第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程（施工）（重新招标） （项目名称）已由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（翔发改备*******） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门坤煌房地产开发有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 厦门坤煌房地产开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽建工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 厦门翔安区数字经济产业园4号地块5#楼（莲亭路832号） ；

2.2. 工程建设规模： 本工程为五星级酒店装饰装修工程，建筑面积为29603.82平方米（其中：地上建筑面积25702.48平方米，地下配套面积3901.34平方米），总建筑高度85.5米，建筑规划客房为258间套（其中2间样板房已实施完成），并配备大堂，大堂吧，全日制餐厅，商场，多功能厅，大小会议室，中餐零点及包间，康体休闲等功能；酒店拥有地下专用停车位120个，地上停车位30个。建安工程费投资额约10685.87万元；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 建筑装饰装修 ；

（2）招标类型： 专业承包 ；

（3）招标范围和内容： 具体详见施工图纸及工程量清单 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 单项合同额10685.87万元 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 单项工程合同额10685.87万元 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 建安工程费投资额10685.87万元。 （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 245 个日历天，定额工期 300 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： 无 ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一级建筑装修装饰工程专业承包资质和一级消防设施工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： /年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 具备有效的一级建筑装修装饰工程专业承包资质的成员 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同实际造价金额不少于5000万元的公共建筑装修装饰工程（其余要求详见招标文件） 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 详见招标文件 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2019-06-13 09:00:00 至 2019-07-04 11:30:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法B类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 捌拾万元整（￥800000.00） 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险其中之一形式提交 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019-07-04 11:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门坤煌房地产开发有限公司

地址： 厦门市翔安区莲亭路808号16#楼601单元

邮编： 361100

电子邮箱: /

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：吴思奇

招标代理机构： 福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址： 厦门市湖里区安岭路998号金海湾财富中心3号楼A栋205

邮编： 361004

电子邮箱: minjianzhaobiao@126.com

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：林凌

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市翔安区建设工程招标投标管理办公室

地址： 厦门市翔安区新店镇新店路2009号人力资源大厦三楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： ****-*******、****-*******

