漳州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：漳州卫生职业学院

乙方：福建省国安保安服务有限公司中型企业无

根据招标编号为[350600]ZZWX[GK]*******的漳卫院校园安保服务管理招标项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□{{(通用填空无)}}。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：叁佰肆拾玖万肆仟柒佰贰拾元整元（￥*******.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：2018年10月1日起至2021年7月15日止，合计33.5个月。；

4.2交付地点：福建省漳州市芗城区漳州卫生职业学院；

4.3交付条件：验收合格。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

包号品目号品目名称商品名称数量计量 单位产地 类型单价金额品牌型号技术 指标等 11-1其他服务其他服务1项国内**************福建省国安保安服务有限公司保安员 合计：*******.00。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

完成单位主管部门对保安服务管理要求。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下:承包人在签定合同时应提交标的总价的10%作为服务履约保证金。履约保证金以银行保函形式递交。合同期满无异议，乙方提交退还申请，30日内无息退还。

9、合同有效期

2018年10月1日起至2021年7月15日。

10、违约责任

双方应严格遵守本合同规定的各项条款，如一方违约，由违约方承担损失并向守约方支付违约金。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：若协商解决不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

13.1服务内容：学院物业区内日常安全保卫，24小时安保、消防值班。（漳州卫生职业学院位于漳州市芗城区西洋坪路29号，占地面积412亩，建有办公楼、教学楼、图书馆、学生公寓、风雨操场、活动中心、食堂、口腔医院等建筑物26幢，总建筑面积约为16.1万m2，另外有药用植物园50亩，变配电室4间等。）13.2人员编制：保安人员编制不少于32人。13.3工作岗位要求13.3.1总体要求保安（含兼职消防员、消防设施操作员，下同）要熟悉使用各种安全保卫器械、消防器材设施，熟悉校区内部的重点及要害部位、易发案部位及复杂场所的情况；保安队长要统筹安排保安队员的值班、巡逻工作，积极预防治安、刑事和事故的发生。1.按照“证在人在、三班倒”的原则，必须持证上岗。2.按规定着装，佩戴整齐。3.精神饱满，姿态良好。4.言行规范、文明大方。5.微笑、主动、热情、耐心、周到地服务。6.说话和气，礼貌待人。7.各岗位人员须熟悉、掌握岗位工作要求。遇参观检查能顺畅解说、介绍岗位情况。13.3.2保安队长工作规范。1.在保安公司管理项目主管的直接领导下，主持召开部门会议，准确传达上级工作安排和指示，带领本部门员工做好治安、消防和车辆管理等工作。2.负责组织本部门人员的业务培训和军体训练，并做好相关记录（一个季度不少于1次）。3.负责本部门保安消防演练、紧急集合演练、反恐防暴演练（上下半年各一次）。4.负责日常事务处理，检查、纠正本部门人员执勤中的违规行为；熟悉本项目各岗位职责和工作规范任务，掌握本项目辖区治安保卫工作的规律和特点。5.安排本部门员工上班班次，并实施考勤、考核等工作，对不称职者上报上级领导。6.根据招标合同负责制定本部门年度、月度工作计划，并按计划认真落实；发生突发事件应及时调度人员到场处理，并及时报告上级领导和相关部门。7.带领本部门员工积极完成其他各项工作任务（国家级、省市级等各种考试，招聘，大型活动等安全保卫工作），并主动配合其他部门做好相关工作。8.做好与辖区消防、派出所等部门的联系沟通工作。13.3.3门岗工作规范1.学院两个大门出入口实行人车分流，全天候24小时值班看守管理，上下班前后半小时必须立岗，并有交接班记录和外来车辆及外来人员的登记记录，严禁无关外来车辆和外来人入校；学生出入高峰期由安保人员维护交通秩序，确保畅通。其余时间一律开边门通行。2.半封闭管理，对前来报到的学生，凭有效证件登记、核实身份。3.校外人员进校必须出示证件办理会客登记手续后，方可入校。所有人员不准携带易燃、易爆、枪支弹药、邪教传单、管制刀具、传销物品、宠物等违禁物品进校园。对直接要求会见学院领导的，由门卫执勤人员通过院长办公室联系，同意后方可入校。未带证件者必须有本校老师担保并接受门卫执勤人员查询登记，不得无理取闹，经允许后方可入内。4.在校生或实习生，严格遵守学院的出入登记制度，大门于22时30分（冬季）和23时（夏季）关闭，出入校门应凭辅导员的假条出入校门，门卫执勤人员必须对在校生或实习生出入校门进行登记（生病学生等特殊情况灵活处置）。5.