建鑫?集贤雅苑项目全过程造价咨询服务招标公告招 标 人：汕尾市建鑫住房租赁有限公司招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司日 期： 二○一九年七月广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网建鑫·集贤雅苑项目全过程造价咨询服务招标公告根据汕尾市城区发展和改革局以 2019-441500-70-03-015969 号批准，并且本项目具有资金证明，汕尾市建鑫住房租赁有限公司现对建鑫·集贤雅苑项目全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：一、项目名称：建鑫·集贤雅苑项目全过程造价咨询服务二、招标单位：汕尾市建鑫住房租赁有限公司联系人：李达辉 联系电话：****-*******招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司联系人：蓝昭菊 联系电话：***-********招标监督机构：汕尾市城区住房和城乡建设局监督电话：****-*******三、建设地点：汕尾市汕尾大道东侧，振业路南侧。四、资金来源：自筹。五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：1、本项目设 1 标段。2、招标内容：对本项目提供全过程造价咨询服务，出具相关报告并配合审计而进行的所有工作。包括但不限于:1.项目前期策划阶段：（1）根据前策方案，对项目的各类方案进行工程经济分析，投资测算，协助确定项目方案。（2）参与项目的前期各类方案评审会，从控制投资出发，提出合理化建议，优化项目方案。（3）编制检测、监测、电梯及其他专项咨询服务及设备采购的预算；广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网2.招投标阶段：（1）向委托人提供针对招标文件、评价办法和招标标底的咨询意见，为委托人提供各类工程招标的造价方面咨询，协助委托人建立造价控制体系，提供各项工作的市场收费参考标准，协助确定各类标底等工作。（2）如委托人有要求，则需参考同类项目编制模拟清单，并配合委托人根据模拟清单做好招标采购工作。提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。（3）根据工程的特点对招标文件中关于变更、价格调整、索赔、支付等经济条款日后项目的投资控制的依据与基础提供合理的意见和建议，协助委托人制定合理的有利投资控制的承包合同。（4）审核招标文件的合理性，分析主要工程量、分项工程造价指标的合理性、合规性。3.项目实施阶段：（1）在设计的各个阶段，根据设计的不同深度进行投资分析，提出合理化建议和要求。在方案设计阶段，参与项目估算的论证工作，对方案设计提出投资评价意见。在初步设计过程中，负责概算审核或重点参与概算造价的论证，进行概算与估算的偏差分析，对设计方案提出投资评价意见。在施工设计阶段，根据设计图纸及时计算、分析、对比各项造价费用和相应的技术经济指标，通过预算的编制或审核和分析工作，检验概算控制目标值，发现偏差时，及时提供造价咨询的意见和建议。（2）负责初步设计概算的审核，编制概算审核报告，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。负责施工图预算的审核，编制预算审核报告。负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。（3）审核施工单位每月的进度款，出具支付工程款意见书（包括预付款），协助委托人做好中间结算工作。（4）对设计变更、现场签证、工程索赔等事宜进行造价控制和确定工作，出具审核报告。广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网4.施工阶段：（1）对委托人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价调整、工程款支付等管理办法提出造价意见。（2）对委托人的合同管理，包括合同变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况提出造价意见。（3）按委托人要求参加与投资控制有关的专题会、审核工程变更费用、出具变更审核报告。（4）施工全过程委派至少一名工程师提供驻场服务。5.项目竣工结算阶段：（1）根据发包人委托审核承包人送审的结算，对送审资料（包括但不限于施工、勘察设计、监理、检测、监测及其他专项咨询等）就其规范性、完整性及合理性进行审核，对竣工资料的完整性、规范性提出合理化建议。（2）提供结算审核服务及审核报告，确保审核结果的合理性、准确性。项目决算阶段：配合委托人进行决算报表的填写。（3）分析编制项目主要工程经济指标报告。6.委托人要求的本工程其他造价咨询服务及投资控制事项，随时接受委托人对本工程的造价咨询（不另行计算咨询费）。3、招标规模：项目总用地面积 15479 平方米，总建筑面积约 96990 平方米。建安工程总投资约 44000 万元。4、招标控制价：人民币 188.44 万元。七、服务期：自中标通知书发出之日起至全部服务内容完成日止。八、报名及购买招标文件时间（法定节假日时间除外）：报名及发售招标文件开始日期（含本日）：2019 年 7 月 9 日报名及发售招标文件截止日期（含本日）：2019 年 7 月 15 日报名及发售招标文件时间：上午：9:30～11:30，下午：14:00～16:00。注：报名及发售招标文件持续时间自招标公告截止发布之日起不得少于 5 日,从发售招标文件之日起开始计算备标时间。广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网（一）在规定的报名时间内，申请人必须同时凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人报名时提供）、本人身份证原件、填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》两份（表格可从 www.gzzb.gd.cn 服务指南栏目下载）到广州公共资源交易中心进行报名，逾期不受理。（二）招标文件费 500 元/套，由招标代理单位收取。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。九、报名及购买招标文件地点：广州公共资源交易中心（广州市天润路 333 号）十、投标人合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3、投标单位具有建设行政主管部门颁发的有效工程造价咨询甲级资质。4、拟委派的项目负责人具有有效的注册造价工程师注册证，且在本单位注册。5、投标人自 2016 年 1 月 1 日至今曾完成过一项或以上投资额 2 亿元人民币及以上工程造价咨询业绩（提供咨询合同和咨询成果复印件加盖公章。咨询成果可以是经业主（或委托方）确认的咨询报告或定案表或业主评价意见表等，时间、造价均以咨询成果为准）。6、资格审查前，投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员；7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标申请人声明。8、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。十一、资格的确定方式：1、本项目采用资格后审方式，资格审查由评标委员会负责。2、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过符合性审查的投标人不足 3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网十二、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：汕尾市建鑫住房租赁有限公司；异议受理电话：****-*******；地址：汕尾市汕尾大道中段西侧市烟草公司办公室楼 4 楼。十三、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：www.gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省招标投标监管网（网址：www.gdzbtb.gov.cn）法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。十四、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。招标单位：汕尾市建鑫住房租赁有限公司招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司 广东省招标投标监管网 日期：2019 年 7 月 9 日广东省招标投标监管网附件一： 投标申请人声明本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加 （工程名称） 投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大造价咨询违法问题。四、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的前期工作、招标文件的编写工作；本公司与承担本招标项目的招标代理没有隶属关系或其他利害关系。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加汕尾市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明声明企业：(企业公章)法定代表人签字：年 月 日广东省招标投标监管网广东省招标投标监管网