1
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）第 1页，共 2页
工程名称
翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程（施工）
（重新招标）
招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
一、本工程施工图纸有变更，为便于投标人查阅，招标人统一重新发布，本工程的施工
图纸以本次答疑纪要附件一发布的电子图纸（日期：2019 年 6 月 14 日）为准。请各投标人
在电子招投标平台“招标文件澄清与修改”中“其他文件”的“其他”栏目中下载。
二、本工程招标文件-“第 7章 技术标准和要求”-“第 4节 招标人对工程主要材料设
备的要求”-“（三） 参考品牌 主要材料设备参考品牌明细表”中 “说明”的第 1项内容
修改为：“1.本招标项目招标人推荐的主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌作为投标人
投标参考。投标人应在商务文件中提交主要材料设备品牌选用表，投标人可以直接选用参考
品牌中的一种，也可以自行另选品牌（改变参考品牌型号或系列或产地的，视为另选品牌），
但应在商务文件的其他资料中提交相应说明材料，否则投标将被否决。说明材料仅供参考，
评标委员会有权对所选的品牌的品质（包括但不限于品牌知名度、技术标准和质量等级）进
行认定，评标委员会（不少于三分之二成员）认定未相当于或低于参考品牌的或评标委员会
无法判断是否相当于参考品牌的，其投标将被否决。因此投标人自行另选品牌的，应当自行
承担由此导致的被否决投标的后果。投标文件中未明确品牌的，投标人中标后应在参考品牌
中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。在工程施工中，发包人与承包人协商后可
更改部分品牌，并按实调整主材（设备）价格。承包人所用的主材（设备）须事先得到发包
人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。”
三、投标人应注意：
（1）商务文件的其他资料中需提交《免费维保期延长年限承诺函》，格式及内容详见招
标文件专用本第 8 章投标文件格式第 2节。
（2）投标人属联合体的，资格文件中联合体协议书格式及内容以招标文件专用本中《通
用本补正数据表》所附的附件二联合体协议书的格式及内容为准。
（3）招标文件中涉及“空调”、“暖通”均指暖通空调工程。
（4）招标文件中涉及“总包管理及配合费”、“总协调管理费”均修改为：“总协调管
理及配合费”。
2
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）第 2页，共 2页
工程名称
翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程（施工）
（重新招标）
招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
（5）重申招标文件专用本投标须知前附表第 35 项“其他”中第二款：投标人必须恪守
诚实信用原则，投标文件不得存在弄虚作假、隐瞒真实内容情形，不得捏造事实、伪造材料
或者以非法手段取得证明材料进行异议或投诉。异议或投诉处理期间，招标人或招投标行政
主管部门有权利要求相关方提供处理异议或投诉所需要的有关证件、单据等证明材料原件（包
括但不限于注册执业资格证书、职称证书、社保证明、劳动合同、业绩合同、业绩施工许可
证、业绩竣工验收材料、业绩财务票据、业绩造价成果文件等），相关方必须在接到招标人书
面通知后 3 个工作日内执行书面通知所要求的内容，否则招标人或招投标行政主管部门有权
利按不利于相关方的方式处理直至取消中标候选人资格或中标人资格，涉及违法违规的，还
将向本招标项目建设行政主管部门报告。
四、本答疑纪要与招标文件不一致的内容，以本答疑纪要为准。
五、本次答疑纪要附件明细：
附件一：电子图纸（日期：2019 年 6 月 14 日）
招标人(项目法人): (盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖
章)
2019 年 6 月 14 日
招标代理机构: (盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖
章)
2019 年 6 月 14 日
工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
编制单位：编制单位法定代表人或委托代理人：
（盖章）（签字或盖章）
造价工程师：
（签字盖专用章）
日期： 2019年 6月 26日
序
号
招标编号 招标工程建设项目名称 标段（合同段）
预算价
（元）
招标控制价
（元）
备注
1 E****************001
翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修
工程（施工）（重新招标）
一个标段 ********0.67 ********2.42
编
制
说
明
1、 本项目的招标控制价与工程预算价相比下降 15.64 %。
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取 3%的风险费费率。
