招标公告

招标编号：闽联审潭招[2018]第071号

1. 招标条件

本招标项目建发武夷山外山，已由武夷山市发展改革和科技局以闽发改备【2018】H030191号文批准建设，项目业主为武夷山嘉恒房地产有限公司，建设资金为企业自筹，招标人为武夷山嘉恒房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：建发武夷山外山

2.2建设地点：福建省南平市武夷山市杜坝生态旅游经济园区。

2.3建设规模：建发武夷?山外山项目总建筑面积约103498㎡，其中度假公寓、别院面积约69239㎡，酒店面积约：19882㎡，配套用房面积约：479㎡，地下室及其变配电室面积约13898㎡。容积率为0.56，建筑密度为30%，绿地率为35%。工程估算总投资约55000万元。

2.4计划工期及关键节点工期要求

2.4.1计划工期：507日历天；其中：设计总工期30日历天（含图审通过）；一期施工总工期476日历天,二期施工总工期426日历天。

2.4.2关键节点工期要求：具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见招标人要求。

2.5招标范围：建发武夷山外山（EPC），工作内容包括本项目的设计、采购、施工任务，具体内容如下：

①设计工作范围包括：审批的用地红线范围内的施工图设计、后续设计服务及相关图审工作。设计内容包含总平、建筑单体的建筑、结构、电气、给排水、通风、绿建及红线内道路及管网，专项设计包括但不限于钢结构、门窗及幕墙、绿化景观、智能化、精装设计、永久用电、燃气、基坑支护等施工全过程的设计服务，施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行施工图审查。

②施工工作范围包括：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于地基与基础工程、土石方工程、主体结构工程、建筑屋面工程、门窗及幕墙工程、环境工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程、电梯工程、公共部位装修工程、批量精装修、景观与绿化工程、泛光照明工程、室外雨污工程、永久供电工程等专业工程的施工。并承担专业分包工程总承包配合管理，总承包施工与专业分包工程施工承包的界面详见招标文件发包人要求及合同附件3《工程承包范围及工作界面划分》

③采购范围包括：与建筑工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购。

④其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。

中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收。

2.6质量要求：

（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；

（2）施工要求的质量标准：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1投标人（包括联合体投标人所有成员单位）具备中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具备有效的企业法人营业执照；具有全面履行合同的能力。

特别说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.2本招标项目要求投标人须同时具备下述资格条件：

①投标人须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

②投标人须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.3人员要求

3.3．1投标人拟派出的项目总负责人（即：工程总承包项目经理）的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目总负责人须具备建设行政主管部门核发的有效的壹级建筑工程专业注册建造师资格（含临时执业证书），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

3.3.2施工负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的有效的一级建筑工程注册建造师执业资格（含临时执业证书），并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；注册建造师执业证书上的工作单位应与独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的名称一致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等) 应有建设行政主管部门的合法变更记录。

注：依据闽建筑函[2017]35号文规定：本工程项目总负责人和施工负责人若为一级临时注册建造师的应满足以下要求，否则按资格审查不合格处理：2017年9月15日前一级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应于2017年8月31日前提出再次延续注册申请。2017年9月16日后一级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应在延续注册有效期届满30日前提出再次延续注册申请。

3.3.3项目设计负责人的资格要求：投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书或不低于一级注册结构工程师，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

3.4本项目 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员总数不超过两家；自愿组成联合体的应由具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位为牵头人，且联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在本项目中投标。

3.5本招标项目施工企业应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有规定资质的联合体各方中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统查询，网址：xy.fjjs.gov.cn。

3.6投标人“类似工程业绩”要求：投标人（联合体投标的为联合体牵头人）完成过一项类似项目业绩；“类似项目业绩”是指自本招标公告发布之日的前5年内（以竣工验收日期为准，不含发布本招标公告当日）完成的并经竣工验收合格的单项合同金额50000万元及以上的房屋建筑工程（住宅工程）施工总承包项目或工程总承包项目。

3.7本项目要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，具体要求详见招标文件。

3.8信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。

3.8.1根据《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)的规定，投标人及拟派出的现场主要管理人员未处在县级及以上建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内，且未被当地建设行政主管部门列入黑名单的从业限制。

