福州市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：闽侯闽都民俗园管理服务中心

乙方：福州征程保安有限公司中型企业无

根据招标编号为[350121]WD[GK]*******的闽侯闽都民俗园保安、保洁、绿化三位一体物业服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：柒佰壹拾玖万元整元（￥*******.00）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：自合同签订之日起，服务期为3年；

4.2交付地点：福建省福州市闽侯县甘蔗街道民俗园路63号；

4.3交付条件：以招标文件要求及合同约定为准。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1服务范围：闽侯县闽都民俗园规划红线范围内及拱桥、廊桥。 5.2服务内容：本项目的服务内容包含民俗园的保安、保洁、绿化养护服务，登高楼前景墙边花圃时花四季换植工作（总面积120m2，每平方最低种植时令鲜花8*8株，一年换植四次），时花经甲方确认后由乙方负责购买、换植，所有费用包含在报价内。 5.2.1安保主要工作内容：根据甲方要求保障公园内无违法违规行为，维护公园内正常生产工作，保障公园内财产安全，保障公园内的人身安全。 5.2.2保洁工作主要内容：公园内道路、铺装平台、广场、假山、置石、园林小品、亭、台、楼、阁、停车场、湖体水域、排水沟、公厕、雕塑、景墙等清扫保洁，垃圾收集、外运。 5.2.3绿化养护工作主要内容：浇水、施肥、培土、中耕松土、除杂草、除虫（包括白蚁、红火蚁防治）、修剪（包括按台风季节要求短截高大乔木）、苗木缺损补植、树木和支架扶正（绑扎）、树木涂白、绿地（含水体）内枯枝卫生清洁、灭蚊灭鼠灭蟑、自然灾害应急处理、检查活动应急处理、破坏绿化应急处理、绿化垃圾清运和甲方布置的临时突击性任务等。 5.2.4水域工作主要内容：保持水域清洁、防止污染，保持水生植物生产范围及生长态势，禁止从事经营性养殖活动，护堤及岸边绿化保护整洁完好，无推积物。 5.2.5设施设备维修工作主要内容：服务范围内的管理用房、垃圾桶、给排水管、道路、座椅、亭、台、楼、阁、消防设备、水循环系统、路灯、监控、音箱及配套设施等电器的日常检修。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

以招标文件要求及合同约定为准。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：10%。说明：乙方在签订政府采购合同前五个工作日内应向甲方缴纳合同总金额的10% 作为履约保证金，如不能完成约定的服务管理目标，履约保证金不予返还。如按规定完全履约，合同满一年后，甲方退还3%履约保证金，合同满两年后再退还3%履约保证金，剩余4%在合同期满后乙方将设备、档案完整移交甲方后给予无息返还。。

9、合同有效期

自2019年1月19日至2022年1月18日。

10、违约责任

10.1乙方违反本合同约定，提供的服务内容不能满足甲方的合同约定目的，乙方应当承当违约责任，甲方有权视乙方的违约轻重给予罚款，没收履约保证金等的处罚，直至取消其中标资格、解除合同。因此导致的后果由乙方承担全部责任。 10.2乙方违反本合同约定的任何条款，均构成违约，甲方每发现乙方有一起该违约行为，均可以处以500至2000元的违约金，该违约金甲方可以在履约保证金内或月服务费用内直接抵扣。但招标文件已经作出处罚金额的除外。 当履约保证金抵扣不足合同价款10%时，乙方应当在十日内补足，逾期将取消其中标资格、解除合同。 10.3因为乙方员工的任何事件，导致甲方受到行政问询、信访、诉讼，因此导致的全部损失由乙方承担全部的赔偿责任，该损失包含并不限于差旅费、资料费、人工费、诉讼费、律师费等直接和间接地费用。