招标公告

福州市仓山区烟台山特色历史文化街区建设项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目福州市仓山区烟台山特色历史文化街区建设项目已批准建设，项目业主为福州市仓山区民用建筑统建办公室，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，招标人为福州仓山城市建设发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：福州市仓山区烟台山。

2.2 工程建设规模：工程总投资约1.8459亿元，其中建筑修缮工程约4249万元、市政设施完善工程约4804万元、市政景观整治约9346万元、公共卫生整治约60万元。

2.3 招标范围和内容：福州市仓山区烟台山特色历史文化街区的策划、设计、施工等，具体情况如下：

序号	建设提升类型	项目分类/要求	项目名称	具体位置	估算规模/内容	单位
1	建筑修缮工程 （11处）	文物、历史建筑楼栋修缮（3处）	原区广电局办公楼（文物登记点）	槐荫里4号	1223	㎡
2			盛兴洋衣行（历史建筑）	亭下路101号	415.5	㎡
3			法国领事馆（文物登记点）	乐群路23号	1800	㎡
4		普通建筑楼栋修缮（4处）	原区园林局办公楼	乐群路3号	2430	㎡
5			法国领事馆周边建筑	乐群路19-1至23-1号	340	㎡
6			民宅建筑	槐荫里1号	270	㎡
7			民宅建筑	槐荫里2号	270	㎡
8		文物历史建筑外立面修缮（4处）	闽海关税务司官邸	乐群路12号	1485.5	㎡
9			石厝教堂	乐群路22号	273.4	㎡
10			海军保留建筑	亭下路105号	395	㎡
11			卫理公会 协和建筑部	乐群路14号	1767	㎡
12	市政设施完善	市政管网建设	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄市政部分管网建设	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄市政部分	15000	㎡
13		市政道路建设提升	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄市政部分道路提升工程	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄市政部分	15000	㎡
14		市政配套设施	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄市政部分增设路灯	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄沿线	102	盏
15			亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄市政部分环卫配套设施改造费用		15000	㎡
16			亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄市政部分道路标识		5000	m
17		停车场建设	仓影周边增设地上机械停车场	麦园路仓影边地块	50	个
18	市政景观整治	立面景观改造（约53334㎡）	华南女子学院	乐群路6号	4800	㎡
19			基督教爱国运动委员会	烟台路	2700	㎡
20			仓前街道卫生院	烟台路	991.87	㎡
21			乐群路沿线所有建筑立面改造	乐群路3号	1277.46	㎡
22				乐群路7号	1345.92	㎡
23				乐群路9号	934.15	㎡
24				乐群路9-1号	225.83	㎡
25				乐群路15号	360	㎡
26				乐群路16号	732	㎡
27				乐群路20号	967.69	㎡
28				乐群路10号红军园	8000	㎡
29				乐群路14-1号	80	㎡
30				乐群路19-1号	560	㎡
31				乐群路24号	2700	㎡
32			槐荫里沿线立面改造	槐荫里1号	160	㎡
33				槐荫里2号	200	㎡
34				槐荫里3号	1600	㎡
35				槐荫里3-1号	2714.34	㎡
36				槐荫里4号	1120	㎡
37			梅坞路沿线立面改造	梅坞路2号	554.64	㎡
38			海军建筑一带立面改造	爱国路	22970.2	㎡
39			福高操场出口门房立面改造	福高	30	㎡
40			爱国路沿线立面改造	爱国路1号	960	㎡
41			红砖房顶棚搭盖改造	乐群路1号灯杆旁海军	500	㎡
42			对湖弄	境前小楼	350	㎡
43		围墙改造	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄沿线围墙改造	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄市政部分	15930	㎡
44		景观绿化提升	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄沿线（包括美领馆、乐群楼、仓山影院、美丰银行建筑、停车场周边）景观绿化提升	亭下路、乐群路、爱国路、烟台路、槐荫里、对湖弄、崇圣庵巷、池后弄沿线（包括美领馆、乐群楼、仓山影院、美丰银行建筑、停车场周边）	6000	㎡
45		商业空间提升	乐群爱国路2处商业改造	小卖部、理发店	60	㎡
46	公共卫生整治	环卫设施整治	乐群楼外围环卫设施整治	1	项
47		公共广告拆除/整治	卫生服务中心外围宣传栏	4面宣传栏拆除及重新制安	1	项
48			青少年心理咨询中心入口宣传栏	1面拆除及重新制安	1	项
49			三自爱国教会门口宣传栏	2幅及遮顶拆除及重新制安	1	项
50			福高门口科普画廊	3面拆除及重新制安	1	项