3.8.2依据闽建筑{2018}38号《关于公布第一批建筑市场主体“黑名单”的通知》，投标人若被列入建筑市场主体“黑名单”的，其投标文件将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1本招标项目采用 电子招投标，其执行的文件为：南平市公共资源交易管理工作联席会议关于印发《南平市公共资源电子交易平台运行暂行管理规定》的通知（南发改法规〔2017〕1号）。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(南平版) 打开。

4.2招标人通过南平市公共资源电子交易平台（http://www.npggzy.gov.cn/）发布本项目的电子招标文件，投标人可利用已经激活并审核通过的CA数字证书登陆到南平市公共资源电子交易平台（http://www.npggzy.gov.cn/nphy/）进行招标文件的下载或通过网站公告中获取。招标人不提供书面招标文件，只提供电子招标文件。

4.3凡有意参加投标者，请于2018年12月14日17时00分至2018年12月19日23时59分前通过登录南平市公共资源电子交易平台（http://www.npggzy.gov.cn/）利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。投标人必须在2018年12月19日23时59分(获取文件截止时间)前通过网上银行在南平市公共资源电子交易平台的网上支付平台进行支付（电子交易平台使用费），才能参与投标。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间2019年1月14日9时00分前通过网络上传至南平市公共资源交易中心电子交易平台。投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件。网上投标操作见帮助文档中投标单位操作手册。若有疑问，可向交易平台咨询。联系电话：400-850-3300、****-*******。

5.2投标截止时间前，投标人的法定代表人（或授权委托人）应当持法定代表人资格证明书或授权委托书原件及身份证原件及复印件（并加盖投标人单位公章）到场核验，否则，招标人将拒绝其投标。

5.3投标截止时间前，投标人的法定代表人（或授权委托人）应随身携带已经激活并审核通过的CA到南平市公共资源交易中心签到，并提交一份备用电子投标文件，备用电子投标文件（.nNPTF格式）应刻录到光盘中，用信封密封并加盖投标人公章。逾期送达的或未送达指定地点或未按招标文件加写标记密封的投标文件，招标人不予受理。

特别说明：

（1）开标日当天，投标人须携带生成投标文件的CA数字证书到开标现场，各投标人法定代表人（或授权委托人）均要到前台（解密机）输入各自数字证书的密码，进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人法定代表人记住数字证书密码。解密完成后，由招标代理进行最终解密及导入投标文件。解密投标文件时未随身携带已经激活并审核通过的CA到场的视为撤销其投标文件。

（2）招标人或其委托的招标代理机构将对所有投标人参加开标会议的有关人员[按招标文件规定应到位开标的法定代表人或授权委托人]进行身份证件识别和摄像留存，并做记录；应到位而未到位或弄虚作假的依招标投标法律承担责任。

5.4尚未办理南平市建设工程电子招投标系统数字证书及投标人电子信息库入库的投标人，请在开标前及时办理，具体程序详见南平市公共资源交易网。

5.5招标人不接受书面投标文件，投标人必须网上提交投标文件，同时提交一份备用电子投标文件（.nNPTF格式）(光盘，用信封密封并加盖投标人公章)。投标人是否投标以网上递交的投标文件为准。评标委员会只对网上投标文件进行评审。特殊情况下：投标人网络上传的电子投标文件，由于系统出现故障，无法正常解密及导入评标系统的，将启用该投标人备用电子版投标文件（光盘）进行评标，请投标人在递交备用电子版投标文件（光盘）前认真检查备用电子版投标文件（光盘）的完整性。若启用电子版投标文件（光盘）进行评标，则投标人是否投标以电子版投标文件（光盘）为准，评委会评审时以该投标人备用电子投标文件（光盘）里面的内容为准。

6. 投标保证金

6.1投标保证金金额：人民币80万元；

6.2投标保证金的缴交方式：（1）现金形式（电汇或银行转账）；（2）银行保函形式；（3）福建省建筑业龙头企业年度投标保证金；④南平市建设工程年度投标保证金形式。具体详见投标须知前附表。

