德汇工程管理（北京）有限公司受北京市通州区台湖镇人民政府 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目

项目编号：IF-ZB-2019-020

项目联系方式：

项目联系人：李刚

项目联系电话：***-********/138*****631/138*****691

采购单位联系方式：

采购单位：北京市通州区台湖镇人民政府

采购单位地址：北京市通州区台湖镇

采购单位联系方式：王蓓***-********

代理机构联系方式：

代理机构：德汇工程管理（北京）有限公司

代理机构联系人：李刚***-********/138*****631/138*****691

代理机构地址： 北京市丰台区汽车博物馆东路盈坤世纪大厦G座7层

一、采购项目内容

本次招标为北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目，主要针对北京市通州区台湖镇周坡庄村、胡家垡村集体土地，依据《关于开展北京市乡镇统筹利用集体产业用地试点工作的通知》(市规划国土发〔2017〕236号)、《关于统筹利用集体建设用地政策的有关意见》（市规划国土委〔2017〕69号）、《关于加强北京市集体土地租赁住房试点项目建设管理的暂行意见》（京住保〔2018〕14号）、《关于北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房项目投资建设与运营管理服务项目的说明》（台政发{2019}21号）等有关政策性文件规定，从项目前期报批报建，到融资、勘察、设计、采购、施工、竣工验收、运营管理等全寿命周期的服务。具体内容详见《招标公告》

二、开标时间：2019年06月26日 09:30

三、其它补充事宜

北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目中标候选人公示

项目名称：北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目

招标方式：公开招标

招标人：北京市通州区台湖镇人民政府

联系人：王蓓

联系方式：***-********

招标代理机构：德汇工程管理（北京）有限公司

招标代理机构地址：北京市丰台区汽车博物馆东路盈坤世纪大厦G座7层

联系人：李刚

联系方式：***-********/138*****631/138*****691

招标公告时间：2019年5月21日

定标日期：2019年6月26日

评标专家名单：吉建中、许晓钧、秦丰邠、吴庆玲、 高靖宇

第一中标候选人：北京万科企业有限公司/北京博远绿地投资管理有限公司：投标报价：周坡庄村支付运营收益5万/亩/年；胡家垡村：合同期内（45）年支付楼面价8500元/平方米，投资回报率＞12%时，超出部分向镇联营公司分配净收益为30%；合同期满45年后每年投资回报率＞0时，向镇联营公司分配净收益为49%。

第二中标候选人：北京京投置地房地产有限公司：投标报价：周坡庄村支付运营收益5万/亩/年；胡家垡村：合同期内（45）年支付楼面价8500元/平方米，投资回报率＞12%时，超出部分向镇联营公司分配净收益为30%；合同期满45年后每年投资回报率＞0时，向镇联营公司分配净收益为49%。

第三中标候选人：新华联（北京）公寓开发管理有限公司/新华联控股有限公司/北京新华联置地有限公司/长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司/北京悦豪物业管理有限公司：投标报价：周坡庄村支付运营收益5万/亩/年；胡家垡村：合同期内（45）年支付楼面价8500元/平方米，投资回报率＞12%时，超出部分向镇联营公司分配净收益为30%；合同期满45年后每年投资回报率＞0时，向镇联营公司分配净收益为49%。

中标候选人公示期：2019年7月1日至2019年7月3日

招标范围：本次招标为北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目，主要针对北京市通州区台湖镇周坡庄村、胡家垡村集体土地，依据《关于开展北京市乡镇统筹利用集体产业用地试点工作的通知》(市规划国土发〔2017〕236号)、《关于统筹利用集体建设用地政策的有关意见》（市规划国土委〔2017〕69号）、《关于加强北京市集体土地租赁住房试点项目建设管理的暂行意见》（京住保〔2018〕14号）、《关于北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房项目投资建设与运营管理服务项目的说明》（台政发{2019}21号）等有关政策性文件规定，从项目前期报批报建，到融资、勘察、设计、采购、施工、竣工验收、运营管理等全寿命周期的服务。

提出异议的渠道和方式：如有异议，请以书面形式将加盖投标单位公章的文件递交本招标代理机构：德汇工程管理（北京）有限公司，招标代理地址：北京市丰台区汽车博物馆东路盈坤世纪大厦G座7层，联系人：李刚，联系方式：***-********/138*****631/138*****691，邮箱：dehuigongsi@ifshiqu.com。

四、预算金额：

预算金额：300000.0 万元（人民币）

****************23471.docx">周坡庄、胡家垡村招标公告【********定稿】.docx

****************02649.pdf">招投标情况书面备案表.pdf

****************04882.docx">【招标补充文件】北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房项目（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务.docx