采购计划编号

采购名称

数量

服务期

规格型号

成交金额（万元人民币）

成交供应商

赣购2019J********5

审计厅采购办公大楼物业服务1

1个

24个月

定制

45.4288

南昌市诚城物业管理有限公司

赣购2019J********4

审计厅采购办公大楼物业服务2

1个

98

简要技术要求：详见附件竞争性谈判文件

服务期：24个月。

服务地点：采购人指定地点

成交供应商地址：江西省南昌市东湖区二七北路314号1栋3单元101室。

谈判小组名单：罗艳群、黄滢、余强

谈判文件：详见附件

推荐供应商及推荐理由：

1、江西省德邦物业管理有限公司成立于2013年3月，公司注册资金300万元。公司现有员工160余名，所有管理人员均受过良好的专业培训，90%的管理人员均为大中专以上文化程度，物业管理和服务面积达110万平方米。

德邦物业公司追求职业化、高品质服务理念，依托河南德邦集团在开封本土二十四年的房地产经营资源，以“持续提供超越客户需求的服务产品”为使命，确立了“3+1”的园区基础服务原则。凭借“有业主，才有我们的光荣与梦想”的企业精神，积极学习行业内先进的物业服务经验，树立“为业主持续创造小幸福”的服务宗旨。

德邦物业铸就了一个个物业管理精品小区，打造了“德邦物业”的精湛品牌。历年来，所管理项目分别荣获“市优秀物业管理小区”、“市级绿色小区”、“市文明社区”等称号。

2、南昌市诚城物业管理有限公司成立于二零零七年三月，注册资金三百万元，是一家具有国家二级资质和独立法人资格的股份制物业管理企业。广泛服务于党、政机关及各企事业单位、大中专院校等，成功服务于省新闻出版广电局、科技厅、审计厅、建设厅、省银监局、省工商局等，物业管理总面积达到280多万平方米。

公司坚持“与时俱进、构筑精品、领先一步”的质量方针和通过“管理制度化、运行规范化、行为标准化、服务优质化”的管理措施，深入把握客户需求，推出“24ⅹ365无间断服务”、“零干扰”、“全委托”，“常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定做”等一系列特色服务模式，打造物业管理的差异化优势，满足客户的个性化需要，形成鲜明的服务特色。

公司设立了二处二部，即品质处、发展处、财务部、人力资源部，各机构分工明确。公司现有员工近600人，其中高级物业管理师2人、物业管理师3人；取得全国物业管理经理岗位证书33人；各种专业技术人才127人。公司通过通过了ISO9001国际质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO18001职业健康安全管理体系认证；获得了“企业征信系统AAA级”、“重合同守信用单位AAA级”、“诚信纳税单位AAA级”等行业最高等级认证。

公司以高起点的企业文化和职业化的团队，集结了本行业一批出类拔萃的物业职业经理人，以其丰富的物业管理经验和创新发展的理念，优越的性价比，共赢的互惠模式，成为广大客户的首选长期合作伙伴。

3、江西亿家和物业管理有限公司是具有独立法人资格的股份制有限责任公司。由一大批长期在物业管理行业里摸爬滚打的资深物业管理经理人组建而成，其中有全国首批执业资格和注册物业管理师6人，有在省、市物管行业有较大影响的专家评审组成员2人。管理人员中全部是具有大专以上文化，100%的取得了物业管理上岗资格证书，有50%以上持有工程师、预算师、会计师等中级以上证书，现在岗项目经理人20多人。对写字楼、政府机关、住宅小区、医院、大中专院校、综合性商住楼、工业园区等物业项目的物业管理，以及园林绿化、餐饮、酒店宾馆以及劳务派遣、咨询、顾问、培训类、工程设施设备管理和施工养护的管理也有着丰富的管理经验。目前公司管理的项目多种多样，管理服务占地面积达4000余亩，各种类型物业项目建筑面积达150余万平米。所管理物业项目先后荣获“南昌市物业管理示范大厦”、“南昌市物业管理优秀住宅小区”等荣誉，并在2015年初被评为南昌市首批“十佳物业服务企业”。可以看出，本公司是具有成熟管理经验的公司。

公司管理机构精简高效，设有综合管理部、计划财务部、工程维护部、项目管理部、环境管理部等，各机构分工明确、相互配合。严格按照ISO9000的质量管理认证体系进行管理，制订了各种规范作业程序，创造出独具特色的亿家和物业管理模式。

4、南昌市洁佳物业实业公司成立于1996年，系南昌市物业管理协会理事单位，注册资金1000万元，具备二级物业管理企业资质，通过了 IS09001:2008 质量管理体系认证。管理面积达500万平方米，管理项目涉及省、市机关、金融单位写字楼、医疗系统以及机场、大中院校等物业领域。公司拥有员工1700余人，其中专业管理干部100多人，各类具有丰富实践经验的维修技术人员120多人，是南昌乃至省内最具规模的物业管理企业之一。

公司成立十多年以来，秉承“您的满意——洁佳永远的承诺”的经营理念，凭着专业化管理，持续性的品质保障，创新性的管理思想，勤严细实的工作作风，公司在业内享有较高的知名度和好的口碑,自创立以来，以其严格的企业管理、规范的经营模式 ，培养出一批批善于钻研、勤劳朴实、踏实能干的优秀员工，受到广大用户的一致好评，多个管理项目被评为全省物业管理优秀单位。

采购人名称：江西省审计厅

采购人地址：叠山路209号

联系人：李少松

联系电话：****-********

采购代理机构：江西省机电设备招标有限公司

采购代理机构地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）

联系人：任沛菘

联系电话：****-********