6.3投标保证金缴交的时间：①采用电汇或银行转账的在投标截止时间前一工作日17时之前提交②其余方式在投标截止时间前提交。

7.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（http://www.npggzy.gov.cn/）上发布。若招标文件内容如有更正时， 将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

9. 联系方式

招标人：武夷山嘉恒房地产有限公司

地址：南平市建阳区人民西路883号建发金座24层 ，

电话：187*****776

联系人：余工

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：建阳区人民路14号狮子巷1号 ，邮编：354200

电话：0599- *******、******* ，传真：0599-*******

联系人： 小刘、小蔡 ，

投标保证金银行账号：

开户银行：中国银行武夷山支行营业部

账户名称：武夷山嘉恒房地产有限公司

账 号：4078 7619 0189 ；

说明：注明用途：“闽联审潭招[2018]第071号投标保证金”

（提醒：投标人需严格按照招标公告中招标人指定的保证金账号进行缴纳，此类由于投标人个人原因导致的保证金无法识别问题，后果由投标人自行承担。）

监督部门:武夷山市住房保障和城乡规划建设局

单位地址：南平市武夷山市富贵华府9号楼3楼

联系电话:****-*******

交易中心名称：南平市公共资源交易中心；

地址：南平市亿发商贸城7号楼2层；

友情提示：

①电子标书制作请登陆南平市公共资源交易中心网下载新点投标文件制作软件(南平版)软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：****-********、400-850-3300, ****-*******。

②如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理方式请查看南平市公共资源交易中心网中的“南平市公共资源交易中心关于CA数字证书及电子印章办理、激活事项的通知”，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。

建发武夷山外山(EPC)补充通知

各投标人：

招标编号：闽联审潭招[2018]第071号“建发武夷山外山(EPC)”补充通知如下：

一、因招标人未办理电子印章，本次招标由武夷山嘉恒房地产有限公司授权福建联审工程管理咨询有限公司在南平市公共资源交易中心发布建发武夷山外山（EPC） 项目的招标文件，授权委托书扫描件作为电子招标文件的组成部分，具体详见招标人提供的授权委托书。

二、原招标文件第二章投标须知前附表第11条11.5款第3点：“数字证书及电子印章要求：电子招标投标文件应按规定加盖含有福建CA数字证书（须在南平市公共资源交易中心电子交易平台激活）的电子印章。电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，联合体成员各方均应加盖各企业电子公章）。

现该条款修正为：“数字证书及电子印章要求：电子招标投标文件应按规定加盖含有福建CA数字证书（须在南平市公共资源交易中心电子交易平台激活）的电子印章。电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，盖章要求参照投标须知前附表第3.7.3条款）”。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充答疑内容作为招标编号闽联审潭招[2018]第071号“建发武夷山外山(EPC)”《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

武夷山嘉恒房地产有限公司

福建联审工程管理咨询有限公司

2018年12月18日

建发武夷山外山(EPC)补充通知

各投标人：

招标编号：闽联审潭招[2018]第071号“建发武夷山外山(EPC)”补充通知如下：

一、因招标人未办理电子印章，本次招标由武夷山嘉恒房地产有限公司授权福建联审工程管理咨询有限公司在南平市公共资源交易中心发布建发武夷山外山（EPC） 项目的招标文件，授权委托书扫描件作为电子招标文件的组成部分，具体详见招标人提供的授权委托书。

二、原招标文件第二章投标须知前附表第11条11.5款第3点：“数字证书及电子印章要求：电子招标投标文件应按规定加盖含有福建CA数字证书（须在南平市公共资源交易中心电子交易平台激活）的电子印章。电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，联合体成员各方均应加盖各企业电子公章）。

现该条款修正为：“数字证书及电子印章要求：电子招标投标文件应按规定加盖含有福建CA数字证书（须在南平市公共资源交易中心电子交易平台激活）的电子印章。电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，盖章要求参照投标须知前附表第3.7.3条款）”。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充答疑内容作为招标编号闽联审潭招[2018]第071号“建发武夷山外山(EPC)”《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

