中标社会资本

北京正和恒基滨水生态环境治理股份有限公司（联合体牵头人）

地址：北京市海淀区永丰产业基地永捷北路3号A座3层314室

法定代表人：张熠君

北京市第五建筑工程集团有限公司（联合体成员）

地址：北京市朝阳区太阳宫中路10号5层519室

法定代表人：纪如碧

项目综合回报率（%）

6.49

资本金回报率（%）：6.97

融资利率（%）：6.37

建安费下浮率（%）

2

使用者付费基数（万元/年）

300

运营维护费包括水体保洁费，公园设施维护费，公园绿地养护费，滨河绿化带养护费，道路绿化带养护费以及管理人员工资（万元/年）

500.23

合作期限

项目计划合作期为20年，其中建设期2年，运营期18年。建设期是指从开工之日起至项目整体竣工验收合格日止。运营期自项目整体竣工验收合格日次日起至项目合作期满。

服务要求

本项目用地面积约为174.2公顷，其中绿地面积90.25公顷，水体面积68.25公顷，道路和广场铺装等占地约15.7公顷。

主要建设内容包括：滨河道路、地形构造、景观绿化、景观小品和雕塑、园林服务设施、景观照明、景观给排水等工程。

合作模式

本项目采用BOT（建设?运营?移交）方式运作，由政府方出资代表与中选社会资本方共同组建项目公司（SPV），项目公司负责项目的投融资、建设、运营维护和移交工作。

项目概算

本项目投资总估算48688万元

回报机制

可行性缺口补助