~预中标公示
一、项目概况
项目名称：东方市八所中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目。
项目编号：0730-186022HK0028/01
采购方式：公开招标
建设内容：
项目名称序号建设内容
公益性项目1新建渔业码头泊位34个，渔业码头岸线1951m；
2拟拆除原老港区防波堤约960m，建设北防波堤450m，南防波堤670m；
3建设港外北护岸1116m，港外西护岸220m，港外东护岸530m，港内北护岸519m，港内中护岸520m；
4改造原东港区防波堤为港内北护岸530m；
5港内水域面积55.4万㎡；
6填海造地形成陆域总面积约56.3万㎡（其中填海面积约46.9万㎡）。
渔港配套设施7拟新建生产辅助建筑物工程，购置并安装装卸及制冷机械设备、供水、供油等生产配套设施；
8渔业风情街建设规模包括海洋渔文化步行街、滨海花园道、东方渔都美食城、休闲渔业用地、灯塔景观广场、海鲜综合市场、停车场等相关景观设施，总用地面积约33.8万㎡，项目总建设面积62488㎡。
根据《东方市八所中心渔港升级改造+渔业风情街项目工程可行性研究报告》及其批复，项目总投资估算为158497.36万元。本项目已由政府方支付部分工程建设其他费，PPP项目总投资估算为155628.59万元。建设内容与投资规模以政府部门批复的相关文件为准。
采购需求：本项目PPP模式运作方式为“BOT（建设-运营-移交）”，合作期限为15年（其中建设期为3年，运营期为12年）。项目公司在合作期内负责本项目的施工图设计和建设（设计施工总承包）、投融资、运营维护和更新改造，运营期内项目公司依法获得使用者付费，政府通过可行性缺口补助的方式向项目公司支付财政补贴；合作期届满时，项目公司将本项目设施完好、无偿、无债务地移交给项目实施机构或政府指定的其他机构。
二、招标人
项目实施机构：东方市海洋与渔业局
项目实施机构地址：海南省东方市八所镇滨海南路51号
联系人：王先生 电话：****-********
三、采购代理机构
采购代理机构全称：中航技国际经贸发展有限公司
采购代理机构地址：海南省海口市世贸东路2号世贸中心D座1305室
联系人：易先生 电话：****-********
四、预中标社会资本方
社会资本方名称：中交天津航道局有限公司&中交海洋投资控股有限公司&中交水运规划设计院有限公司
联合体牵头人：中交天津航道局有限公司
联合体牵头人地址：天津市河西区台儿庄路41号
联合体牵头人法人代表：钟文炜
中标标的名称金额：
1、资本金年化投资回报率为_6.95_%；
2、融资利率为_6.12_%（中国人民银行五年以上贷款基准利率上浮_24.90_%）；
3、建安工程费下浮率为_3.03_%；
4、运营服务费合理利润率为_6.50_%
五、评审小组成员
王诒秀、吴丽、何晓艳、王怀果、周祝军、徐日平、张招蔚、王伟任
六、采购结果确认谈判工作组成员
符兴彧、蔡奋、沈博、陈建、王海民