2.3.1 设计范围：包括但不限于方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、后续阶段设计、施工期间的指导和配合、工程竣工验收等服务；

2.3.2 施工范围：施工图范围内的各项工程。

2.4 工期要求：市政及立面改造：3个月（含设计）；其中设计方案优化10 天、初步设计10天、施工图设计10 天。以合同签订之日起算。

建筑修缮：6个月（含设计）；其中设计方案优化10 天、初步设计10天、施工图设计10 天，2019年2月3日前需开始施工。

2.5 质量要求：①设计的质量标准：应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准规定及文物部门的相关规定。②施工的质量标准：技术规范和规程、技术标准规定达到国家现行施工验收规范合格标准及文物保护质量验收标准，并经文物部门及文物专家组验收合格。

3. 投标人资格要求

3.1 独立投标人或联合体投标人所有成员单位具有独立法人资格且具备合格有效的企业法人营业执照。

3.2 投标人须同时具备合格有效的下列资质：

①工程设计综合甲级资质，或同时具备建筑行业甲级（或建筑行业（建筑工程）专业甲级）及以上设计资质和市政公用行业甲级（或市政公用行业（道路工程）专业甲级）及以上设计资质；

②具备建设行政主管部门核发有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包资质一级及以上资质且具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》；

③具有福建省文物局核发有效的文物保护工程勘察设计丙级及以上资质；

④福州市行政区域内注册，具有建设行政主管部门核发有效的古建工程专业承包二级和具有福建省文物局核发有效的文物保护工程施工三级及以上资质且具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.3 投标人拟派本项目总负责人由独立投标人或联合体成员委派，应具有一级市政公用工程专业注册建造师执业资格(含临时执业证书)，持有安全生产考核合格证书B证；建造师注册证书（或建造师临时执业证书）及《安全生产考核合格证书（B证）》上的工作单位应与独立投标人或联合体成员单位名称一致。

注：依据闽建筑[2014]6号文规定：已提出申请但还未办理完成延续注册的一级建造师临时执业证书人员，投标人应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政服务中心出具的延续注册受理单，否则按资格审查不合格处理。

3.4 投标人和其拟派本项目施工负责人“类似工程业绩”要求： / ；“类似工程业绩”是指： / 。

3.5 本次招标接受联合体投标。允许由各投标单位组成联合体参加投标，联合体投标人所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过 4 个单位，投标人自愿组成联合体的联合体牵头人应具有独立法人资格；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.6投标人应将查询投标人及其法定代表人行贿犯罪查询结果（中国裁判文书网）附在投标文件中，若存在行贿犯罪记录的，否决其投标。投标人在投标文件中承诺投标人自开标之日起前3 年内，法定代表人自开标之日起前5 年内，未存在行贿犯罪记录或刑罚未执行完毕，若招标人发现中标候选人及其法定代表人、项目负责人存在行贿犯罪记录的，将取消其中标资格。

3.7 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标者，应由法定代表人或授权代理人持授权委托书原件、企业营业执照副本复印件（加盖公章）于2018年9月26日至2018年9月30日的每日上午9:00～12:00时，下午14:30～17:00时（北京时间，下同）至福建省闽咨造价咨询有限公司（地址：福州市五四路158号环球广场B座13层）购买招标文件。

