招标编号：闽弘招【2019】第009号

1、招标条件

本招标项目上下杭历史文化街区X4地块（监理）已由福州市台江区发展和改革局以闽发改备【2019】A020001号批准建设，项目业主为福州市三坊七巷保护开发有限公司，建设资金来自企业自筹 ，招标人为福州市三坊七巷保护开发有限公司，委托的招标代理单位为四川同创建设工程管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理 进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1.建设地点：福建省福州市台江区下杭路北侧、上杭路南侧、南园巷东侧（原双杭新村）；

2.2.工程建设规模：拟新建1栋1-2层商业配套服务建筑，总建筑面积6721.46平方米，其中地上部分2667.4平方米，地下室4054.6平方米。

2.3.招标范围和内容：本项目招标范围为拟新建1栋1-2层商业配套服务建筑，总建筑面积6721.46平方米，其中地上部分2667.4平方米，地下室4054.6平方米。主要招标内容包括地基与基础、主体结构、建筑给水排水及供暖、建筑电气、智能化、弱电、室外景观、电梯安装等房屋建筑工程招标范围内的全部施工过程监理；

2.4施工阶段监理服务期：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收的监理。本项目计划工期450 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期；

2.5工程质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准；

2.6监理服务费：工程规模约3500万元，参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格[2007]670号文件规定取费标准下浮20%计取，即603670元。工程竣工结算总价最终以有权造价机构审核为准；

3、投标人资格及审查办法

3.1投标人主要资格要求：

3.1.1本招标项目要求投标企业须具有独立法人资格的企业且具备合格有效的企业法人营业执照；

3.1.2投标人必须具有建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理 乙级 及以上监理资质；

3.1.3拟派本工程总监理工程师具有建设行政主管部门核发有效的国家

注册监理工程师注册执业证书，注册专业为建筑工程，注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致, 如有变更，应有建设行政主管部门的合法变更记录；

3.1.4本招标项目不接受联合体投标；

3.1.5投标人应按招标文件规定递交投标保证金；

3.1.6投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。

3.2 本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4、投标保证金的提交

4.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前,即2019年3月11日9时30分前；

4.2投标保证金提交的方式：以现金方式与投标文件同时递交（用信封单独包封，封面写明投标人名称、工程名称、开标日期，封口处盖单位公章）。投标人应自行保证提交的保证金金额满足招标文件的要求，开标时不予拆封，待中标后，当众拆封中标人的投标保证金封袋并清点数目，若不符合则取消其中标资格。（投标保证金的退还详见招标文件）

4.3投标保证金提交的金额:人民币10000元。

5、招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2019年2月25日至2019年3月1日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午2时30分至17时00分（北京时间，下同），到四川同创建设工程管理有限公司（福州市晋安区岭下路37号三木家天下A区7号楼408号）购买招标文件；

5.2招标文件每套售价为人民币200元，售后不退, 投标人购买招标文件时无需提供任何证件，也无需签字登记。

6、评标办法

本招标项目采用的评标办法： 简易评标法。

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间为2019年3月11日9时30分，地点为四川同创建设工程管理有限公司（福州市晋安区岭下路37号三木家天下A区7号楼308号）开标室。逾期送达的投标文件将被拒绝。

7.2在递交投标文件的同时，投标人法定代表人（或授权委托人）必须到场，且应出示其本人身份证原件和复印件、购买招标文件收款凭证原件和复印件、法定代表人的资格证明书（或授权委托人的授权委托书）原件，上述所有复印件均须加盖投标人单位公章，否则、招标代理单位将拒绝签收；每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件；不符合上述规定的，视为其投标无效。

8、发布公告的媒介

本次招标公告在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）上发布。

9、联系方式

招标人：福州市三坊七巷保护开发有限公司

地址：福州市鼓楼区营房里10号 ，邮编：350000

电子邮箱:/

电话：138*****917 ，传真：/

联系人： 唐工

招标代理机构：四川同创建设工程管理有限公司

地址：福州市晋安区岭下路37号三木家天下A区7号楼308号 ，邮编：350000

电子邮箱:********0@qq.com

电话：****-******** ，传真：/

联系人： 陈工

监督部门：福州市三坊七巷保护开发有限公司纪检监察内审部

地 点：福州市鼓楼区营房里10号

电 话： 0591- ********

上下杭历史文化街区X4地块（监理）补充通知

招标编号：闽弘招【2019】第009号

各有关单位：

现就本项目补充通知如下：

一、招标公告中第3.1.2条款修改为：投标人必须具有建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理乙级及以上监理资质；并且具备人防主管部门核发的有效人防工程建设监理甲级资质（或工商注册地在福建省行政区域内的人防工程建设监理丙级及以上资质）。

二、招标公告中第3.1.3条款内容修改为：拟任总监理工程师须具备有效的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且同时具备福建省人防监理协会颁发的有效的福建省人防工程监理岗位培训证书（从事岗位：总监理工程师）或国家《人民防空工程监理工程师资格证书》，注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等)，应有相关行政主管部门的合法变更记录。