对进出学院的车辆进行管理和疏导，严格控制外来车辆进入学院（特种车辆在征得院方许可后，方可放行），保持出入口环境整洁、有序、道路畅通，并按要求在指定区域内停放。6.对私人物品（如手提电脑等较贵重物品）搬出校门凭本人证件登记记录备案，对可疑行李包进行开包检查，物品搬运要做到责任可追溯到责任人。7.携公物出校（如电视机、电脑、教学仪器建筑材料、课桌、椅子、仪器、设备及其它用品）一律凭学院相关部门证明的物品出校单，填写《大宗物品进出登记》。门卫执勤人员有权对此查询，必要时予以暂扣。8.重大活动以及各部门临时租用校外车辆需事前预约出入；禁止出租车及其它教练车、营运车辆入校；送货车按指定行驶路线给于引导。9.严禁各类商贩以任何借口进入校园设摊营业或在学院门口桥以西面的范围内摆摊叫卖，更不得到学生公寓推销。否则，门卫执勤人员有权予以清走或取缔。10.遇到可疑人员要仔细盘查，发现重大问题要立即逐级报告，同时要妥善处置，防止事态扩大。11.执勤人员值班时不得玩手机、不得会客、闲谈；严禁喝酒、赌博。12.门卫值班室是学院的文明窗口，门卫执勤人员要文明礼貌，热情服务；要保持室内外环境卫生整洁，禁止闲人逗留和堆放他人物品，以良好的精神面貌迎接各方宾客。13.3.4监控室岗位工作规范发挥监控在安全管理各方面的指挥指导作用。1.熟练掌握操作技术，了解设备性能，掌握一般维修，不断学习监控知识，提高管理水平。2.树立高度责任感，具备认真、细致、判断准确、处理及时的工作态度，充分发挥监控作用。3.实施24小时不间断值守监控监管，不得睡觉，不得出现脱岗。准时上、下班，做好值班记录，对发现问题须详细记录时间、地点、内容和处理情况，并在交接班时移交接班人员。4.时刻注视频幕情况，浏览监控范围的各个部位，发现可疑情况及时通知处理。5.严格按照操作规程操作，不得随意改变或设定监控主题内容，确保目标的准确性。6.爱护机械设备，定期进行检测，保证设备的正常功能。运行中出现黑屏立即通知厂家维护人员和安保处，黑屏时间不得超过2小时。7.严禁无关人员进监控室。监控管理人员不与无关人员泡茶、聊天、看手机、看视频、看管理电脑视频或其他无关事项，保持监控室重地的严肃性。8.不得私自录取监控视频和私自外传监控视频，若有师生需要查看监控视频必须经批准后才能观看。监控管理人员必须严格执行《保密法》和学院对监控室规定要求。9.做好监控室内、外环境卫生。10.校园内监控设备如有异常，须及时解决，如有困难，须及时联系维保公司解决。13.3.5学生公寓保卫工作规范1.非公寓的工作人员和住宿学生，未经执勤人员许可，不得进入学生公寓。2.住宿学生和本院职工进入学生公寓必须佩戴本院校徽或主动出示本人证件。3.配合楼管员对来访人须主动出示本人证件，并如实填写会客登记，经同意后，方可进入。4.女生宿舍楼严禁外来人员进入，找人可与值班室执勤人员或楼管员联系。5.严禁将机动车、电动车和自行车进入学生公寓。6.携（载）物品出公寓，须主动接受保安人员查询，经执勤人员核查物证相符方可出公寓。7.学生公寓内或门口前禁止设摊和停放车辆。8.执勤人员要忠于职守，严格治理，热情服务，重大和突发事件应及时报告给物业管理处和学院安全保卫处。9.配合楼管员对晚归学生必须主动出示学生证并登记方可进入公寓。10.凡违反学生宿舍管理制度，不听劝阻，无理取闹，妨碍执勤人员工作者，将根据有关规定给予纪律处理。13.3.6图书馆岗位工作规范1.时间：07:30～22:00（合理安排）。2.根据图书馆的要求实施管理，负责图书馆门禁系统值班管理，安全保卫，消防控制管理，公共设施设备管理维护等。13.3.7巡逻岗工作规范：遇到异常情况、突发事件时，采取相应的应对措施，并及时报告管理处和安保处。1.巡逻次数经常性巡逻，每1小时内至少对整个辖区巡查一遍。异常区域深入了解状况，掌控第一线情况。2.巡查要求（1）巡逻时保安要多看、多听、多问、多判断，以确保完成巡视工作任务。（2）按要求做好巡逻记录填写《安全隐患排查表》和《每日防火巡查登记表》，及时将有关情况反映给相关部门人员。（3）引导好车辆的停放。3.巡逻内容（1）检查治安、防火、防盗、漏水水浸、物件花草损坏、不良集会、不健康活动等各类事故情况，发现问题，立即处理，并通知监控室、物业管理处或安全保卫处。（2）每天下班时应巡视行政办公楼和教学楼的门窗是否上锁，夜间自习后（22时30分）应对各教学楼进行清场。（3）巡视各大楼外墙，玻璃等是否完好，有损坏做记录，并及时上报学院主管部门。在辖区内巡查，发现有可疑人员，前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品；如属三无人员，应驱赶出管理辖区。13.3.8车辆管理规范学院师生员工的摩托车、电动车、自行车实行免费集中车棚内停放管理；小车实行指定划线内的免费统一管理。由保安公司实行责任管理，若有丢失，保安公司照价赔偿。1.停车场应有清晰、有效、规范的安全、交通标识。2.车辆停放有序，地面、墙面按车辆道路行驶要求建议设立指示牌和地标，照明、充电插座、消防器材配置齐全，车场每日清洁。3.对领导轿车进出敬礼且动作标准、规范。4.在机动通道应设有减速装置和防强闯设施，并能有效发挥功能。5.机动车停车场有标识明显的车位线，车位、交通线路、出入口规划合理。6.机动车停放整齐有序，指挥车辆动作标准规范。（以上安全设施材料费用由甲方负责）13.3.9消防管理工作规范1.