3、本项目的招标控制价书的计价软件版成果文件及其 XML格式文件与本告知单同时发布。
招标人 （盖章） 招标代理机构 （盖章）
中标候选人公示
招标编号为E****************001的翔安企业总部会馆启动示范区酒店装修工程（施工）（重
新招标）工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2019年07月04日依法公开开标后，评
标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将
评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：
一、评标结果公示时间：2019年07月06 日至2019年07月 15日。投标人或
者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）：无。
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）
序
号
投标人名称
最终总
得分
1深圳洪涛集团股份有限公司98.23
2中建深圳装饰有限公司和建正建设集团有限公司（联合体）97.02
3福建省兴雅达建设发展有限公司和福建警声建设发展集团有限公司 （联合体） 96.92
4厦门新东福装饰设计工程有限公司和广东爱得威建设（集团）股份有限公司 （联合体） 96.9
5厦门辉煌装修工程有限公司和准信智慧消防股份有限公司（联合体）96.87
6福建金品建筑装饰设计有限公司和福建省弘巍建设工程有限公司（联合体）96.87
7中建投建设集团有限公司96.87
8中建海峡建设发展有限公司96.82
9厦门源昌城建集团有限公司95.72
10中发腾龙建设有限公司和广东景源建设工程有限公司（联合体）95.69
11厦门特房建设工程集团有限公司95.54
12厦门市美裕装修设计工程有限公司和厦门市林海洋消防工程有限公司（联合体）95.47
13厦门龙安盛装修工程有限公司和深华建设（深圳）股份有限公司（联合体）94.89
14深圳市亚泰国际建设股份有限公司和华宇(福建)置业集团有限公司（联合体）94.83
15福建省筑信建设集团有限公司94.82
16中铁建设集团有限公司和春涛国际建筑有限公司（联合体）94.6
17内蒙古兴泰建设集团有限公司94.5
18深圳市奇信建设集团股份有限公司和福建京源建设工程有限公司（联合体）94.24
19浙江世贸装饰股份有限公司和广东富盈建设有限公司（联合体）93.91
20上海海直建设工程有限公司和山西二建集团有限公司（联合体）93.89
21深装总建设集团股份有限公司和江苏伟业安装集团有限公司（联合体）92.59
22深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司92.41
23福州鹏程建筑装修设计工程有限公司和福建万友消防工程集团有限公司（联合体）91.24
24厦门金腾装饰集团有限公司和锦镇建设有限公司（联合体）90.97
25湖南六建装饰设计工程有限责任公司和福建才溪建设集团有限公司（联合体）90.73
26福建闽东建工投资有限公司89.81
27重庆建工渝远建筑装饰有限公司和福建省龙禹建设工程有限公司（联合体）88.93
28中建二局第三建筑工程有限公司88.65
29福建铭泰集团有限公司87.35
30厦门华丽新建筑装饰集团有限公司和云南远鹏装饰设计工程有限公司（联合体）86.2
31中国建筑一局（集团）有限公司和深圳市科源建设集团有限公司（联合体）85.49
32深圳城市建筑装饰工程有限公司和南昌市第二建筑工程公司（联合体）84.97
33深圳广田集团股份有限公司83.86
四、否决其投标的投标人及原因
投标人原因
深圳市建筑装饰（集团）有限公司和
福建成森建设集团有限公司（联合体）
提供的类似工程业绩，单位工程竣工验收记录中未加盖监理单位公
章，不符合评标办法和标准数据表（综合评估法 B类）第 7项中第
2-（1）款，否决投标。
福建金帝装饰工程发展有限公司和福
建省晓沃建设工程有限公司（联合体）
无法通过福建省建设行业信息公开平台查询福建金帝装饰工程发
展有限公司企业信息中的建筑装修装饰工程资质信息，依据评标办
法和标准（综合评估法）第 9.1（1）项，否决投标。
浙江大丰建筑装饰工程有限公司和福
建文博建设工程有限公司（联合体）
联合体协议书第 3段内容未按照招标文件专用本所附联合体协议
书内容编制，依据评标办法和标准（综合评估法）第 4.1.15款、
招标文件通用本第八章投标文件格式第 1节资格文件说明第 1项、
招标文件专用本第 1节投标须知前附表第 13项第 6款，资格审查
评审不合格。
厦门市深港建筑装饰工程有限公司和
厦门中宸集团有限公司（联合体）
联合体协议书第 3段内容未按照招标文件专用本所附联合体协议
书内容编制，依据评标办法和标准（综合评估法）第 4.1.15款、
招标文件通用本第八章投标文件格式第 1节资格文件说明第 1项、
招标文件专用本第 1节投标须知前附表第 13项第 6款，资格审查
评审不合格。
江西福乐园林有限责任公司和四川瑞
源建筑工程有限公司（联合体）
四川瑞源建筑工程有限公司通过福建省建设行业信息公开平台查
询消防设施工程资质证书编号与证书原件不符（证书原件为
D********4），依据评标办法和标准（综合评估法）第 9.1（1）
