1.招标条件

漳州市芗城区城市建设开发总公司的编号为E****************001的漳华新村安置房——设计已由漳州市芗城区发展与改革局以漳芗发改审（2012）37号文批准建设，项目业主为漳州市芗城区城市建设开发总公司， 建设资金来自业主自筹，出资比例为/，委托的招标代理单位为福建兴诚建工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：漳华新村安置房——设计；

2.2.建设地点：腾飞路与芝山路交叉口西北角，即芝山路与规划营后路交叉口东北角（规划部门红线范围内）；

2.3.工程建设规模：本项目为漳华新村安置房，项目总用地面积11780.89㎡（计17.67亩），实际用地面积10666.73㎡（计16亩），规划容积率为3.0，拟建4~6幢住宅楼，总建筑面积约40000㎡，计容建筑面积32000㎡；

2.4.投资总额：人民币17190.66万元。其中，工程费用限额：人民币10645.95万元；

2.5.招标类型：工程设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、后续服务设计服务(根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围)。

2.6.2.内容：包含但不仅限于完成本项目的建筑安装工程、装修工程、室外总体工程、绿色建筑、日照分析、交通影响评价、基坑支护设计、建筑智能化工程（含停车场智能化控制、楼宇对讲系统、小区智能化监控设备等）、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、电梯工程、人防工程、室外工程[含小区道路、照明、绿化景观、大门、围墙、停车场（含充电桩）、园路、配电工程及弱电工程、自备用电源系统（含柴油发电机组）、小区二次加压供水设施、信报箱、应急配电出线管道（不含小区专用配电室设备安装设计和应急配电室设计）等配套附属项目]和环境工程等所有专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计及后续设计服务等；其中施工图设计包括以上设计内容的专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期24月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计甲级综合资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质。投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2019年3月20日至2019年3月24日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），到漳州市工程项目交易中心网（网址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价/元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2019年4月11日 16:00；

6.2.投标保证金提交的方式：

方式一：从投标人基本账户以银行转账或电汇的方式提交，现金缴纳或分支机构汇出均不予受理；

投标保证金银行帐号：

开户银行：漳州农商行芝山支行

账户名称：漳州市芗城区城市建设开发总公司

账 号：****************512900

注：投标人在电汇、转账投标保证金时一定在备注栏认真填写工程项目名称(项目名称可简写），否则招标人无法辨别投标保证金所属工程项目，无法出具到账证明，由此造成的后果将由投标人自行负责。

方式二：按漳州市相关规定交存年度投标保证金；

方式三：福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式：根据闽建筑[2014]33号文《关于实施建筑业龙头企业年度保证金制度的通知》，已缴交年度投标保证金的投标人凭福建省公共资源交易中心开具的“福建省房建和市政工程年度投标保证金收讫证明”可参与本工程的投标，投标时不需要按单项工程交存投标保证金；

方式四：银行保函或担保保函或保证保险形式：银行保函须由投标人开立基本帐户的银行开具的投标保证金保函；担保保函须由漳州市建设行政主管部门核准的可在漳州市行政区域内开展建设工程担保业务的担保公司出具的；投标保证保险的保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案。（开标现场须提交银行保函、担保保函或保证保险的原件，无需密封；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币叁万元整（￥30000.00）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2019年4月12日 08:30，提交地点（开标地点）为漳州市工程项目交易中心(漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼)；

投标文件的递交截止时间：投标人应于2019年4月12日08:30时（北京时间）前将电子投标文件上传至漳州市工程交易中心网上投标系统平台。投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件；

网上投标操作见网上投标操作指南及企业业务系统的帮助文档。若有疑问，可向电子招投标平台开发公司江苏国泰新点软件有限公司咨询。技术支持电话：****-*******；