武夷山嘉恒房地产有限公司

福建联审工程管理咨询有限公司

2018年12月18日

建发武夷山外山(EPC)招标文件答疑

各投标人：

招标编号：闽联审潭招[2018]第071号“建发武夷山外山(EPC)”招标文件答疑如下：

一、招标文件内容答疑：：

问题1：投标软件制作格式与招标文件不符。投标文件软件中只有投标文件正文和技术文件。招标文件中的资格文件、商务文件、承包人建议书和承包人实施方案如何上传

答：投标软件制作格式已重新调整，请各投标人按重新调整后的投标软件制作投标文件。

问题2.是否需要提交已标价工程量清单XML电子文档若需要，从哪里上传

答：不需要，投标人中标后需补充提交满足招标文件要求的已标价工程量清单纸质版。

问题3：除法人或授权委托人到场开标，项目总负责人是否需要到场

答：本项目未要求项目总负责人必须到场。

问题4：招标项目名称为“建发武夷山外山”还是“建发武夷山外山（EPC）”

答：招标项目名称为“建发武夷山外山（EPC）”。

问题5：投标文件中仅需提交项目总负责人的相关证明材料，评标时仅对项目总负责人进行评审。请问设计负责人是否也需要提供相关证明材料除了项目总负责人的相关证件扫描件许录入诚信库外，其余人员证件扫描件是否需要录入诚信库中如技术负责人、设计负责人等。若需要，需要上传哪些证件扫描件

答：投评标时仅对项目总负责人进行评审，项目部其他人员由投标文件中予以明确响应承诺，无须在投标文件中提供其他证明材料，投标人若中标，应根据招标文件有关规定配齐项目管理机构，并提交相关人员证件送招标人进行审查。

问题6：“3.投标文件—3.5资格审查资料—第3.5.2 ‘今年财务状况表（本项目不要求）’”该条款与投标人须知前附表1.4.1条款号中的“本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前三个年份（2015年-2017年）财务状况表（需附上经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，至少包含资金负债表、现金流量表、利润表。下同）。”不符。

答：按投标须知前附表3.5.2条款及第七章投标文件格式十二点执行，需提供，招标文件相关内容同步修正。

问题7：“3.投标文件—3.7 投标文件的编制—3.7.4 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。 3.7.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，具体装订要求见投标人须知前附表规定。” 与招标文件不符。

答：本项目采用电子全流程招投标，以上两项条款不适用。

问题8：投标人须知前附表中—第11条款号—3、数字证书及电子印章要求电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，联合体成员各方均应加盖各企业电子公章）。与投标人须知前附表中—第3.7.3条款号中可将文件线下签字或盖章后扫描上传并加盖联合体牵头人电子印章。评委在评审过程中，均应给予认可。有出入。 请问若需联合体成员盖公章的，是否为联合体成员线下盖章后扫描上传并加盖联合体牵头人电子印章

答：第11条款号—3修正为：数字证书及电子印章要求 电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章（采用联合体投标的，联合体成员方若没有办理电子印章的，可采用原件扫描或复印件加盖单位公章后彩色扫描，由牵头人上传并加盖牵头人电子印章），具体签字或盖章要求以投标人须知前附表第3.7.3条款为准。

问题9：设计负责人可否兼任建筑设计专业负责人或结构设计专业负责人?

答：项目管理机构人员除项目总负责人可以兼任施工负责人外，其他各专业人员或负责人不得在同一项目兼任其他专业职位。

问题10：投标人须知前附表—第1.4.1—“（三）在法定媒介发布招标公告之日后由投标人基本开户行开具的银行授信（资信证明）。” 是否将“投标人基本户开户行基本”更改为“投标人开户行”

答：按招标文件执行。

问题11：投标人须知前附表—第1.4.1—“（三）在法定媒介发布招标公告之日后由投标人基本开户行开具的银行授信（资信证明）。 是否只需要提供银行授信和资信证明中的一个就可，还是两者都需要提供

