重庆西恒工程咨询有限公司受贵港市港南区桥圩镇人民政府委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，于2018年12月17日就贵港市港南区桥圩镇人民政府的贵港市港南区桥圩“温暖小镇”PPP项目进行开标，现就本次开标结果公告如下：
一、采购项目名称及编号：贵港市港南区桥圩镇人民政府的贵港市港南区桥圩“温暖小镇”PPP项目（GGZC2018-G3-30041-CQXH)
二、项目概况
1.1项目授权主体：贵港市港南区人民政府
1.2 项目实施机构：贵港市港南区桥圩镇人民政府
1.3政府方出资代表：贵港市港南区南山投资建设有限公司
贵港市港南区南山投资建设有限公司作为本项目的政府方出资代表，与中标社会资本方共同设立项目公司，由项目公司负责本项目的投（融）资、勘察设计、建设、运营维护与移交等工作。
1.3 项目名称：贵港市港南区桥圩“温暖小镇”PPP项目
1.4 项目编号：GGZC2018-G3-30041-CQXH
1.5 采购方式：公开招标
1.6 采购需求：拟采购社会资本方，在建设与运营实施期限内，由政府出资方代表贵港市港南区南山投资建设有限公司与中选的社会资本方按 20%：80%出资共同在广西贵港市港南区成立项目公司，项目公司在授权范围内承担贵港市港南区桥圩“温暖小镇”PPP项目的投（融）资、勘察设计、建设、运营维护、移交等工作。资本金以外的债务性资金由项目公司负责，可通过银行贷款等多种合法合规的方式筹集。
1.7 项目建设规模及建设内容：********4">本项目建设内容主要包含基础设施类项目、产业服务类项目和生态宜居类项目，具体建设工程如下：
（1）基础设施类项目
1）桥圩镇旧城环境风貌提升工程
东津路口、桥高路口、木格路口交通优化；
现状G324沿街两侧的街道绿化、亮化工程；
建设一路、建设二路、解放路、工农路、民兴路、白洋路、沿江路共约3600米道路，新建污水管网；
解放路、建设一路、工农路共1560米沿线骑楼老街建筑风貌改造，主要为统一制作广告牌，管线迁改。
2）垃圾压缩转运站工程
镇区南部近污水处理厂附近建设垃圾转运站一处，日处理规模30吨，配备垃圾车、垃圾压缩处理、除臭等设备。
3）贵港市港南区桥圩镇污水处理厂（一期）工程建设项目-桥圩镇污水管网建设工程（六）
污水工程：新建压力污水管274米，DN500钢筋混凝土污水管761米，DN400钢筋混凝土污水管1664米，接户管1700米。配套建设闸阀井、排气阀井、排泥阀井、检查井；新建1处一体化污水提升泵站；
雨水工程：DN1000钢筋混凝土雨水管550米，DN800钢筋混凝土雨水管506米，DN600钢筋混凝土雨水管408米，DN500钢筋混凝土雨水管509米。
4）桥圩镇自来水厂备用水源线工程
自玉林市引水工程于长塘村预留的DN800引水管线接口引水至自来水厂，采用DN400PE给水管，沿现状X339地埋铺设，管道长度约4300米，配套建设2处加压泵站和供电外线工程。
5）智慧基础设施建设
包括信息网络及无线系统、综合布线系统、多媒体信息发布系统、公共广播系统。
（2）产业服务类项目
1）港南区桥圩镇工贸科技创业园基础设施建设项目（一期）
总用地面积约113283m²，包括以下7条道路：
爱民路：青山路至永利东街段，长983m，红线宽度14m；
工业路：青山路至永利东街段，长860m，红线宽度14m；
民兴路：青山路至永利东街段（扣除民生路至振兴路段），长544m，红线宽度30m；
永利东街：环镇路至爱民路段，长887m，红线宽度14m；
振兴路：环镇路至爱民路段（扣除民兴路至工业路段），长670m，红线宽度20m；
青山路：环镇路至爱民路段，长872m，红线宽度30m；
民生路：环镇路至爱民路段长880m，红线宽度14m；
配套建设给水、雨水、污水、电力管线以及绿化等。
2）羽绒博览科创中心
用地面积4000m²，建筑面积6000m²，配套建设室外停车场、道路、绿化等；
3）羽绒交易中心
用地面积40亩，建筑面积9000m²，配套建设室外停车场、道路、绿化等；
4）农医综合体（富硒农业）
特色庄园：用地面积4000m²，建筑面积1800m²，配套建设室外停车场、道路、绿化等；
儿童活动中心：用地面积5000m²，建筑面积600m²，配套建设室外停车场、道路、绿化等；
富硒产品展示中心用地面积3000m²，建筑面积1200m²，配套建设室外停车场、道路、绿化等；
农事体验园：200亩；
富硒产业基地：1000亩，包含高标准农田及进出场道路工程。
（3）生态宜居类项目
1）桥圩镇猪奀江生态景观提升工程
猪奀江的河道清淤、河道生态驳岸、平岸护坡景观提升、防洪堤岸景观提升、河道水生态工程、现状驳岸部分堤顶景观绿化、亲水木栈道、景观廊架、生态环卫设施、喷灌系统、照明工程等。
2）美丽乡村项目
对新庆村、蒙垌村、长塘村、震华村、何平村、南溪桥村6个村开展美丽乡村建设，其中重点打造新庆村、蒙垌村、长塘村、震华村。主要建设内容包括：