招标人不接受书面投标文件，投标人必须在投标截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统提交网上投标文件。开标前，投标人拟派出的授权委托人（或法定代表人）须携带授权委托书（或法定代表人身份证明书）以及已经激活并审核通过的CA到场签到，同时提交一份备用电子版投标文件(如光盘、U盘等，用信封密封并加盖投标人公章)备用。投标人是否投标以网上递交的投标文件为准。评标委员会只对网上投标文件进行评审，特殊情况下由漳州市工程项目交易中心决定启用备用电子版投标文件进行评标（若启用备用电子版投标文件进行评标，则投标人是否投标以备用电子版投标文件为准）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；?采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为/元，估算的工程设计收费金额为160万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、、漳州工程项目交易网（http：//、http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 上发布。

10.联系方式

招标人：漳州市芗城区城市建设开发总公司

地址：腾飞路腾飞花园6幢2楼

邮编：363000

联系人：小曾

招标代理机构：福建兴诚建工程管理有限公司

地址：福建省漳州市龙文区蓝田开发区檀林路42号A栋2楼

邮编：363000

电话：****-*******

传真：****-*******

开户银行：漳州农商行芝山支行

帐户名称：漳州市芗城区城市建设开发总公司

帐 号：****************512900

交易心名称：漳州市工程项目交易中心

地 址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼

漳华新村安置房——设计答疑

一、答疑：

1.问：原招标文件“本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计甲级综合资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质。投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级”，该条款有确定设计资质要求，但在招标内容中有含工程勘察及基坑维护设计等勘察专业的内容，该内容与投标人资质要求矛盾，是要求同时具有勘察资质的设计单位还是可以联合体投标。且招标文件第14页中还体现“本招标项目发包内容包含勘察的，还应当有1名勘察项目负责人以及/名勘察专业负责人”若只有要求设计资质，是无法提供勘察专业负责人的。请招标单位明确此人员是否配备。

答：本项目只要求设计资质，无需配备勘察人员。

2.问：未提供用地红线图，批复文件和控规要求，及户型配比要求。

答：招标人提供选址红线图和控规图及批复文件，请投标人自行下载答疑后招标文件及相关材料。户型配比要求详见招标文件第五章第2节。

3.问：能否提供红线图、地形图、控规图；若无，道路及场地设计标高如何考虑

答：招标人提供地形图、选址红线图和控规图，请投标人自行下载答疑后招标文件及相关材料。道路及场地设计标高，请投标人按国家、福建省、漳州市的相关规定执行。

4.问：此次投标报名招标人未在投标人提交答疑文件前提供红线图等资料，会造成投标人拿到红线图等资料后还有疑问是否可以顺延答疑截止时间

答：投标人拿到红线图等资料后若还有疑问的，请于2019年3月28日上午11:00时前提出，若该问题影响投标文件编制的，招标人将适当顺延递交投标文件截止时间。

5.问：招标文件投标须知前附表中第1.5条“规划容积率为3.0，拟建4~6幢住宅楼，总建筑面积约40000㎡，计容建筑面积32000㎡ ”这些指标是否固定不能改，有无上下浮动系数

答：楼栋数为4~6栋，总建筑面积约为40000㎡，计容建筑面积32000㎡，投标人可根据设计需要进行适当调整。

6.问：招标文件投标须知前附表中第35.15条“投标人制作投标文件时，以招标代理编制的技术文件封面为准，不使用系统自动生成的技术文件封面。”如果使用招标文件的技术文件封面，是A4格式，而招标文件要求A3，那是否可以自行用A4做成A3格式

答：可以。

7.问:设计任务书的户型意向表，每个户型户数的比例是否固定值，能否上下浮动

答：每个户型户数的比例，投标人可根据设计需要进行适当调整。

8.问：招标文件第六章“设计有关资料”中提到：以上资料由招标人另册提供。这个资料是否在答疑阶段提供

答：请投标人自行下载答疑后的招标文件及相关资料。

9.问：根据招标文件第79页，本次招标“企业信用评价评分”是否全部按满分计算各投标人的“企业信用评价评分”