保安公司的保安人员为学院义务消防队队员，在安全保卫处消防科的指导下，开展消防安全工作，认真履行现行国家法律法规、《高等学校消防安全管理规定》（公安部教育部联合颁布第28号令）、《漳州卫生职业学院消防安全管理办法》（漳卫职〔2010〕99号）及学院各项规章制度。2.协助消防科每季度至少进行一次消防安全检查。检查的主要内容包括（1）消防安全宣传教育及培训情况；（2）消防安全制度及责任制落实情况；（3）消防安全工作档案建立健全情况；（4）单位防火检查及每日防火巡查落实及记录情况；（5）火灾隐患和隐患整改及防范措施落实情况；（6）消防设施、器材配置及完好有效情况；（7）灭火和应急疏散预案的制定和组织消防演练情况；（8）其他需要检查的内容。2.每月至少进行一次防火检查。检查的主要内容包括（1）火灾隐患和隐患整改情况以及防范措施的落实情况；（2）消防设施、器材配置情况，疏散指示标志、应急照明是否完好有效；（3）疏散通道、安全出口、消防车通道是否畅通；（4）用火、用电有无违章情况；（5）重点工种人员以及其他员工消防知识掌握情况；（6）消防安全重点单位（部位）管理情况；（7）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施落实情况以及其他重要物资防火安全情况；（8）消防(控制室)值班情况和设施、设备运行、记录情况；（9）防火巡查落实及记录情况；（10）其他需要检查的内容。防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门（部位）负责人应当在检查记录上签名。4.对校内重点单位（部位）应当每日进行防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。其他场所、部位可以根据需要定期组织巡查。巡查的内容应当包括：（1）用火、用电有无违章情况；（2）安全出口、疏散通道、消防车通道是否畅通，疏散指示标志、应急照明是否完好有效；（3）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；（4）常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；（5）消防安全重点部位、重点场所的人员在岗情况；（6）其他消防安全情况。校医院、学生宿舍、公共教室、实验室等应当加强夜间防火巡查，每2小时巡查一次。防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险。无法当场处置的，应当立即报告本单位领导。发现初起火灾应当立即报警，并及时组织人员疏散、及时扑救。防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。5.对下列违反消防安全规定的行为，应当责成有关人员（部门）当场整改并督促落实到位：（1）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（2）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消除设施、器材的；（3）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口的；（4）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（5）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（6）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（7）常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用的；（8）违章进入易燃易爆危险品生产、储存、使用等场所场地的；（9）违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所（部位）吸烟，使用明火等违反禁令的；（10）违章乱接乱拉电源电线和使用电器的；（11）消防设施管理人员、值班人员和防火巡查人员脱岗的；（12）对火灾隐患经公安机关消防机构或学院安全保卫处通知后，不及时采取措施消除的；（13）其他违反消防安全管理规定的行为。6.对不能及时消除的火灾隐患，应当及时以书面形式向安全保卫处消防科报告。7.在校内举办考试、文艺、体育、集会、招生和就业咨询等的各类活动和新生报到及开放学时间，物业公司应无条件做好各种安全保卫工作。8.发生火灾时，应立即报警并启动应急预案，迅速组织保安力量扑救初起火灾，及时疏散人员。在火灾发生时即刻向安全保卫处报告。火灾扑灭后，应当保护现场并协助安全保卫处查清火灾原因，统计火灾损失，分清事故责任。9.消防控制室应当配备专职值班人员，持证上岗，消控证在岗不少于八人本，并实行24h值班制度，做好日常的维护、保养及值班登记记录。10.每半年组织消防安全宣传不少于一次，工作需要时可增加宣传次数，所需的宣传材料费用由物业公司提供（上下半年各一次，每年1月1日和7月1日前为时间界定）。11.每半年组织或参与消防演练不少于一次（上下半年各一次，每年1月1日和7月1日前为时间界定）12.