答：只需提供银行授信或资信证明，招标文件相关内容同步修正。

问题12：政策性调整导致人工价格变幅度化在5%（含）以内属于风险包干范围,考虑现阶段建筑市场人工涨幅较大，能否取消该条款，人工费政策性调整不计入风险包干范围或者适当调整包干幅度。

答：按招标文件执行，招标人在最高限价测算时以考虑3%的风险费用，故5%（含）以内的人工价格变化风险较为合理。

问题13：本工程多为别墅性质，层数低，别院客栈为2层，度假公寓仅为4层，酒店仅为3层，模板损耗大，周转性不高，考虑现阶段模板人工涨幅较大，能否适当调高模板单价。

答：按招标文件执行。

问题14：招标文件合同协议书里的工期要求缺少40-49#以及72-80#的工期节点。

答：按招标文件要求，未列明的楼栋按业态单体节点工期要求执行。

问题15：16台施工电梯是否可行，建议增加2台施工电梯。

答 ：按招标文件执行。

问题16：第三章评标办法中的承包人建议书、承包人实施方案的条款与第七章中的目录有冲突，请问技术文件的编制要按哪一个为准。

答：技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）的编制需按招标文件第七章投标文件格式要求内容进行编制。

问题17：本次招标未提供地形图，请招标人提供。

答：已补充，请投标人自行下载。

问题18：招标文件第二章投标人须知1.4.1：依据闽建筑【2017】39号文规定类似业绩对应的相关专业序列的福建筑业龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，企业的类似业绩作为资格条件的，直接认定为满足该要求；及第三章评标办法前附表2.2.4（4）投标人“类似工程业绩”要求：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日.........（依据闽建筑【2017】39号文规定类似业绩对应的相关专业序列的福建省建筑业龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，企业的类似业绩作为资格条件的，直接认定为满足该要求；作为加分条件的，该项得分认定为满分。） 建议删除“闽建筑【2017】39号文规定类似业绩对应的相关专业序列的福建省建筑业龙头企业，无需提供企业的类似业绩证明材料，企业的类似业绩作为资格条件的，直接认定为满足该要求；作为加分条件的，该项得分认定为满分。”，即福建省建筑业龙头企业也许提供类似业绩证明材料，原因：闽建筑【2017】39号是针对施工招标项目，而本项目为EPC工程总承包项目可不执行。而且本项目体量大工期紧，有类似施工业绩对本项目的实施较有利。

答 ：按招标文件执行。

问题19：根据住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法（建质〔2017〕138号）中规定工程质保金金额相当于3%的工程量，而本招标文件P128-129中规定（8）双方办理竣工结算完毕后28日历天内，发包人在收到承包人提交的包括保修金在内的全款发票后一次性支付扣除“工程竣工结算金额5%的保修金以及上述第（6）条款内未付金额（包括交房后不足一年的和交房问题整改及时率不满足要求的）”后的工程余款。”建议本工程质保金修改为3%。

答：本工程质保金修为3%，招标文件相关内容同步修正。

问题20：招标文件中P127中，“（3）承包人与发包人完成正式施工图工程量核对并签订补充协议后，发包人支付补充协议签订前已完合格工程量10%的进度款，后续月度进度款按实际完成合格工程量75%的支付。”，而P111合同进度计划并未列明补充协议签订的时间计划，建议将补充协议签订的时间计划列明清楚。

答：补充协议需待正式的施工图设计完成且完成施工图预算核对后方可签订，暂无法列明。

问题21：招标文件P144发包人要求中施工工作范围包括的公共部位装修工程、批量精装修主要包括的内容都有什么

答：公共部位装修工程、批量精装修为专业分包工程项目，需待专项设计完成后方可明确。

问题22：招标文件P194页中“注二：承包人实施方案投标人不得更改和添加任何标识。”是否指“除正本封面（第一页）应标注投标人名称，并由企业的技术负责人签字并加盖单位公章外，正本其它地方及副本所有内容均不得有体现投标人名称、具体人名和可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标记。”，而招标文件P194页中“注一：承包人实施方案（根据招标文件要求内容和格式自拟），对承包人实施方案目录及内容要求做出调整，是否算违反注二的规定请贵司明确；

