根据集中采购委员会对《关于岱岳区支公司新增办公营业用房租赁集中采购方案的请示》（国寿人险泰签〔2018〕151号）签报审批意见，集中采购工作小组按照集中采购方案组织实施了该项目采购，现将具体情况报告如下：

一、项目名称

岱岳区支公司新增办公营业用房租赁集中采购项目。

二、采购内容

营业用房租赁

三、采购预算

本项目租用房产用于岱岳区支公司扩大营业场所，预算年租金含税价14万元，租期六年,免第一年房租,预算总金额约为70万元。

四、采购方式

单一来源。

五、供应商

泰安市岱岳区粥店街道办事处老王府社区居民委员会。

六、采购流程

（一）谈判时间地点

2019年 1 月8 日上午9:50，在泰安市岱岳区粥店街道办事处老王府社区居民委员会组织了本项目的谈判会议。

（二）谈判人员

本项目谈判小组由5人组成，分别为：岱岳区支公司田新广、综合管理部张丽，另从中国人寿电子化集中采购系统内随机抽出市公司本部人员共3人，分别为银行保险部宋婷，财务会计部孙英，团体业务部魏思远。本项目推选田新广为谈判小组组长，负责组织谈判工作，谈判现场由监察审计部李伟负责监督，综合管理部李鹏为工作组成员。

老王府社区居民委员谈判人员：宋其鑫。

（三）谈判目的

本项目租用房产用于岱岳区支公司营业场所，预算年租金含税价不超过14万元，租期6年。首年免租金，预算总金额约为70万元。

（四）谈判内容

1、会议背景

新租营业用房座落于泰安市灵山大街与迎胜路十字路口西南，地处岱岳区经济发展中心的金融商务区，更有利于推动政企深耕合作，更有利于公司品牌推广。同时，岱岳区新租营业用房与泰安市公司本部位置分处城区东西两地，有利于公司未来整体的战略规划布局。

2、租赁房产情况

该营业用房具体地址为泰安市迎胜南路393号王府花园沿街营业房D区1-2层部分，建筑面积合计约 300平方（含公摊），其中一楼营业大厅面积约150平方。该房产产权方为泰安市岱岳区粥店街道办事处老王府居民委员会。

3、合同期限。

经过友好谈判，双方约定合作期暂定为6年，拟租赁期间为2019年1月1日至2024年12月31日，由对方免我公司第一年房租。

4、价格及付款方式。

经谈判，合同总费用70万元，由对方开具增值税专用发票并免第一年房租。

（五）谈判结果

双方参会人员经协商后达成共识：由我公司租用“泰安市岱岳区粥店街道办事处老王府居民委员会”的房产一宗，租期6年，年租金价税合计14万元，由对方开具增值税专用发票并免第一年房租。

会后，双方代表在谈判纪要上分别签字确认。

（六）合同签署

集中采购结果签报经集中采购委员会审批通过后，由岱岳区支公司负责通知泰安市岱岳区粥店街道办事处老王府居民委员会办理签署合同等相关事宜。

特此报告。