项，否决投标。
福建名屋建设集团有限公司和江西华
川建设集团有限公司（联合体）
技术文件得分低于 60分，依据评标办法和标准（综合评估法）5.3
项，否决投标。
浙江亚厦装饰股份有限公司和福建省
名汇建设集团有限公司（联合体）
以（2019）皖 0303执 1035号列入失信被执行人，依据评标办法和
标准（综合评估法）第 9.1（2）项，否决投标。
福建弘祥建设工程有限公司
未提供“类似工程业绩”情况表，不符合评标办法和标准（综合评
估法）第 4.1.1项。
福建省佳鑫建设工程有限公司和中建
远大建设有限公司（联合体）
联合体协议书第 3段内容未按照招标文件专用本所附联合体协议
书内容编制，依据评标办法和标准（综合评估法）第 4.1.15款、
招标文件通用本第八章投标文件格式第 1节资格文件说明第 1项、
招标文件专用本第 1节投标须知前附表第 13项第 6款，资格审查
评审不合格。
深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公
司和福建荣建集团有限公司（联合体）
深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司通过福建省建设行业信息
公开平台查询的建筑装修装饰工程资质证书编号与证书原件不符
（证书原件为 D244010860），依据评标办法和标准（综合评估法）
第 9.1（1）项，否决投标。
深圳市特艺达装饰设计工程有限公司
和厦门鲁班源房屋营造有限公司（联
合体）
提供的类似工程业绩“上海恒隆广场 2号办公楼公共区域装修工
程”无法通过规定的网站查询实际造价指标，提供的类似工程业绩
“港珠澳大桥珠海口岸精装修工程施工（一标段）”无法查询竣工
验收信息，不符合评标办法和标准（综合评估法）第 4.1.9款。
上海文宇建设集团有限公司和泸州富
泰建筑安装有限公司（联合体）
提供的类似工程业绩“虹桥商务区物流片区 2号地块南区项目装修
工程”、“上海和睦家新城医院装修工程”均无法通过规定的网站
查询实际造价指标，不符合评标办法和标准（综合评估法）第 4.1.9
款。
北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司和
河南国安建设集团有限公司（联合体）
联合体协议书第 3段内容未按照招标文件专用本所附联合体协议
书内容编制，依据评标办法和标准（综合评估法）第 4.1.15款、
招标文件通用本第八章投标文件格式第 1节资格文件说明第 1项、
招标文件专用本第 1节投标须知前附表第 13项第 6款，资格审查
评审不合格。
河北建设集团股份有限公司和广东省
中港装饰股份有限公司（联合体）
广东省中港装饰股份有限公司通过福建省建设行业信息公开平台
查询安全生产许可证有效期结束日期为空白，依据评标办法和标准
（综合评估法）第 9.1（1）项，否决投标。
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
中
标
排
名
顺
序
中标候选
人名称
投标报
价（元）
投标报
价中包
括的专
业工程
暂估价
（元）
投标报
价中包
括的暂
列金额
（元）
工期
（日
历
天）
质量
标准
项目
负责
人
项目
负责
人相
关个
人业
绩（如
有时）
项目
负责
人执
业资
格证
书名
称
项目负
责人执
业资格
证书名
称注册
编号
中标候选人
的类似工程
业绩（如有
时）
第
一
中
标
候
选
人
深圳洪涛
集团股份
有限公司
1011458
50.86
/
473816.
16
245合格
王东
亚
/
一级
建造
师
粤
1440708
12077
1、慈溪市综
合商贸城室
内装饰工程
2、厦门泰地
万豪酒店室
内精装修工
程
六、有关参数
评标基准价计算方式：甲种
评标基准价为：101158280元
B值：********2.42元
K值：5.51%
C值：0.45
暂列金额：473816.16元
七、异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门坤煌房地产开发有限公司
招标人地址：厦门市翔安区莲亭路 808号 16#楼 601单元
招标人联系方式： 吴思奇/****-*******
招标人：（电子签名专用章）招标代理机构：（电子签名专用章）
法定代表人或法定代表人或
其委托代理人： （电子签名专用章）其委托代理人：（电子签名专用章）
中标结果公示
招标编号：E****************001的翔安企业总部会馆启动示范区酒
店装修工程（施工）（重新招标）工程建设项目施工招标，招标人根据评
标委员会推荐的中标候选人，于 2019年 7月 6日至 2019年 7月 15日止，
将评标结果进行了公示。公示期结束后招标人已确定排名第一的中标候选
人为中标人。中标人的中标情况公布如下：
中标人 深圳洪涛集团股份有限公司
中标价
101145850.86元
(其中暂列金额 473816.16元)
项目负责
人
王东亚
工期 245 日历天 质量标准 合格
评标委员会成员名单： 郑权、方志刚、石红梅、谢毅、靳虎志、张建伟、
吕斌锋。
招标人名称：厦门坤煌房地产开发有限公司
招标人地址：厦门市翔安区莲亭路 808号 16#楼 601单元
招标人联系方式：吴思奇/****-*******
招标人：招标代理机构：
（电子签名专用章）（电子签名专用章）