序号

谈判应答方名称

符合性审查情况

1

深圳市润科房地产开发有限公司

合格

2

菲华置业（重庆）有限公司

合格

3

宝能地产股份有限公司

合格

4

天安数码城（集团）有限公司

合格

5

创兴（福建）房地产开发有限公司

合格

序号

成交候选人名称

1

深圳市润科房地产开发有限公司

2

菲华置业（重庆）有限公司

3

宝能地产股份有限公司

5

天安数码城（集团）有限公司

2

创兴（福建）房地产开发有限公司

序号

项目

内容

1

成交人

宝能地产股份有限公司

2

招标人分配（含股东回迁）的项目新建物业比例（含计容积率物业和地下室及停车位等不计容积率但具有使用价值的物业，项目各类型物业均按照该比例进行分配）

41%

3

除项目新家物业分配比例外，谈判应答方给予招标人的现金补偿和支付时间（本项报盘没有底价要求）。

300万元（叁佰万元）支付时间为项目专项规划批复后

4

谈判应答方给予招标人的过渡期租金补偿（元/月/平方米）

16元/月/平方米

5

项目履约保证金（自正式合作开发合同签订之日起一周内支付，至中标人履行完毕项目全部合同义务后一个月内无息退还）

人民币1000万元

6

开发周期（请谈判应答方详细列明项目开发周期，如正式合作开发合同签订后几年内办理土地使用权出让合同，签订土地使用权出让合同后几年内完成项目施工建设等。）

合作开发合同签订且征地返还用地手续完善后4年内办理土地使用权出让合同，土地出让合同签订后5年内，其中2年内取得施工许可证开工，5年内完成项目施工建设

7

谈判应答方向招标人（含股东）交付新建物业的期限

取得建设工程竣工验收备案证明后10个月

8

谈判应答方是否同意负责项目范围内的地上建筑物、构筑物、附着物的拆迁（不含拆迁补偿和赔偿费用）

同意，在招标人完成清空项目范围内物业使用者并具备拆除条件后，同意负责项目范围内的地上建筑物、构筑物、附着物的拆除

9

合作开发合同履行过程中，谈判应答方是否同意根据招标人要求，向招标人提供无息借款，借款用途招标人用于支付拆迁补偿费用

同意，提供无息借款金额用于拆迁补偿，具体为提前支付1年过渡期租金补偿费约1000万元

10

谈判应答方向招标人赔偿物业建设质量与销售部分同类物业标准是否保持一致，请阐述具体的物业建设质量标准

与销售的公共区域精装修、室内毛坯同类物业保持一致，各项建设质量统一达到合格以上

11

谈判应答方向招标人赔偿物业交楼标准（如室内毛坯，公共区域精装修等）

公共区域精装修，室内毛坯

12

谈判应答方是否同意承担项目前期费用，包括评估费、律师费、咨询费、考察费用、股东大会公证费等相关费用（具体费用以招标人核算为准）

同意承担，具体由双方商定

13

谈判应答方是否同意协助招标人完善项目征地返还用地的相关手续

同意协助招标方完善项目征地返还用地的手续，项目计划申报、专项规划的申报时间需以征地返还用地指标落地为前置条件

14

其他承诺

无其他承诺

评审委员会

1、贠志明；2、邹梅荣；3、王节；4、李红梅；5、杨树基；6、何建贤；7、陈锦雄；