麻城市农村宅基地“三权分置”改革试点与政策研究项目公开招标评标结果公示

（编号:麻公共资源办采[2019]016号 ）

麻城市农村宅基地“三权分置”改革试点与政策研究项目（项目编号：MCCG-2018-239）于2019年1月18日在黄冈市公共资源交易中心麻城分中心进行公开招标采购，并于2019年1月18日完成评标工作。根据评标委员会提交的评标报告，麻城市国土资源局已经确认评标结果，现进行评标结果公示：

一、项目名称：麻城市农村宅基地“三权分置”改革试点与政策研究项目

二、项目编号：MCCG-2018-239

三、采购内容：具体技术及商务要求详见本项目采购文件第三章内容。

开标日期：2019年1月18日

开标地点：黄冈市公共资源交易中心麻城分中心五楼开标大厅

评标委员会成员：梅汉林、王俊、胡爱军、韩辉恩、项永学

四、评标委员会推荐的中标候选人

第一中标候选人：武汉洪房房地产土地估价有限公司

投标报价：136.8万元

单位地址：武汉市武昌区中北路171号汉街总部国际C座

一、工作目标

为深化农村土地制度改革，强化乡村振兴制度性供给，落实好《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（中发【2018】1号）文件精神，目前全国各个区域已陆续开展了农村宅基地“三权分置”试点工作。按照《省国土资源厅关于印发湖北省农村宅基地“三权分置”试点工作方案的函》（鄂土资函【2018】796号）的统一部署，麻城市为全省12个农村宅基地“三权分置”试点工作区县之一。因此，麻城市需紧密结合试点新型城镇化建设与乡村发展实际，开展宅基地“三权分置”试点。，试点范围为木子店镇长岭关村、龟峰山风景区龟峰山村、黄土岗镇张家墩村、福田河镇纯阳山村、宋埠镇谢店古村

二、研究重点方向

主要分为以下四个研究方面，麻城市可根据实际选择若干重点方向。

1、研究宅基地集体所有权及实现形式。

2、研究宅基地农户资格权的认定及管理。3、研究适当放活宅基地和闲置农房使用权的方式及途径。4、研究盘活利用闲置宅基地和闲置农房的具体方法。

三、主要工作步骤

1、学习调研阶段。

2、调查摸底阶段。

3、方案编制及动员部署阶段。

4、拟定配套政策法规。

5、实施阶段。

6、总结提炼阶段。

三、相关要求

（一）提交成果

1.麻城市宅基地“三权分置”试点实施方案及实施方案编制说明；

2.宅基地利用现状和集体建设用地基础数据（含调查表格、图件等）；

3.试点制定的各种标准、办法等汇编；

4.宅基地“三权分置”助推乡村振兴的经验模式；

5.麻城市宅基地“三权分置”示范乡镇、村（木子店镇长岭关村、龟峰山风景区龟峰山村、黄土岗镇张家墩村、福田河镇纯阳山村、宋埠镇谢店古村）

6.宅基地等农村集体建设用地管理改革建议；

7.宅基地“三权分置”改革风险及其管控研究报告；

8.试点工作总结。

（二）商务要求

1、项目实施周期：2019年底前提交全部工作成果，并通过专家验收。

2、付款方式：签订合同一个月之内,预付50%资金，余下款项待项目验收后支付。

第二中标候选人：永业行（湖北）土地房地产评估咨询有限公司

投标报价:85万元

第三中标候选人：武汉开元地产评估咨询有限责任公司

投标报价：139万元

五、基本信息

（1）付款方式：签订合同一个月之内预付50%资金，余下款项待项目验收后全部支

（2）项目实施周期：2019年底前提交全部工作成果，并通过专家验收。

六、本公告公示期为2019年1月18日至2019年1月29日17时止。

七、联系方式：

1.招标人：麻城市国土资源局

联系人：项先生

电话：138*****625

2.招标代理机构：湖北鑫泰工程管理有限公司

地址：麻城市金桥大道蓝翔名府1804室

联系人：方女士

电话：150*****817

3.公共资源交易综合监管机构：麻城市公共资源交易监督管理局

地址：麻城市金桥大道市政府大楼对面

联系人：丁先生

电话（传真）：****-*******

2019年1月18日

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