景洪市存量房交易价格评估系统更新维护升级项目

竞争性磋商成交公告

中介代理机构项目编号：WXZB-BN-2019-003

项目名称：景洪市存量房交易价格评估系统更新维护升级项目

采购预算金额：47.5 万元；大写：肆拾柒万伍仟元整

采购单位：国家税务总局景洪市税务局

采购方式：竞争性磋商

评标办法：综合评分法

磋商公告发布时间：2019年06月18日

开标时间：2019年07月01日09时00分

开标地点：云南五兴工程造价咨询事务所有限责任公司（景洪市勐海路100号冠嘉冠城5幢1单元1602室）

成交单位：云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司

成交金额：（小写：472000.00元；大写：肆拾柒万贰仟元整）

成交单位联系人：何毅

成交单位联系电话：****-********、180*****080

成交单位地址：云南省昆明市盘龙区金实小区宏实园11撞1单元1202室

邮政编码：650000

采购单位联系人：付女士

采购人联系电话：****-*******

采购人地址：景洪市易武路12号

中标主要产品及参数：

(一)工作内容

1.按照目前存量房交易市场价格，更新2012年上线运行的存量房交易价格评估系统中各评税分区标准房模型的评估价格。

2.根据景洪市城区城镇规划以及其他所有乡镇商品房开发现状，扩大存量房交易价格评估系统评税分区，并建立相对应的评税分区标准房评估模型。

3.将景洪市范围内所有可交易的存量房，含住宅、商业类房地产（个人自建房、商铺、临街商住楼、营业用房、经济适用房、搬迁安置房等）、有产权的车库车位等全部纳入评税系统，并按照评税分区建立相应的标准房评估模型。

4.完成标准房评估模型的评估系统导入，做好存量房价格的评估测试运用。

(二)工作目标

通过景洪市完善存量房交易评估系统，对景洪市范围内房地产市场中的存量房交易进行计算机软件评估，将房地产估价技术应用于存量房交易税收征管实际工作中，实现“以计算机软件评估替代人工评估、替代市场指导价”的存量房交易计税价格核定征管工作模式，解决房地产交易过程中纳税人瞒报、低报价格及税务机关核定标准不统一、公信力缺乏的问题，回避计税价格核定工作中的人为因素，堵塞税收征管漏洞，提高我州房地产交易税收征管水平。同时，通过完善存量房交易计税价格的争议处理机制，减少纳税争议，降低税收执法风险，营造一个公平、诚信的纳税环境，最终实现景洪市存量房交易税收的稳定增长。

磋商小组成员：曾云（西双版纳盟方房地产估价有限公司，估价师）【组长】、喻思阳（景洪海天软件科技服务有限公司、工程师）、魏宗明（景洪市市场服务中心，工程师）

采购代理机构：云南五兴工程造价咨询事务所有限责任公司

采购代理机构地址：景洪市勐海路100号冠嘉冠城5幢1单元1602室

采购代理机构联系人：吴工

采购代理机构联系电话： ****-******* 传真：****-*******

本公告期限：2019年07月02日

如投标人对中标结果有异议的，请在公告期内，以书面形式向招标人或代理机构提出质疑，逾期将不再受理。在此，对积极参与本项目投标的单位表示衷心感谢！

采购代理机构：云南五兴工程造价咨询事务所有限责任公司

2019年07月02日