答：本项目采用电子全流程招投标，技术标为暗标，承包人实施方案、承包人建议书均不得体现投标人名称或任何标识。

问题23：2019年1月25日（一期开始时间）至2020年6月1日（二期结束时间）总工期为494天，与总工期507天不符，请贵司明确

答：本项目开始工期为暂定工期，实际开工时间以业主书面开工通知为准。

问题24：招标文件第21页，投标报价的其他要求中，下浮率K值的取值区间为6%~8%（均含本数），而在招标文件第50页中K值的范围为:92%、92.2%、92.4%、92.6%、92.8%、93%、93.2%、93.4%、93.6%、93.8%、94%。，请贵司核实。

答：本项目投标报价下浮率K值的取值区间为6%~8%（均含本数），招标文件第50页中K值为评标基准价的计算参数。

二、招标文件修正内容

1、原招标文件第三章评标办法第2.2.2条款：“评标基准价计算方法”如下：

2.2.2

评标基准价计算方法（本款的投标报价指建安费投标报价）

评标基准价=A×C+[(B-暂列金额-暂估价-甲供材料费)×K+暂列金额+暂估价+甲供材料费]×（1-C） 其中，A为所有通过资格标评审、技术标评审、商务标评审的合格投标人在评标基准价计算取值范围内的投标报价的算术平均值（按百分数表示小数点后保留两位，第三位“四舍五入”，第四位及以后不计）。评标基准价计算取值范围为招标控制价的92％~94%（含92%和94%）。高于招标控制价的投标报价，评标委员会应否决其投标。低于招标控制价×92%的投标报价和高于招标控制价×94%但不高于招标控制价的投标报价,不参与本工程评标基准价的计算,但可参与投标报价得分的计算；评标基准价（按百分数表示小数点后保留两位，第三位“四舍五入”，第四位及以后不计）； B为招标控制价，暂列金额、暂估价、甲供材料费以招标工程量清单中列出的金额为准，控制价（建安费最高限价********4元，暂列金0元，专业工程暂估价********0元，甲供材料费0元）； C为A值的权重；（C值的范围为：0.4、0.45、0.5、0.55、0.6。评标委员会完成资格标评审、技术标评审、商务标初步评审、商务标详细评审后，由招标人代表当众从C值的范围中随机抽取一个作为本工程的C值。当所有的合格投标人的投标报价均在招标文件规定的评标基准价计算取值范围以外的，则C=0）； K为招标工程评标基准价的计算参数。K值的范围为:92%、92.2%、92.4%、92.6%、92.8%、93%、93.2%、93.4%、93.6%、93.8%、94%。评标委员会完成资格标评审、技术标评审、商务标初步评审、商务标详细评审后，由招标人代表当众从K值的范围中随机抽取一个作为本工程的K值。) 备注：招标人（招标代理机构）将在评标委员会完成资格文件、技术文件及商务文件评审后当众公布抽取K、C值，K、C值抽取过程采取两次随机抽取的办法，先随机编号，再随机抽取。投标人可派代表参加K、C值的抽取，若未到场的视为默认抽取结果。

