服务/房地产服务/物业管理服务

成交供应商名称

地址

中标金额（元）

昆明宏实物业管理有限公司

云南省昆明市盘龙区博海路云山办事处刘家营村1幢4单元1层32-36轴11号

498,000.00

统一社会信用代码

****************1H

序号

项目

名称

服务要求

数量

计量
单位

服务

地点

1

保安

服务

保安人员10人，每人每月1900元，全年保安服务费228,000元。

乙方另外随时准备5人，以备甲方大型活动及紧急需要；
服务区域：昆明市图书馆所属执勤区域。
服务目的：维护昆明市图书馆内外部的治安秩序，预防和制止违法犯罪活动，保护昆明市图书馆的合法权益。
服务要求：
①着装、仪表要整洁，对读者要文明、热情、礼貌；
②人员要相对稳定，确保执勤到位；
③保安人员的业务、服务态度要使客户单位满意；
责任：
①遵守国家法律、法规和《云南省保安服务管理条例》；
②遵循服务宗旨及客户认可所提供的服务及服务质量；
③提供各类治安防范信息，确保受保方安全或受侵害程度减少至最低；
④保安公司负责所有保安人员的服装装备、器械用具等；
⑤依照劳动法规定，保安公司与所招用的保安人员签定合同，参加社会保险，为保安人员办理人身意外伤害保险；
⑥保安人员必须在所规定的上网时间准时到岗，严格履行保卫职责。
工作时间：全年365天，每天24小时。

10

人/年

昆明市图书馆

2

保洁

服务

1、保洁人员8人，全年保洁服务费192,000元。

2、清洁范围为昆明市图书馆外围环境的地面、花园、水池(打捞)、垃圾桶、宣传栏、橱窗；
3、主楼各功能厅室、办公室、业务部室内部及外部的楼道、电梯间、卫生间：含地面、顶面、墙面、楼梯扶手、电梯门面、不锈钢部位、（清洁上油）玻璃、门、窗、消防设施、电器开关、指示牌、垃圾桶、烟缸等公共设施的清洁；
4、各阅览室及各楼层书库（含阅览桌、阅览椅、书籍、书架等公共设施）、公共部位、电梯间、卫生间、疏散楼梯、装饰物：含地面、顶面、墙面、楼梯扶手、电梯门面、不锈钢部位、玻璃、门、窗、消防设施、电器开关、指示牌、垃圾桶、烟缸；
5、主楼各阅览室、大厅、少儿部、报告厅2米高范围内的玻璃，每月循环清洁一次。
6、24小时自助图书馆及艺术馆内的整体清洁参照第三条执行
7、下水管道，卫生洁具的疏通；
8、服务时间每周一到周日7:30—17:00 ；
9、上岗工作的保洁人员需统一着装、仪容端正、仪表整洁、微笑待客、礼貌服务、文明用语。
10、定岗、定人实时进行楼层、厕所、公共区域的清洁服务工作，服务规范、程序完善。
11、卫生清洁保洁工作中所需各种清洁保洁用品、低值易耗品、劳保用品等自行承担。
12、乙方保洁员须经专业培训和具有专业知识人员担任，乙方保洁员年龄不能超过50岁。

8

人/年

昆明市图书馆

3

绿化

养护

绿化养护面积2500㎡*0.17元/㎡/月=5,000元
养护范围：昆明市图书馆所属绿地、绿化带
责任：
1、承包养护期限内，养护公司应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，保质保量完成养护管理任务。
2、绿化设施及主要养护内容：(1)修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，定期进行修剪，确保养护植物的观赏性。(2)施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛。(3)除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。(4)抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。(5)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中一项重要内容，要根据各类植物可能发生的病虫害及时做好预测预防，及时采取措施。
3、对养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、养护设备和服务由养护单位自行组织，由此产生的一切费用由养护单位承担。
4、承包期限内，养护所包含的项目数量发生减少及养护不当造成毁损的，养护单位应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，养护单位应保证养护项目设施量完好无损。
5、养护单位必须重视安全生产，养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由养护单位承担一切责任及损失。
6、由于被养护单位的绿化带土壤基质很差，土壤层薄，苗木生长不好，养护单位有权利和义务针对土壤改良提成整改意见。

2500

㎡

昆明市图书馆

4

花卉

租赁

4~5项花卉租赁费目前支付73000元/年含在物业费中由乙方支付。

租赁大盆花卉150盆，每盆每天1.50元，租赁时间为365天。花卉租赁期间，租赁花卉的养护由供方负责，要保证植物花木完好、新鲜、清洁。
1、承租花卉及附件的所有权归属为花卉提供方；
2、在花卉租赁期间，有专人负责花卉的养护，包括花卉的施肥、修剪、病虫害防治及换盆、清理等事项；
3、可满足更换花卉品种的要求，花形不好的可随时提出更换。按客户要求负责更换但总租赁花卉盆数不变;
4、保证租赁花木品种、高度、枝叶茂盛达到乙方质量要求，始终保持好的观赏状态和整体美化效果。并提供花木设计的服务。
5、不断推出新产品、新工艺及新辅材，以提高租赁花卉的绿化效果，并免费优先为乙方服务。
6、花木更换三天内完成。

150

盆/年

昆明市图书馆

5

花卉

租赁

租赁小盆花卉260盆，每盆每天0.75元，租赁时间为365天。花卉租赁期间，租赁花卉的养护由供方负责，要保证植物花木完好、新鲜、清洁。
1、承租花卉及附件的所有权归属为花卉提供方；
2、在花卉租赁期间，有专人负责花卉的养护，包括花卉的施肥、修剪、病虫害防治及换盆、清理等事项；
3、可满足更换花卉品种的要求，花形不好的可随时提出更换。按客户要求负责更换但总租赁花卉盆数不变;
4、保证租赁花木品种、高度、枝叶茂盛达到乙方质量要求，始终保持好的观赏状态和整体美化效果。并提供花木设计的服务。
5、不断推出新产品、新工艺及新辅材，以提高租赁花卉的绿化效果，并免费优先为乙方服务。
6、花木更换三天内完成。

260

盆/年

昆明市图书馆