第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 枋湖安置房地下室及上部主体工程（重新招标） （项目名称）已由 厦门市发展改革委关于枋湖安置房项目的批复 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦发改投资[2017]214号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市禾山建设发展有限公司 ， 建设资金来源 国有自筹 ，招标人为 厦门市禾山建设发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省营造项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 厦门市湖里区 ；

2.2. 工程建设规模： 总用地面积为25019.636平方米，总建筑面积125868.91平方米，共8栋，其中：1.地上建筑面积90218.21平方米，计容建筑面积90000平方米，最高建筑高度53.9米，层数18层，主要为高层住宅、商业、物业管理用房。2.地下建筑面积35650.7平方米，地下2层，主要为地下车库。建安工程费约3亿元。 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 包括但不限于桩基工程、部分土石方工程【土石方开挖从基坑坑底标高往上1米开始计算，含承台、基础梁及电梯基坑的开挖、回填及余土外运，地下室周边土方回填，地下室（含地下室顶板及非地下室顶板）土方回填完成至室外设计完成面标高以下300MM位置】、地下室（含垫层及砖胎模）及上部主体结构工程（含设备基础）、建筑粗装修工程（含外墙铝合金、幕墙、饰面及入户门、防火门等）、公共部分精装修工程、建筑屋面工程等土建工程，人防工程(含人防通风)、建筑给排水工程、建筑电气工程、建筑通风工程、消防工程、智能化工程、消防系统预埋工程、智能化系统预埋工程、电梯安装工程等安装工程，室外雨污水工程、室外景观绿化等相关配套工程，详见工程量清单和图纸。 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： ①高度53.9米的民用建筑工程，②建筑面积125868.91平方米的建筑工程 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 建筑群建筑面积125868.91平方米 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 单体建筑面积58000平方米的民用建筑工程[注：地下室建筑面积加上与结构相连的3#楼建筑面积（3#建筑面积22809.626m2）] （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 625 个日历天，定额工期 781 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 1、开工后125日历天完成所有主楼施工至士0；2、开工后275日历天完成所有单体主体结构封顶；3、开工后335日历天完成所有单体主体结构验收；4、开工后445日历天完成所有单体外立面落架；5、开工后585日历天通过所有单体竣工验收6、开工后625日历天取得《竣工备案证明》书 ；

2.6. 标段划分（如果有）： /；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2018年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于4万平方米的民用建筑工程，其余要求详见招标文件 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 详见招标文件。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2018-12-20 08:00:00 至 2019-01-09 13:00:00 通过 厦门市公共资源交易网（http://zyjy.xmas.gov.cn/） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 伍拾万元整 。

6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标须知前附表要求 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019-01-09 13:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市公共资源交易网（http://zyjy.xmas.gov.cn/） 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（zyjy.xmas.gov.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门市禾山建设发展有限公司

地址： 思明区环岛路1699号建发国际大厦34层

邮编： 361006

电子邮箱: /

电话： ****-*******

传真： /

联系人：何云崧

招标代理机构： 福建省营造项目管理有限公司

地址： 厦门斗西路209号电控大厦11楼

邮编： 361004

电子邮箱: ********3@qq.com

电话： ****-*******/133*****468

传真： /

联系人：林秋芳

公共资源电子交易平台名称： 厦门市公共资源交易网

网址： http://zyjy.xmas.gov.cn/

联系电话： （招投标咨询）****-*******、*******；（技术咨询）********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室

地址： 厦门市厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号市行政服务中心4层C区

联系电话： ****-*******、*******

招标文件修改、澄清（答疑）纪要 （一）
第 1 页 共 1 页
工程名称
枋湖安置房地下室及上部主体工程(重新
招标)
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本招标文件《专用本》第 2 章-“第 1 节 投标须知前附表”-第 20 项第 18.1/18.2.1
条款“投标保证金”第 1 点内容修改为：“1、投标保证金金额：伍拾万元人民币”。
二、本工程的工程量清单（含编制说明）已做修改，原工程量清单作废，现以编制日
期 2018 年 12 月 24 日的为准，请各投标人认真核对，清单电子版详答疑附件。
（以下空白）

招标人：厦门市禾山建设发展有限公司(盖
章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）

2018年 12月 24日
招标代理机构：福建省营造项目管理有限公
司 (盖章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）