但因甲方原因导致的后果除外。 10.4乙方不得将其承包的全部服务项目转包给第三人，或将其承包的全部服务项目肢解后以分包的名义转包给第三人，或者允许第三方以挂靠的名义经营本服务项目。否则，一经发现，取消乙方的中标资格，解除合同，没收履约保证金（按合同金额的10%计算）。 10.5乙方在本合同约定的三个年度中，若每一年度发生违约事项超过三次，则该年度的应退履约保证金将不予退还，结转至最后一个年度，视乙方的履约情况予以部分退还或者全部退还。 10.6因为乙方违约被解除合同或终止合同的同时，取消乙方个中标资格。 乙方因为违约需要承担违约责任并处以违约金或罚款的，甲方有权从未付的服务费中直接抵扣，也可以从履约保证中扣除。当履约保证金不足百分十时，乙方应当补足，否则甲方有权取消乙方的中标资格，解除合同。因此导致的损失由乙方承担。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

< disabled="disabled" id="check1" type="checkbox">提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
< disabled="disabled" id="check2" type="checkbox" checked="checked">向人民法院提起诉讼，具体如下：无。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

乙方应向甲方提供的服务要求。14.1乙方人员编制、数量与职责：14.1.1管理人员（2人）：负责全面统筹公园管理工作，负责保安、绿化保洁、维修等人员的排班、管理，与甲方沟通对接、随叫随到。14.1.2保安人员（≥50）负责园区内24小时值守、安全巡逻、秩序维护等工作。14.1.3绿化须配备1 名项目技术负责人，至少2名管理和专业技术人员，至少1名有害生物防治员（包括全园构建筑物白蚂蚁防治和绿化植物白蚂蚁防治），至少11名班组人员。14.1.4保洁人员（≥13人）：负责园区内道路、湖面、栈道、花圃、公厕等区域卫生保洁、厕所疏通、绿化植被养护等工作，其中公厕保洁员必须单独设岗，不得与园区保洁员混用。14.1.5软件工程、电子设施设备专技维修人员（≥1人）：负责园区内所有电子设施设备等软件设备的维修护理工作。14.1.6高压电工（≥1人）：负责园区高压配电房日常巡查维护工作，以及园区所有照明设施设备、景观灯、公厕设施和园区零星物品维修更换工作。14.2服务内容及要求：14.2.1、安保工作安保工作时间二十四小时制14.2.1.1认真履行安保职责，尽职尽责做好公园的安全、治安等安保服务工作，维护公园正常工作和游览秩序。安保人员必须熟悉公园安全、治安情况和重点要害部位，认真巡逻警戒，发现违法犯罪行为应及时采取措施进行处置并向管理人员或甲方报告。对公园进行全方位的视频监控，发现情况及时安排安保人员前往处置，认真做好闭园清场工作，严防意外事故发生，确保公园平安。14.2.1.2保护好公园的各种设施设备、动植物和水资源；制止损坏公园公共财物、攀爬树木、摘折花果、损毁绿化地带、乱搭乱建、乱写文字等各种不文明和不法行为；制止市民、游客在水域、配电箱附近进行嬉戏打闹；在水域游泳、淘螺、垂钓等不安全行为。14.2.1.3严格执行车辆进出管理制度，限制车辆驶入公园，清理公园内及广场违规停放的车辆，保障公园道路特别是消防通道的畅通。对携带宠物入园者进行劝阻和制止，防止意外事故发生；对园区范围内流动摊点、分发广告宣传品等商业经营活动予以制止、清理出园。14.2.1.4认真做好“防火、防盗、防事故、防破坏”等安全防范工作，积极配合公园开展各项安全防范、安全检查工作，发现安全隐患及时报告，并采取有效措施及时处置。