第1章招标公告

招标公告

1.招标条件

德化县城镇房地产开发公司（招标人）的编号为德建招字[2019]009号（招标编号）的（招标项目名称）文亭小区(勘察设计）已由德化县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以德发改审[2019] 25号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为德化县城镇房地产开发公司 ， 建设资金来自自筹及财政拨款（资金来源），出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建环闽工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：文亭小区；

2.2.建设地点：德化县龙浔镇丁墘村 ；

2.3.工程建设规模：本工程文亭小区用地面积30603.59平方米，拟建建筑面积约12万平方米，计容建筑面积不低于7.5平方米，沿主干道设商业店面（面积≤50、40平方米各半），2.6≤容积率≤3.3，建筑密度≤22%，建筑层数2～28层，屋面黄海高程≤560米（保留建筑处西侧不限）；

2.4.投资总额：人民币48574.46万元。

2.5.招标类型：实施性方案设计；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：建设规划红线图内的工程勘察和工程设计，包括工程勘察、总平规划设计、方案设计、初步设计、概算、施工图设计及后续设计服务（含绿色建筑及今后可能涉及到的各相关专项设计）、施工期间指导与现场配合服务、图纸审查配合服务、工程竣工验收等。

内容：工程设计内容包括总平规划设计及建筑安装工程、装修工程、地下工程、室外工程设计等，以及上述工程所包含的所有相关专业、专项工程的设计内容；工程勘察应根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察成果文件，内容包括但不限于：收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要、测绘、勘探勘察、取样、试验测试等作业，与设计、施工单位的配合服务等；其中施工图设计包括①建筑安装工程包括（但不限于）：桩基工程、基坑支护、边坡支护、结构、建筑、钢结构工程、建筑幕墙工程、消防设施工程、环境工程、绿色建筑（含土壤氡检测）、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程、综合管线、标识、强弱电工程、变配电房等所有专业工程施工所需的施工图设计；②装修工程包括：建筑内外装饰、室内精装修设计、门窗深化设计、水暖电抗震支架等；③地下工程：人防工程、地下停车场、消防水池、设备用房等；④室外工程包括（但不限于）：室外总体工程(含室外绿化、景观、广场、停车场、道路、围墙、大门、路灯、夜景灯光、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络、安防等)及与市政管网接驳设计等专业工程。

注：中标人若无承担本项目智能化工程、绿色建筑工程设计等的相应资质，须委托具有相应资质的单位承担工作，并应以书面形式报请招标人批准。

2.7.计划开工日期及建设周期：待定。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1具备住房城乡建设行政主管部门核发的①工程设计综合资质或建筑工程行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质②工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质；③且具有独立法人资格的企业。

备注：根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科[2018]16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在福建省设立相应的土木实验室，并配备相应的技术人员。未在福建省设立土木实验室的，不得参与工程勘察项目的投标。

3.2本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工；投标人拟担任本招标项目的勘察项目负责人应具备有效国家注册土木工程师（岩土）执业证书，且为承担本招标项目勘察任务单位的本单位员工。

3.4投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的规模不小于10万平方米的住宅小区项目设计业绩（建筑面积、层数、造价等）；

3.4投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.5本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2019年2月22日9 时00　分至2019 年2月27日17 时00分（北京时间，下同），到泉州市公共资源交易信息网（http://www.qzzb.gov.cn）采取无记名方式下载招标文件，在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要，操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。招标人不另行出售纸质招标文件；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价　0　元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价　0元 　。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2019年3月18日9 时00　分前到账；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（3）银行保函形式（如采用银行保函形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

6.3.投标保证金提交的金额：95000 元。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2019 年3月18日9时00分，提交地点（开标地点）为德化县公共资源交易管理中心（德化县浔中镇东埔口5号 （行政服务中心新大楼九楼）；电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网（http://www.qzzb.gov.cn）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ √）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.设计费：工程设计费按28元/平方米计取（含各种税费，具体面积以有关部门出具的竣工规划条件核实意见书中的面积为准），固定单价加风险包干。

注：本项目的工程设计费一次性包干，包括且不限于建筑安装工程、基坑与边坡、装修工程（含装修效果图）、人防工程、绿化景观专项设计、夜景工程、环境工程、附属配套工程、绿建工程、外墙干挂、钢结构、安防监控、智能化、门窗深化设计、水暖电抗震支架专项设计、幕墙专项设计、充电基础设施等专业工程设计费、二次委托设计费及土壤氡检测费用和与本项目勘察、设计相关的专家评审费，招标人不再另行支付任何单项费用。

8.2.勘察费：工程勘察综合费用按国家计委、建设部《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）（计价格[2002]10号）中规定的工程勘察设计收费标准下浮50%计取。最终以发包人认可的实际完成工作量进行结算。

注：该勘察费中已包含工程勘察过程及成果的所有费用(含税金)，招标人不再支付其他费用。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）泉州市公共资源交易信息网（http://www.qzzb.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：德化县城镇房地产开发公司；