2018年 12月 24日

序号 招标工程建设项目名称 标段(合同段）
预算价
（万元）
招标控制价
（万元）
1
枋湖安置房地下室及上部主体
工程（重新招标）
一个标段 33953.6097 31043.7891
招标代理机构
造价工程师：（盖专用章）
E********0113
*******
日期：2019年01月03日
招标人 厦门市禾山建设发展有限公司（盖章）
编制单位：　（盖章）
编制单位法定代表人或委托代理人（签
字或盖章）
　　　福建省营造项目管理有限公司（盖章）
编
制
说
明
1、本项目的招标控制价与工程预算价相比下降 8.57 %；
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取 3 %的风险包干费；
3、本项目的招标控制价XML文件与本告知单同时发布；
工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
招标编号 备注
招标文件修改、澄清（答疑）纪要 （二）
第 1 页 共 1 页
工程名称
枋湖安置房地下室及上部主体工程(重新
招标)
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本招标文件《专用本》第 4 章-“第 3 节 专用合同条款（非财政参考条款）”-第 7.5.2
“因承包人原因导致工期延误”内容修改为：“因承包人原因造成合同工期（包括关键节点
工期）延误，其损失费按每拖延 1 日历天向发包人支付合同总价款的 0.5‰累计（关键节点
工期与合同工期均延误可累加处罚）计取；工期延误超过一个月的，则其损失费按每拖延 1
日历天向发包人支付合同总价款的 1‰累计（关键节点工期与合同工期均延误可累加处罚）
计取，且发包人有权单方终止合同，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。发包人已按
合同约定完成了发包人应承担的开工准备工作后，承包人无正当理由不开工或监理工程师因
承包人原因导致不予签发开工令，视为承包人违约，工期不予顺延。上述违约金的最高赔偿
额为合同价的 5%。”
二、招标文件第 33 页“11、专用合同条款中 16.2.1 承包人违约的情形/承包人违约的其
他情形”条款内容修改为：“本工程质量达不到合格质量标准，承包人应负责返工，直至通
过验收，承包人应负责返工所发生的所有费用，所延误的工期不得顺延，并赔偿发包人由此
引起的一切损失；工程质量达不到合格标准的该部分工程不计入结算工程造价，发包人从承
包人的工程款中扣除合同价的 2%作为违约金；经返工或补救后通过验收合格但造成永久性
缺陷的或影响使用功能的，该部分工程不计入竣工结算工程量，同时发包人视缺陷的程度应
予以罚款，承包人不得有异议。”
三、本工程的工程量清单（含编制说明）已做修改，原工程量清单作废，现以编制日期
2019 年 1 月 8 日的为准，请各投标人认真核对，清单电子版详答疑附件。
四、本工程投标截止时间由“本工程投标截止时间为 2019 年 1 月 9 日 13 时 00 分 00
秒”更改为“本工程投标截止时间为 2019 年 1 月 24 日 13 时 00 分 00 秒”。招标文件中涉及
该时间均做相应修改。
（以下空白）
招标人：厦门市禾山建设发展有限公司(盖
章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 1 月 8 日
招标代理机构：福建省营造项目管理有限公
司 (盖章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 1 月 8 日

招标文件修改、澄清（答疑）纪要 （三）
第 1页 共 1 页
工程名称
枋湖安置房地下室及上部主体工程(重新
招标)
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本工程编制日期为 2019 年 1 月 3 日的工程建设项目施工招标预算价、招标控制价
告知单作废，现以编制日期为 2019 年 1 月 16 日的为准。
（以下空白）
招标人：厦门市禾山建设发展有限公司(盖
章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 1 月 16 日
招标代理机构：福建省营造项目管理有限公
司 (盖章)