每季度应组织全体保安进行消防业务技能训练不少于二次，每年7月1日前应举办一次消防业务技能比赛，以检验队伍保安扑救火灾的能力。13学院消防设施、器材的配置、更换，由学院统一采购把关，物业公司免费负责安装、更换。室外消火栓、水泵结合器由物业公司免费维修保养、更换。学院建筑内的自动消防设施（包括自动报警系统、自动喷淋系统、防排烟系统和防火分隔系统）的维修保养，由学院与具有消防设施维修保养资质的公司签定维保合同，落实维修、保养。14.保安公司应当建立健全消防档案，并每年1月1日和7月1日前移交安全保卫处消防科。消防档案的内容包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。消防档案要全面、详实反映本单位消防工作的基本情况，并附有必要的图表，根据情况变化及时更新。消防档案应统一保管、备查。消防档案应当全面反映消防安全和消防安全管理情况，并根据情况变化及时更新。15.消防控制室管理制度（1）消防控制室值班人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。（2）报警联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。（3）消防控制室应当实行每日24小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。（4）消防控制室值班人员每班不得少于2人。一名为值机人，负责值机，进行自动消防系统的操作；另一名为传达人，负责值班时对火灾报警部位的核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置。（5）消防控制室值班人员必须取得国家核发的《消防设施操作员》职业资格证书，持证上岗，并将原件或复印件存放在消防控制室备查。（6）消防控制室值班人员应按时上岗，并做好交接班工作，坚守岗位，尽职尽责，做好各项记录工作，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行会客和娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向保卫处消防科请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班。（7）消防控制室值班人员应认真做好报警设备检查，发生火灾信号处置、灭火操作设备检查和设备运行情况等各项登记、记录工作。（8）消防控制室值班人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生。（9）严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备。（10）消防控制室的入口处应设置明显的标志；消防控制室应设置一部可直接拨打119报警的固定电话、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配备相应的通讯联络工具。（11）消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的物品或杂物，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。（12）消防控制室内严禁吸烟或动用明火。（13）对建筑消防设施要定期检查、测试和保养，保证消防系统全时制、全方位、全功能地安全运转及其设备功能作用的充分发挥。（14）未经公安机关消防机构同意严禁擅自关闭、停用消防设施。13.4应急处置要求13.4.1校内发生刑事案件的紧急情况处理重大刑事案件是指凶杀、抢劫、恶性群架、重大盗窃和其它可能发生的刑事案件。1.如遇凶杀、抢劫、恶性群架、盗窃等各类案件，执勤人员应本着高度的责任感，立即制止各类恶性事件的发生，保护师生员工。如已发生，应勇敢地捉拿疑犯，并向校内其他人员求援，同时打电话110报警告知其详细地址及简要情况，如有人员伤亡，应立即送医院。2.发生重大刑事案件后，安保人员必须赶赴现场，并保护好案发现场，封锁通往现场的所有通道，同时向110报警或向当地派出所报警。3.发生上述案件，执勤人员都应及时将情况报告安全保卫处直至学院分管领导，听取指示，并将处理结果及时反馈，同时报告安全保卫处。4.如遇通讯设备破坏，执勤人员应采取必要防护措施，并将情况报告有关主管部门。13.4.2校内发生偷盗的紧急情况处理1.学生发生重大失窃、被骗事件后，应在第一时间向110报警或向当地派出所报警，同时将情况报告安全保卫处，并保护好案发现场。2.配合相关职能部门进行现场勘察，同时及时将情况向学院安全工作领导小组或安全保卫处汇报。3.做好经验教训的总结，要在学生中做好防盗、防骗等宣传。13.4.3校内发生学生打架斗殴现象的紧急情况处理1.执勤人员要迅速进行制止，向当事人讲解学院有关规定，使其认识错误，服从管理，按规定接受处罚。对拒不服从管理，甚至打骂人者，要冷静、沉着应付，做到打不还手、骂不还口。2.及时报告校方，将双方带到安全保卫处接受处理。对不听劝阻继续行凶者，必须保护受害者安全，不得已必须制服时可扭送其到安全保卫处接受处理，无法制服的速拨打110报警，并立即要求其他队员向事发地靠拢。3.