招标编号：闽联审潭招[2018]第071号

1. 招标条件

本招标项目建发武夷山外山，已由武夷山市发展改革和科技局以闽发改备【2018】H030191号文批准建设，项目业主为武夷山嘉恒房地产有限公司，建设资金为企业自筹，招标人为武夷山嘉恒房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包（EPC）进行公开招标。

2.1项目名称：建发武夷山外山

2.2建设地点：福建省南平市武夷山市杜坝生态旅游经济园区。

2.3建设规模：建发武夷?山外山项目总建筑面积约103498㎡，其中度假公寓、别院面积约69239㎡，酒店面积约：19882㎡，配套用房面积约：479㎡，地下室及其变配电室面积约13898㎡。容积率为0.56，建筑密度为30%，绿地率为35%。工程估算总投资约55000万元。

2.4计划工期及关键节点工期要求

2.4.1计划工期：507日历天；其中：设计总工期30日历天（含图审通过）；一期施工总工期476日历天,二期施工总工期426日历天。

2.4.2关键节点工期要求：具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见招标人要求。

2.5招标范围：建发武夷山外山（EPC），工作内容包括本项目的设计、采购、施工任务，具体内容如下：

①设计工作范围包括：审批的用地红线范围内的施工图设计、后续设计服务及相关图审工作。设计内容包含总平、建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、绿建及红线内道路及管网，专项设计包括但不限于钢结构、门窗及幕墙、绿化景观、智能化、精装设计、永久用电、燃气、基坑支护等施工全过程的设计服务，施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行施工图审查。

②施工工作范围包括：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于地基与基础工程、土石方工程、主体结构工程、建筑屋面工程、门窗及幕墙工程、环境工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程、电梯工程、公共部位装修工程、批量精装修、景观与绿化工程、泛光照明工程、室外雨污工程、永久供电工程等专业工程的施工。并承担专业分包工程总承包配合管理，总承包施工与专业分包工程施工承包的界面详见招标文件发包人要求及合同附件3《工程承包范围及工作界面划分》

③采购范围包括：与建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购。

④其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。

中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。

2.6质量要求：

（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；

（2）施工要求的质量标准：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。

3.1投标人（包括联合体投标人所有成员单位）具备中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具备有效的企业法人营业执照；具有全面履行合同的能力。

特别说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.2本招标项目要求投标人须同时具备下述资格条件：

①投标人须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

②投标人须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.3人员要求

3.3．1投标人拟派出的项目总负责人（即：工程总承包项目经理）的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目总负责人须具备建设行政主管部门核发的有效的壹级建筑工程专业注册建造师资格（含临时执业证书），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

3.3.2施工负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的有效的一级建筑工程注册建造师执业资格（含临时执业证书），并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；注册建造师执业证书上的工作单位应与独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的名称一致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等) 应有建设行政主管部门的合法变更记录。

注：依据闽建筑函[2017]35号文规定：本工程项目总负责人和施工负责人若为一级临时注册建造师的应满足以下要求，否则按资格审查不合格处理：2017年9月15日前一级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应于2017年8月31日前提出再次延续注册申请。2017年9月16日后一级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应在延续注册有效期届满30日前提出再次延续注册申请。

3.3.3项目设计负责人的资格要求：投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书或不低于一级注册结构工程师，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

3.4本项目 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员总数不超过两家；自愿组成联合体的应由具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位为牵头人，且联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在本项目中投标。

3.5本招标项目施工企业应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有规定资质的联合体各方中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统查询，网址：xy.fjjs.gov.cn。

3.6投标人“类似工程业绩”要求：投标人（联合体投标的为联合体牵头人）完成过一项类似项目业绩；“类似项目业绩”是指自本招标公告发布之日的前5年内（以竣工验收日期为准，不含发布本招标公告当日）完成的并经竣工验收合格的单项合同金额50000万元及以上的房屋建筑工程（住宅工程）施工总承包项目或工程总承包项目。

3.7本项目要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，具体要求详见招标文件。

3.8信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。

3.8.1根据《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)的规定，投标人及拟派出的现场主要管理人员未处在县级及以上建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内，且未被当地建设行政主管部门列入黑名单的从业限制。

3.8.2依据闽建筑{2018}38号《关于公布第一批建筑市场主体“黑名单”的通知》，投标人若被列入建筑市场主体“黑名单”的，其投标文件将被否决。

4.1本招标项目采用 电子招投标，其执行的文件为：南平市公共资源交易管理工作联席会议关于印发《南平市公共资源电子交易平台运行暂行管理规定》的通知（南发改法规〔2017〕1号）。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(南平版) 打开。

4.2招标人通过南平市公共资源电子交易平台（http://www.npggzy.gov.cn/）发布本项目的电子招标文件，投标人可利用已经激活并审核通过的CA数字证书登陆到南平市公共资源电子交易平台（http://www.npggzy.gov.cn/nphy/）进行招标文件的下载或通过网站公告中获取。招标人不提供书面招标文件，只提供电子招标文件。

