招标公告
招标公告

1. 招标条件 本招标项目福州两园安置房二期（南港花园）(监理) 已由福州高新区经济发展局 以榕高新区经发[2018]188号 批准建设，项目业主为福州新南建设开发有限公司，建设单位为福州新南建设开发有限公司， 建设资金来自财政拨款， 招标人为福州新南建设开发有限公司， 委托的招标代理单位为福建省招标中心有限责任公司。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 2. 项目概况及招标范围 2.1.工程建设地点：闽侯县南屿镇 2.2. 工程建设规模： 总建筑面积482599.82平方米，其中计容建筑面积340099.82平方米（人防面积约24000平方米），不计容面积142500平方米,项目工程建设费用约152762.15万元。 2.3. 招标范围和内容： 福州高新区两园安置房二期（南港花园）施工图所载明的除了永久用电工程以外的地基与基础、主体结构（含预制构件）、建筑屋面、装修装饰（含幼儿园精装修）、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水、通风、电气、消防、弱电系统（含智能化、含光纤入户、停车系统等）、防雷、室外附属（含管网、道路、绿化、景观等）、景观照明（含外墙夜景照明）、地面公共停车场、标识标牌（含交通导向标识及标线）、电梯、信报箱等所有工程，具体以发包人审核并通过有关部门验收的施工图纸为准；项目拆迁建筑垃圾清运、收纳及场地平整。 2.4. 建筑安装工程费： ********00元； 2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费： 2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将 国家发展和改革委员会颁布的发改价格[2007]670号文件规定的取费标准下浮50%计取作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费 ********元。 2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将： /作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 /元。 2.6. 施工阶段监理服务期：800日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。 2.7. 质量要求：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑； 3. 投标人资格要求及审查办法 3.1. 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。 3.2. 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于：甲级房屋建筑工程监理资质。 3.3. 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。 3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.5. 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。 3.6. 投标人“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级。 3.7. 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：0个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 /中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。 3.8. 其他资格要求：根据《人防工程监理行政许可资质管理办法》（国人防[2013] 227号）、《福建省人防工程监理管理规定》、《省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法》，本招标项目要求投标人须具备人民防空监理甲级资质（不分主、增项差别）。。 3.9. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 4. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2019-02-14 09:00:00 至 2019-02-18 17:00:00 通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用榕勘测建设工程电子标书生成器V3.2.0.0及以上打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 5. 评标办法 本招标项目采用的评标办法： 综合评估法。 6. 投标保证金的提交 6.1. 投标保证金提交的时间：2019-03-08 09:45:00。 6.2. 投标保证金提交的金额：200000元人民币。 6.3. 投标保证金提交的方式：①从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；②或按榕建招[2013]38号文规定交存年度投标保证金；③或按闽建筑[2014]33号文规定交存建筑业龙头企业年度投标保证金；④或以银行保函的形式递交投标保证金；⑤或保险公司出具的投标保证保险形式。备注：按上述②或③方式递交投标保证金的，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足。 。 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、福州建设工程招标投标信息网(http://www.fzztb.org)、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）上发布。 8. 联系方式 招标人：福州新南建设开发有限公司 地址：闽侯县南屿镇两园科工园新药创制中心23楼， 邮编：350000 电子邮箱：/ 电话：****-********， 传 真：/ 联系人：蔡工 招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司 地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层， 邮编：350001 电子邮箱：********16@qq.com 电话：****-********， 传 真：/ 联系人：袁红菊、庄言、黄滨 公共资源电子交易平台名称：福州建设工程电子招投标交易平台2018版 网址：http://www.fzztb.com 联系电话：****-******** 招投标监督机构名称：福州高新技术产业开发区规划建设局 地址：福州市闽侯县上街镇海西园创业大厦5层 联系电话：****-******** 公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心 地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼 联系电话：****-********

福州两园安置房二期（南港花园）(监理)

招标的答疑纪要

招标编号： E****************002

各投标人：

关于福州两园安置房二期（南港花园）(监理)招标一事，现招标人和招标代理发布答疑纪要如下：

1. 目前福建省内人防工程监理资质甲级很少，是否要求可以改为投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的不低于乙级人防工程监理资质；若投标单位为福建省省外人防工程建设监理企业应按照（闽人防办【2015】64号）的有关规定做好入闽从业备案登记工作，福建省省外人防工程建设监理企业须是人民防空工程监理甲级资质。

回答：投标人人防资质要求按招标文件执行，若投标单位为福建省省外人防工程建设监理企业应按照（闽人防办【2015】64号）的有关规定做好入闽从业备案登记工作。

1. 本项目监理部人员配备总监理工程师1人，专业监理工程师设定5人(房建类3人，安装类2人)，监理员8人(房建类5人，安装类3人)，安全监理员2人，合同计量监理工程师1人共17人；请问监理费按50%计价，人员按超规格配备是否合理并且安全监理员早就不做要求了本项目还要求2名安全监理员

回答：本项目监理部人员配备取消安全监理员2人、合同计量监理工程师1人，其余人员按招标文件执行。

1. 根据招标文件介绍本工程总建筑面积482599.82平方米，其中计容建筑面积340099.82平方米，不计容面积142500平方米（人防面积约24000平方米）。请问人防面积约24000平方米是否在同一单位工程，若不在同一单位工程本项目设定人民防空监理甲级资质是不合法的（福州市监理企业有人民防空监理甲级资质也不足3家）。

回答：人防面积约24000平方米在同一单位工程。

4、2019年1月1日以后竣工验收的项目，在福建省建设行业信息公开平台-项目监管系统中可查询到竣工验收信息，但无法显示竣工验收报告附件。是否可以当做企业或者总监业绩。