处理问题时，若遇到不明真相的学生围观起哄，要集中精力处理好原发性问题，不要对起哄之事过于关注。执勤人员可以将具有原发性问题的人带离现场处理。也可以向广大师生员工公布事实真相，使其能理解并支持我们的工作。13.4.4对非正常人员闯入校内的紧急情况处理1.加强门岗管理，严格进出制度，对来校的陌生人员要进行盘问，及时与学院安全保卫处取得联系，不得随意放行。2.未经学院允许而欲强行闯入校园者，门岗不得放行，应及时将其驱逐出校，同时向其发出警告，并向学院安全保卫处报告，可酌情向110报警。3.学院内发生不法分子袭击、行凶等暴力侵害时，应先制止、制服，同时及时报警110、报告120请求援助。加强保安队伍反恐怖防控和演练，每季度开展一次。4.对受伤师生员工及时救治，并将有关信息及时报安全保卫处。5.采取有效措施，做好善后处理工作。13.4.5执勤过程中发生人员不听劝导或故意扰乱学院正常秩序的紧急情况处理办法执勤人员应向当事人讲解学院有关规定，使其认识错误，服从管理，按规定接受处理。对拒不服从管理，甚至打骂人者，要冷静、沉着应付，做到打不还手、骂不还口，迅速与安全保卫处取得联系，协助安全保卫处按照校规对其进行处理。13.4.6发生火警的紧急情况处理办法为确实作好消防安全工作，落实责任到人的要求，减少因事件突然发生导致处理失措，事先制定相关部门及具体人员,在万一发生火情时的应急工作与职责；以迅速、果断将火灾消灭在初期阶段为原则，并责任落实到个人，定期演练，确保在紧急情况下，有确定的人员按即定的分工履行抢险施救。1.报“119”火警程序：（1）电话拨通“119”；（2）报告发生火灾具体地点、火势大小、是否有人员被困，是否有易燃易爆物品，你的真实姓名，联系电话号码；（3）协助和配合公安机关消防机构进行灭火和火灾调查。2.处理原则和要求：火灾发生时，所有在岗的物业管理处人员都是火灾事故的应急参战人员，应把师生员工的生命财产安全高于一切的原则，无条件服从指挥人员的统一调度和指挥。在较大的火灾面前不惊慌失措，严禁使用电梯，引导现场人员从消防楼梯疏散，指挥工作要迅速有序，统一领导，统一指挥，按照“先救人，后灭火”的原则。现场火情控制和“119”救援基本同步进行。3.在确定发生火情后，相关人员按以下要求展开施救工作：（1）当火灾初期发生时，火势较小的情况下，当班人员或在场人员应当能熟练操作消防器材。如：灭火器、消火栓等，迅速赶赴现场将初期火灾扑灭。（2）当火势较大时，按以下程序进行①任何一位员工发现火情时，一旦发现火势凶猛、着火范围较大时，应立即报“119”火警，并立即通知学院安全保卫处和保安管理处主任、工程主管、公司领导等到场。②消控的执勤人员接到火警时，应立即报“119”火警，同时按程序逐级逐层上报学院安全保卫处→管理处主任→工程主管→公司领导火灾发生情况、确切地点。③保安管理处主任接到火情通知后，要立即调集所有安保人员尽快赶赴现场组织安排其他人员参与疏散等施救工作，指定电梯管理人员到达现场、以便在必要时操作消防电梯；同时要迅速与相关业主取得联系协调有关事宜。④接获通知的工程技术人员要立即切断火情区域电源，并立即赶赴现场、负责联络协调与外部消防部门的联系，安排人员接应；安全保卫处在消防队未到场之前，负责指挥消防员（或安保人员）进行灭火。⑤保安公司安保人员应到火灾区域迅速组织引导现场人员疏散、关闭防火门窗；该消控值班员应同时组织人员使用灭火器消火栓等消防器材进行灭火。⑥当火势特别复杂严重时，应命令火灾现场的所有人员离开危险地带。⑦安排伤员送医院救护，清理现场。⑧按质量管理体系的要求，如实做好相关记录，并由主管签字确认。13.4.7发生急症病人的紧急情况处理办法1.救助生命第一。2.首接责任制。发现情况或接到报告的第一名执勤人员，必须立即采取各种有效措施，尽量避免不良事件的发生或发展，同时迅速报告安全保卫处、学生处和后勤管理处。3.团结互助，冷静应对。遇急症突发状况，在场人员应按保安服务公司培训力所能及的予以简单处理；同时要合理分工努力避免或减轻发病程度，必要情况下采取紧急避险措施。4.迅速求救。发现病人后应迅速向学院医务室求助。若患者病情严重，必须拨打120请求援助，并做好护送工作。5.及时报告。向学院有关部门（如安全保卫处、学生处和后勤管理处）报告发现病人时的情况时间地点等。6.妥善处置。学生中因自己处置得当而无需学院继续采取措施的，应在事后向院方有关部门报告。7.总结经验教训，完善书面材料；进一步加强安全教育，彻底清除各种隐患。13.4.8发生台风、暴雨或地震等自然灾害的紧急情况处理办法当班人员（包括主任、工程人员、其他员工）遇到台风、水浸等灾害事故时：1.通知及协助校方做好防风措施，协助机电维修工程人员对水浸的疏导排泄工作；协助救援工作。2.防止在台风、水浸等自然灾害发生时，伴随的犯罪行为的发生。3.协助交警部门处理台风的交通意外事故。4.主任接报后立即做出统一指挥。5.安排人员及车辆对师生员工员工做好疏散工作。6.报告保安服务公司领导。7.按质量体系的要求，做好事件发生和处理的记录，并按规定予以保存。13.4.9其他事项工作要求1.学院临时出现重要事情需要加强安保工作，保安公司必须无条件支持，及时加人加岗完成任务。若出现有额外补贴，一律用于保安人员在岗奖励，公司不得提留。业主有权对中标公司发放保安人员工资待遇进行财务监管。2.校园防蛇、捕蛇、清除蜂窝工作。