4.2 招标文件每份售价人民币200元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年10月18日9时30分，地点为福州市公共资源交易服务中心本项目开标室（地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼）。投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负责人必须到场登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人注册证书复印件复印件，并提供上述复印件的原件到场核验登记。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件)。招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的或投标文件密封（包封）不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在（）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版(http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml)上发布。

7. 联系方式

招标人名称：福州仓山城市建设发展集团有限公司

招标人地址：福州市仓山区则徐大道98号

联系人：林工

联系电话：****-********

招标代理机构名称：福建省闽咨造价咨询有限公司

招标代理机构地址：福州市五四路158号环球广场B区13层

联系人：邱云锦、谢彬强

联系电话：****-********、158*****060

邮箱：********2@qq.com">********2@qq.com

监督部门或机构名称：福州市仓山区民用建筑统建办公室

电话：****-********

福州市仓山区烟台山特色历史文化街区

建设项目答疑纪要

招标编号：闽咨招[2018]117号

各投标人：

本答疑作为福州市仓山区烟台山特色历史文化街区建设项目招标编号：闽咨招[2018]117号招标文件的组成部分，有关招标文件的疑问、答复、修改及补充内容如下：

（1）未提供以下材料：1、项目所在片区控制性详细规划；2、设计范围及周边道路管线现状；3、地勘资料；4、该项目工可（若无工可，项目建议书将就）；5、设计范围电子地形图。6，项目的保护性规划

答：投标人自行收集资料，并自行勘察现场。

（2）请明确是否以具备建设行政主管部门核发的有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包资质一级及以上资质作为牵头方

答：按招标文件执行。

（3）本项目招标文件第三章 评标办法（综合评估法）资信业绩评分标准（得分23）中 3、投标人（独立投标人或联合体成员）拥有国家工程勘察设计大师的得6分；投标人（独立投标人或联合体成员）拥有国家级勘察设计大师，且满足建筑或结构专业的得3分；其他不得分。满分6分。福建省省内仅有福建省建筑设计研究院有限公司有一个国家勘察设计大师戴一鸣，且省级勘察大师福建省建筑设计研究院有限公司占据了大半（因大师评审专家基本是省院的），符合建筑、结构两个专业的仅他一家，明显为其量身定做。建议改为“投标人（独立投标人或联合体成员）拥有一个省级工程勘察设计大师的得3分，满分6分。”或者公平公正地取消该加分项。如若答复按招标文件执行，将向行政主管部门和监察部门进行投诉。

答：招标文件第三章评标办法（综合评估法）资信业绩评分标准（23分）“3、投标人（独立投标人或联合体成员）拥有国家工程勘察设计大师的得6分；投标人（独立投标人或联合体成员）拥有省级工程勘察设计大师，且满足建筑或结构专业的得3分；其他不得分。满分6分。”

修改为：投标人（独立投标人或联合体成员）中设计单位拥有福建省级工程勘察设计大师（不限专业）1名的得1分，2名及2名以上得3分。满分3分。

招标文件第三章评标办法（综合评估法）2.2.1分值构成（总分100分）修改为：承包人施工方案：16分；资信业绩部分：20分。

2.2.4（2）	承包人施工方案（16分）	施工实施方案完整性	实施方案应包括但不限于施工平面布置图、施工流程顺序等。根据投标人的施工实施方案的完整性和合理性进行打分。分值总分4分（优：4分；良：2分；合格：1分）
		施工部署	实施方案应明确本项目实施的质量、进度和安全目标；明确项目管理的总体安排，包括实行项目负责人责任制，项目部的设立和岗位设置及相应的规章制度等，根据投标人的施工部署进行打分。分值总分3分（优：3分；良：2分；合格：1分）
		施工进度计划	应按照招标文件规定的工期编制施工进度计划，施工进度表可采用横道图表示。有附横道图的得1分。根据投标人编制的施工进度计划满足招标文件的程度和可行性等进行打分。分值总分3分（优：3分；良：2分；合格：1分）
		技术组织措施	应针对工程的实际情况编制技术组织措施，包括保证进度目标的措施，保证质量目标的措施、保证安全目标的措施、保证成本目标的措施、保证季节施工的措施、保证环境的措施和文明施工的措施等。根据投标人提出的技术组织措施的完整性、科学性和可行性程度进行打分。分值总分3分（优：3分；良：2分；合格：1分）
		实施难点和对策	针对本项目的重难点提出相应对策。根据投标人对该工程难点理解的准确性和对策的科学性、可行性程度，进行打分。分值总分3分（优：3分；良：2分；合格：1分）

