受[福州市仓山区盖山镇屿宅经济合作社管理委员会]委托，根据住建部、发改委《城市社区服务站建设标准》（建标167-2014）上限规定和《福建省人民政府办公厅关于加快发展社区服务业的意见》（闽政办[2018]150号）文件精神，为加快社区商业建设，发展社区商业服务网络，按照“坚持公益性和经营性相结合”原则对[东部后坂新城一区2#一至三层配套用房招租项目]进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

1.招标编号：HXCG*******。

2.招标项目名称、实施地点及主要要求等：

项目名称：东部后坂新城一区2#一至三层配套用房招租项目

招标人名称：福州市仓山区盖山镇屿宅经济合作社管理委员会

本次招标的房产及相应面积为：福州市仓山区盖山镇屿宅村商贸楼总建筑面积为2411.69平方米。

租赁用途为：公益性和经营性相结合的产业。

业态选择：无主要意向业态要求,但排除严重影响环境卫生或存在噪音扰民行为及影响周边安全等法律法规不允许的其他行业。

月租金单价报价：不低于26元/平方米/月。

租赁期限及租金缴纳间隔：租期180个月、租金每三个月缴纳一次。

3.招标资格要求：

投标人应具备：

（1）、具备独立法人、合法经营资质及经营能力的企业或单位均可参加；

（2）、投标人应提供有效的营业执照复印件；

（3）、参加本次投标活动的前三年内，投标人在经营活动中没有不良记录；

（4）、本项目不接受联合体、自然人投标。

注：①投标人提交以上证明材料必须在有效期内，所有复印件应是最新（有效）、清晰、须注明“与原件一致”并加盖投标人公章（非投标专用章或业务章等，以下同），原件备查，否则视为无效投标。

②本项目不支持自然人投标。

4.招标文件购买时间、地点：[2018年10月15日]至[2018年10月19日] [ 每天上午9：00～11：30，下午15：00～17：30]（北京时间）；福州市鼓楼区乌山西路318号鼓楼科技大厦6层福建恒信工程咨询有限公司；本项目不接受异地购买。未购买招标文件投标人，投标文件将被拒绝且不予以书面通知招标文件补充内容等（若有）。

5. 招标文件(纸质版或电子版)售价均为300元，售后不退；报名采用实名登记的模式，投标人在报名时须提交单位介绍信及营业执照副本复印件（加盖公章），未按要求进行报名的投标人将被拒绝。

6.投标截止时间：投标文件应于[2018年11月7日] 上午 [09:30]（北京时间）之前提交到福建恒信工程咨询有限公司开标室（地址：福州市鼓楼区乌山西路318号鼓楼科技大厦6层）福建恒信工程咨询有限公司代表处，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

7.开标时间、地点：2018年11月7日上午09:30 [北京时间]；福建恒信工程咨询有限公司开标室（地址：福州市鼓楼区乌山西路318号鼓楼科技大厦6层）。

8. 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条规定，投标人对招标文件有异议的应当在投标截止时间15日前提出。请投标人以书面形式向招标人提出质疑，口头质疑不予接受，不在规定时间内提出的质疑将不予接收。

9. 有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改），福建恒信工程咨询有限公司会通过以下媒体通知，请潜在投标人随时关注相关媒体，以免错漏重要信息：

福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）

招标人：福州市仓山区盖山镇屿宅经济合作社管理委员会

地 址：福州市仓山区盖山镇屿宅村

联系人：张先生

电 话: 136*****301

招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司

地 址：福州市鼓楼区乌山西路318号鼓楼科技大厦6层

联系人：翁先生 电 话：180*****386

投标保证金账户：

开户名称：福建恒信工程咨询有限公司

开户银行：兴业银行福州五一支行

帐　　号：****************81

中标候选人公示

招标编号: HXCG*******

本招标项目于2018年11月7日上午9：30 时在福建恒信工程咨询有限公司开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标候选人公示如下：

1、招标项目概况

项目名称：东部后坂新城一区2#一至三层配套用房招租项目

招标人：福州市仓山区盖山镇屿宅经济合作社管理委员会

招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司

招标规模：2411.69 m²。

招标方式: 公开招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

招标人评委：/

专家评委：陈少苗、翁瑞珠、吴秀平、乐智慧、邵赴闽

评标办法：综合评估法

3.对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

4.资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

5、中标候选人及其投标文件相关内容

第一中标候选人名称：福州新思远教育信息咨询有限公司

①中标月租金单价为：31元/平方米；

②使用总面积为：2411.69平方米；

③每期租金缴纳间隔为：每三个月缴纳一次；

④每年租金增长率为：租金每2年递增5%，（即第4年递增10%，第6年递增15%。第8年递增20%，即第10年递增25%，第12年递增30%。第14年递增35%；

⑤租赁保证金（履约担保金）：3个月租金；

⑥免租期：3个月；

⑦租赁期限：180月；

⑧技术总得分：33.10分，价格总得分：44.55分，评标总得分：77.65分

6、公示时间

公示期为2018 年11月9日至 2018年11月12日。

7、联系方式

招标人：福州市仓山区盖山镇屿宅经济合作社管理委员会；

联 系 人：张先生

联系电话：136*****301

招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司 ；

地址：福州市乌山西路318号鼓楼科技大厦6层，邮编：350001

项目负责人：翁先生

联系电话：180*****386

公示期间投标人和其他利害关系人有权向招标人提出疑义或向相关招投标监督投诉机构投诉。

招投标监督机构：福州市仓山区盖山镇人民政府纪检监察部门

日期：2018年11月9日