（1）保安公司应对该工作认真负责，每天进行校园巡查，一发现蛇及时进行捕捉，同时接到发现蛇的通知及时到现场进行捕捉；（2）保安公司应在校园中设置捕蛇工具（自备），并做好诱饵配置；（3）捕捉蛇过程中的一切安全由保安公司自负。（4）出现蜂窝及时清除，不留隐患，清除过程中安全自负。3.试用期为3个月，试用期结束后，采购人将对中标人进行考核，若中标人未通过试用期考核，限制其在15个工作日内对不符合标准的进行整改，若整改不合格，则终止合同并没收其履约保证金。13.5安保岗位设置、人员编制及任职条件13.5.1安保岗位设置、人员编制1.人员配置：保安管理经理兼保安队长1名（负责与甲方联系）。2保安服务公司必须严格遵守国务院颁布第564号令《保安服务管理条例》的有关要求做好学院安全保卫的各项工作。3.人员编制说明：32人（1）设保安管理经理兼保安队长 1名，全面负责保安队伍日常管理工作。（2）早、中、晚班班长各1人，安保人员11人(含班长)。人员编制图详见2。4.工作时间：安保人员实行24小时三班轮值制度，每天工作8小时（图书馆安保值班时间另外规定）。5.保安服务公司自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如工作期间发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由保安服务公司全部负责；保安服务公司应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。（1）每名保安每月工资不低于2800元（含五险及其他福利）。（2）保安服务公司应按国家有关法律、法规要求的标准确保员工的养老保险、医疗保险、失业保险等福利。（3）全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行（每周工作时间不超40小时，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资。（4）全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民共和国劳动法》之标准。（5）所有员工服务时都必须体检，并且合格的才能上岗。（6）保安服务公司都要买公众责任险和员工的意外保险。（7）保安服务公司在保安管理范围内实行自主管理，提供优质安保综合服务，自主经营，自负盈亏。13.5.2兼职消防员要求1.人员设置从安保队伍中遴选，年龄为25—40周岁（含本数），身高1.65米以上，高中学历及以上，退役士兵、具有车船驾驶或机械维修等技术专长、具有灭火救援和消防监督相关工作经历的(见相关证书)，年龄可适当放宽至45周岁（含本数），在同等条件下优先录取。（1）兼职消防员由保安公司负责招聘，经学院保卫处面试、考核合格后方可上岗。上岗后由保卫处统一实施学习、训练、灭火抢险救援。（2）具有下列情形之一的，不予招聘：①受过行政处罚、治安处罚、劳动教养、少年管教的;②有犯罪嫌疑尚未查清的;③有被公安机关辞退、解聘记录的;④道德败坏，有偷窃等不良行为的;⑤有精神病史、隐性疾病、犯罪记录等其他不能进入合同制消防队伍的。2.人员管理（1）被聘用后应当履行下列职责①学习灭火救援基本理论、防火监督理论，掌握灭火救援技术、战术和指挥方法;②火灾扑救等抢险救援任务;③接出警;④依法应当履行的其他职责。（2）按照下列要求实行准军事化管理①身体条件达到《消防员职业健康标准》;②业务技能达到《灭火救援员国家职业技能标准》;③按照《公安消防部队执勤战斗条令》要求参加执勤备战相关工作;（3）工作要求①招聘兼职消防员在漳州卫生职业学院从事灭火抢险救援和防火监督等工作，上岗后接受准军事化管理，实行轮休制。②消防员工作期间生活实行供给制，按要求发放服装、被褥、鞋帽等由物业公司按国家标准采购，质量由保卫处负责把关。伙食费自理。③兼职消防员平时工作认真、表现突出，在训练中吃苦耐劳和灭火救援中英勇顽强，由保卫处提出表扬，物业公司进行相应经济奖励。④兼职消防员每月必须参加消防理论知识、法规学习不得少于1天，参加消防业务技能训练不得少于5天。13.5.3保安任职条件保安管理经理基本要求教育工作经验健康状况应接受的内部培训资格证书大专二年以上相关工作经验良好岗前培训入职培训强化培训在职培训保安上岗证书保安管理上岗证书其他要求(1)具有丰富的保安项目管理经验。(2)有良好的团队精神和沟通技巧。(3)有良好的组织、管理、协调能力。(4)熟悉保安管理的运作，有相关知识与经验。(5)熟悉保安管理的相关政策与法规。(6)熟练使用办公软件。保安人员基本要求初中以上、兼职消防员为高中以上二年以上工作经验良好岗前培训入职培训强化培训在职培训保安上岗证书消防设施操作员其他要求(1)男性，年龄25-55周岁（含本数），女性：年龄，25-50周岁（含本数），持有上岗位证，工作认真负责并接受过安全防卫的相关训练，掌握基本安全护卫技能，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。熟悉学校环境，熟悉辖区的消防设施、设备的位置，熟悉本岗位工作方法和流程。女性每班只能配1-2人。每班在岗保安的年龄结构应按照2：4：4的原则进行组队，即：25－35周岁2人，36－45周岁4人，46－55周岁4人。