村容村貌整治：危房拆除；村道、庭院、房前屋后绿化美化；节点建设（村屯小公园）；
垃圾处理：垃圾收集屋、垃圾箱；
污水处理：污水管线布置、一体化污水处理设备；
集中供水；
村道路灯改造；
农房外立面改造；
配套设施完善：文化广场改造、公共汽车厅、公共厕所。
3）桥圩养老中心、文化馆、湿地公园
桥圩养老中心：用地面积10500m²，建筑面积6000m²，配套建设室外停车场、道路、绿化等；
文化馆：用地面积4600m²，建筑面积3000m2，配套建设室外停车场、道路、绿化等；
湿地公园：面积约20000m²，主要建设内容包括：园路系统、景观绿化、水系打造、灌溉系统、木栈道等。
4）港南区桥圩易地扶贫移民搬迁安置区体育休闲广场（一期）
总用地10000m²，主要建设广场铺装硬化、景观绿化、步道系统、生态环卫设施、景观小品等。
注:具体以实施为准，并视为社会资本方接受本项目建设内容存在部分调整的情形。）
1.8 项目总投资规模及资金来源为：78689万元；（其中工程费用约60840万元，工程建设其他费用约7096万元，其中含征地拆迁费用约1170万元，预备费约6794万元，建设期利息约3959万元。其中，工程费用、工程建设其他费用、预备费来源于可行性研究报告,建设期利息来源于本次测算(与可研中的建设期利息略有不同)具体以实施为准，并视为社会资本方接受本项目建设内容存在部分调整的情形；PPP项目总投资最终以经审计的竣工决算为准，并视为社会资本方接受本项目PPP总投资估算存在部分调整的情形。）有关项目的具体建设地点、建设规模、投资估算详见《招标文件》。
三、公告媒体及日期：
本项目于2018年11月22日在http://www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）、http://www.gxzfcg.gov.cn（广西壮族自治区政府采购网）、http://zfcg.ggcz.gov.cn/（贵港市政府采购网）、贵港市公共资源交易中心网站（http://ggggjy.gxgg.gov.cn/gxggzbw/）发布了招标公告。
四、开标日期、地点及评委组成
开标日期：2018年12月17日上午9时00分
开标地点：贵港市公共资源交易中心（贵港市港北区金城商业步行街与金田路交叉口东南150米水利大厦）
评委组成：评标委员会由杨原娣、江远鹏、韦国燕、黄志英、戴秋香、韦崇军、范少波共7人组成，杨原娣担任评标委员会组长。
五、评审结果：
共4家投标人递交投标文件，评标委员会一致推荐中标候选人，结果如下：
第一中标候选人：
牵头单位：深圳市铁汉生态环境股份有限公司
联合体成员：铁汉生态建设有限公司、唐山市规划建筑设计研究院
投资项目全投资年合理利润率（税前）：7.5%，综合得分91.23
第二中标候选人：
牵头单位：广州普邦园林股份有限公司
联合体成员：深圳市西部城建工程有限公司、湖北省城建设计院股份有限公司
投资项目全投资年合理利润率（税前）：7.5%，综合得分65.14
第三中标候选人：
牵头单位：内蒙古蒙草生态环境（集团）股份有限公司
联合体成员：福建省五洲建设集团有限公司、悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司
投资项目全投资年合理利润率（税前）：7.5%，综合得分63.69
六、预中标信息
1、预中标人：牵头单位：深圳市铁汉生态环境股份有限公司
联合体成员：铁汉生态建设有限公司、唐山市规划建筑设计研究院
公司地址：深圳市龙岗区坂田街道雪岗路2018号天安云谷产业园一期3栋B座20层2002单元
公司法定代表人：刘水
2、投资项目全投资年合理利润率（税前）：7.5%
七、招标结果确认谈判工作组成员名单：
政府方谈判代表：俸振江、王武祝、梁焕治、黄东、覃绍海、黄兴好、王超红、覃文、邹永华、谭伟治、莫锡其、王惠
社会资本方谈判代表：刘定全、张宏、许守明、林燕丽、范贝贝、江健、周传路、李婷婷、叶礼坡
八、公告期：5个工作日。申请单位认为预中标结果使自己的权益受到损害的，可以在预中标公告期内以书面形式向招标人或受托代理机构重庆西恒工程咨询有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
八、联系事项：
招标人：贵港市港南区桥圩镇人民政府
地址：贵港市港南区桥圩镇
联系人及电话：李夏 ****-*******
招标代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司
地址：贵港市兴贵路137号四楼
联系人：罗惠敏 联系电话：****-*******
监督部门：贵港市港南区财政局政府采购监督管理股 电话：****-*******
贵港市政务服务监督管理办公室 电话：****-*******

重庆西恒工程咨询有限公司
2019年1月11日

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