一、项目信息

项目编号：0815-1840N*******

项目名称：民航华东地区管理局机关大楼物业管理服务项目

项目联系人：马天乐

联系方式：***-********

二、采购单位信息

采购单位名称：民航华东地区管理局

采购单位地址：长宁区迎宾二路300号

采购单位联系方式：刘汗青 ***-********

三、采购代理机构信息

采购代理机构全称：东方航空进出口有限公司

采购代理机构地址：虹桥机场空港三路180号

采购代理机构联系方式：马天乐 ***-********

四、成交信息

招标文件编号：0815-1840N*******

本项目招标公告日期：2018年12月11日

成交日期：2018年12月28日

总成交金额：128.5 万元（人民币）

成交供应商名称、地址及成交金额：

成交供应商：上海华龙物业公司

联系地址：上海市徐汇区龙华西路1号

成交金额：*******元

本项目代理费总金额：1.028 万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

采购金额的千分之八

谈判小组、询价小组、磋商小组成员名单及单一来源采购人员名单：

范国春、王伟良、刘汗青

五、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

• 服务需求一览表

• 技术要求

一、物业基本情况

1、物业类型：办公楼

2、座落位置：上海市长宁区迎宾二路（街道）300号，空港一路128号

3、建筑面积 26500 平方米

二、委托管理项目

1、房屋建筑公用部位的管理。

2、办公室及共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、空调、水箱、楼内消防设施设备、电梯。

3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。

4、公用区域及办公室绿化、花木、建筑小品等的养护与管理。

5、附属配套建筑和设施的养护和管理。

6、公用区域及办公室卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集。

7、交通与车辆停放秩序及外来访客人员进出的管理。

8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

9、管理局会务接待服务。

10、上访人员接待服务。

11、各办公室饮用水配送服务。

12、配合办公室发放部分办公用品。（电话机、接线板、电池、纸杯等）

13、协助各办公室之间办公桌、橱柜等调动搬运以及其它搬运工作。

14、其它相关事宜。

三、物业管理要求

1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；

2、不得将本物业的管理责任转让给第三方；

3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设施、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由供应商组织实施；

4、向物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

5、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

6、每12个月向物业使用人公布一次管理费用收支账目；

7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与招标人协商经招标人同意后报有关部门批准方可实施；

8、本合同终止时，供应商必须向招标人移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；

9、本项目服务期限为壹年，合同到期后经考核通过，双方无异议自动延续一年；

六、成交标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

民航华东地区管理局机关大楼物业管理服务 服务年限1年

七、其它补充事宜