(2)能处理和应对辖区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。(3)五官端正，身体健康，站立挺拔、无明显外观缺陷。(4)作风正派、无前科、能吃苦耐劳、承受工作压力，具有较强的敬业精神。13.6费用说明每年总费用含：保安工资，其它费用，具体安排如下：序号岗位岗位性质人数合计月最低工资（元）月最高工资（元）1值班保安三班倒********33002图书馆保安一班倒********003保安经理一班倒********004其它13.7履约责任13.7.1投标时投标保安公司必须提供保安队伍花名册、身份证原件和复印件、保安证原件和复印件、消防设施操作员证书原件和复印件以及保安人员无犯罪记录等相关证件。13.7.2中标保安公司在交接时，甲方当天应检查乙方提供标书内的保安人员或消控室值班人员的保安证（原件）21人本、消防设施操作员证书（原件）8人本、身份证（原件）32人本必须与上岗的保安人员或消控室值班人员相符。否则，出现一人不符扣罚4000元，多人出现不符累计扣款。若出现保安总人数50%及以上不符，业主有权终止合同（拒付服务费）。其余保安证11人本须在进场之日起60日内提供保安证原件，超60日至90日内出现一人不符扣罚4000元，多人出现不符累计扣罚；超90日以上出现一人不符扣罚8000元，多人出现不符累计扣罚；以其类推扣罚。13.7.3服务期间，年更换保安不得超过总人数的10%（3人）。更换保安须由中标保安公司提出书面申请，经学院同意后方可更换，更换的保安须符合任职条件。擅自更换保安，每发现一人扣罚4000元，更换多人累计扣罚。若更换当值保安人数50%及以上，业主有权终止合同（拒付服务费）。13.7.4服务期间，经查半小时计时外每发现少一人扣罚4000元、少二人扣罚8000元、少三人扣罚12000元，少四人及以上扣罚当月全额保安管理费，月累计出现多次少人岗可累计扣罚。书面警告后15天未改正的，业主有权终止合同。13.7.5上岗人员必须持证上岗，每发现未带证（或无证）上岗者：保安每人次扣罚4000元，消防设施操作员证书每人次扣罚4000元，可累计扣罚；人证不符者视为无证。消控室值班人员不会（或不熟练）操作自动消防系统，每发现一人扣罚4000，可累计扣罚。13.7.6保安上岗人员未履行“三班倒”原则上班，（图书馆和特殊情况经批准外）经发现扣当月全额保安管理费。保安人员待遇每月不得低于2800元（含保安社会保险、福利费、企业管理佣金、税金等），若发现，业主将收回中标价与实际待遇的差价，累计扣罚。13.7.7外来人员需经登记、询问被访人后方可进入，门卫安保岗位负责检查来访人员登记表；发现来访者无登记进入的，每发现一人次扣罚500元，多人可累计扣罚；发现推销人员进入的，发现一人次扣罚1000元，多人可累计扣罚。13.7.8校内交通安全。车辆乱停乱放，每发现一辆乱停乱放时间超出1小时扣罚200元，多辆车可累计扣罚。若出现车辆丢失情况，按每一单计，除照价赔偿外，且扣罚2000元。13.7.9安保人员在执勤工作中若出现打架、斗殴等造成自身或他人人身伤害的由保安服务公司承担一切责任，并将案件移交公安机关处理。13.7.10上岗人员未响应投标承若，出工不出力，收到我院师生投诉的事项，经安保处核实属实的，每项扣罚2000元，可累计扣罚。13.7.11严防火灾事故，做好消防器材设施的日常维护和突发事件演练。发生火灾事故时要确保消防器材、设施能完好有效的投入灭火，否则扣当月安保物业管理费，并承担法律责任。13.7.12校园内发生外来失窃，除照价赔偿外，且扣罚2000元。发生外来人员参与学生打架的年度内第一次扣罚1500元，第二次扣罚3000元，第三次扣罚1万元。积极完成业主临时交待的工作任务，工作发现推诿的，发现一次扣罚1500元。13.7.13保安器材、通信设备及办公物品（1台电脑和打印机、4台执法记录仪、含13瓶辣椒水、13根警棍、13个腰带、13个对讲机、13个公文包、13把强光手电等）等所需用品由投标人自行测算到报价中，器材设备按上级主管部门的要求，如工作中甲方发现保安服务公司所投入的保安器材、通信设备与本次投标所投的器材、设备不一致或未投入的，每发现一次扣罚5000元，可累计扣罚。13.7.14组织或参与消防演练、防灾减灾演练、反恐防暴演练等相关演练，少一次扣罚2000元，可累计扣罚。13.7.15每季度消防业务技能训练少一次扣罚2000元，可累计扣罚；每年7月1日前未举办消防业务技能比赛扣罚5000元。13.7.16兼职消防员参加消防理论知识学习或消防业务技能训练少一人或组织时间少半天，扣罚2000元，可累计扣罚。13.7.17消防安全宣传少于一次扣罚2000元，可累计扣罚（上下半年各一次，每年1月1日和7月1日前为时间界定）。13.7.18未按规定时间移交消防档案或档案不齐全、不规范，发现一次扣罚5000元，并应在15日内整改完毕，否则可累计扣罚。13.7.19交接班记录、巡逻记录、外来人员和车辆出入校园记录、贵重物品出入校园记录、安全隐患排查表未按规定记录，每发现一次扣罚2000元，可累计扣罚。13.7.20未按《高等学校消防安全管理规定》（公安部教育部联合颁布第28号令）和《漳州卫生职业学院消防安全管理办法》（漳卫职〔2010〕99号）履行工作，每发现一处问题扣罚2000元，不同问题可累计扣款，直至扣完当月物业管理费。