法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019年 1月 16日

序号 招标工程建设项目名称 标段(合同段）
预算价
（万元）
招标控制价
（万元）
1
枋湖安置房地下室及上部主体
工程（重新招标）
一个标段 34684.9965 31072.8110
招标代理机构
编
制
说
明
1、本项目的招标控制价与工程预算价相比下降 10.41 %；
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取 3 %的风险包干费；
3、本项目的招标控制价XML文件与本告知单同时发布；
工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
招标编号 备注
造价工程师：（盖专用章）
E********0113
*******
日期：2019年01月16日
招标人 厦门市禾山建设发展有限公司（盖章）
编制单位：　（盖章）
编制单位法定代表人或委托代理人（签
字或盖章）
　　　福建省营造项目管理有限公司（盖章）
中标候选人公示
招标编号为 E********0113******* 的 枋湖安置房地下室及上部主体工程（重新招标）-标段:[枋湖安
置房地下室及上部主体工程（重新招标）] 工程建设项目，该工程建设项目施工招标于 2019 年 01 月 24 日
依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书
面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公式如下：
一、评标结果公示时间： 2019 年 01 月 26 日至 2019 年 01 月 28 日。投标人或者其他利害关
系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果:无
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分
序号 投标人名称 最终总得分
1 厦门中联永亨建设集团有限公司 98.04
2 厦门特房建设工程集团有限公司 97.96
3 鑫泰建设集团有限公司 97.8
4 厦门思总建设有限公司 97.73
5 福建九鼎建设集团有限公司 97.71
6 中建海峡建设发展有限公司 97.7
7 福建建工集团有限责任公司 97.5
8 福建省永富建设集团有限公司 97.3
9 福建惠丰建筑工程有限公司 97.18
10 福建省九龙建设集团有限公司 97.1
11 厦门中宸集团有限公司 97.09
12 福建四海建设有限公司 96.54
13 福建省东霖建设工程有限公司 96.51
14 厦门市建安集团有限公司 96.46
15 福建璟榕工程建设发展有限公司 96.18
16 福州市一建建设股份有限公司 96.1
17 福建一建集团有限公司 96.06
18 福建省惠东建筑工程有限公司 96.05
19 中交建宏峰集团有限公司 95.97
20 福建成森建设集团有限公司 95.84
21 厦门市嘉颐建筑工程股份有限公司 95.7
22 恒晟集团有限公司 95.63
23 福州建工（集团）总公司 95.59
24 恒亿集团有限公司 95.44
25 福建省闽南建筑工程有限公司 95.42
26 湖南省第六工程有限公司 95.36
27 福建六建集团有限公司 95.1
28 福建巨岸建设工程有限公司 95.06
29 银广厦集团有限公司 95.04
30 福建省第五建筑工程公司 95.02
31 江西建工第二建筑有限责任公司 94.7
32 福建新华夏建工有限公司 94.6
33 上海宝冶集团有限公司 94.57
34 福建省二建建设集团有限公司 94.52
35 中铁二十二局集团第三工程有限公司 94.43
36 厦门市同安区第一建筑工程公司 94.32
37 福建三建工程有限公司 94.07
38 福建省泷澄建设集团有限公司 94.07
39 福建博业建设集团有限公司 93.94
40 中建鑫宏鼎环境集团有限公司 93.92
41 福建省兴岩建设集团有限公司 93.59
42 河南国安建设集团有限公司 92.85
43 中国建筑第四工程局有限公司 92.43
44 长春建工集团有限公司 92.31
45 广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 92.26
46 江西建工第一建筑有限责任公司 92.25
47 广田建设工程有限公司 92.2
48 厦门市银城建筑工程有限公司 92.01
49 飞阳建设工程有限公司 91.82
50 福建易凯建设有限公司 91.58
51 湖南望新建设集团股份有限公司 91.51
52 福建省永泰建筑工程公司 91.44
53 福建路港（集团）有限公司 90.8
54 中建凯源集团有限公司 90.67
55 福建省筑信建设集团有限公司 90.32
56 厦门鹭恒达建筑工程有限公司 90.23
57 福建径坊建造工程有限公司 89.97
58 中泛建设集团有限公司 89.65
59 厦门市中林建设工程有限公司 89.52
四、否决其投标的投标人及原因
投标人 原因
厦门立中建筑工程有限公司
所提供的“类似工程业绩”不满足评标办法和标准数据表第 7 项规定。；
类似工程业绩面积达不到招标文件要求；
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
标段：枋湖安置房地下室及上部主体工程（重新招标）
中标排
名顺序
中标候选人
名称
投标报
价（元）
投
标
报
价
中
包
括
的
专
业
工
程
暂
估
价
（
元）
投标报
价中包
括的暂
列金额
（元）
工
期
（
日
历
天）
质量
标准
项
目
负
责
人
项
目
负
责
人
相
关
个
人
业
绩
（
如
有
时）
项目
负责
人执
业资
格证
书名
称
项目负
责人执
业资格
证书名
称注册
编号
中标候选人
的类似工程
业绩（如有
时）
第一中
标候选
人
厦门中联永
亨建设集团
有限公司
28370
2225.3
4
/
79824
0.07
625 合格
庄
永
嵘
/
注册
建造
师
闽
13517
18222
97
福建省龙头
企业
第二中
标候选
人
厦门特房建
设工程集团
有限公司
28345
4281
/
79824
0.07
625 合格
陈
赟
/
注册
建造
师
闽
13517
18221
76
福建省龙头
企业
第三中
标候选
人
鑫泰建设集
团有限公司
28317
5345.2
3
/
79824
0.07
625 合格
孙
锦
运
/
注册
建造
师
闽
13511
13076
84
1、龙岩国贸
天琴湾
（2013 拍
-14 地块）主
体工程
2、2009P05
地块 A09 子
地地下室及
上部主体工
程
六、 有关参数
招标控制价为 ********0 元，K值为 8.69%，C 值为 / 。评标基准价计算方式：（乙 种），评标基准
价 ********4 元。
七、上述中标候选人以投标保函（包括银行保函、担保保函、保险凭证，下同）形式提交投标保证金
的，应当在中标候选人公示期间，由其授权委托人（需提供授权委托书和身份证核验）将投标保函原件单
独提交给招标人（或代理机构），否则招标人有权取消其中标候选人资格。
八、异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门市禾山建设发展有限公司
招标人地址：思明区环岛路 1699号建发国际大厦 34层
招标人联系方式： 何工 ****-*******




招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人： （电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）