工作程序

工作内容

总费用

人员费35.38%

能源材料费13.81%

其他直接费30.94%

其他间接费14.87%

管理费5%

合水县城镇低效用地再开发规划编制采购项目

25.7

9.1

3.55

7.94

3.82

1.29

1、前期工作(6.19%)

资料收集: 收集规划、住建、发改、国土、统计、交通局等14个单位的数据，包括2016年土地变更调查成果、最新城镇基准地价成果、国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要、城中村、棚户区改造项目等相关资料；

1.59

0.56

0.22

0.49

0.24

0.08

整理数据: 将收集到的数据进行分类、整理、分析、汇总，形成基础资料汇编，获取调查范围。

2、外业调查(13.62%)

划分调查区：在对合水县调查范围内低效利用的旧城镇、旧厂矿、旧村庄等综合分析的基础上，考虑行政界线、地块界线以及城市总体规划功能分区、控制性详细规划中的区块分类等划分调查区；

3.5

1.24

0.48

1.08

0.52

0.18

确定调查单元：依据土地权属、用途及产权等特征，充分考虑与控制性详细规划地块及再开发改造空间单元衔接的基础上，在调查区内部细分调查单元，并对各类调查单元进行编码编号；

制作外业调查底图：制作合水县调查底图，按照2016年土地变更调查数据库中的权属（国有、集体）进行分类标记，并初步将调查范围按照旧城镇、旧村庄和旧厂矿进行分类标注；

实地调查：对合水县确定的重点调查范围进行详细调查，全面了解用地情况，包括开发利用现状、权属等相关信息，并同时用影像记录相关情况，为低效用地的判别提供相应的事实依据。

3、低效用地认定(11.91%)

定性认定：将实地调查的数据进行分析，将已列入老城区、城中村、棚户区和老工业区等改造计划、不符合安全生产和环保要求等定性指标中满足其中一项，认定为低效用地；

3.06

1.08

0.42

0.95

0.46

0.15

定量认定：从用地强度和用地效益两个方面制定六个指标：容积率、建筑密度、地均投资强度、地均国内生产总值、地均税收、基础设施完备度对不符合定性判断条件的城镇用地进行定量认定。

4、内业处理(12.10%)

汇总调查内容：将调查的数据资料和影像资料按照乡镇、不同类型、不同用途进行分类汇总、统计、并进行相应的计算，形成调查汇总表；

3.11

1.1

0.43

0.96

0.46

0.16

标图：以调查单元为对象，依据低效用地认定标准及调查单元的基本信息，确定低效用地的数量及空间分布，将每宗拟开发的低效用地标注在遥感影像图上。

5、数据建库(16.61%)

数据入库：根据内业数据整合情况利用ArcGIS建库软件进行数据处理入库，为合水县城镇低效用地建立数据库；

4.27

1.51

0.59

1.32

0.63

0.22

整理标准格式上报数据：整理并生成标准格式上报数据，配合市、省、国家做好数据汇总工作。

6、文本编制(22.18%)

根据城镇低效用地再开发编制要点中的成果编制要求，编制规划文本、规划说明。

5.7

2.02

0.79

1.76

0.85

0.28

7、成果输出及整理（17.39%）

表格成果：包括合水县城镇低效用地现状结构及用地强度表、合水县城镇低效用地潜力分析表、合水县城镇低效用地再开发结构调整及强度优化情况表、合水县城镇低效用地再开发项目区现状及规划情况汇总表、合水县城镇低效用地再开发地块清单、合水县城镇低效用地再开发建设时序安排表；

4.47

1.59

0.62

1.38

0.66

0.22

图件成果：土地利用现状图、城镇低效用地分布图、城镇低效用地开发利用规划图、城镇低效用地开发利用强度控制引导图、城镇低效用地在开发建设开发时序图；

纸质成果整理：包括纸质成果整理、分类等工作。

评审及验收费用：市、省级专家对成果进行评审及验收。

总计

小写：257000.00元

大写：贰拾伍万柒仟元整