经营商铺名称： 12号学生公寓1楼电信专营店

商铺位置：兰州市城关区北面滩400号兰州文理学院12号学生公寓1楼东侧；

面积： 116平方米

合同期限：本合同自2018年 7 月 1 日至2018 年 12月 31 日，共 6个月。

经营范围： 电信业务　

一、总则

为进一步做好师生的服务工作，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

二、甲、乙方的责任、权利和义务

1、甲方的责任、权利和义务。

(1)甲方应对乙方全体工作人员进行安全知识、政策法规和有关制度的教育，对全体工作人员组织上岗培训，监督乙方遵章守纪、安全和优质合法经营。

(2)甲方应对乙方经营项目、经营商品质量进行监督管理。对违反合同规定或不符合要求的经营户和员工，甲方有权对乙方进行停业整顿、培训学习、处罚或终止合同。

(3)甲方给乙方提供经营场所，乙方有偿使用房屋、设备，且承担水、电等费用。

(4)甲方根据卫生防疫、食品管理部门的有关规定，配合卫生监督、卫生防疫单位对乙方经营商品质量进行日常和定期检查，并进行必要的抽查，发现问题及时通知乙方进行整改处理。

(5)甲方每学年对商户进行一次全面检查和考评，对考核末位商户进行淘汰。

2、乙方的责任、权利和义务。

(1)乙方需向甲方上交房屋租赁费50元/月/㎡，按 6 个月计，合计交34800

(2)乙方在开学前要提前两天搞好室内外卫生。做好门前“三包”制度落实，提前准备好开门营业。

(3)乙方在承租经营期间，必须由合同书的承包人负责经营，不得擅自转租或委托他人经营，若擅自转租甲方不予承认。由此所造成的一切损失全部由乙方负责，甲方有权终止合同。对房屋进行室内外装饰装修时，必须向国资处、后勤管理处提出书面申请，提出装饰装修方案，经国资处批准后方可动工。合同到期后学校不承担一切所装饰装修的一切费用。

(4)乙方必须严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》及相关法律、法规、政策规定，严格遵守学校的各项规章制度。做到服务态度良好，食品卫生无安全隐患，遵纪守法。否则，视其情节轻重给予处理。

(5)乙方必须严格执行工商、卫生、食品药品等管理部门的准入制度和规定，购进的商品必须要有商标合格证、生产日期、保质期、质检等必要的手续，并坚持索证制度，每次、每批进货都必须索要当次质检手续，并建立索证档案和记录。

(6)乙方配合甲方认真做好外地来兰雇佣人员暂住证、计生证、健康证的办理审核工作，并缴纳相关费用。凡发现有违反计划生育等政策者，甲方有权终止合同，并由乙方承担由此而产生的一切经济和法律责任。

(7)乙方承担自己聘用人员的全部工资等费用。承租人聘用员工一律签订劳动合同，不得使用18岁以下的童工，聘用人员在聘用期内的一切安全由乙方负责。应按期支付员工工资，辞退聘用人员时必须付清工资，不得以任何理由拖欠工资，发生纠纷的经甲方协调解决后，同时对承包人进行处罚。

(8)规范经营。商户之间应该有序竞争，相互间不得恶意竞争，每个商铺经营项目必须严格按照合同规定内容进行，不得私自随意变动，如有内容变动须向甲方提出书面申请，经批准后方可经营，未经批准私自变动的，一经发现马上终止合同，同时保证金不予退还。

(9)乙方要安全使用房屋，每到节假日要有人值班或巡查，房屋按照“谁使用谁负责”的原则，做好防火、防盗、防破坏、防食品安全及安全使用水电暖等。杜绝违章操作。严禁乱接电源，严防各类事故的发生。若发生一切人身伤亡或造成其它重大事故者，一切经济责任和法律责任均由乙方负全责，并按相关规定进行处理或解除合同。

(10)乙方在经营中要证件齐全，严格遵守学校各项制度，服从甲方统一管理和监督检查。若违反者依照《兰州市冶安管理条例》、《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国劳动法》等有关法规、学校的有关规定和合同约定处理。

(11)为维护学校正常工作秩序及安全管理，乙方全体员工要按时上下班，不得留宿闲杂人员；不得将小孩带入工作岗位；不得到学生公寓、宿舍闲逛。若有发现，甲方有权进行处罚，严重者解除合同。

(12)乙方经营场所内不准出售任何酒类(包括白酒、啤酒、红酒及含有酒精的饮料)，不得提供饮酒场所，不准居住人。

(13)乙方要爱护公物及经营场所。甲方所配设施、设备经甲、乙双方清点登记后交乙方有偿使用。乙方不得将设备处置或借用他人。双方签订合同后，甲方原则上不再提供其它设施、设备。水、暖、电、气的维修、保养及下水道的疏通所发生的费用均由乙方负担。合同期满重新竞标后，未中标者，乙方自己购置的设备、商品等费用均由乙方自行处理甲方不承担任何费用和责任，甲方提供的设施、设备经甲方检查清点后，在三日内如数移交甲方。否则，每超期一天处以100—200元的违约金，作为影响学校正常工作的罚金。损坏和丢失甲方提供的设施、设备者，按学校财产管理制度进行赔偿和处罚。

(14)乙方要端正服务思想，坚持服务宗旨，树立大局意识，自觉服从甲方的统一管理。加强对聘用人员的思想政治工作和安全教育管理工作，严格执行合同所规定的条款，保证各项监控指标的完成。

(15)乙方如需续签合同，必须在合同到期前三个月内提出申请，否则，甲方将视为乙方放弃续租，一切责任由乙方承担。

3、甲、乙双方合同签订后具有法律约束力，双方必须共同遵守，均不得无故终止。甲方在合同期内无故终止合同者，应向乙方赔偿相应的经济损失。乙方私自终止合同者，所发生的一切责任由乙方承担。因发生不可抗拒的自然灾害或学校、国家政策调控而无法继续营业者，甲、乙双方均不承担赔偿责任。

三、解除合同

乙方（包括家属、所招聘的店员）有下列情况之一者，甲方有权解除合同，并由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担。

1、违法乱纪，不遵守国家政策、法令，不诚实服务经营或有诈骗行为者。

2、违反计划生育政策者。

3、不遵守学校相关规章制度者。

4、打架斗殴，造成重大影响，引起师生公愤者。

5、偷盗或损坏学校公共财产造成重大损失者。

6、管理混乱、经营不善，不服从管理，不接受处理或不能按规定时间整改所发现问题者。

7、购进、出售腐烂变质食品者。

8、发生食物中毒事故者。

9、自身管理不善造成人身伤亡或其它重大事故者。

10、拨弄是非、不团结，当年考核达不到规定要求者。

四、未尽事直

如遇学校有重大政策变动或遇不可抗拒的因素，双方互不承担责任。本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致后，另行补充的条款与本合同有同等法律效力。甲、乙双方若有争议时，可根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律规定和国家政策进行协商解决，也可依法申请调解、仲裁，提起诉讼。

本合同一式三份、甲、乙双方各执一份，财务一份。自双方签字盖章之日起生效。