陕西容天源工程项目管理有限公司受渭南市临渭区创新创业基地管理委员会委托，对渭南市临渭区创新创业基地东部生态人居环境提升工程PPP项目进行公开招标。该项目已于2018年12月18日发布预中标公示，公示期已结束，现将中标结果公告如下:

一、采购项目名称：渭南市临渭区创新创业基地东部生态人居环境提升工程PPP项目

二、采购项目编号：RTYCG-2018-ZB-036

三、采购人名称：渭南市临渭区创新创业基地管理委员

地址：渭南市临渭区

联系方式：****-*******

四、采购代理机构名称：陕西容天源工程项目管理有限公司

地址：西安市雁塔区西北新闻大厦B座27楼D户

联系方式：136*****053

五、采购内容和要求：

依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择渭南市临渭区创新创业基地东部生态人居环境提升工程PPP项目社会资本。

（一）项目建设内容

渭南市临渭区创新创业基地东部生态人居环境提升工程PPP项目，建设地点位于双创基地东北角，总占地面积1239亩，项目规划以生态、自然、运动为主题，融入时尚创意和先进理念，打造渭南城市的生态运动休闲核心，将项目建成融合文化体验、运动健身、亲水娱乐于一体的都市生态休闲娱乐目的地。主要建设“一带、三区、六片”，即东部生态景观带；生态农业体验区、郊野休闲活动区、商业旅游区；休闲观光片、雨水花园片、田园体验片、度假体验片、休闲游憩片、商业旅游片；具体规划自行车道84290平方米，水体57100平方米，铺装78930平方米，建筑22702平方米，绿化591900平方米。

（二）项目总投资

本项目估算总投资为4.8亿元。项目总投资以最终实际发生并经临渭区审计局审计金额为准。

（三）项目运作方式

本项目采用“建设—运营—移交（BOT）”的运作方式。

由渭南市临渭区创新创业基地投资开发有限责任公司和选定的社会资本共同成立项目公司，由项目公司负责本项目的投融资、设计、建设、运营维护和移交。运营维护期内，项目公司通过获得使用者付费和政府支付的可行性缺口补助收回投资并获得合理回报。运营维护期满后，项目公司将项目无偿移交给住建局或区政府指定机构。

（四）投融资结构

本项目估算总投资为4.8亿元，根据《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号）“……电力等其他项目维持20%不变。”结合本项目实际，建议本项目资本金至少为项目投资总额的20%，暂定为人民币9600.07万元，其余部分通过融资解决，融资额度为38400.27万元。

（五）项目合作期限

本项目合作期十五（15）年，其中：建设期二（2）年，运营期十三（13）年。

（六）回报机制

本项目的回报机制为“可行性缺口补助”模式。项目公司完成本项目建设并经验收合格后，负责本项目的运营维护。政府将按照《PPP项目合同》的约定分期向项目公司支付可行性缺口补助，项目公司通过获得政府支付的可行性缺口补助和使用者付费收回投资并获得合理回报。

六、 中标结果信息：

1、中标单位：浙江新四季园林建设工程有限公司(联合体牵头人)

平安信托有限责任公司（联合体成员）

2、中标价：项目年度可行性缺口补助：伍亿叁仟捌佰柒拾贰万陆仟柒佰陆拾叁元整（￥538,726,763.00）

3、项目合作期：十五（15）年，其中：建设期二（2）年，运营期十三（13）年。

4、地址：浙江省余姚市丈亭镇渔溪路28号

深圳市福田区福田街道益田路5033号平安金融中心27层（东北、西北、西南）、29层（东南、西南、西北）、31层（3120室、3122室）、32层、33层

5、联系人：柯培云

6、联系电话： ****-********

七、评标委员会成员名单：林忠、董林燕、张锋利、刘一平、张冬、王科、田曌

八、采购结果确认谈判工作组成员：刘晨、梁晓妮、李斌斌、黄应龙、田进、杨铁轮、雷书功

九：采购人：渭南市临渭区创新创业基地管理委员

联系人：梁小强

联系方式：****-*******

十、采购代理机构联系人：姚露

联系方式：136*****053

十一、各有关当事人若对本公告有异议，请按《中华人民共和国政府采购法》第五十二条之有关规定执行。

十二、本公告期限为自发布之日起1个工作日。

陕西容天源工程项目管理有限公司

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