14.2.1.5积极参加消防灭火、防汛、防恐、救生救援等安全培训、应急演练活动，提高应急救援意识和应急救护能力，随时做好应急准备，严格按照应急预案要求，及时处置好各种应急事件，保护好案发、事故现场，维护公园的稳定，保护公园公共财物和游客生命、财产安全，努力使损失降低、减少到最低程度。14.2.1.6文明执勤，尊重游客，热情解答游客询问，热心帮助游客排忧解难，协调化解矛盾，为游客多做好事。14.2.1.7提醒游客注意游览安全，提高游客自我安全防范意识，对园区内溺水、自杀的市民、游客及时采取措施予以救护，严防各种意外伤亡事故发生。14.2.1.8对携带易燃易爆等危险物品进入公园予以制止。14.2.1.9对园内唱歌跳舞等锻炼、娱乐活动有影响他人生活的，应予以劝阻、制止。14.2.1.10遇接待任务和领导车辆出入公园时应负责电动门开启、关闭，并确保通道畅通。14.2.1.11甲方交办的其它工作任务。14.3保洁14.3.1作业时间要求：14.3.1.1保洁环境保洁每日大扫作业在8：00前结束。作业人员日常动态保洁时间段为：上午：8:00时——11:00时 ；下午：13:00时——17:00时（冬季）14:00时——18:00时（夏季）11:00-13:00/14:00须留有保洁值守，以配合园区活动、接待等工作。保洁工作内容14.3.2.1 范围为陆地（含硬地、绿地、湖面）、建构筑物及园林设施的环卫保洁；（1）精扫工作要求全面、彻底，做到路面、草坪、花坛、地穴树头、垃圾箱周边、广场、景点四周、休息桌椅面上、石栏杆上、水面上、水岸边、触手可及的地方、桥头两侧等清洁无成片落叶、杂物、污物、异味、小广告等。（2）严格实行全日制巡回保洁清扫清捡制度，包括硬铺、水池、湖面、草坪、花坛、地被灌木丛中的废纸、果皮、饮料盒、彩色垃圾、树挂杂物等垃圾；每日掉落在硬铺地上、草地上的枯枝、落果、大型落叶等应及时清捡转运。保证绿地、硬铺地、湖面的干净、整洁。（3）游道、广场、观景平台等硬质景观上的污渍及时清洗，做到地面整洁，无痰迹、无浮土、无扬尘、无口香糖。（4）保持亭、廊、榭、栏杆、山石、园林小品、景点等建、雕塑、景墙、构筑物上无蜘蛛网、无污物、无张贴小广告。（5）雨后及时清除积水、污泥。（6）保持路沟、沟眼、园内排水系统及其设施清洁畅通。（7）公园内动物粪便应及时清理。（8）各保洁区因绿篱、灌木、树木、草坪修剪、小维修后遗落的细碎枝条、树叶，草屑、小堆垃圾等应及时清扫并转运至专业正轨的垃圾转运站。（9）木栈道（若有）下可见部分的垃圾应及时清扫、转运。14.3.2.2 园林设施清洗：除定期清洗外，还应随脏随洗。（1）每周至少清洗一次：整套石桌椅、石条椅、木椅、可坐憩花池沿、垃圾箱上下内外面及内桶、宣传栏、警示牌、指示牌、衣物架、健身娱乐设施等。（2）每月至少清洗一次：路灯、园区大门及周边广场，水池底淤泥落叶等。（3）每季度至少清洗一次：园区主游道。（4）及时清除设施（如电线杆、墙面、园林小品、衣物架等）上的违规张贴及字迹、画迹、蜘蛛网等污迹，保持各项设施的干净、整洁。14.3.2.3 园区水域面积5710平方米，水面保洁要求（1） 园区保洁范围内湖、水、水面的垃圾、落叶应及时清捞，保持水面的整洁。园区共5座公厕，公厕保洁作业时间：规定公厕每日上午6点至晚上10点必须有人值班，由乙方自行合理安排人员；14.8.1 厕所保洁员必须单独设岗，不得与环境保洁员混用。14.8.2 公厕内外蛛网应及时清除，做到无蛛网缠绕。 14.8.3 擦拭墙壁、门、窗、灯具、每周一次，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹、灯具清洁。14.8.4 根据人员流动情况不间断清洁擦拭镜面，洗手盆台面，拖把池，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹。14.8.5 根据人员流动情况不间断清洁清洗、擦拭小便器、坐便器、分隔墙壁及门板、地板，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹、尿迹、无异味。14.8.6 根据人员流动情况不间断清洁收集厕所内垃圾筒的垃圾，厕所内垃圾筒应套装垃圾袋；如人员流动大，应随时清理，不得满出筒外。做到垃圾不超过2/3垃圾筒容积。14.8.7公厕每天早上、下午，晚上10:00前，需燃厕香去除异味。 每月对公厕四周定期进行一次消毒。14.8.8 如遇厕所蹲位堵塞由乙方及时疏通。14.8.9 负责清掏前3级粪池、粪坑，做到粪水无溢出、无泄漏、基本无臭味，坑内粪渣小于2/3容积。公厕保洁员应尽早发现化粪池可能发生堵塞、满溢现象，确需清掏化粪池，应及时清掏。14.8.10 如厕所管道、蹲位阻塞确需专业疏通的及三级化粪池清运费用，由乙方支付。14.4绿化养护14.4.1绿化管护人员作业时间：每日上午：8:00时——12:00时 下午：14:00时——17:30时（冬季） 14:30时——18:00时（夏季）说明：（1）如遇节假日、重大活动及检查时，乙方须无条件服从甲方的安排；（2）不得以任何理由停止一线作业，即使在恶劣天气下不适宜上岗作业的，也要在公园内等候天气好转后上岗作业。14.4.2绿化养护标准按照《福州市道路绿地、行道树养护检查考核办法》、《福州市道路绿地、行道树养护检查考核办法和福州市绿地、行道树质量考核标准与评分依据》及纸质合同附件1《闽侯闽都民俗园所属园区绿化养护考核标准与评分依据》中的一级养护质量标准执行，乙方应遵守公园管理规定，服从甲方管理。养护期限内，乙方应设立一名项目总负责人专门管理本项目，乙方应按照绿化养护操作规程及绿化养护质量标准，制定合理的施工方案，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。14.4.3组织管理：绿化养护管理所需的一切劳动力、物资设备等由乙方自行组织安排，由此产生的一切费用由乙方承担。14.4.4制定计划：乙方进场前半个月应向甲方提交全年的养护计划(包括人员安排、修剪、施肥、植保等)，每个月的工作总结和下一月工作安排(包括人员安排、修剪、施肥、植保等)，以及节假日、重大检查、台风等期间的应急预案。每月月底向甲方通报下个月的具体养护工作安排。14.4.5抢险救灾：如遇突击性工作任务时，乙方应积极支持、配合甲方工作。在台风等重大自然灾害期间的抢险救灾任务、应急响应时，应在灾后12个小时内保证道路畅通，乙方另须提供：（1）闽侯闽都民俗园绿化养护项目抢险人数不少于20人；（2）带密闭功能的垃圾清运车不少于2辆；（3）油锯不少于5把；（4）抽水泵不少于5台；（5）发电机不少于2台；（6）高空修剪车不少于1辆。14.4.6植保工作：白蚁防治（含园内构建筑物白蚁防治）、红火蚁、薇甘菊等外来检疫性有害生物的清理和防治，费用由乙方负责。14.4.7隐蔽签证：乙方应负责大树安全隐患的排查及处置工作；大树修剪、施肥及农药的使用需经甲方的同意，并做好签证；有机肥施肥标准每平方米不得少于1公斤。14.4.8安全责任：乙方必须重视安全生产，确保不出现安全责任事故。养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任。若甲方先行垫付的，甲方有权抵扣乙方的绿化养护费，若养护费不足以偿还的，甲方可向乙方继续追偿。14.4.9对人员的要求1、服务范围内的绿化养护工作，乙方必须按采购人审核通过的人员安排表进行运作，全年每天 (包括节日、双休日) 必须有至少2名工作人员在园内巡查，发现问题及时处理。如未按要求到岗，甲方有权视情况按500-2000元/人次进行扣款，并在当期考核周期中进行扣分。若日常养护不到位，在接到甲方电话通知后8小时内完成养护工作。