地址：德化县龙浔镇隆中路5#楼，邮编：362500；

电话：****-******** 传真：/；

联系人： 郑女士。

招标代理机构： 福建环闽工程造价咨询有限公司

地址： 德化县诗墩152号，邮编：362500

电话：181*****271 ，传真：/

联系人：小林

投标保证金银行帐号：

开户银行： 德化县农村信用合作联社营业部 ；

帐户名称： 德化县行政服务中心管理委员会；

帐 号：************************01。

交易中心名称：德化县公共资源交易管理中心；

地址：德化县浔中镇东埔口5号 （行政服务中心新大楼八楼）；

联系电话：****-********

文亭小区（勘察设计）答疑及补充通知

各潜在投标人：

文亭小区（勘察设计）(招标编号：德建招字[2019]009号)答疑及补充通知如下：

一、答疑部分：

1、招标文件中，关于履约担保，为方便中标人操作，建议增加担保方式：工程担保保函。

答：按招标文件执行。

2、招标文件中，配备的各专业负责人其中之一具有教授级高级工程师职称的得1分。因本项目高级工程师即可胜任，且大部分公司的教高都是外聘的，不实际任职，建议改为：配备的各专业负责人其中之一具有高级工程师职称的得1分。

答：按招标文件执行。

3、招标文件中，关于进度款，支付方式非常不合理，本项目包含方案设计、初步设计、施工图设计，设计费本身非常低，而且还需要中标人支付履约担保金，至少应改为正常的支付方式：合同签订后7日内支付合同价的10%，方案设计完成并报批后7日内支付合同价的20%，初步设计完成并报批后7日内支付合同价的20%，施工图（包括消防及人防）审查通过后并提供建筑信息模型（BIM）7日内支付合同价的40%，主体结构验收通过后7日内支付合同价的5%，本工程竣工验收合格且办理完建设工程备案手续后7日内支付合同价的5%。

答：按招标文件执行。

二、补充通知部分

1、本项目招标公告1.招标条件“本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定设计单位”。修改为：“本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定勘察、设计单位”

2、本项目投标须知前附表第8项“设计周期为：80 日历日，其中：1、初步设计：30 日历日，施工图设计：50 日历日，地质勘察周期为：设计方案正式确定后 30 日历日。勘察工作由勘察单位与设计单位自行协调进度，若因该两项工作原因造成设计延误，由设计单位全权负责。”修改为：“方案设计优化：/日历日，初步设计：30日历日，施工图设计：50日历日，勘察周期：30日历日。勘察工作由勘察单位与设计单位自行协调进度，若因该两项工作原因造成设计延误，由设计单位全权负责。”

3、本项目投标须知前附表第27项“第一中标候选人作为本工程的中标人…不给予任何经济补偿”修改为：“综合得分最高的作为本工程的中标人，承担本工程的勘察设计任务，不给予补偿。综合得分第二名给予经济补偿 肆万 元；综合得分第三名给予经济补偿 叁万 元；综合得分第四名给予经济补偿 贰万 元；综合得分第五名给予经济补偿 壹万 元；其余未中标投标人费用自理，不给予任何经济补偿”

4、本项目招标项目专用合同条款数据表第6项“设计周期为：80 日历日，其中：1、初步设计：30 日历日，施工图设计：50 日历日，地质勘察周期为：设计方案正式确定后 30 日历日。勘察工作由勘察单位与设计单位自行协调进度，若因该两项工作原因造成设计延误，由设计单位全权负责。”修改为：“方案设计优化：/日历日，初步设计：30日历日，施工图设计：50日历日，勘察周期：30日历日。勘察工作由勘察单位与设计单位自行协调进度，若因该两项工作原因造成设计延误，由设计单位全权负责。”

5、本项目第7章投标文件格式，商务文件（二）投标函附表修改为：

投 标 函 附 表

投标人：（盖投标人单位公章）

地址：邮编：

电话：传真：

法定代表人（签字或盖章）或授权委托人：（签字）

拟担任设计项目负责人：（盖建筑师执业章、签字）

日期：年月日

注：

（1）本表中的设计费投标报价金额和勘察费投标报价金额（如有时）应与“四.投标报价表”中的金额相同。如招标不含勘察，可删除“勘察费投标报价”相应表格。

（2）如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖章。

6、本项目CAD版本红线图已上传到本答疑及补充通知附件处，请各投标人及时查阅并自行下载。

招标文件中相关内容均作相应修改；

本答疑及补充通知作为文亭小区（勘察设计）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本答疑及补充通知与招标文件不一致的，以本答疑及补充通知为准。

招标人：德化县城镇房地产开发公司

招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司

2019年 3月1日

中标候选人公示

招标编号：德建招字[2019]009号

文亭小区（勘察设计）项目于2019年3月18日在德化县公共资源交易管理中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、评标委员会推荐的中标候选人：

2、评标办法：综合评估法

3、被判定为废标的投标人名称、原因及依据：无

4、公示时间：2019年3月20日12时00分至2019年3月25日12时00分

5、联系方式

招标人：德化县城镇房地产开发公司（公章）

负责人：（签字）

地址：德化县龙浔镇隆中小区 5#楼

邮编：362500电话：****-********

联系人：郑女士

招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司（盖章）

法定代表人或授权负责人： （电子签名）

地 址：泉州市城东片区体育街269号1#楼六层

邮 编：362000电 话：****-********

联 系 人：小苏

6、异议提出

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。

7、行政监督部门

名称：德化县住房和城乡建设局

办公室地址：德化县龙鹏街

联系电话：****-********

日期：2019年3月20 日