一、规划简介

1、规划作用

《南昌高新区商贸服务业发展规划》立足南昌高新区的实际，按照《南昌市高新区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，进一步完善南昌高新区商贸服务业的配套功能，实现“生态、生产、生活、生根”四位一体魅力新城区的目标，而制定本规划。

《南昌高新区商业空间规划》将《南昌高新区商贸服务业发展规划》的具体要求进行落地，使得规划具有可操作性。主要是对商业用地和大型网点及业态进行合理控制，制定出科学的商业空间布局规划。

2、规划范围

两个规划的规划范围与高新区行政管辖范围相一致，下辖昌东镇、麻丘镇、艾溪湖管理处、鲤鱼洲管理处等区域，面积约286平方公里。

3、规划内容

《南昌高新区商贸服务业发展规划》围绕产业总量提高、商业业态创新、商业档次提升，增强商贸服务产业的配套服务功能，对高新区商贸服务业进行了全方位的规划。其内容主要包括高新区商贸服务业发展目标的定性分析和研究，合理规划各商圈的功能定位，对商贸服务业的功能进一步完善；研究为企业和居民提供服务的批发、零售、仓储物流、住宿、餐饮、休闲娱乐、居民服务等商贸服务业，并制定重点发展业态的专项规划，强化业态互补、特色鲜明、结构优化的作用。

《南昌高新区商业空间规划》对高新区各种商业业态和空间的布局进行系统规划，主要包括高新区的商业功能定性分析、研究，合理确定商业网点总体布局规划，研究“市、区、社级商业中心（社区中心、工业邻里中心）、特色商业街”等商业网点布局体系，制定商业重点项目专项规划，研究商业综合体（大型零售网点）、大型酒店设施、特色商业街、物流积聚区、批发市场（农贸市场、专业市场），协调地下商业布局规划及地铁商业网点规划布局。

4、商贸服务业发展指标和商业面积控制指标

规划末，社会商品销售总额、社会消费品零售总额跃居全市前五位之列，商贸服务业发展速度全市列前三位。具体指标如下：社会商品销售总额1000亿元以上，年增速13%以上；社会消费品零售总额470亿元以上，年增速12%以上；电子商务交易额500亿元，年增速25.5%；电商零售额20亿元，年增速28%；连锁化率达到50%，每年提高2个百分点；城市共同配送率30%，每年提高3个百分点。

零售商业营业面积达到120万平方米，人均零售商业网点营业面积达到1.4平方米。

5、商业空间布局规划结构为“1+3+N，两横两纵四组团”。

（1）构建 “1+3+N”商业网点布局体系

1个城市级商业中心：艾溪湖东岸城市级商业副中心；

3个地区级商业中心：火炬大街（艾溪湖西岸）、麻丘（瑶湖东岸）、滁槎（瑶湖北岸）区级商业中心；

N个社区级(镇区)商业中心：街道社区邻里中心（10处），产业园区邻里中心（6处）。

（2）规划形成“两横两纵四组团”的发展空间格局

两横两纵：紫阳大道商业服务轴、城东一路科技创新轴，昌东大道商务集聚轴、环湖路空间联系轴；

四组团：艾溪湖西岸组团、昌东组团、航空城组团、五星组团（外围乡村田园生态空间）

二、公示说明

为了进一步完善高新区商贸服务业的布局，特编制《南昌高新区商贸服务业发展规划》、《南昌市高新区商业空间规划》。现根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，将《南昌高新区商贸服务业发展规划》、《南昌市高新区商业空间规划》向社会公示，听取公众意见。本次公示时间为7天，如对该规划有异议者请在此公示期限内与南昌高新区规建局或南昌高新区经发局联系。

公示日期：2019年1月25日至2019年1月31日。

公示书面意见反馈方式：邮寄书面意见至南昌高新区规建局（南昌市火炬大街998号高新区大厦2011室）,并在信封上注明“南昌市高新区商贸服务业发展规划、商业空间规划书面意见反馈”；或发送书面意见至邮箱Minhang2035@sina.com。

公示电话：****-********（高新区经发局）、****-********（高新区规建局）。