序号

服务名称

服务内容

服务量

投标总价（元）

1

人工费

1.房屋的使用、日常维护、维修。包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊、门厅、窗户、地面等。

2.公用设施、设备的维修、养护、运行和管理、包括道路、落水管、照明、卫生间等。

3.公用设施和附属建筑物的维修、养护和管理。包括道路、室内外上下水管道、化粪池、池、井、停车场等。

4.专用设施日常维修、保养、运行和管理、包括电梯、高低压配电室、水泵房、锅炉房。

5.物业范围内环境卫生的清洁。包括办公楼、教学楼、学生公寓楼、宿舍、运动场馆、操场等室内外公共卫生区域的清洁、垃圾的收集、清运和公共区域除“四害”等工作。

6.负责学校治安保卫工作、学生宿舍生活秩序管理以及学校安全管理工作。并配合当地公安机关进行安全监控和巡视等治安防范工作。协助学院处理应及事项，要求 24 小时有人值班。

7.学院化粪池清掏、管道疏通及垃圾清运。

8.学院锅炉供暖及开水、洗浴的运行保障。

9.建立和保存物业管理档案、资料、电梯、锅炉、等相关资料和运行检查、维保资料、验收年检等资料或报告。

10.由物业公司服务的其他事项和协助学校处理有关应急事项。

一年

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2

设备折旧

一年

5000

3

工具、消耗物料费

一年

60000

4

管理费

一年

85600

5

税金

一年

120600

合计

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