三、招标公告中增加第3.1.7条款：注册地在福建省行政区域以外的投标人，还应按福建省人民防空办公室发布的“省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法”闽人防办【2015】64号文的规定办好人防企业入闽备案登记。

四、招标文件中第2章第1节投标须知前附表第4项内容修改为：

（1）本招标项目要求投标企业须具有独立法人资格的企业且具备合格有效的企业法人营业执照；

（2）投标人必须具有建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理乙级及以上监理资质；并且具备人防主管部门核发的有效人防工程建设监理甲级资质（或工商注册地在福建省行政区域内的人防工程建设监理丙级及以上资质）。

（3）拟任总监理工程师须具备有效的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且同时具备福建省人防监理协会颁发的有效的福建省人防工程监理岗位培训证书（从事岗位：总监理工程师）或国家《人民防空工程监理工程师资格证书》，注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等)，应有相关行政主管部门的合法变更记录。

（4）本招标项目不接受联合体投标；

（5）投标人应按招标文件规定递交投标保证金；

（6）投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。

（7）注册地在福建省行政区域以外的投标人，还应按福建省人民防空办公室发布的“省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法”闽人防办【2015】64号文的规定办好人防企业入闽备案登记。

五、招标文件中第3章评标细则第10.2.2条款修改为：具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质；并且具备人防主管部门核发的有效人防工程建设监理甲级资质（或工商注册地在福建省行政区域内的人防工程建设监理丙级及以上资质）。

六、招标文件中第3章评标细则第10.2.3条款修改为：拟任总监理工程师须具备有效的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且同时具备福建省人防监理协会颁发的有效的福建省人防工程监理岗位培训证书（从事岗位：总监理工程师）或国家《人民防空工程监理工程师资格证书》，注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致,如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等)，应有相关行政主管部门的合法变更记录。

七、招标文件中第3章评标细则增加第10.2.10条款：注册地在福建省行政区域以外的投标人，还应按福建省人民防空办公室发布的“省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登记管理办法”闽人防办【2015】64号文的规定办好人防企业入闽备案登记。

八、招标文件中第3章评标细则第10.2.8条款修改为：

项目监理部人员最低配备应满足下表人员配备基本要求：

备注：

　1.根据榕建招[2017]1号文规定，本次评标，评标委员会仅针对投标人拟派总监理工程师的资格条件进行评审，按招标文件规定提供所有有效证明文件的复印件（加盖投标人单位公章），监理项目部的其他人员按招标文件规定承诺配备（填写《项目监理部人员配备表》），不需要提交相应证明文件，评标时仅对表格填写内容进行评审。监理项目部人员根据工程建设进度及招标人要求分阶段投入。

2.上述人员均应为投标人本单位人员。总监理工程师的专业以国家注册监理工程师执业证书上注明的专业为准；专业监理工程师的专业以注册监理工程师执业证书上或岗位培训证书或培训证明注明的从事专业为准；监理员的专业以注册监理工程师执业证书上或岗位培训证书培训证明注明的从事专业为准；如有变更(包括人才流动、企业更名、企业改制和企业合并及企业分立等)，应有相关行政主管部门的合法变更记录，职称以职称证书为准。
　　3.除人防专业监理工程师外本项目监理人员各岗位不得互相兼任（即各专业人员不得在同一项目兼任其他专业职位）。
　　4.专业说明：“土木工程、土木工程施工、隧道及地下建筑工程、城市地下建筑工程、建筑工程技术、房屋建筑工程、建筑工程与信息技术、建筑与土木工程、建筑管理工程、工民建、土建”等专业均符合“房屋建筑工程”专业要求；
5.除满足上述项目监理部人员配备最低要求外，中标后还应根据工程实际情况配备相应监理人员（含人防监理人员），且相应监理人员人数不得低于闽人防办【2014】67号附件3及我省关于项目施工监理管理人员配备的要求。中标后还应满足建设和人防行政主管部门的备案要求，中标人应在接到招标人的通知后一周内完成监理人员在福建省工程项目监管信息系统的备案工作，否则视为投标人违约，招标人可以取消投标人的中标资格。

6.在工程施工建设期间，总监及其他所有监理人员的证件均应合法、有效，否则监理单位必须无条件同意更换相同资格、合格的人员到岗，由此产生的全部费用由监理单位承担。

九、招标文件中第六章投标文件（格式）附件2“资格审查资料复印件”修改为：

1.企业法人营业执照(副本，含有效期记录、变更记录)复印件；
　　2.工程监理企业资质证书(副本，含年检记录、含变更记录)复印件；
　　3.拟任本招标项目的总监理工程师的国家注册监理工程师注册执业证书复印件、福建省人防工程监理岗位培训证书【或国家《人民防空工程监理工程师资格证书》】复印件（含以上证书的变更记录、有效期记录或年检记录）、身份证复印件；