答：本项目企业信用评价评分均以满分计算。

二、补充通知：

1、本项目P82页招标项目专用合同条款数据表第8项其他“上述收费已包含设计过程中的全部费用成本、利润、税金等，包含但不仅限于：方案设计及专家评审费、修建性详细规划费、日照分析报告编制及评审、交通影响评价报告书编制及评审、“雪亮工程”监控设计费、绿色建筑设计审查费、......。”更正为：“上述收费已包含设计过程中的全部费用成本、利润、税金等，包含但不仅限于：方案设计及专家评审费、修建性详细规划费、日照分析报告编制及评审、交通影响评价报告书编制及评审、绿色建筑设计审查费、......”。招标文件中涉及相应内容的均做相应修改。

备注：投标人应在开标前随时登陆发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果由投标人自行承担。

招标人：漳州市芗城区城市建设开发总公司

招标代理单位：福建兴诚建工程管理有限公司

日期：2019年3月26日

漳华新村安置房——设计答疑02

问：该项目于2019年3月27日提供红线图等资料。相对于挂网时间2019年3月20日，已经晚了一个星期。会影响投标人技术文件的质量。请代理公司综合考虑这个问题。

答：按招标文件投标须知第九条 招标文件的修改、补充9.1款规定：“在投标截止期前15日的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行必要的修改或补充”。本项目提供红线图的时间符合招标文件要求，故本项目开标时间不变，按招标文件规定执行。

招标人：漳州市芗城区城市建设开发总公司

招标代理单位：福建兴诚建工程管理有限公司

日期：2019年3月28日

漳华新村安置房——设计中标候选人公示（暨中标结果公示）

工程名称：漳华新村安置房——设计

招 标 人：漳州市芗城区城市建设开发总公司

联系地址：腾飞路腾飞花园6幢2楼 联系电话：****-*******

招标代理单位：福建兴诚建工程管理有限公司 联系电话：****-*******

工程建设地点：腾飞路与芝山路交叉口西北角，即芝山路与规划营后路交叉口东北角（规划部门红线范围内）

工程交易地点：漳州市工程项目交易中心

建设规模：本项目为漳华新村安置房，项目总用地面积11780.89㎡（计17.67亩），实际用地面积10666.73㎡（计16亩），规划容积率为3.0，拟建4~6幢住宅楼，总建筑面积约40000㎡，计容建筑面积32000㎡。

招标方式：公开招标

评标办法：综合评估法

开标时间：2019年4月12日北京时间8:30 时

中标候选人：北京中外建建筑设计有限公司

投标报价：设计费按人民币肆拾元/平方米（小写：40元/m²）计取。

设计负责人：聂耀军一级注册建筑师证书编号：********0

中标候选人及其拟派出的设计负责人的类似工程业绩情况：

设计周期：①方案设计：合同签订之日起15日历天内提交方案设计文件；②初步设计及概算：方案设计成果批复后20日历天内提交符合评审要求初步设计文件及概算送审稿，初步设计及概算审查通过后5日历天之内提交修改后的正式的初步设计文件及概算；③施工图设计：初步设计文件审查通过后30日历天内提交符合审查要求的施工图设计文件送审稿（含室外工程），并配合审查单位在15日历天内完成施工图审查工作。施工图审查通过后5日历天内提交修改后的正式施工图设计文件（含效果图）；同时配合建设单位完成消防审核工作；④后续服务阶段：从中标人提交正式的施工图设计文件至工程竣工验收、归档备案止，服务内容包括设计文件的修改完善、配合工程建设过程中设计变更及工程竣工验收、归档备案等后续服务工作。

情况说明：无

评审专家：刘大铭、郭克敏、陈南漳、杨福生、欧跃忠

监督部门：漳州市住房和城乡建设局、漳州市芗城区住房和城乡建设局

联系电话：****-*******、****-*******

上述中标候选人公示（暨中标结果公示）在、福建省公共资源交易电子公共服务平台、漳州工程项目交易中心网予以公示。

注：根据闽发改规【2018】444号文规定，仅推荐一名中标候选人的，其中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并。本招标项目中标候选人公示期为2019年4月12日至2019年4月25日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在此公示期内向招标人提出。

中标结果公示时间：2019年4月12日至 2019年5月2日。

招标人：漳州市芗城区城市建设开发总公司

招标代理机构：福建兴诚建工程管理有限公司