1、项目名称：未来方舟D12组团B栋办公大楼及F4组团政务服务大厅物业服务项目
2、项目编号：2019CSHY/G-004
3、项目序列号：2019-ZFCG-0704
4、项目联系人：王云
5、项目联系人电话：181*****013
6、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：一、项目概况本次采购为云岩区行政中心2期（未来方舟D12组团B栋），房屋建筑总面积约 21732.12 平方米；云岩区政务大厅（未来方舟F4组团），房屋建筑面积共约 3000 平方米的物业服务。最终面积以房屋产权证为准。本项目供应商报价须包含具体如下:序号项目类别金额（年/元）金额（三年/元）备注1设备设施维护管理费********76000(包括不限于电梯维护保养、公共道路维修养护、停车场地面及附属设施设备维修养护、公共楼道照明更换、强弱电系统维修、专属供配电设施设备维护及维修、直饮水系统维保、会议室设施设备维修、中央空调系统维护、给排水设施设备维修、供水设施维护保养等过保修期的设施设备的维护及保养费用)2物资费********00000（包括不限于前期开办费；保洁物资、保安物资、维修物资、维修工具；服装费；清洁用品；零星维修及维保材料费等。3基础物业管理费预算****************人，每人每月平均单价35004合计********480000　二、物业人员配置要求：1.管理人员（≥3人）2.保洁人员（≥10人）3.秩序维护员及监控人员（≥31人）4.维修人员（≥4人）5.会议及接待人员（≥6人）共计≥54人，其中男性≥40人，女性≥14人。年龄18-50岁之间。人员编制：F4组团共计不少于11人，保洁员不少于3人；秩序维护员不少于6人；前台接待不少于2人。其余人员属于12组团编制。类别岗位专业素质管理类项目经理（1人）持有物业经理证或物业管理师证，熟悉物业管理法律法规，组织协调能力强，品貌端正，普通话较标准，语言表达能力强，对工作认真负责，吃苦耐劳，熟悉计算机操作。现场主管（1人）熟悉物业管理基本概念、物业管理机构基本知识、住写字楼物业管理知识。设备主管（1人）三年以上机电设备管理经验，有2年以上本职工作经验。熟悉智能化设备、机电设备维护，能承担物业设备的管理、维护、维修技能指导与决策工作，具备较强的责任心和协调能力及一定的写作能力。熟悉计算机操作、暖通、电气和机械专业知识、 CAD 制图和 word、excel 等常用办公软件。操作层维修人员维修队伍中须持有特种行业操作证、上岗证（低压操作证、电梯安全管理员证等）。有机电设备、暖通空调维护、维修经验和能力，动手能力强，具有独立完成工作的能力。能吃苦耐劳。有较强的敬业精神及较好的口头表达能力。 会议及接待人员受过本职工作基本知识培训，组织协调能力强，工作细致认真、谨慎细心、积极主动、品貌端正，普通话标准，语言表达能力强，对工作认真负责，吃苦耐劳，熟悉计算机操作。保洁员身体健康、品行端正，工作认真负责，能吃苦耐劳，具备清洁工作标准操作技能。秩序维护员及监控人员受过本职工作基本知识培训、消防培训，工作认真负责，身体健康，品行端正，有一定责任心。熟悉物业管理的基本情况，善于发现、分析处理各种事故隐患和突发事件确保办公秩序井然，服务区域人身安全不受侵犯，财产不受损失，重大活动顺利进行，突发事件迅速得到解决。注： 1.投标人必须按专业化的要求配置各岗位物业管理服务人员。采购人根据工作实际需求拟订的最低人员配置要求，各类技术岗位人员需取得相应资格证书。投标人须在满足上述需求的基础上，结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况，提出本公司的物业管理方案及应急方案，拟定各自的人员具体配置岗位清单和岗位职责，但各类岗位人数及总人数不得低于上述所要求人数。2.中标供应商须提供为本项目服务人员的劳动合同原件给采购人核查，并提供复印件给采购人备案。服务期：三年（合同按一年一签，根据采购人的考评，考评通过无任何异议，考评分数≥90分，合同续签）。
7、采购方式：公开招标
8、采购日期：2019年06月13日
10、评审时间：2019年07月04日
11、评审地点：贵阳市公共资源交易中心（贵阳市观山湖区中天会展中心soho办公区G座）
12、评审委员会成员名单：李红,毛更生,付雪松,张军,邓涛,刘柃希,周亮
13、定标日期：2019年07月04日
14、中标（成交）信息：

序号	中标供应商	中标供应商地址	主要中标内容	中标金额（元）
1	内蒙古欣恒信物业服务有限责任公司	内蒙古自治区包头市东河区铁西小区9（市公路局对面）	三、项目服务主要内容云岩行政中心二期物业服务管理，包括保洁、秩序维护、客服、工程维修、设施设备维护保养以及附属增值服务、创新等服务内容。（一）服务内容1.指定区域房屋建设维护管理；2.指定区域内公共环境卫生的维护（包含保洁用品及耗材）；3.指定区域内的绿化养护和管理（包含绿化用品及耗材）；4.指定区域内车辆（机动车和非机动车等）管理；5.指定区域设备设施维护管理(包括不限于电梯维护保养、公共道路维修养护、停车场地面及附属设施设备维修养护、公共楼道照明更换、强弱电系统维修、专属供配电设施设备维护及维修、直饮水系统维保、会议室设施设备维修、中央空调系统维护、给排水设施设备维修、供水设施维护保养等过保修期设施设备的维护及保养)6.指定区域内公共秩序管理，包括安全监控、巡视执勤等（包含秩序用品及耗材）；7.指定区域内消防安全管理；8.会务服务。（二）基本要求	*******

15、PPP项目：否
16、采购人名称：云岩区机关后勤服务中心
采购人联系地址：贵州省贵阳市新添大道南段299号
采购人联系人：周亮
采购人联系电话：****-********
17、采购代理机构全称：贵州昶盛皓月信息咨询服务有限公司
采购代理联系地址：贵州省贵阳市南明区花果园里R2区2号楼819
采购代理机构联系人：林聪
采购代理机构联系电话：181*****013
18、代理机构收费内容：
收费标准：代理机构参考国家发改委发改办价格[2003]857 号、国家计委计价格[2002]1980 号等文件规定，向中标供应商收取代理服务费。
收费金额：6.7(万元)
20、书面推荐供应商参加采购活动的采购人和评审专家推荐意见：/

云岩区机关后勤服务中心

2019年07月04日