重要节庆、大型活动、工作检查时的养护作业，须服从甲方的要求。2、乙方须配备1 名项目技术负责人，至少2名管理和专业技术人员，至少1名有害生物防治员，至少11名班组人员。项目技术负责人须具备专业资格，必须持证上岗，须提供专业资 格证书复印件；其它作业人员须培训后上岗，熟悉各种养护工具的使用。3、派驻的人员在公园作业期间不符合甲方要求的，甲方有权要求更换，乙方应积极配合，并承诺考核合格人员要保持稳定，至少服务六个月以上。4、更换派驻人员必须征得甲方的同意，派驻时间达不到六个月的，乙方需赔偿甲方损失：更换主要技术负责人赔偿1万元；更换其它人员赔偿1000-3000元。5、派驻人员需服从甲方的管理，如派驻人员不能配合甲方开展工作，或给甲方造成不良影响的，甲方有权要求更换派驻人员，且不减免人员更换的赔偿费用。6、在1个合同期限内，更换派驻人员的数量不得超过2个(包含乙方根据甲方要求而进行的更换)，超过2个时，甲方有权解除合同或加倍收取人员更换的赔偿费用。7、关于人员更换的事宜，均以书面通知或书面申请为准。8、乙方工作人员不得出现缺岗现象。如遇任务繁重或特殊气候要求(强台风、特大暴雨等)需要突击性完成工作任务时，乙方应服从甲方有关人员指挥，并按甲方要求增加人力或延长工作时间以保证工作按质按量按时完成。14.4.10对工具物料的要求1、乙方必须按甲方的要求在现场存放一定品种、数量和完好能正常使用的工具、机械，包括高空修剪车1 辆(能满足高大乔木修剪枯叶的要求)及以上、割草机 5台以上、打药机 1 台以上、背负式打药机 3 台以上、油锯 2 把以上、货车 1 辆（总重量≤2.5t）、洒水车1 辆（总重量≤2.5t）及以上、带密闭垃圾车1 辆（总重量≤2.5t）及以上、手推式高压喷药机1辆及以上、垃圾清运车1辆及以上等工作所需的各种工具和物料(包含工具所需要的汽油、机油等)，以保证管理工作的顺利开展，乙方须确保以上车辆随叫随到。乙方在养护期间使用以上车辆对园内道路及设施造成损坏的，由乙方负责恢复及更换。2、物料、工具、器械、养护车辆的堆放场地由乙方负责，保管工作由乙方负责，如有遗失或因管理不当造成的损失和赔偿均有乙方承担。14.4.11养护要求（1）绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。（2）公园树木树冠完整美观，主侧枝分布匀称、数量适宜，枝条粗壮，修剪科学合理，内膛不乱，通风透光，无枯枝死杈。生长旺盛，枝叶健壮，树形美观。行道树下缘线整齐，修剪适度，干直、冠美，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果优良。（3）花灌木开花及时，株形丰满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常。（4）草坪覆盖率应基本达到100%；草坪内杂草控制在10%以内；生长茂盛、颜色正常，不枯黄；每年修剪6次以上；无病虫害。重要节庆、大型活动、工作检查时，根据采购人要求进行修剪。（5）应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性而定，攀缘植物覆盖率不得低于80%，开花的攀缘植物能适时开花。 （6）花坛: 花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。（7）水生植物应保持旺盛的生长状态及景观效果，不同品种适时开花。水生植物需定期修剪，不得堵塞河道影响水流。（8）病虫害控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫；危害率控制在5%以下。（9）绿地整洁、无杂物、无白色污染(树挂)，对绿化生产的垃圾(如树枝、树叶、草屑等)、绿地内杂物，重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保洁。