4.如为注册地在福建省行政区域以外的投标人，还应附上福建省人民防空办公室准予备案登记的“省外人防工程建设监理企业入闽从业备案登表”复印件；

5.招标文件要求及投标人认为需要提供的其他资料复印件。

备注：投标人应将上述资料附入投标文件中，所有复印件均应加盖投标人法人单位公章。投标人应当提供上述资料的原件备查。

当招标公告、招标文件、补充通知等对同一内容的表述不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：福州市三坊七巷保护开发有限公司

招标代理机构： 四川同创建设工程管理有限公司

日期：2019年2月26日

上下杭历史文化街区X4地块（监理）补充通知二

各投标单位：

一、针对潜在投标人对于本项目招标文件要求澄清的问题，现做出澄清答复如下：

问1：本项目要求配备监理部人员4人，但按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文，闽建建【2018】37号文房屋建筑工程10000平方米以下，配备3人即可，本项目总建筑面积6721.46平方米，建议删减一名监理员。

答：按招标文件执行。

问2：P42页9.2第2点“总监理工程师未到位或无故撤换的按合同价的10%支付违约金；专业监理工程师未到位或无故撤换的每人次按合同价的5%支付违约金”与P43页第9点、P57页2、（2）“总监变动一次违约金按100000元计，专业监理工程师变动一次违约金50000元计，监理员变动一次违约金10000元计。”不一致且违约金太高，建议按2018版监理招标文件修改为“工程开工后， 因我单位自身原因， 我单位变更项目监理机构总监理工程师， 每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元） 万元违约金 ； 变更项目监理机构其他人员， 每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元） 万元违约金。”。

答：（1）招标文件P42页9.2第2点所表述的前提是“未事先书面报请委托人同意”而出现的“未到位或无故撤换”情况进行的违约规定。

（2）招标文件P43页9.2第9点、P57页第2（2）点所表述的前提是“如确需变更，需事先书面报请委托人同意后可进行人员变更”而进行的违约规定。

综上所述，招标文件P42页9.2第2点所表述的内容与招标文件P43页9.2第9点、P57页第2（2）点所表述的内容不存在矛盾之处，所以请按招标文件执行。

问3：本项目不含保修期，建议删除P42页第4点。

答：按招标文件执行。

问4：本项目补充通知备注1.“监理项目部的其他人员按招标文件规定承诺配备（填写《项目监理部人员配备表》）”，按2018版监理招标文件“投标人无需在投标文件中提供其他监理人员名单，只需承诺按招标文件要求配备其他监理人员并在投标文件中提交《项目监理机构人员到位承诺书》,中标后按招标文件要求承诺到位。建议按2018版监理招标文件修改。

答：按招标文件执行。

问5：P40页，“ 6.2.3监理费仅与工程量有关，与工期长短无关。”与2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）不符，建议按2012年新版建设工程监理合同（GF-2012-0202）的 6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金&bride;协议书约定的监理与相关服务期限（天）执行，有奖有罚才公平；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金&bride;协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金&bride;工程概算投资额（或建筑安装工程费）修改。

答：按招标文件执行。

问6：本项目不含缺陷责任期，①建议删除P37第（29）。②删除P40页5.3第(4)。③P40页“（3）在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费结算经有权造价机构审核后支付至审结总价的97%”建议修改为“（3）在工程竣工验收后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费结算经有权造价机构审核后支付至审结总价的100%”

答：按招标文件执行。

二、现就本项目招标文件的修改如下：

1、招标公告、招标文件、补充通知等已发布的内容中招标编号修改为：同创招[2019]第002号。

当招标公告、招标文件、补充通知等对同一内容的表述不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。

招标人：福州市三坊七巷保护开发有限公司

招标代理机构： 四川同创建设工程管理有限公司

日期：2019年3月5日

中标候选人公示

招标编号:同创招[2019]第002号

本招标项目于2019年3月11日9:30时在四川同创建设工程管理有限公司开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：上下杭历史文化街区X4地块（监理）

招标人：福州市三坊七巷保护开发有限公司

建设规模：拟新建1栋1-2层商业配套服务建筑，总建筑面积6721.46平方米，其中地上部分2667.4平方米，地下室4054.6平方米

招标方式:公开招标

2、评标办法

评标办法：简易评标法

3、唱标记录

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

6、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：福建宏业建设监理有限公司

总监理工程师：高飞云

监理服务期：自本合同签订之日起至监理范围内的工程完成竣工验收的监理。本项目计划工期 450 日历天，且不应超过施工合同工期。

工程质量：符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准

投标总价：603670元

类似工程经验或者工程业绩情况：

7、公示时间

公示期为2019年3月12日至2019年3月15日。

8、联系方式

招标人：福州市三坊七巷保护开发有限公司

办公地址：福州市鼓楼区营房里10号

邮政编码：350000，联系电话：138*****917

传真：/，联系人：唐工

招标代理机构：四川同创建设工程管理有限公司

办公地址：福州市晋安区岭下路37号三木家天下A区7号楼308号

邮政编码：350000，联系电话：****-********

传真：/，联系人：陈工

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：福州市三坊七巷保护开发有限公司纪检监察内审部

办公地址：福州市鼓楼区营房里10号

联系电话：0591- ********

日期：2019年3月12日