（4）资信业绩评分标准中2、联合体成员中，设计方及施工方双方同时至少一家具备《高新技术企业证书》的得2分；只有一方具备《高新技术企业证书》的得1分；其他不得分。满分2分。理由：福建省龙头施工企业具备《高新技术企业证书》无一家有。建议改为联合体成员中至少一家获得过《高新技术企业证书》的得2分；满分2分。

答：资信业绩评分标准中企业实力企业信誉2修改为：投标人（独立投标人或联合体成员）中，自招标公告发布之日起近五年内获得过《高新技术企业证书》的得2分；满分2分。

注：提供高新技术企业证书证明材料复印件，否则不得分。

（5）是否联合体成员最多2家设计单位和2家施工单位

答：按招标文件执行。

（6）资信业绩评分标准中5、联合体成员中，至招标公告发出之日起前三年内设计方及施工方两方同时至少有一家获得过省级及以上优质工程（含专业工程）一项得2分，最高得至2分止。满分2分。

答：修改为：投标人（独立投标人或联合体成员）中，至招标公告发出之日起近五年内获得过省级及以上优质工程（含专业工程）一项得2分，最高得至2分止。满分2分。

注：提供获奖证书或其他有效证明的复印件（时间以文件发文或证书时间为准），否则不得分。

（7）3、投标人资格要求3.2投标人须同时具备合格有效的下列资质：④福州市行政区域内注册，具有建设行政主管部门核发有效的古建工程专业承包二级和具有福建省文物局核发有效的文物保护工程三级及以上资质且具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》。请明确是否为一家企业满足福州市行政区域内注册，具有建设行政主管部门核发有效的古建工程专业承包二级和具有福建省文物局核发有效的文物保护工程施工三级及以上资质且具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》。

答：可由一家及以上投标单位联合后满足“④ 福州市行政区域内注册，具有建设行政主管部门核发有效的古建工程专业承包二级和具有福建省文物局核发有效的文物保护工程施工三级及以上资质且具备合格有效的《施工企业安全产许可证》。”要求。但联合体投标人所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过 4 个单位。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上下不一致时，以最后发出的文件为准，本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，具有约束作用。

招标人：福州仓山城市建设发展集团有限公司

招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

2018年10月2日

中标候选人公示
招标工程项目编号：

闽咨招［2018］117号

本工程于

2018-10-18 9:30

在

福州市公共资源交易服务中心

开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

福州市仓山区烟台山特色历史文化街区建设项目

招标人名称：

福州仓山城市建设发展集团有限公司

建设规模： 工程总投资约1.8459亿元，其中建筑修缮工程约4249万元、市政设施完善工程约4804万元、市政景观整治约9346万元、公共卫生整治约60万元。
招标方式： 公开招标