5.2 闽侯闽都民俗园所属园区绿化养护管理技术措施及要求：（1）闽侯闽都民俗园植物生长健壮、旺盛，观叶植物颜色鲜艳。无病虫害、无死树、无枯枝、无残花、无败叶、无野生藤萝缠生、无缺株、无杂草；枯危和倒伏的乔、灌木及时处理，并做好防寒、抗旱、保苗、病虫害防治工作。（2）整地松土除草、切边整形：每年不少于二次，一般定于每年的春、秋季，具体情况按实调整；松土时株行中间处应深，近植株处应浅。松土深度一般为5-8厘米。除草可保持土壤中的养分及水分，有利于植株的生长发育。（3）浇水：根据气候条件进行浇水，确保植物生长所必须的水分。（4）施肥：植物生长季节可根据需要，进行土壤追肥。在每年的春、秋季重点施肥2次。施肥量根据植物的种类和生长情况而定。（5）病虫害防治：本着“预防为主、综合防治”的方针，发现病虫害防治及时上报甲方，获得甲方同意后，按照甲方要求及标准，采用生物防治手段进行防治，如采用化学药剂防止病虫害时，必须注意防治对象、用药种类、用药浓度、施用方法、用药时间、施用部分和环境条件等。喷药时，应尽量降低对游人的影响。（6）整形与修剪：主要修剪时间是春、夏二季。乔木主要是修剪病枝叶、枯枝叶、徒长枝；灌木按不同的造型进行修剪；地被四季均要修剪，按要求控制高度和造型。因特殊观赏需要，可根据树木生长生育的特性，对树木进行整形，将树冠修剪成设 计的形状。对采购人的特选树种要精心养护，要定期修剪、造型，以达到最佳景观效果。（7）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。（8）公园内无枯死树，新栽植物成活率达98%以上。每季度检查一次植株的成活，如有死亡或生长极度不良，应在检查后10天内由养护单位负责补植。补植树木的规格不低于原树木标准。对各种原因引起死亡、残缺的植株，中标人应按时进行补植和更换。补植后应及时浇透水并于生长稳定后进行施肥。补植的苗木，应选用原来的品种，规格也应相近似，若改变品种或规格则须经采购人同意后方可补植。（9）草坪的管理：草坪要求保持青绿旺盛，边缘草要修剪整齐、草坪高度保持在7cm以下；保持草坪地形平整，无凹凸不平现象，如有发现及时疏草和加沙滚压。（10）水系植物管理要求：水生植物按正常要求养护外，应及时梳剪，防止水生作物过度繁殖阻塞河道。（11）竹丛的养护管理：要求无断枝、无倒伏、无枯枝，每年冬季应疏枝，去除老枝及地面上的老根。（12）在养护期间要爱护闽侯闽都民俗园养护设施(如喷头等)，如有损坏或损失，由中标人当天内修复补齐。否则，甲方原状修复后，向乙方收取成本价二倍的工本维修费。（13）绿地、乔灌木(不含草坪、已硬化的绿地)丛中枯枝烂叶要及时清除，确保整洁美观。（14）绿化养护产生的垃圾由中标人负责清运出园，进行无害化处理，不得对周边环境产生影响及污染。绿化养护产生的垃圾能装袋的要及时装袋，无法装袋的枝杆或外来较大的垃圾(绿化带中)要及时清理出来并集中在合理的位置，及时清运。（15）抗旱、抗台、抗涝、抗冻：旱季（含新种）植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。冬季气温下降时，要对园内易受冻植物进行防冻保护。（16）对公园园区内的树木支撑按照园林相关规范要求（或采购人要求的标准）进行更换及维护。（17）节假日搬花、摆放、养护均由乙方负责。14.5 专用设施保洁要求14.5.1 各种清洁、维修工具（车）使用后必须随时带走或在指定地点摆放整齐。14.5.2 环卫车辆应保持车容整洁、无破损车容。14.5.3 垃圾桶随脏随洗，做到桶壳清洁、桶外无明显污渍，桶内外无积污、不发臭，桶下无垃圾、无蟑螂。14.5.4 园内垃圾桶垃圾日产日清，每天清扫产生的垃圾应及时收集转运至垃圾转运站。14.5.5严禁将垃圾（扫入）倒入江中，河中、山体或未建成区。