回答：业绩要求须满足招标文件的要求。

招标人：福州新南建设开发有限公司

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

2019年2月20日

中标候选人公示
招标工程项目编号：

E****************002001

本工程于

2019-03-08

在

第五开标室

开标，由评标委员会评审并经招标人确认定标，现将中标结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：

福州两园安置房二期（南港花园）(监理)

招标人名称：

福州新南建设开发有限公司

建设规模： 福州两园安置房二期（南港花园）项目工程建设费用181348.90万元；项目地块面积为117275.8平方米(175.91亩)，总建筑面积482599.82平方米, 其中计容建筑面积340099.82平方米，不计容面积142500平方米。计容建筑面积包括：住宅建筑面积306049.82平方米，附属用房建筑面积15850平方米，公共服务用房建筑面积14000平方米，幼儿园建筑面积4200平方米，不计容建筑面积包括：架空层建筑面积3000平方米，地下室建筑面积139500平方米。
招标方式： 公开招标

2、评标办法及评标参数

评标办法： 综合评估法
评标参数：

K = %

3、唱标记录

序号	投标企业	项目经理	证书编号	保证金(元)	报价(元)	工期(天)	质量目标	信用分
1	浙江工程建设管理有限公司	夏启志，注册证书号********	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	66.15
2	北京五环国际工程管理有限公司	郭祯 ********	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6 号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	67.94
3	浙江求是工程咨询监理有限公司	牟郑宇、********	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6 号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	65.06
4	四川泰兴建设管理有限责任公司	王长文 国注********	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	69.39
5	上海三凯工程咨询有限公司	钮素锋********	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	65.06
6	浙江天成项目管理有限公司	夏清练、********	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	65.06
7	福建海川工程监理有限公司	廖燕青 ********	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	79.43
8	福建建龙工程咨询有限公司	李进槐，国注：********	-	200000	10,715,200.0000	800	符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	69.32
9	福州成建工程监理有限公司	彭严华，********	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	83.53
10	浙江天工工程管理有限公司	高伟新、国注33004770	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6 号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	65.06
11	浙江致远工程管理有限公司	吴志青、33007106	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	63.53
12	上海华谊建设工程监理有限公司	程凤忠、31005710	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6 号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑 。	61.65
13	浙江东方工程管理有限公司	范勇、33006261	-	200000	10,715,200.0000	800	按招标文件要求	66.26
14	浙江江南工程管理股份有限公司	熊锋，33010453	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	65.06
15	郑州中兴工程监理有限公司	邵二霞、41008247	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	83.6
16	福州诺成工程项目管理有限公司	庄后钦、35001176	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6 号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	93.83
17	福建安华发展有限公司	张维涛 35001272	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号） 文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	71.75
18	福建互华土木工程管理有限公司	汤日月、35003954	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	84.73
19	福建光正工程项目管理有限公司	张伟 35004517	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	74.8
20	济南市建设监理有限公司	孙建荣、37012930	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	65.03
21	福建越众日盛建设咨询有限公司	陈文夏、35003291	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	75.05
22	四川元丰建设项目管理有限公司	李镝，51001357	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6 号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	65.06
23	成都衡泰工程管理有限责任公司	杨成会、51006180	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6 号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	65.06
24	福建省中福工程建设监理有限公司	总监姓名：李小鹏 ；监理工程师注册执业证书注册号：35000155	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。	80.66
25	泉州市工程建设监理事务所	苏永聪35002557	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	71.1
26	福建新时代项目管理有限公司	朱春鸣、35000078	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	83.99
27	建研凯勃建设工程咨询有限公司	邹振永 11002175	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。	64.69
28	浙江长城工程监理有限公司	刘永君、33001105	-	200000	10,715,200.0000	800	工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建 [2015]6 号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑	66.15

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

/

5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

序号	企业名称	废标依据	废标理由	备注
没有找到匹配的记录

6、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：

泉州市工程建设监理事务所

组织机构代码：

91350500489240383J

项目负责人：

苏永聪35002557

投标金额：

10,715,200.0000

（元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

项目名称	建设地点	总监理工程师	工程特征指标	工程质量	实际开工日期	实际竣工验收日期	建设单位	建设单位联系人/电话	备注
浦西城市综合体安置房——B地块建设项目	泉州	苏永聪	125495㎡、28/30层、住宅一级	合格	2010.10.1	2015 .12.31	泉州市房地产开发经营公司	/	/
格林春天一期高层区A段	泉州	曾志刚	138878.35㎡、39层、住宅一级	合格	2012.6.1	2014.9.9	晋江市总商会投资开发有限公司	/	/
三盛中央公园A地块1#-8#楼、托儿所及地下室	泉州	洪文强	135818.16㎡、住宅一级	合格	2011.10.5	2015.2.12	南安辉侨温泉花园发展有限公司	/	/

（2）第二中标候选人名称：
组织机构代码：
项目负责人：
投标金额： （元）
类似工程经验或者工程业绩情况：
（3）第三中标候选人名称：
组织机构代码：
项目负责人：
投标金额： （元）
类似工程经验或者工程业绩情况：

7、公示时间

公示期为

2019-03-11

至

2019-03-14

8、联系方式

招标人:

福州新南建设开发有限公司

办公地址:

闽侯县南屿镇两园科工园新药创制中心23楼

邮政编码:

350000

， 联系电话：

****-********

传真:

/

， 联系人：

蔡工

招标代理机构：

福建省招标中心有限责任公司

办公地址：

福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层

邮政编码:

350001

， 联系电话：

****-********

传真:

/

， 联系人：

袁红菊、庄言、黄滨

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：

福州高新技术产业开发区规划建设局

办公地址：

福州市闽侯县上街镇海西园创业大厦5层

联系电话：

****-********

日期：

2019-03-11