2、评标办法及评标参数

评标办法：

综合评估法

评标参数：

K =9.80%

3、唱标记录

序号	投标人	密封情况	建安工程费下浮率	设计费报价	工期	项目总负责人	投标总得分
1	福建省昊立建设工程有限公司、 福建省华荣建设集团有限公司、 福建省城乡规划设计研究院、 福建三水古建筑设计有限公司	完好	9.88%	按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格{2002}10号）规定的收费标准80%计取，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均按1.0计取	市政及立面改造： 3个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天。以合同签订之日起算。建筑修缮：6 个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天，2019年2月3日前需开始施工。	陈洪堉	/
2	福建省华辉建设发展有限公司、 福建荣发建筑工程有限公司、 福州善为古建筑设计有限公司、 广东中誉设计院有限公司	完好	9.15%	按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格{2002}10号）规定的收费标准80%计取，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均按1.0计取	市政及立面改造： 3个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天。以合同签订之日起算。建筑修缮：6 个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天，2019年2月3日前需开始施工。	袁建飞	66.79
3	福州万科房地产有限公司、 福建省工业设备安装有限公司、 中城建设有限责任公司、 福建省建筑设计研究院有限公司	完好	8.91%	按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格{2002}10号）规定的收费标准80%计取，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均按1.0计取	市政及立面改造： 3个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天。以合同签订之日起算。建筑修缮：6 个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天，2019年2月3日前需开始施工。	黄哲伟	92.72
4	福建省二建建设集团有限公司、 福州市鼓楼建筑工程集团公司、 福建省交通规划设计院、 福建省沿海建筑设计院	完好	8.90%	按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格{2002}10号）规定的收费标准80%计取，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均按1.0计取	市政及立面改造： 3个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天。以合同签订之日起算。建筑修缮：6 个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天，2019年2月3日前需开始施工。	林渝榕	95.56
5	福建省闽南建筑工程有限公司、 福建省林业勘察设计院、 福建中冶永行建设工程有限公司、 漳州市浩瀚古建筑设计有限公司	完好	9.55%	按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格{2002}10号）规定的收费标准80%计取，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均按1.0计取	市政及立面改造： 3个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天。以合同签订之日起算。建筑修缮：6 个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天，2019年2月3日前需开始施工。	陈实	75.85
6	福建璟榕工程建设发展有限公司、 江苏山水环境建设集团股份有限公司、福建景翔建设工程有限公司、福建省工大工程设计有限公司	完好	8.53%	按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格{2002}10号）规定的收费标准80%计取，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均按1.0计取	市政及立面改造： 3个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天。以合同签订之日起算。建筑修缮：6 个月（含设计）；其中设计方案优化 10 天、初步设计 10天、施工图设计 10 天，2019年2月3日前需开始施工。	刘广湘	77.05

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

投标人名称	修正前 报价(元)	修正后 报价(元)	修正原因	修正依据	备注
/	/	/	/	/	/

5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

投标人名称	评审结果	原因	依据	备注
/	/	/	/	/

6、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：

福建省二建建设集团有限公司、福州市鼓楼建筑工程集团公司、福建省交通规划设计院、福建省沿海建筑设计院

组织机构代码：

/

项目负责人：

林渝榕

投标金额：

建安费下浮率8.90%，设计费按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格{2002}10号）规定的收费标准80%计取，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均按1.0计取

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

工程名称	建设单位	建设地点	竣工验收时间	建筑 面积 （M2）	工程 造价 (万元)	项目 负责人	备注
/	/	/	/	/	/	/	/

（2）第二中标候选人名称：

/

组织机构代码：

/

项目负责人：

/

投标金额：

/

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

（3）第三中标候选人名称：

/

组织机构代码：

/

项目负责人：

/

投标金额：

/

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

/

7、公示时间

公示期为

2018-10-19

至

2018-10-22

8、联系方式

招标人:

福州仓山城市建设发展集团有限公司

办公地址:

福州市仓山区则徐大道98号

邮政编码:

/

， 联系电话：

****-********

传真:

/

， 联系人：

林工

招标代理机构：

福建省闽咨造价咨询有限公司

办公地址：

福州市五四路158号环球广场B区13层

邮政编码:

350001

， 联系电话：

****-********

传真:

****-********

， 联系人：

邱云锦、谢彬强

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：

福州市仓山区民用建筑统建办公室

办公地址：

福州市仓山区则徐大道98号

联系电话：

****-********

日期：

2018 年 10 月 19 日