后三个月内完成竣工结算的审定，因承包人拖
延的，结算日期顺延。发包人在审核竣工结算报告和资料的过程中，可不时要求承包人补
充竣工结算所需的相关资料，承包人不得异议。
结算须经发包人委托的造价咨询机构复审，发包人结合造价咨询机构出具的审核意见
书作出最终的审核意见报告，承包人应积极配合咨询机构及发包人的审核工作，承包人应
在发包人出具审核意见报告书之日起 60 天内对审核意见报告书予以确认并与发包人签订
竣工决算确认书，否则，视为承包人同意发包人的工程竣工结算结论。
六、本工程招标文件专用本第 4章第 3节专用合同条款（非财政参考条款）第 12.4.4
进度款审核和支付（2）条中的第（2）、（3）、（4）款修改为如下内容，删除第 12.4.4
进度款审核和支付（2）条中第（7）款内容。
（2）监理工程师接到当月进度款报告后 7个工作日内予以审核确认，发包人在 7个
工作日内予以审核，经报批后 14 个工作日内（节假日顺延）支付当期工程进度款。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一)
工程名称
J2018P01（地下室、上部主体及住宅室内
精装修）
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
（3）银行转账方式支付工程进度款，支付工程进度款额为当期进度款的 85%。承包人
在收到该次工程款后 7天内应向发包人提交发包人已按合同付款的证明作为后期付款的必
要依据。
（4）工程通过竣工验收及其他各专项验收合格并取得验收及备案证明，承包人完成
场地清理、工程和资料交接等工作后 10 个工作日内，发包人支付工程款至发包人初步结算
价的 90%。
七、本工程投标截止时间由“2018 年 09 月 18 日 10 时 00 分 00 秒”修改为：“2018
年 09 月 27 日 10 时 00 分 00 秒”，招标文件中涉及该时间均做相应修改。
招标人：厦门国贸悦嘉地产有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 09 月 11 日
招标代理机构：厦门象屿工程咨询管理有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 09 月 11 日

工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
序
号
招标编号 招标工程建设项目名称 标段(合同段）
预算价
（万元）
招标控制价
（万元）
备注
01
E********011
********
J2018P01（地下室、上部主体
及住宅室内精装修）
一个合同段 35111.5885 32362.3371
编
制
说
明
1、本项目的招标控制价与工程预算价相比下降 7.83 %；
2、本项目的预算价、发包价均已计取 3 %的风险包干费；
3、本项目的招标控制价书与本告知单同时发布；
招 标 人 厦门国贸悦嘉地产有限公司（盖章） 招标代理机构 厦门象屿工程咨询管理有限公司 （盖章）
编制单位：（盖章）厦门象屿工程咨询管理有限公司
编制单位法定代表人或委托
代理人（签字或盖章）