现该部分修正为：

2.2.2

评标基准价计算方法（本款的投标报价指建安费投标报价）

评标基准价=A×C+[(B-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费)×(1-K)+暂列金额+专业工程暂估价+甲供材料费]×（1-C），其中： A为投标报价在评标基准价计算取值范围内且通过资格文件评审、技术文件评审、商务文件评审的合格投标人投标报价的算术平均值。评标基准价计算取值范围：按照公式“(B-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费)×(1-K)+暂列金额+专业工程暂估价+甲供材料费”和K的取值区间上、下限计算确定评标基准价计算取值范围的上、下限（K的取值区间6%~8%，均含本数）。低于评标基准价计算取值范围下限的投标报价和高于评标基准价计算取值范围上限但不高于招标控制价的投标报价,不参与本工程评标基准价的计算,但可参与投标报价得分的计算。高于招标控制价的投标报价，评标委员会应否决其投标。 B为招标控制价；暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费以招标工程量清单中列出的金额为准。 本项目招标控制价（建安费最高限价********4元，暂列金0元，专业工程暂估价********0元，甲供材料费0元） K为评标基准价的计算参数，K的抽取办法如下： 本招标项目K的取值区间为6 ％~ 8 %（均含本数），按百分数表示的K值小数点后保留2位。K值在评标委员会完成资格文件评审、技术文件评审、商务文件评审后，由招标人代表当众从K值的范围中随机抽取一个作为本工程的K值。K值分三次抽取，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第一位，最后抽取小数点后第二位，若整数位抽取的数值为8，则不再抽取小数点后两位数，K值为8.00%。 C为A值的权重；（C值的范围为： 0.4,0.45,0.5,0.55,0.6 。评标委员会完成资格文件评审、技术文件评审、商务文件评审后，由招标人当众从C值的范围中随机抽取一个作为本工程的C值。当所有的合格投标人的投标报价均在招标文件规定的评标基准价计算取值范围以外的，则C=0）；C值的抽取办法：先随机编号，再由招标人随机抽取一个球所对应的数值即为本项目的C值。 评标基准价、投标报价以及评标基准价计算取值范围的上、下限均取整数（以“元”为单位，小数点后第一位四舍五入，第二位及以后不计）。 备注：招标人（招标代理机构）将在评标委员会完成资格文件、技术文件及商务文件评审后当众公布抽取K、C值，投标人可派代表参加K、C值的抽取，若未到场的视为默认抽取结果。

当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑内容作为招标编号闽联审潭招[2018]第071号“建发武夷山外山(EPC)”《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

武夷山嘉恒房地产有限公司

福建联审工程管理咨询有限公司

2018年12月24日

建发武夷山外山(EPC)中标候选人及中标结果公示

（招标编号：闽联审潭招[2018]第071号）

建发武夷山外山(EPC)于2019年1 月14 日在南平市公共资源交易中心开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标候选人及中标结果公示如下：

1、招标项目名称及方式

招标项目名称：建发武夷山外山(EPC)

招 标 人：武夷山嘉恒房地产有限公司

招 标 方 式：公开招标

招 标 规 模：建发武夷?山外山项目总建筑面积约103498㎡，其中度假公寓、别院面积约69239㎡，酒店面积约：19882㎡，配套用房面积约：479㎡，地下室及其变配电室面积约13898㎡。容积率为0.56，建筑密度为30%，绿地率为35%。工程估算总投资约55000万元。

2、评标委员会成员名单及评标办法

专家评委：罗素英、张志航、陈翠英、郑梅玉、陈开勇、吴王强、黄震寰、郑多、詹邵军

评标办法：综合评估法， 评标参数：K值：6.32，C值：0.5

3、中标候选人及其投标文件相关内容

中标人：厦门特房建设工程集团有限公司；厦门特房国际设计股份有限公司（联合体）；

投标报价为：设计费（含税）：本项目总设计费为418万元，其中施工图设计费按268万元包干,其他专项设计费暂按150万元计；建安工程费（含税）: ********4元（含专业工程暂估价20700万元）； 技术服务费包含于投标报价内。

工程质量：设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；施工质量标准：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。

工期：总工期 507日历天；

项目经理（项目总负责人）：吴玉妹,注册证号：闽135*****1150,注册证书编号：********；

综合得分：93.67 分。

4、被否决投标的投标人名称及原因

投标人名称	评审结果	原因	依据及理由
福建省二建建设集团有限公司	废标	因其投标报价不是唯一报价不符合评标办法第三章评标办法前附表2.1.1条形式评审标准	依据评标办法第三章第3.1.1条款，评标委员会否决其投标

5、中标人名称及其中标金额：

中标人名称：厦门特房建设工程集团有限公司；厦门特房国际设计股份有限公司（联合体）

中标金额：设计费（含税）：本项目总设计费为418万元，其中施工图设计费按268万元包干,其他专项设计费暂按150万元计；建安工程费（含税）: ********4 元（含专业工程暂估价20700万元）； 技术服务费包含于投标报价内。