13.7.21保安公司每月未按时维修保养、更换消防器材设施，扣罚2000元，可累计扣罚。13.7.22上岗人员未按规定着装（着装不整齐）或配备随身安保器材，每发现一人扣罚2000元，可累计扣罚。13.7.23上班时间看手机、电视、会客、喝酒、打牌、睡觉或其他与工作无关的情况，每发现一人扣罚2000元，可累计扣罚。附件3：漳州卫生职业学院安保物业管理　　月履约责任考核情况序号履约责任履约执行情况1中标物业公司在交接时，甲方当天应检查乙方提供标书内的保安人员或消控室值班人员的保安证（原件）21人本、消防设施操作员证书（原件）8人本、身份证（原件）32人本必须与上岗保安人员或消控室值班人员相符。否则，出现一人不符扣罚4000元，多人出现不符累计扣款。若出现50%及以上不符，业主有权终止合同（拒付服务费）。其余保安证11人本须在进场之日起60日内提供保安证原件，超60日至90日内出现一人不符扣罚4000元，多人出现不符累计扣罚；超90日以上出现一人不符扣罚8000元，多人出现不符累计扣罚；以其类推扣罚。2服务期间，年更换保安不得超过总人数的10%（3人）。更换保安须由中标物业公司提出书面申请，经学院同意后方可更换，更换的保安须符合任职条件。擅自更换保安，每发现一人扣罚4000元，更换多人累计扣罚。若更换50%及以上保安人数，业主有权终止合同（拒付服务费）。3服务期间，经查每发现少一人扣罚4000元、少二人扣罚8000元、少三人扣罚12000元，少四人及以上扣罚当月全额物业管理费，月累计出现多次少人岗累计扣罚。书面警告后15天未改正的，业主有权终止合同。4上岗人员必须持证上岗，每发现未带证（或无证）上岗者：保安每人次扣罚4000元，消防设施操作员证书每人次扣罚4000元，可累计扣罚；人证不符者视为无证。消控室值班人员不会（或不熟练）操作自动消防设施系统，每发现一人扣罚4000，可累计扣罚。5保安上岗人员未履行“三班倒”原则上班（图书馆和特殊情况经批准外），一经发现扣当月全额物业管理费。保安人员待遇每月不得低于2800元，若发现，业主将收回中标价与实际待遇的差价，累计扣罚。6外来人员需经登记、询问被访人后方可进入，门卫安保岗位负责检查来访人员登记表；发现来访者无登记进入的，每发现一人次扣罚500元，多人可累计扣罚；发现推销人员进入的，发现一人次扣罚1000元，多人可累计扣罚。7校内交通安全。车辆乱停乱放，每发现一辆乱停乱放扣罚200元，多辆车可累计扣罚。若出现车辆丢失情况，按每一单计，除照价赔偿外，且扣罚2000元。8上岗人员未响应投标承若，出工不出力，收到我院师生投诉的事项，经安保处核实属实的，每项扣罚2000元，可累计扣罚。9严防火灾事故，做好消防器材设施的日常维护和突发事件演练。发生火灾事故时要确保消防器材、设施能完好有效的投入灭火，否则扣当月安保物业管理费，并承担法律责任。10校园内发生外来失窃，除照价赔偿外，且扣罚2000元。发生外来人员参与学生打架的年度内第一次扣罚1500元，第二次扣罚3000元，第三次扣罚1万元。积极完成业主临时交待的工作任务，工作发现推诿的，发现一次扣罚1500元。11保安器材、通信设备及办公物品（1台电脑和打印机、4台执法记录仪、含13瓶辣椒水、13根警棍、13个腰带、13个对讲机、13个公文包、13把强光手电等）等所需用品由投标人自行测算到报价中，器材设备按上级主管部门的要求，如工作中甲方发现物业服务公司所投入的保安器材、通信设备与本次投标所投的器材、设备不一致或未投入的，每发现一次扣罚5000元，可累计扣罚。12组织或参与消防演练、防震减灾演练、反恐防暴演练等相关演练，少一次扣罚2000元，可累计扣罚。（消防演练上下半年各一次，每年1月1日和7月1日前为时间界定）13每季度消防业务技能训练少一次扣罚2000元，可累计扣罚；每年7月1日前未举办消防业务技能比赛扣罚5000元。14兼职消防员参加消防理论知识学习或消防业务技能训练少一人或组织时间少半天，扣罚2000元，可累计扣罚。15消防安全宣传少于一次扣罚2000元，可累计扣罚（上下半年各一次，每年1月1日和7月1日前为时间界定）。16未按规定时间移交消防档案或档案不齐全、不规范，发现一次扣罚5000元，并应在15日内整改完毕，否则可累计扣罚。17交接班记录、巡逻记录、外来人员和车辆出入校园记录、贵重物品出入校园记录、安全隐患排查表未按规定记录，每发现一次扣罚2000元，可累计扣罚。18未按《高等学校消防安全管理规定》（公安部教育部联合颁布第28号令）和《漳州卫生职业学院消防安全管理办法》（漳卫职〔2010〕99号）履行工作，每发现一处问题扣罚2000元，不同问题可累计扣款，直至扣完当月物业管理费。19 物业公司每月未按时维修保养、更换消防器材设施，扣罚2000元。20上岗人员未按规定着装（着装不整齐）或未随身配备安保器材，每发现一人扣罚2000元，可累计扣罚。21上班时间看电视、会客、喝酒、打牌、睡觉或其他与工作无关的情况，每发现一人扣罚2000元，可累计扣罚。综合考核意见：　　　　　　　　　　　　　　考核人员（签字）：

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式5份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。

签订地点：漳州市

签订日期：2018年10月16日