1. 竞争性磋商条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《云南省政府采购管理暂行办法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）等法律法规的规定，按照相关主管部门的审批意见，云南惟诚工程招标代理有限公司受开远市人民法院（以下简称“采购人”）的委托，组织对本项目进行竞争性磋商采购，现通过发布公告的方式邀请符合相应资格条件的供应商参与本项目的磋商。

2、项目概况

2.1采购编号：C2019-11

2.2项目名称：采购物业管理服务。

2.3项目地点：开远市智源西路法院新办公楼(市消防救援大队背后)。

2.4项目内容及范围：开远市人民法院审判庭办公楼全年物业服务，包含但不限于开远市人民法院审判庭办公楼室内：大厅、接待室、调解室、拘押室、法庭、走道、公共卫生间、各层楼会议室、地下停车场、重点办公室及公共场所日常保洁；办公楼室外：道路清扫、化粪池清淤、沟渠清淤疏通；进出大门24小时门岗值守、安检门岗、停车场巡逻、办公区巡逻、夜间值守巡逻；室外绿化草地、花木养护及修剪；办公楼建构筑物、公共设施、设备（消防系统、空调系统、安防监控系统、电梯、门禁系统、柴油发电机组维护）管理巡视、巡查，办公楼照明、弱电、供水管件维修、维护。

2.5采购预算： 829500.00元/年，本年预算已批，后续预算根据合同签订情况在今后财政预算中列支。

2.6 采购规模：本项目物业服务区域开远市人民法院审判法庭总用地面积12037.16M2，总建筑面积10995.98 M2，道路铺砌面积4437.93 M2，室外绿地面积4369.75 M2，屋顶绿地面积1775.47M2。主楼地上5层办公用房，主要包括调解接待室、办公区、会议室、审判庭（大、中、小）等，分室内、室外停车场。

2.7服务质量：符合相关法律法规并达到采购人要求。

2.8服务周期：3年，合同由采购人根据实际服务情况一年一签。

3、供应商资格要求

3.1供应商应具备以下基本条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2财务要求：财务状况良好，并提供近3年（2015年—2017年）的经审计的财务会计报表及审计报告（如成立时间不足3年的，提供成立至今的经审计的财务会计报表及审计报告）。

3.3信用查询：按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）相关要求，供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），参与本项目的供应商信用查询截止时点：本项目竞争性磋商公告发布之日起至递交响应文件截止时间，提供查询结果网页截图。

3.4供应商须作出具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺。

3.5缴纳税收和社会保障资金记录：供应商须提供2018年1月至今不低于六个月依法缴纳税收及社会保障资金（养老保险）的缴费凭证（如成立不足六个月的以公司成立起点为准）。

3.6供应商近三年（2016年至今）在经营活动中无重大违法记录，提供书面的承诺声明。

3.7本次采购不接受联合体磋商。

3.8本项目资格审查方式为资格后审。

4、磋商报名

4.1凡有意参加磋商者，请于2019年04月09日至2019年04月15日，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同）在云南惟诚工程招标代理有限公司，昆明市五华区人民中路富春大厦C座6楼办理报名及购买竞争性磋商文件事宜，竞争性磋商文件售价人民币600元/套，售后不退。

4.2凡有意参加者，报名时须携带下列证照购买磋商文件：

1．法定代表人证明书（原件）；

2．法定代表人授权委托书（原件，授权委托人报名的提供）；

3．法定代表人或其授权委托代理人身份证（原件）；

4.3邮购竞争性磋商文件的，需另加手续费（含邮费）人民币100元。采购人在收到本邀请函4.2规定的相应证件、资料后2日内寄送。

5.响应文件的递交

5.1磋商文件递交的截止时间（磋商时间，下同）为2019年04月19日09时30分，地点为昆明市人民中路富春大厦C座6楼。

5.2 逾期送达的或者未按竞争性磋商文件要求密封的响应文件将不予受理。

7．联系方式

采 购 人：开远市人民法院

地 址：红河哈尼族彝族自治州开远市智源西路法院新办公楼(市消防救援大队背后)

联 系 人：武老师

电 话：133*****170

采购代理机构：云南惟诚工程招标代理有限公司

地 址：昆明市五华区富春街富春大厦C座6楼

联 系 人：李工

电 话：********796