6、公示时间

依据闽发改法规〔2018〕444号文相关规定，本项目中标候选人公示及中标结果公示公示期合并，公示期为2019年1月15日至2019年1月25日。

7、联系方式

招标人：武夷山嘉恒房地产有限公司

地址：南平市建阳区人民西路883号建发金座24层

联系人：余工邮编：354200；

电话：187*****776

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：建阳区人民路狮子巷1号，邮编：354200；

电话：0599-*******/*******传真：0599-*******；

联系人： 小刘、小蔡

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当依据闽建筑〔2018〕20号文规定在公示期间向行政监督部门提出。

监督机构名称：武夷山市住房保障和城乡规划建设局

单位地址：南平市武夷山市富贵华府9号楼3楼

联系电话:****-*******

招 标 人：武夷山嘉恒房地产有限公司

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

二○一九年一月十五日

建发武夷山外山(EPC)中标候选人及中标结果公示

（招标编号：闽联审潭招[2018]第071号）

建发武夷山外山(EPC)于2019年1 月14 日在南平市公共资源交易中心开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标候选人及中标结果公示如下：

1、招标项目名称及方式

招标项目名称：建发武夷山外山(EPC)

招 标 人：武夷山嘉恒房地产有限公司

招 标 方 式：公开招标

招 标 规 模：建发武夷?山外山项目总建筑面积约103498㎡，其中度假公寓、别院面积约69239㎡，酒店面积约：19882㎡，配套用房面积约：479㎡，地下室及其变配电室面积约13898㎡。容积率为0.56，建筑密度为30%，绿地率为35%。工程估算总投资约55000万元。

2、评标委员会成员名单及评标办法

专家评委：罗素英、张志航、陈翠英、郑梅玉、陈开勇、吴王强、黄震寰、郑多、詹邵军

评标办法：综合评估法， 评标参数：K值：6.32，C值：0.5

3、中标候选人及其投标文件相关内容

中标人：厦门特房建设工程集团有限公司；厦门特房国际设计股份有限公司（联合体）；

投标报价为：设计费（含税）：本项目总设计费为418万元，其中施工图设计费按268万元包干,其他专项设计费暂按150万元计；建安工程费（含税）: ********4元（含专业工程暂估价20700万元）； 技术服务费包含于投标报价内。

工程质量：设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；施工质量标准：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。

工期：总工期 507日历天；

项目经理（项目总负责人）：吴玉妹,注册证号：闽135*****1150,注册证书编号：********；

综合得分：93.67 分。

4、被否决投标的投标人名称及原因

投标人名称	评审结果	原因	依据及理由
福建省二建建设集团有限公司	废标	因其投标报价不是唯一报价不符合评标办法第三章评标办法前附表2.1.1条形式评审标准	依据评标办法第三章第3.1.1条款，评标委员会否决其投标

5、中标人名称及其中标金额：

中标人名称：厦门特房建设工程集团有限公司；厦门特房国际设计股份有限公司（联合体）

中标金额：设计费（含税）：本项目总设计费为418万元，其中施工图设计费按268万元包干,其他专项设计费暂按150万元计；建安工程费（含税）: ********4 元（含专业工程暂估价20700万元）； 技术服务费包含于投标报价内。

6、公示时间

依据闽发改法规〔2018〕444号文相关规定，本项目中标候选人公示及中标结果公示公示期合并，公示期为2019年1月15日至2019年1月25日。

7、联系方式

招标人：武夷山嘉恒房地产有限公司

地址：南平市建阳区人民西路883号建发金座24层

联系人：余工邮编：354200；

电话：187*****776

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：建阳区人民路狮子巷1号，邮编：354200；

电话：0599-*******/*******传真：0599-*******；

联系人： 小刘、小蔡

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当依据闽建筑〔2018〕20号文规定在公示期间向行政监督部门提出。

监督机构名称：武夷山市住房保障和城乡规划建设局

单位地址：南平市武夷山市富贵华府9号楼3楼

联系电话:****-*******

招 标 人：武夷山嘉恒房地产有限公司

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

二○一九年一月十五日