若有违反，应承担清扫、清除、清理并收集转运到垃圾转运站的责任。14.6 垃圾（含绿化垃圾）转运及垃圾屋周边保洁要求14.6.1 每日产生的绿化垃圾由绿化养护人员集中至垃圾转运车可及处，由保洁员或垃圾装车人员装车，当日转运出园。14.6.2 保洁员负责园内所有垃圾外运。14.7对绿化作业要求14.7.1绿化员对各种植物和草坪的养护常识应有基本的了解，会使用各种园林机械；14.7.2绿化员对负责养护的树木和草坪应每天巡视，视生长情况定期浇水、施肥、打药和修剪，并做好相应的记录，草坪修剪应在雨停、草干的情况下进行修剪，修剪应遵循“剪去量”1/3的原则；14.7.3乔灌木、草坪应每月喷一次杀虫、杀菌剂（对突发性病虫害应及时针对性地喷农药），喷农药时应注意喷在树木的叶背面和根茎部位，喷药时应注意风向，保护员工及周围人员安全，并做好警示；14.8 其他保洁作业要求14.8.1年节日（指元旦、春节、元宵节、五一、国庆等国家规定的12天年节日）应按各公园实际要求加员加时保洁，及时冲洗南、西大门广场1次。14.8.2 党委、政府或有关国家机关单位在园区举办活动期间（如省、市、县区级活动、各局机关单位活动或公园主题活动），卫生保洁任务繁重，应按甲方要求增加保洁人员。14.8.3 如遇创建卫生城市、创建文明城市等专项检查或重要接待任务时，应按甲方要求及时加员加时保洁。14.8.4 配合做好每年的专项工作任务。（如：除“四害”灭鼠药、灭蚊蝇蟑等药物的喷洒、施放。）14.9零星维修14.9.11乙方须负责公园内所有照明和景观灯系统、电子设施设备的维修及保养。若设施设备确需进行维修或更换的，需向甲方说明情况，并填写报修单，经甲方同意后进行维修或更换，单项维修费用在200元以内由乙方自行负责。14.9.2零星维修内容应当具体并附有人工、材料等预算，超出预算的费用将由乙方承当。14.10管理要求 14.10.1甲方将每个季度定期对乙方履约情况进行考核，将根据考核情况支付当季度相应的服务费用。14.10.2乙方应与公园管理、保安、绿化保洁、维修等工作人员签订劳动合同，由乙方负责发放工作人员工资，并办理工作人员的社保、医保、工伤生育失业保险。14.10.3保安人员无故损坏甲方单位财物的，须按物品价值进行赔偿。在保安人员工作时间内并在服务区域内发生他人损坏财物或者盗窃财物的，视为保安人员没有完好的履行工作职责，构成违约，根据损坏或丢失的物品按照价值大小，对乙方进行处罚。14.10.4因乙方工作失职产生的设施损坏或对甲方造成不良影响的，乙方应赔偿损失，并消除影响。14.11、其他约定14.11.1甲方仅与乙方仅产生服务合同关系，与乙方提供的服务人员间无任何劳动或者劳务关系。乙方在用工中，如遇与乙方的派驻人员等劳动纠纷或在服务期间因乙方工作人员施工不当造成伤亡事故，应由乙方全权负责处理并承担用工主体责任或者赔偿责任，与甲方无任何关系。14.11.2合同文件（含招标文件、投标文件等）与本合同具有同等法律效力。14.11.3乙方入驻时间以委托人书面通知为准，乙方除物业管理用房以外，不得占用其他公共用房。14.11.4为确保乙方中标后能及时进场管理，物业管理用房由招标人进行装修，软装及相关办公设备由乙方自行配备，乙方单位与甲方解除、终止合同或者合同到期后，文件资料、物业管理用房的原有设施等均归甲方所有。14.11.5园区内产生的水电费由乙方负责人缴纳后报给甲方，由甲方支付。园区内零星维修、设备维修更换由乙方报给甲方确认后由甲方支付相关费用，若乙方原因（如操作不当、管理不善等）而造成的设备、设施损坏或遗失的，责任由乙方承担。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式伍份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。。

签订地点：闽侯闽都民俗园管理服务中心