4.3凡有意参加投标者，请于2018年12月14日17时00分至2018年12月19日23时59分前通过登录南平市公共资源电子交易平台（http://www.npggzy.gov.cn/）利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。投标人必须在2018年12月19日23时59分(获取文件截止时间)前通过网上银行在南平市公共资源电子交易平台的网上支付平台进行支付（电子交易平台使用费），才能参与投标。

5.1投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间2019年1月14日9时00分前通过网络上传至南平市公共资源交易中心电子交易平台。投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件。网上投标操作见帮助文档中投标单位操作手册。若有疑问，可向交易平台咨询。联系电话：400-850-3300、****-*******。

5.2投标截止时间前，投标人的法定代表人（或授权委托人）应当持法定代表人资格证明书或授权委托书原件及身份证原件及复印件（并加盖投标人单位公章）到场核验，否则，招标人将拒绝其投标。

5.3投标截止时间前，投标人的法定代表人（或授权委托人）应随身携带已经激活并审核通过的CA到南平市公共资源交易中心签到，并提交一份备用电子投标文件，备用电子投标文件（.nNPTF格式）应刻录到光盘中，用信封密封并加盖投标人公章。逾期送达的或未送达指定地点或未按招标文件加写标记密封的投标文件，招标人不予受理。

特别说明：

（1）开标日当天，投标人须携带生成投标文件的CA数字证书到开标现场，各投标人法定代表人（或授权委托人）均要到前台（解密机）输入各自数字证书的密码，进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人法定代表人记住数字证书密码。解密完成后，由招标代理进行最终解密及导入投标文件。解密投标文件时未随身携带已经激活并审核通过的CA到场的视为撤销其投标文件。

（2）招标人或其委托的招标代理机构将对所有投标人参加开标会议的有关人员[按招标文件规定应到位开标的法定代表人或授权委托人]进行身份证件识别和摄像留存，并做记录；应到位而未到位或弄虚作假的依招标投标法律承担责任。

5.4尚未办理南平市建设工程电子招投标系统数字证书及投标人电子信息库入库的投标人，请在开标前及时办理，具体程序详见南平市公共资源交易网。

5.5招标人不接受书面投标文件，投标人必须网上提交投标文件，同时提交一份备用电子投标文件（.nNPTF格式）(光盘，用信封密封并加盖投标人公章)。投标人是否投标以网上递交的投标文件为准。评标委员会只对网上投标文件进行评审。特殊情况下：投标人网络上传的电子投标文件，由于系统出现故障，无法正常解密及导入评标系统的，将启用该投标人备用电子版投标文件（光盘）进行评标，请投标人在递交备用电子版投标文件（光盘）前认真检查备用电子版投标文件（光盘）的完整性。若启用电子版投标文件（光盘）进行评标，则投标人是否投标以电子版投标文件（光盘）为准，评委会评审时以该投标人备用电子投标文件（光盘）里面的内容为准。

6. 投标保证金

6.1投标保证金金额：人民币80万元；

6.2投标保证金的缴交方式：（1）现金形式（电汇或银行转账）；（2）银行保函形式；（3）福建省建筑业龙头企业年度投标保证金；④南平市建设工程年度投标保证金形式。具体详见投标须知前附表。

6.3投标保证金缴交的时间：①采用电汇或银行转账的在投标截止时间前一工作日17时之前提交②其余方式在投标截止时间前提交。

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（http://www.npggzy.gov.cn/）上发布。若招标文件内容如有更正时， 将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

招标人：武夷山嘉恒房地产有限公司

地址：南平市建阳区人民西路883号建发金座24层 ，

电话：187*****776

联系人：余工

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：建阳区人民路14号狮子巷1号 ，邮编：354200

电话：0599- *******、******* ，传真：0599-*******

联系人： 小刘、小蔡 ，

投标保证金银行账号：

开户银行：中国银行武夷山支行营业部

账户名称：武夷山嘉恒房地产有限公司

账 号：4078 7619 0189 ；

说明：注明用途：“闽联审潭招[2018]第071号投标保证金”

（提醒：投标人需严格按照招标公告中招标人指定的保证金账号进行缴纳，此类由于投标人个人原因导致的保证金无法识别问题，后果由投标人自行承担。）

监督部门:武夷山市住房保障和城乡规划建设局

单位地址：南平市武夷山市富贵华府9号楼3楼

联系电话:****-*******

交易中心名称：南平市公共资源交易中心；

地址：南平市亿发商贸城7号楼2层；

友情提示：

①电子标书制作请登陆南平市公共资源交易中心网下载新点投标文件制作软件(南平版)软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：****-********、400-850-3300, ****-*******。

②如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理方式请查看南平市公共资源交易中心网中的“南平市公共资源交易中心关于CA数字证书及电子印章办理、激活事项的通知”，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。