造价工程师：（签字盖专用章）


日期：2018年 09 月 21日


中标候选人公示
招标编号为 E********011******** 的 J2018P01（地下室、上部主体及住宅室内精
装修）工程建设项目，该工程建设项目施工招标于 2018 年 09 月 27 日依法公开开标后，
评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书
面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公式如下：
一、评标结果公示时间：2018 年 09 月 30 日至 2018 年 10 月 08 日。投标人或
者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果:无。
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：
序号 投标人名称 最终总得分
1 厦门市建安集团有限公司 97.56
2 福建九鼎建设集团有限公司 97.49
3 鑫泰建设集团有限公司 97.18
4 厦门中宸集团有限公司 96.64
5 福建省九龙建设集团有限公司 96.35
6 福建建工集团有限责任公司 96.29
7 福州建工（集团）总公司 96.27
8 厦门特房建设工程集团有限公司 96.08
9 中交建宏峰集团有限公司 95.9
10 福建璟榕工程建设发展有限公司 95.87
11 福建省东霖建设工程有限公司 95.37
12 厦门中联永亨建设集团有限公司 95.13
13 恒亿集团有限公司 95.09
14 福建省二建建设集团有限公司 94.78
15 厦门市同安区第一建筑工程公司 94.77
16 中铁二十二局集团第三工程有限公司 94.75
17 福州市一建建设股份有限公司 94.52
18 福建路港（集团）有限公司 94.26
19 福建六建集团有限公司 94.12
20 福建省第五建筑工程公司 94 .00
21 福建巨岸建设工程有限公司 93.98
22 福建联谊建筑工程有限公司 93.97
23 厦门思总建设有限公司 93.93
24 福建惠丰建筑工程有限公司 93.6
25 福建省泷澄建设集团有限公司 93.6
26 福建普尔泰集团有限公司 93.53
27 广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 93.41
28 福建博业建设集团有限公司 93.26
29 中铁十六局集团有限公司 93.16
30 福建三建工程有限公司 93.06
31 福建省永富建设集团有限公司 93.04
32 恒晟集团有限公司 92.88
33 厦门市广厦工程建设有限公司 92.82
34 福建径坊建造工程有限公司 92.81
35 中建鑫宏鼎环境集团有限公司 92.79
36 河南国安建设集团有限公司 92.72
37 湖南省第六工程有限公司 92.68
38 玉茗建设集团有限责任公司 92.65
39 厦门源昌城建集团有限公司 92.55
40 中国建筑第四工程局有限公司 92.54
41 中建华鸿建设发展有限公司 92.29
42 银广厦集团有限公司 92.25
43 上海宝冶集团有限公司 92.24
44 北京城建一建设发展有限公司 92.21
45 福建联美建设集团有限公司 92.01
46 江西建工第二建筑有限责任公司 91.51
47 成都市第七建筑工程公司 91.12
48 福建省闽南建筑工程有限公司 90.96
49 福建省惠东建筑工程有限公司 90.96
50 福建省长汀县第一建筑工程有限公司 90.88
51 福建忠科建设有限公司 90.57
52 中泛建设集团有限公司 90.45
53 中环宏岸建设发展有限公司 90.43
54 福建成森建设集团有限公司 90.41
55 厦门市吉兴集团建设有限公司 90.32
56 飞阳建设工程有限公司 90.16
57 福建省永泰建筑工程公司 89.82
58 福建省筑信建设集团有限公司 89.8
59 厦门市中林建设工程有限公司 89.65
60 厦门鹭恒达建筑工程有限公司 89.54
61 中建凯源集团有限公司 88.95
62 福建省兴岩建设集团有限公司 88.7
63 长春建工集团有限公司 88.55
四、否决其投标的投标人及原因
投标人 原因
厦门市嘉颐建筑工程股份有限公司 被人民法院列为"失信被执行人“；
厦门市银城建筑工程有限公司 甲供材料费不按招标工程量清单中列出金额填写
广田建设工程有限公司 被人民法院列为"失信被执行人；
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
中标排
名顺序
中标候选人
名称
投标报价
（元）
投标报
价中包
括的专
业工程
暂估价
（元）
投标报
价中包
括的暂
列金额
（元）
工期
（日历
天）
质量
标准
项目
负责
人
项目负责人相
关个人业绩（如
有时）
项目负
责人执
业资格
证书名
称
项目负责
人执业资
格证书名
称注册编
号
中标候选人的类似
工程业绩（如有时）
第一
中标
候选
人
厦门市
建安集
团有限
公司
29811
9088.4
6
/
3751
74.4
5
911
合
格
吴
水
勇
厦门软件园
三期高速路
以北研发区
一期 A01 号
楼
注册
建造
师
闽
13507
07011
70
1.厦门软件园三
期高速路以北研
发区一期A01号
楼
2.润联酒店工程
第二
中标
候选
人
福建九
鼎建设
集团有
限公司
29756
9565.6
1
/
3751
74.4
5
911
合
格
王
向
阳
升龙汇金广
场二号院
（二期）1#
楼
注册
建造
师
闽
14106
08017
27
省龙头企业
第三
中标
候选
人
鑫泰建
设集团
有限公
司
29782
8165.2 /
3751
74.4
5
911
合
格
俞
运
松
龙岩国贸天
琴湾（2013
拍-14地块）
主体工程
注册
建造
师
闽
13513
14095
10
1.龙岩国贸天琴
湾（2013 拍-14
地块）主体工程
2. 2009P05 地
块A09子地地下
室及上部主体工
程
六、评标参数：
评标基准价计算方式:甲种，评标基准价: ********5.00 元,B 值： ********1.00
元，K值: 7.76 %，暂列金额： 375174.45 元，A值：********9.38 元，C值: 0.50。
七、上述中标候选人以投标保函（包括银行保函、担保保函、保险凭证，下同）
形式提交投标保证金的，应当在中标候选人公示期间，由其授权委托人（需提供授权
委托书和身份证核验）将投标保函原件单独提交给招标人（或代理机构），否则招标
人有权取消其中标候选人资格。
八、异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门国贸悦嘉地产有限公司；
招标人地址：厦门市仙岳路 4688 号国贸中心 18 层；
招标人联系方式：林宇超，电话 ****-*******；
招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人： （电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）